Vente Maison Fleury-les-Aubrais (45400) 4 pièces

230 000 € ou 1 636,33 € / mois

Fleury-les-Aubrais se trouve dans le département du Loiret en région du Centre-Val de Loire. Cette maison sur deux niveaux, exposée Est, bénéficie d'un environnement calme. Construite en 2014 (avec garantie décennale) sa surface habitable est de 85 m². Elle possède un terrain de 116 m², une terrasse et un garage pour une voiture. Vous apprécierez d'avoir toutes les écoles, jusqu'au collège, à moins de 10 minutes à pied et une zone commerciale à seulement 2,5 km. Au rez-de-chaussée, après l'entrée de 4 m², vous trouverez d'une belle pièce de vie très moderne de 30 m² permettant de profiter à la fois d'un salon-séjour ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie est munie de deux fenêtres et d'un chauffage au gaz. Vous disposez également d'un cellier de 10 m² et d'un WC. À l'étage, vous apprécierez de découvrir trois chambres d'environ 11 m². Toutes les trois ont l'avantage de disposer d'un placard, d'un beau parquet au sol façon lattes de bois et d'un chauffage. Les chambres sont lumineuses et leurs conceptions vous permettent de créer des espaces polyvalents et évolutifs. Ainsi, vous pourrez aisément aménager ces pièces en bureau, salle de sport ou de repos, selon vos souhaits et vos besoins. Vous disposez également d'une moderne et pratique salle de bain de 10 m² avec baignoire et WC.

229 900 € ou 1 635,62 € / mois

Une maison en exclusivité avec ses points forts : -Ville de Fleury les Aubrais, -Bonne classification énergétique, -Garage, -Jardin clôturé, -Rangements, -Buanderie, -Jolie cuisine, -Espace dressing... Le secteur : Le bien immobilier situé dans la ville de Fleury-les-Aubrais, quartier Lamballe, et offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité tels que des supermarchés, des restaurants et des boutiques. Les résidents peuvent également profiter de nombreux espaces verts, tels que le parc de Lamballe, pour se détendre et se promener. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Vous pourrez rapidement rejoindre la gare SNCF (5min), pour Paris-Austerlitz en à peine 1H. En ce qui concerne le réseau TAO : Lignes 6 (Gare d'Orléans - Piscine de Saran) et 21 (Gare des Aubrais - Lamballe) à 300m à pieds. Ligne 44 (gare routière - Marigny les Usages) et 62 ( Semoy - Fleury les Aubrais) à 500m à pieds. Ligne 4 (Saint Jean de la Ruelle) à 600m à pieds. Tramway A à 500m à pieds. En bref, c'est un lieu idéal pour les familles et les professionnels cherchant un équilibre entre tranquillité et commodités. Extérieurs et dépendances : La parcelle de près de 500m2 est entièrement clôturée. Vous aurez une allée privée pour stationner plusieurs véhicules, un garage indépendant de 16m2, ainsi qu'un jardin à l'arrière de près de 300m2. Le gros plus, exposition de ce dernier Sud-Est. Le rez de chaussée : Vous aurez dans un premier temps une vraie entrée, avec une spacieuse arrière cuisine, très pratique pour le quotidien de la maison. Une grande pièce à vivre ouverte composée d'un espace salle à manger sur beau parquet en bois pour un effet chaleureux, un espace salon, ainsi qu'une belle cuisine équipée aménagée ouverte. La jolie cuisine dispose de nombreux rangements et plans de travail. L'espace salon donne accès au jardin par une baie coulissante. Pour plus de fonctionnalité, vous aurez également des toilettes séparées, ainsi qu'un espace dressing, qui peut être envisagé de plusieurs manières en fonction de vos besoins. L'étage : Il sera sur une dalle béton, et propose un vrai R+1, n'ayant donc pas de mansardes. Parquet flottant, pour les 3 chambres lumineuses, Pour finir, une salle de bain avec fenêtre. Du côté technique : Menuiseries PVC double vitrage de 2010, assainissement collectif, isolation par l'extérieur 2011, système d'alarme, chauffage gaz de ville avec chaudière de 2017. Climatisation réversible de 2019 dans le salon. Classe énergie C. Aucune anomalie sur diagnostics électricité et gaz. RARE ! Visite virtuelle 360° sur demande Vidéo de présentation sur ma page YouTube Appelez moi pour planifier une visite. Cette annonce référence 217155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

275 261 € ou 1 958,34 € / mois

REF 79392 contact au 09 72 76 01 09 - À vendre à Fleury-les-Aubrais, charmante maison T4 de 86m² avec un jardin de 97m². Au niveau bas, vous trouverez un beau séjour/cuisine de 34m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le dégagement dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage est inclus au tarif. Cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique. Le prix est éligible en TVA 5.5% sous conditions.Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour acquérir un logement neuf à 10 min du centre d'Orléans. Entre la gare et le centre-ville de Fleury-les-Aubrais, à deux pas du tramway A. Le promoteur signe un ensemble de 2 îlots intimistes le long d'une rue verdoyante.Profitez de cette opportunité d'une maison dernière génération aux dernières normes avec des prestations de qualité.

179 000 € ou 1 273,50 € / mois

Vous recherchez une maison pleine de charme dans un quartier prisé de Fleury-les-Aubrais ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Cette maison de 131 m² saura vous séduire par son architecture datant de 1900 et son bon état général. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent un espace intime pour chaque membre de la famille et la salle de bain est fonctionnelle et moderne. De plus, son exposition Sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité des transports en commun et des commerces, cette maison vous offre une vie pratique et facile au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par cette belle maison aux nombreux atouts.

315 000 € ou 2 241,07 € / mois

En exclusivité, Loire Immobilier vous propose un terrain à bâtir dans la commune de Fleury-les-aubrais, idéalement placé à quelques minutes à pied de la gare SNCF. Un projet de construction a déjà été réalisé avec une possibilité de construction de deux pavillons. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Monsieur J. NATERA au 0664453318 ou par mail à : contact@loireimmobilier.fr

249 500 € ou 1 775,07 € / mois

Maison récente de 98 m² sur une parcelle d'environ 300m². Elle se compose d'un entrée donnant directement sur la cuisine avec son cellier, une salle à manger, un salon donnant sur la terrasse et un WC. A l'étage, nous retrouvons un palier desservant les deux chambres , un placard et une salle de bains. A l'extérieur elle possède un abri et un carport pouvant accueillir 2 voitures La maison est située à 2 mi de la gare de FLEURY les Aubrais , pour des transports et d'une grande surface. Visite virtuelle sur simple demande par téléphone ou par mail.

249 000 € ou 1 771,51 € / mois

Maison, FLEURY LES AUBRAIS, proche gare, jolie maison de 100 m2 en second rang, au clame. Au rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux séjour lumineux grâce à sa double exposition et ses ouvertures sur la terrasse et le jardin ; une cuisine aménagée et équipée neuve donnant accès à un vaste cellier où se trouve la chaudière Weisseman très récente. Un wc. A l'étage un dégagement desserte 3 chambres, chacune avec un placard, une salle de bain, et un WcUn garage (avec un accès au jardin)et une place de stationnement complète ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Estimation consommation energétique, entre 1 160 € et 1 630 € par an Contactez Veronique Simon agent commercial au 06.82.45.03.59 immatriculé au RSAC 2016AC00149 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

159 000 € ou 1 131,21 € / mois

RARE !! MAISON DE PLAIN-PIED mieux qu'un appartement ! dans un quartier pavillonnaire où vous trouverez la proximité des transports, des commerces, bibliothèque, piscine, cette maison des années 60 habitable de suite, 2 chambres, séjour, salle d'eau, HUISSERIES PVC Double vitrage, Volets roulants électriques, cellier et Garage indépendant Le tout sur un jardin clos Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr

176 700 € ou 1 257,13 € / mois

ETAT IMPECCABLE POUR CETTE MAISON DE PLAIN-PIED, située à proximité des commerces de grande distribution, des transports en commun et des écoles, cette maison répond à beaucoup de critères de par son agencement et son confort, l'entrée laisse la place à son séjour traversant donnant sur une terrasse et le jardin entièrement clos sans vis-à-vis, cuisine aménagée, 2 chambres avec placard et une salle d'eau. L'accès au garage s'effectue depuis l'intérieur et offre une superficie permettant le stationnement d'une voiture et des rangements https://www.georisques.gouv.fr/