Vente Maison Gignac (34150)

669 000 € ou 4 772,71 € / mois

BIEN EXCLUSIF - CENTRE VILLE Coup de coeur assuré pour cette somptueuse villa idéalement située dans Gignac. Construite sur un terrain de presque 700 m², cette maison présente de belles prestations, comme son espace piscine, son grand séjour, sa cuisine équipée et ses 5 chambres. Ce bien est climatisé et bénéficie d'une excellente isolation. Autre avantage de taille, son installation de panneaux solaires dernière génération. Le tout à deux pas du centre ville, des écoles et commerces. Nous vous invitons à contacter votre agence Arthurimmo.com de Gignac au 0643077843 - 0499611042 pour tout renseignement

175 000 € ou 1 248,47 € / mois

COMPROMIS EN COURS COMPROMIS EN COURS Charme de la pierre, luminosité et un bel agencement sont les atouts de cette maison de village, située dans un secteur calme et recherché, à 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A75. Nous vous invitons à contacter votre agence Arthurimmo.com de Gignac pour tout renseignement complémentaire au 0499611042

485 925 € ou 3 466,64 € / mois

Je vous propose de me suivre à la découverte de cette magnifique Maison contemporaine de 2017 située au cÂœur de l'herault à 10 minutes seulement de Gignac. L'entrée de la maison dessert un espace de réception très lumineux de 51 m2 , une cuisine aménagée et équipée sur un séjour salon qui accueillera vos diners entre amis. Un couloir dessert un wc indépendant et une belle zone palière où un celier a trouvé sa place. A l'etage un palier de 8 m2 dessert 4 belles chambres avec salle de douche et un toilette. Revenons dans la pièce de réception et ouvrons la grande baie vitrée qui donne accès à une grande terrasse exposée Sud Ouest ainsi qu'à une magnifique piscine en pierre de bali. Nous trouverons également au Rdc une magnifique suite parentale de 16 m2. Soyez curieux et venez decouvrir cette élégante maison moderne située à Plaissan, offrant une alliance parfaite entre design contemporain, confort de vie et détente. Avec une surface habitable de 141 m² et un terrain de 307 m², cette propriété propose une expérience de vie exceptionnelle. Caractéristiques : Type : Maison Moderne Surface Terrain : 307 m² Surface Habitable : 141 m² Piscine : En pierre de Bali Jardin : Zen et bien aménagé Description détaillée : Cette maison moderne est conçue avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. La piscine en pierre de Bali et le jardin zen ajoutent une touche exotique et apaisante à l'espace extérieur, créant un lieu idéal pour se détendre en toute intimité. Intérieur : Espace de vie lumineux et spacieux Design contemporain Cuisine entièrement équipée Chambres confortables Extérieur : Piscine en pierre de Bali Jardin zen bien entretenu Espace extérieur pour se divertir La propriété est idéalement située à Plaissan, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (465 000 euros. hors honoraires)

536 500 € ou 3 827,45 € / mois

À VENDRE avec FORT POTENTIEL - Demeure idéalement située avec de Belles possibilités d'Aménagement de 232 m2 habitables, sur Grande Parcelle de 1664 m2 avec Garage et pièces annexes. Maison composée de 2 Niveaux, chacun disposant d'une entrée indépendante. - Un rez-de-chaussée d'environ 60 m2 composé d'un grand salon, d'une chambre, d'une salle d'eau + WC, d'un grand cellier, et grand Garage. - Un deuxième espace de vie situé au premier étage comprenant une cuisine ouverte sur le salon + salle à manger et la terrasse, une arrière cuisine, 4 chambres dont 1 disposant de sa salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. À vos projets ! Maison qui présente un fort POTENTIEL. Idéale pour grande Famille +/- associée à une activité professionnelle (libérale ....) ou revenus locatifs. Visites et RV possibles en Live. Réseau Groupement Immobilier - Votre Consultante Indépendante - EI Ghislaine CRILLON RSAC No 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34412). Cette annonce vous est proposée par CRILLON

499 000 € ou 3 559,92 € / mois

Erigée sur un terrain de près de 2000 m², très belle villa d'architecte présentant de belles prestations et bénéficiant d'une belle performance énergétique. située dans un secteur calme, cette maison vous séduira à coup sûr, notamment avec son jardin agrémenté d'une piscine avec débordement et bénéficiant de l'eau du canal. nous vous invitons à nous contacter pour toutes précisions ou visite au . votre agence experte de gignac

367 500 € ou 2 621,78 € / mois

Fiche id-clm147264 : en exclusivite : r±isidentiel calme centre ville proche de toutes commodit±is. tr±¨s belle villa de type t4 comprenant ±  l'±©tage: 2 grandes chambres et 1 salle de bains. rdc: cuisine - salon - 1 chambre parentale - 1 buanderie - 2 terrasses - 1 garage - 1 terrain clos et arbor±© de 364m². construction de qualit±© - climatisation r±©versible plus central gaz. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  367500 euros (honoraires ±  la charge du vendeur) - classe energie c : 135 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr christophe gay (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion gignac - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

455 000 € ou 3 246,02 € / mois

A 7 minutes de Gignac, 25 minutes par l'autoroute A75 proche de toutes les commodités et commerces, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 134 m2 sur un terrain arboré de 1100 m2 avec piscine de 8,5m x 4 m disposant d'un volet roulant électrique. Celle ci se compose d'une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière de 51 m2 ,d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une terrasse couverte. Un demi niveau dessert un salon cosy avec sa cheminée centrale très design. Je dispose de 4 chambres dont deux suites parentales avec baignoire et douche , et de deux toilettes. Un grand garage, cellier et buanderie complètent ce bien. Les atouts: AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Pas de problème de stationnement DE BELLES PRESTATIONS: Adoucisseur, moustiquaires intégrées à chaque fenêtre, cheminée design, plancher chauffant avec pompe à chaleur, climatisation réversible, verrière, portail électrique.Grande parcelle paysagée et arborée. De nombreux arbres:cerisier, citronnier, oranger, 8 pieds de vigne, arbousier....un espace barbecue à votre disposition.Portail électrique.... Vous apprécierez l'état irréprochable de l'intérieur comme de l'extérieur. VOUS SOUHAITEZ ÊTRE AU CALME, SANS VIS À VIS tout en bénéficiant des commodités, alors ne cherchez plus vous avez trouvé ! Cette annonce référence 221979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012. Prix du bien : 455 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

350 000 € ou 2 496,94 € / mois

Je vous propose cette jolie maison édifiée sur un terrain piscinable de 802 m², très proche de toutes les commodités, dans un quartier agréable et un environnement tranquille. Un grand salon-séjour-cuisine avec une belle hauteur de plafond, une arrière cuisine, une chambre, avec accès jardin et une salle de bain douche en rez-de-chaussée.... Le premier étage propose une grande suite parentale avec salle d'eau/WC... Un joli terrain arboré et constructible... Sa situation est idéale.... Virginie RABILLÉ - Tél : 07 56 98 99 91 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : MONTPELLIER. RSAC N° 494 435 613 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4767. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 21/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701 € et 949 € par an.

525 000 € ou 3 745,40 € / mois

À 5 km de Gignac et à 20 minutes de Montpellier, idéalement situé dans une zone touristique, magnifique ensemble immobilier rénové en conservant le charme de l'ancien composés de deux maisons reliées par une passerelle au-dessus de l'impasse privée d'une superficie habitables de 239m². Maison principale ; rez-de-chaussée : hall d'entrée, patio, 4 suites parentales (25 m² + 25m² + 21 m²+ 15m²) chacune avec salle d'eau et toilette privée dont une avec douche et baignoire. 1e étage : spacieux séjour-salon de 50 m² avec poêle à bois, ouvrant sur la terrasse de 40 m² par des baies coulissantes à galandage, cuisine équipée, chambre de 10 m² et salle d'eau avec toilettes. Grenier aménagée : Chambre de 12m² avec velux. La deuxième maison comprend une salle de jeux de 35 m² au 1e étage et un garage de 35 m² au rez-de-chaussée. Chauffage : climatisation réversible; cheminée et pompe à chaleur 'air-eau'. Idéale pour une grande famille ou pour un projet touristique ( chambres d'hôtes-table d'hôtes ou gîtes ). Proche de toutes commodités : écoles, commerces, restaurants, parcs, etc.

325 000 € ou 2 318,58 € / mois

GIGNAC 34150 Maison de plain-pied construite en 2019, 90m² de surface habitable avec 3 chambres sur une parcelle de 400m² au prix de 325 000 euros honoraires charge vendeur. Dans un quartier résidentiel, calme, proche de toutes les commodités, à deux pas de la nature mais aussi des transports en commun et de l'A75, cette maison bien orientée est lumineuse, elle présente de beaux volumes. La maison est équipée d'une climatisation réversible, des splits sont présents dans chaque pièce. Un magnifique séjour/cuisine de 42m² donne sur une terrasse de 19m². Les chambres font 12,12 et 11m². La salle de bain décorée avec goût et équipée d'un sèche serviette, une petite fenêtre permet de contribuer à l'aération de la pièce. La domotique est installée sur l'ensemble de la maison. Un garage de 25 m² est attenant à la maison, un accès permet de communiquer avec la cuisine, pratique pour rentrer les courses. (Peut facilement être aménagé en pièce supplémentaire et augmenter ensuite la surface habitable.) Le DPE est classé en A, le GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 300 euros et 480 euros. Une carte d'identité vous sera demandé lors de toutes visites. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à: j.alvernhe@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205 Mandat réf: 358658JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

505 000 € ou 3 602,72 € / mois

A découvrir en exclusivité cette ravissante villa de plain-pied d'une surface de 120m², érigée sur un terrain clos et arboré de 1595m² bénéficiant d'un vue dégagée. située à saint-guiraud, au calme, cette maison présente de belles prestations, notamment son double garage, ses 3 chambres et sa pièce de vie avec la présence d'un poêle à bois. a visiter rapidement avec votre agence de arthurimmo de gignac

536 500 € ou 3 827,45 € / mois

À VENDRE avec FORT POTENTIEL - Demeure idéalement située avec de Belles possibilités d'Aménagement de 232 m2 habitables, sur Grande Parcelle de 1664 m2 avec Garage et pièces annexes. Maison composée de 2 Niveaux, chacun disposant d'une entrée indépendante. - Un rez-de-chaussée d'environ 60 m2 composé d'un grand salon, d'une chambre, d'une salle d'eau + WC, d'un grand cellier, et grand Garage. - Un deuxième espace de vie situé au premier étage comprenant une cuisine ouverte sur le salon + salle à manger et la terrasse, une arrière cuisine, 4 chambres dont 1 disposant de sa salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé. À vos projets ! Maison qui présente un fort POTENTIEL. Idéale pour grande Famille +/- associée à une activité professionnelle (libérale ....) ou revenus locatifs. Visites et RV possibles en Live. Réseau Groupement Immobilier - Votre Consultante Indépendante - EI Ghislaine CRILLON RSAC No 824 347 827 Montpellier - (Réf : 34412).Cette annonce vous est proposée par CRILLON GHISLAINE - EI - NoRSAC: 824 347 827, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

415 000 € ou 2 960,65 € / mois

Vidéo présentative et esthétique du bien en fin des photos ou ci-dessous : www.youtube.com/watch?v=xhnAIOWKW_Q&ab_channel=SignaturImmobilier L'agence Signatur immobilier vous présente cette charmante villa de plain-pied de 115m2 sur un terrain de 360m2. Elle offre un mariage harmonieux entre le charme d'antan et le confort moderne. Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette villa, soigneusement restaurée, évoque l'élégance intemporelle et l'authenticité. A l'intérieur, l'atmosphère est chaleureuse et accueillante. Vous retrouverez une belle entrée avec placard de 9m2, un grand séjour lumineux où la convivialité est de mise avec sa cheminée fonctionnelle et répartiteur de chaleur de 27,60m2, une belle cuisine semi-ouverte et toute équipée véritablement rénovée des équipements modernes de 16m2 donnant sur une élégante véranda offrant un espace supplémentaire de 18,50m2, puis une buanderie où se trouve des rangements, un lave-linge et le ballon thermodynamique. Côté nuit, nous avons 3 belles chambres de 10,3 / 11 / 12,3m2, une salle d'eau avec une grande vasque et un sèche serviette électrique puis un WC indépendant. A l'extérieur, le calme et l'intimité y sont installés. Vous profiterez d'un paisible jardin sans vis-à-vis avec une belle piscine enterrée. Un jardinet tout le long de la façade principale et 14 panneaux photovoltaïques qui vous permettront de réduire considérablement vos charges. La villa bénéficie de 2 garages fermés avec mezzanine et 3 places de parkings avec pergola, soit 5 stationnements. IMPORTANT : La villa possède une alarme avec caméra dans plusieurs pièces, du double vitrage et de la climatisation gainable dans chaque pièce, un ballon thermodynamique dernière génération et un arrosage sous pression du canal durant les saisons Printemps à Automne ! Cette villa familiale n'a besoin d'aucun travaux et n'attend que vous ! DPE : B GES : A Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - 07.66.85.08.66 - noRSAC : 953 872 504 EI

930 000 € ou 6 634,72 € / mois

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 saint bauzille de la sylve -35 kms de montpellier 34000a 7 kms de gignac, dans un village paisible, saint-bauzille de la sylve.vous recherchez le calme, l'élégance et le confort ?n'hésitez plus !entrez dans votre future maison, villa contemporaine.classée a.aucun travaux, habitable de suite.de grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière.aménagements haut de gamme pour toute la villa.matériaux nobles, décoration soignée, discrète.beaucoup d'élégance et de raffinement.superficie de 305 m2 habitables.2 suites parentales en rez de chaussée, ouvertes sur une terrasse pour profiter du soleil, et de la vue sur la piscine et le jardin.1 chambre transformée en grand dressing, 1 chambre au 1er étage avec une belle terrasse privative.grande cuisine, parfaitement agencée, ouverte sur la pièce à vivre.salon douillet et lumineuxgrande buanderie.climatisation réversible.sobriété énergétique assurée !très belle cheminée.domotique intégrée.système de surveillance.panneaux photovoltaïquescôté jardin, une agréable piscine de 10 x 5 éclairée, encadrée de verdure.terrasse abritée comprenant une cuisine d'été avec four à pizza, bbq entre autres, et pool house, avec douche et wc de 100 m2.de beaux oliviers pour souligner ce cadre parfait !en plus du garage de 100 m2, de grands box de rangement.laissez-vous séduire, par le calme et la sérénité qui s'en dégagent.vous l'aurez compris, cet endroit est un lieu privilégié.tout est là pour conférer une ambiance sereine...si rassurante et apaisante.maison cachée, tout en laissant passer le jour par les grandes ouvertures.décoration raffinée, belle lumière, ambiance feutrée.cerise sur le gâteau, une 2e villa indépendante de 100 m habitables, jardin, et grand cabanon en bois3 chambres1 cuisine ouverte sur le salon1 douchelocation estimée entre 900 et 1200 euros. rentabilité assurée !idéale pour un investissement.le tout sur deux parcelles distinctes, séparées par un mur et aucun vis à vis entre les 2 maisons.idéale pour une grande famille ou recevoir ses amis dans cette maison pleine de cachet.ces 2 villas se prêtent à toutes vos envies, tous vos projets de vie.tranquillité absolue.de nombreuses possibilités d'aménagements sont possibles.mots clés : confort, espace, lumière et calme.a proximité de tous les services.2 maisons lumineuses, qui vous offrent un confort et qualité de vie au quotidien.de nombreuses prestations de qualité.avec de beaux volumes .espace, lumière et calme sont entre autres, les points forts de ces villas.vidéo et photos sur demande.ces villas, vous sont proposées au prix de 930.000 euros honoraires à charge vendeur.visite virtuelle à la demande.consommation énergétique : a 69 kwh/m²/anemissions de gaz à effet de serre : a 2 /co²/m²/anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prixde l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laura combes, au ou par présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laura combes agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 811842640 auprès de la sas proprietes privees, professionnelle agrée fnaim, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.n° a 127100479 pour 120000 euro.titulaire d'une rcp professionnelle auprès de covea, 19 allée de l'europe 92616 clichy cedex.réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parisne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. laura combes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier .

660 000 € ou 4 708,51 € / mois

A découvrir rapidement cette grande villa de 232 m² érigée sur un terrain de 2200 m² clos et joli arboré, située dans un secteur calme et recherché. cette maison présente un séjour lumineux de plus de 60 m², desservant une magnifique terrasse idéalement exposée, 5 chambres et un sous-sol d'environ 250 m², idéal pour stockage ou de nouveaux aménagements. le jardin peut bien évidemment accueillir une piscine. ce bien peut tout à fait correspondre à un projet ambitieux de chambres d'hôtes. je vous invite à contacter votre agence experte gignac pour tout renseignement complémentaire au

414 000 € ou 2 953,52 € / mois

À VENDRE SECTEUR proche GIGNAC(34150) - Dans un quartier résidentiel, très calme d'un charmant village, découvrez cette Villa traditionnelle (1996) à 4 faces, de 140 m2 sur un terrain arboré de 1608 m2. Maison élevée au dessus d'un grand sous-sol de 116 m2, accessible également de Plain-Pied et qui dispose de deux grandes terrasses. Elle se compose d'un salon/séjour d'environ 50 m2, d'une cuisine séparée de 19 m2 donnant tous deux sur la grande terrasse de 45 m2, de trois chambres (14 et 12 et 10,5 m2), d'un bureau de 8 m2, d'un coin salle de jeux ou bureau supplémentaire, d'une salle d'eau double douche, et de deux WC. C'est à l'étage que l'on trouve deux des trois chambres et l'espace salle de jeux/bureau ouvrant sur une autre grande terrasse de 36 m2 avec belle vue dégagée - Menuiseries et volets bois, double vitrage. Chauffage électrique sol et insert avec chaleur propulsée. Un rez-de-chaussée spacieux de 116 m2 avec garage, buanderie, atelier, caves .... complètent ce bien. Jardin arboré et piscinable. V

245 000 € ou 1 747,86 € / mois

A deux pas de Gignac et de l'autoroute, 25 mn de Montpellier, dans un village avec commerces et écoles, projet de réhabilitation d'une remise en deux logements indépendants - Le premier d'environ 71m2 de type 4 + combles accessibles avec terrasse et jardin et le second d'environ 81m2 de type 4 + combles accessibles avec terrasse et jardin - Assurances décennales et Dommage Ouvrages - Livraison prévue fin 2024. Prix à partir de 245 000 EUR. Honoraires agence inclus à charges acquéreurs de 4.26% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L'INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo Annonces / SYNEOS. N'hésitez pas à consulter notre site : linstant-immo.com N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires charge vendeur. GROUPE IMMO ANNONCES www.groupe-immoannonces.com

550 000 € ou 3 923,76 € / mois

Venez découvrir cette sublime Villa Neuve T5 située à Gignac, soignée architecturalement, c'est un havre de sérénité prêt à vous accueillir. Cette maison neuve répondant aux normes RE 2020 est un véritable chef-d'œuvre moderne qui allie harmonieusement qualité, luminosité et durabilité. S'étendant sur un terrain de plus de 420 m², cette propriété vous offre un grand espace au rez-de-chaussée permettant de disposer d'une vue sur le jardin. Dès que vous franchissez le hall d'entrée, vous êtes accueilli par un grand salon/séjour avec une cuisine à aménager selon vos goûts et vos préférences. Pour votre confort et votre intimité, la suite parentale est située au rez-de-chaussée, avec une salle de bains attenante et un dressing. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires équipées de placards et une salle d'eau, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille et pour les invités. Pour plus de commodité, la maison dispose pas moins de 3 WC (dont 1 situé dans le pool-house). La villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, situé proche des écoles et du collège, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. Ajoutez à cela un jardin (sans entretien),une piscine Balinaise et un terrain de pétanque qui en font le lieu parfait pour vous détendre et vous divertir seul ou avec vos amis. Cette villa neuve est idéale pour ceux qui recherchent une maison clé en main et qui apprécient le fait de pouvoir aménager en posant simplement ses valises et ses meubles. De plus, la maison est à haute performance énergétique, ce qui vous permet d'économiser sur vos factures d'énergie tout en respectant l'environnement. Les + de ce bien : - FRAIS DE NOTAIRE OFFERT - Eau du canal de Gignac disponible - Garanties décénnale - Centralisation volets roulants - Climatisation réversible - Ballon Thermodynamique Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une villa de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien SANIER, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 924 749 447. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 510 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

410 000 € ou 2 924,98 € / mois

Venez découvrir cette jolie villa T4 de 115m2 de plain pied dans un quartier très calme de Gignac, proche de toutes commodités sur un terrain clôturé de 360 m2. Elle se compose d'une grande entrée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'un beau séjour avec vue piscine et cheminée, un bel espace cuisine semi ouvert entièrement équipé donnant sur la véranda de 18m2. Dans le coin nuit on retrouve deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC suspendu indépendant et un cellier. Le chauffage se fait avec un système gainable dans toute la maison, installé en 2022 tout comme le thermodynamique la véranda et les panneaux photovoltaïques. A cela s'ajoute deux garages, un de 18m2 avec mezzanine et un autre de 16m2, une belle piscine avec cascade, plusieurs places de stationnement à l'intérieur et à l'extérieur et 14 panneaux photovoltaïques permettant de diminuer fortement la facture électrique Idéale pour une famille ou des personnes retraitées, cette villa saura vous charmer par toutes ses prestations de qualité. A ne pas rater! Cette annonce référence 210448 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE CHALON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91170590300019. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790 000 € ou 5 635,94 € / mois

Venez découvrir cette charmante maison des années 1980 située dans le village de LAGAMAS à 5mn de Gignac (34150), 25 mn de Montpellier et 20mn de Clermont l'Hérault (34800). La propriété de 300m2 habitable érigée sur un terrain de 8820m2 se compose dans la partie nuit de 4 chambres au rez de chaussée avec deux salles de bains et 2 WC, une belle entrée avec placard, un vaste séjour avec une magnifique cheminée 4 faces, une cuisine séparée, une buanderie et un garage de 33m2. A l'étage de cette demeure on retrouve 2 chambres dont une avec balcon donnant sur les vignes environnantes et une salle de bains avec WC. Une immense piscine de 18mx8m saura vous séduire tout comme l'espace pétanque très agréable pour les soirées d'été. Dans cette maison, tout y est calme, propice au repos au bord de la grande piscine en pierre du Gard, sur le solarium ou le grand patio abrité par une belle armature de bois brut où vous pourrez dresser de grandes tables pour de longues soirées entre amis. La terrasse de la maison, sans aucun vis-à-vis ni terrain constructible au-delà des limites de la propriété, donne sur un paysage de collines et de vignobles. Cette annonce référence 211679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE CHALON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91170590300019. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2021 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2267.00 € et 3067.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr