Vente Maison Herbignac (44410) 5 pièces

298 000 € ou 2 137,67 € / mois

Au coeur d'une impasse et au calme, vous serez séduits par cet agréable et lumineux pavillon vous offrant une véritable vie de plain pied !Vous y trouverez une entrée sur séjour donnant accès à deux terrasses exposées Nord/Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée , un dégagement desservant deux chambres avec placards, une buanderie, un wc séparé, une salle d'eau.Pour plus d'intimité la chambre parentale avec dressing est séparée du coin nuit des enfants.A l'extérieur, vous y découvrirez un abri de jardin desservi en électricité pouvant faire office de local professionnel ou de tout autre activité manuelle et créative. Carport attenant.L'ensemble sur un jardin clos sans vis à vis de 457 m2 environ avec une vue dégagée sur la nature et les espaces verts.Adapté aux normes PMR, ce pavillon est très bien agencé et fonctionnel.Vous recherchez la campagne à la ville, ce bien est fait pour vous !!!Diagnostics réalisés le 01/09/2023 :CLASSE ÉNERGIE : CCLASSE CLIMAT : ALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.76% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 290 000 EURPrix honoraires inclus : 298 000 EURCette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

339 500 € ou 2 435,37 € / mois

Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès BOTHOREL votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose : A Herbignac (44) , dans un environnenment au calme, à pied de sentiers pédestre, en impasse, sur un terrain clos de 850 m2, cette charmante maison de 2017 en ossature et bardage bois couverte en ardoises naturelles va vous séduire ! Elle se compose d'une entrée sur salon-séjour lumineux exposé Sud-Ouest avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée ( piano de cuisson), d'une suite parentale avec salle d'eau privative et un coin dressing, d'un wc indépendant, d'une buanderie avec porte de service donnant sur l'extérieur. A l'étage vous trouverez une mezzanine ( possibilité de créer son bureau ou une chambre d'amis), deux chambres, et une salle de bains spacieuse ( baignoire et double vasques) avec wc. A l'extérieur, vous profitrez de la terrasse en bois et de la pergola exposés Sud et d'un cabanon de jardin. Découvrez les atouts de cette propriété : - Fibre installée - Chauffage par poêle à granulés pour l'ensemble de la maison - Possibilité de créer un garage ou une extension. - Maison sous garantie décennale - DPE est en A - Ballon thermodynamique 300l - Volets roulants électriques - Exposition Sud/Ouest Les caractéristiques de cette maison en font un véritable coup de cœur. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La classe énergétique de cette maison est notée B (69 kWh/m2/ an) et la classe climat A, (de l'ordre de 2 Kg CO2/m2/an).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233 025 € ou 1 671,58 € / mois

Beau potentiel dans cette maison offrant un séjour avec balcon, une cuisine séparée avec placard, 4 chambres, s.d'eau. Garage et buanderie en rez de jardin, grenier sur dalle béton sur la totalité du bien. Ses atouts : Son grand terrain de plus d'un hectare et sa situation géographique proche de La Roche Bernard et avec un accès rapide à la voie expresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

273 000 € ou 1 958,34 € / mois

Dossier no 12841 - Mandat no 12841SOUS COMPROMIS.Maison d'une surface de 140m2 sur un terrain de 544m2.Belle maison en pierres.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.Pour ce qui est du prix de vente il est fixé à 273 000EUR honoraire sont à la charge vendeur.Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : 06.34.76.66.07. Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2021Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 EUR et 1370 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 31110 kWhConsommation énergie finale : 7500KWhLogement à consommation énergétique : classe DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseiller en portage salarial. Titulaire de la carte de transaction immobilière la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024. (Sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -