Vente Maison Herbignac (44410) 6 pièces

750 000 € ou 5 380,05 € / mois

Valérie marais, vous propose en exclusivite en loire atlantique, (44410) herbignac.beau domaine avec cette magnifique demeure offrant des espaces généreux et lumineux le tout en accès direct sur la terrasse avec vue sur le parc.cette demeure d'environ 277m2 comprend : entrée, une pièce de vie d'environ 106m2 avec cheminée, coin bar, cuisine aménagée et équipée avec verrière sous forme de passe plat, couloir desservant une pièce de réception (pouvant être transformée en suite parentale) avec accès véranda de 31m2, buanderie, 1 wc.a l'étage : mezzanine salon/bureau, 1 suite parentale avec plafond cathédrale et sa terrasse suspendue de 31m2 vue jardin avec salle d'eau (douche/vasque/wc), 1 dégagement, 1 grand dressing, 1 suite parentale avec grand balcon extérieur vue jardin et balcon intérieur dominant la pièce de vie, avec salle de bains (douche, baignoire d'angle, double vasque).a l'extérieur carport 2 véhicules, parking aérien, dépendance en pierre.ce bien d'exception est sur une parcelle de plus de 6 hectares avec un magnifique parc, étang, parcelle boisée le tout est clôturé et arboré. cette adresse vous conférera un cadre de vie idéal, à 8mn d'herbignac, 30mn de vannes, 25mn de la baule, proche des plages de pen bé et pont mahé.il n'est jamais trop tôt pour choisir votre futur résidence principale, secondaire et avoir le choix.note de dpe d(162), d (41) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 5260 et 7 1710 euros.budget : 750 000 euros, honoraires d'agence réduits (4.17 % ttc, charge acquéreur) soit 720 000 euros hors honoraires. réservez votre visite auprès de votre conseillère valérie marais au ou par mail agissant sous le statut commercial pour la sas proprietes-privees-rcs plus d'information sur /valerie.marais référence 352101mvrla professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie marais (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire .

348 999 € ou 2 503,51 € / mois

Située en impasse, au coeur d'un village recherché, cette maison familiale de plain pied de 2013 en structure acier et bardage bois n'attend plus que vous !Vous serez séduits par son cadre privilégié et sa vue dégagée sur la campagne.Elle offre une entrée avec placard donnant sur une belle pièce à vivre lumineuse équipée d'un poêle à granulés et donnant accès direct à une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie.L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau séparée du coin nuit des enfants, d'un bureau (possibilité d'une 4ème chambre), d'une salle d'eau pouvant être transformée en salle de bains, d'un WC avec lave mains.Son garage attenant vous offrira un espace de stockage et de rangement.Belle terrasse de 45 m2 exposée Sud-Ouest sans aucun vis à vis avec une vue panoramique sur la nature et disposant d'une pergola .Le terrain de 648m2 est entièrement clos et paysager permettant un bel espace de stationnement.Il se situe en zone Ub du plan local d'urbanisme de la commune d'Herbignac (piscinable).Le bien est raccordé à un assainissement collectif conformeCôté prestations : les menuiseries sont en PVC double vitrage (volets roulants électriques centralisés), poêle à granulés, ballon d'eau chaude thermodynamique, VMC double flux, portail motorisé, visiophone, cuve 1000 L pour arrosage du potager et du jardin.Elle saura vous apporter du confort (basse consommation DPE en A ) et de la sérénité (économique er écologique),BIEN ATYPIQUE ET RARE, UNE VISITE S'IMPOSE !VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDEDiagnostics réalisés le 12/05/2023DPE : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :2.05 % TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 342 000 EURPrix honoraires inclus : 348 999 EURCette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

503 000 € ou 3 608,22 € / mois

Vous connaissez Herbignac ? Dans cette petit ville située dans un coin de paradis, près de Guérande et de Saint-Nazaire, nous avons une grande maison qui recèle pas mal de bonnes surprises. Pour commencer, notez que cette maison est grande. 6 Pièces pour 142m², vous ne risquez pas de vous y sentir à l'étroit. En ce qui concerne le confort, il n'y a pas grand chose à craindre non plus. La maison date des années 80 et elle est donc encore en parfait état. Le tout-à-l'égout est un plus dans une région aussi belle. Pour le reste, il suffit de regarder les photos. Le salon est confortable, notamment en raison de la cheminé accueillante. La salle de bain, la cuisine et les chambres sont irréprochables. Le petit jardin permet de profiter de l'extérieur tout en minimisant les contraintes d'entretien. Et on en arrive enfin aux deux grands atouts selon nous de cette maison : la véranda et les combles aménagés. La véranda spacieuse permet de profiter de l'extérieur par tous les temps. Les combles aménagés avec les poutres ont énormément de potentiel. On imagine bien une chambre avec dressing, pas vous ? Notez pour finir que vous avez tous les commerces et commodités à proximité. En tout cas venez vite la voir, elle ne risque pas de rester longtemps en catalogue !

258 500 € ou 1 854,33 € / mois

A proximité des commerces et des écoles à pieds, vous serez séduits par le potentiel de cette maison traditionnelle et fonctionnelle couverte en ardoises naturelles offrant une véritable vie de plain-pied de 126 m2 habitables.Au rez de chaussé, vous y trouverez une entrée spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert donnant accès à une véranda ainsi qu'à une terrasse exposée Sud-Ouest équipée d'un store-banne électrique, un dégagement bordé de nombreuses ouvertures desservant une buanderie-chaufferie, trois belles chambres avec placards dont deux avec accès au jardin sans vis à vis, une salle d'eau avec douche italienne rénovée, un wc avec lave-mains.A l'étage vous y trouverez un appartement de type 2 pouvant faire office de locatif ou tout simplement de lieu d'accueil pour la famille.Facilement accessible par l'intérieur de la maison et disposant également d'une entrée indépendante par l'extérieur, il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.Pour compléter ce bien, un garage attenant de 16 m2 à la maison avec grenier de stockage et un abri de jardin .Un jardin de 999 m2 clôturé entièrement avec portail motorisé et digicode offre un extérieur appréciable .Les plus de ce bien : un aménagement évolutif selon vos envies !De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour agencer ce bien et le rendre convivial:Vous pouvez réaliser une location saisonnière ou annuelle, ou tout simplement, en profiter pour accueillir votre famille et vos amis !Un bien situé proche de toutes commoditésUNE VISITE S'IMPOSE !Vous habitez dans un autre département, une autre région ?Nous vous proposons de nous contacter pour réaliser une VISITE VIRTUELLE de ce bien.Diagnostics réalisés le 02/03/2023 :CLASSE ÉNERGIE : ECLASSE CLIMAT : ELe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.40% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 250 000 EURPrix honoraires inclus : 258 500 EURCette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

750 000 € ou 5 380,05 € / mois

Valérie MARAIS, vous propose en EXCLUSIVITE en Loire Atlantique, (44410) HERBIGNAC. Beau domaine avec cette magnifique demeure offrant des espaces généreux et lumineux le tout en accès direct sur la terrasse avec vue sur le parc. Cette demeure d'environ 277m2 comprend : entrée, une pièce de vie d'environ 106m2 avec cheminée, coin bar, cuisine aménagée et équipée avec verrière sous forme de passe plat, couloir desservant une pièce de réception (pouvant être transformée en suite parentale) avec accès véranda de 31m2, buanderie, 1 wc. A l'étage : mezzanine salon/bureau, 1 suite parentale avec plafond cathédrale et sa terrasse suspendue de 31m2 vue jardin avec salle d'eau (douche/vasque/wc), 1 dégagement, 1 grand dressing, 1 suite parentale avec grand balcon extérieur vue jardin et balcon intérieur dominant la pièce de vie, avec salle de bains (douche, baignoire d'angle, double vasque). A l'extérieur ; carport 2 véhicules, parking aérien, dépendance en pierre. Ce bien d'exception est sur une parcelle de plus de 6 hectares avec un magnifique parc, étang, parcelle boisée le tout est clôturé et arboré. Cette adresse vous conférera un cadre de vie idéal, à 8mn d'Herbignac, 30mn de Vannes, 25mn de la Baule, proche des plages de Pen Bé et Pont Mahé. Il n'est jamais trop tôt pour choisir votre futur résidence principale, secondaire et avoir le choix. Note de DPE D(162), D (41) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 5260 et 7 1710 euros. Budget : 750 000 euros, honoraires d'agence réduits (4.17 % TTC, charge acquéreur) soit 720 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 352101MVR La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

675 675 € ou 4 846,89 € / mois

Notre agence Bras Immobilier au Pouliguen vous propose cette maison contemporaine de plain pied de 2015 avec piscine sur 1300 m2 de parcelle, dotée de 4 chambres et d'un bureau. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de trois autres chambres avec placard, d'une salle d'eau, d'une buanderie. Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et son calme. Grande terrasse avec accès à la piscine et à son bar extérieur. Un garage double avec grenier ainsi qu'un cabanon accompagnent cette maison. Idéalement située, le centre ville de SAINT-LYPHARD et l'arrêt de bus Ligne 2, sont à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

472 000 € ou 3 385,85 € / mois

Située dans en hameau à 2 kms du centre de Herbignac, belle longère sans vis à vis dans un environnement verdoyant d une superficie de 180m² habitable comprenant au Rdc entrée, véranda, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière cuisine, salon avec cheminée, chambre, buanderie, salle d eau, wc. A l étage palier desservant 3 chambres dont 1 avec point d eau, pièce servant de coin nuit, débarras, wc. A l extérieur, hangar (garage et coin atelier), grange en pierre avec grenier pouvant être transformée en atelier, habitation ou ..., coin barbecue. Terrain arboré sans vis à vis d environ 2200m². Assainissement individuel aux normes.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.74% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 240, soit D, GES: 48, soit D. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82447

360 000 € ou 2 582,43 € / mois

Situé à proximité des commerces et des écoles, vous serez séduits par ce pavillon récent respectant les normes PMR, offrant douceur de vivre et confort de la modernité.Au rez-de chaussée, une entrée desservant une belle pièce à vivre ensoleillée ouvrant sur le jardin, un coin salon donnant accès à une terrasse exposée Sud Ouest, et une conviviale cuisine aménagée et équipée, vous permettra de passer d'agréables moments en famille.L'espace nuit de plain-pied comprend deux chambres dont une avec vue sur patio, et une chambre parentale, ainsi qu'une salle d'eau aménagée avec wc.A l'étage, vous découvrirez un espace dédié à vos enfants se composant d'une mezzanine lumineuse, de deux chambres, d'une salle de bains aménagée, d'un wc, ains que d'un grenier offrant un espace de stockage.Les extérieurs sont très bien entretenus et un garage attenant avec son espace buanderie complètent ce bien .Vous disposerez d'un jardin clos de 530 m2, agrémenté d'une piscine autoportée installée à l'abri des regards que les enfants auront plaisir à s'approprier pour en faire leur espace de jeu.Les plus de ce bien : un logement à basse consommation avec la présence d'un poêle à granulés et de panneaux solaires, un ballon thermodynamique, des menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés. Assanissement individuel conforme (micro-station).Diagnostics réalisés le 11/12/2017 :CLASSE ÉNERGIE :BCLASSE CLIMAT : ALe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.86% TTC du prix du bien hors honorairesPrix hors honoraires : 350 000 EURPrix honoraires inclus : 360 000 EURCette annonce vous est proposée par LAUNAY Clarisse - - NoRSAC: 2020AT00116, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.