Vente Maison la Roche-Noire (63800) 6 pièces

418 000 € ou 2 998,48 € / mois

LA ROCHE NOIRE / VILLA RECENTE VUE PANORAMIQUE SUR CHAINE DES PUYS / 4 CHS / PISCINE / TERRAIN 2 486 m2 / GARAGE / CAVE SOUS COMPROMIS DE VENTE ACCORD IMMOBILIER 63 a le plaisir de vous présenter cette très belle villa neuve de 142.39 m2 habitables + garage avec porte motorisée de 28.14 m2, avec des prestations de qualités. Elle vous séduira par ses volumes et son environnement calme, jouissant d'une vue panoramique et imprenable sur la chaines des Puys, Clermont-Ferrand... Cette villa est composée au Rez de jardin d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur salon-salle à manger d'une superficie totale de 59.75 m2 donnant sur terrasse avec piscine, dégagement, suite parentale comprenant dressing et salle de douche d'une superficie totale de 22.17 m2, WC indépendant, cellier et garage de 28.14 m2, au 1er étage, dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bain avec douche et baignoire de 8.18 m2 et WC indépendant. Pompe à chaleur, double vitrage avec volets roulants. Prévoir quelques travaux (Crépit et piscine). A VOIR RAPIDEMENT ! Idéalement située à 5 minutes de Cournon d'auvergne. Pour plus de renseignements contactez votre agence immobilière ACCORD IMMOBILIER 63 au 04.73.29.98.26. Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, estimation sous 48h ! N'hésitez pas à nous contacter. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur: 3,21 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 405 000 EUR CONSOMMATION: A (53) / GES: A (1) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 EUR et 740 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

378 000 € ou 2 711,55 € / mois

Maison de 1999 de type 6 d'environ 194 m2 environ sur une parcelle de 1830 m2 située à la Roche Noire, un village à 5 minutes de Cournon d'auvergne, de Pérignat sur Allier et Mirefleurs, au calme, environnement verdoyant et de standing. Cette maison est composé en rez de jardin d'une entrée avec de nomlbreux rangements, un atelier pouvant être une chambre, une buanderie, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, cuisine équipée ouverte sur salle à manger séjour donnant sur terrasse de 38 m2 avec une vue imprénable sur le Puy de Dôme et Clermont Ferrand. Pièce de vie de 51 m2. A l'étage: mezzanine bureau espace bibliothèque, 3 chambres dont une de 22 m2 et une chambre parentale avec dressing de 14 m2, salle de bain, wc séparé. Maison avec 20 panneaux solaires (10 posés en 2021 et 10 en 2023), pompe à chaleur, ballon thermodynamique, chauffage au sol sur les deux niveaux, aspiration centralisé pour aspirateur. Terrain piscinable, actuellement emplacement piscine tubulaire hors sol. Arbre fruitiers : cerise, abricôt, pêche, figues, noîsette. Maison de jardin de 16 m2 avec espace dessous pour machinerie de piscine. Cuve enterrée récupération d'eau de 3000 litres. Assainissement collectif. Maison entièrement isolée date de réalisation des diagnostics énergétique: 17/11/2023 Consommation Energie primaire: 78 KW/m2/an CLASSIFICATION B Consommation Energie finale: 34 KWh/m2/an Taxe foncière: 1300 EUR Surface: 194 m2 environ Prix du bien : 378 000 EUR HAI (honoraires d'agence inclus) dont Honoraires TTC de 5% soit: 18 000 EUR à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraire: 360 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus de photos sur demande.Les meubles visibles sur les photos seront enlevés. A votre disposition pour toute demande d'informations complémentaires. N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant ) ZERO SIX 71755012 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -