Vente Maison Langon (33210)

229 000 € ou 1 633,71 € / mois

En exclusivité Langon centre ville à 2 pas de la gare ou du péage belle maison en pierre 3 chambres et jardin. Patrice Pourrat vous présente cette charmante maison comprenant 1salon/séjour avec cuisine équipée ouverte,1bureau avec cheminée/insert,3grandes chambres,1salle d'eau avec toilette,1grand garage de49m² avec portail électrique. Ce bien possède aussi de belles combles aménageable(toiture neuve),1terrain de 414m² clos. Proche de toutes commodités à découvrir sans tarder! Prix de vente 229000 euros honoraires charge vendeur. DPE:E GES:B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.géorisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au 0683714113 ou par mail p.pourrat@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice Pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bx 421042763 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES,réseau national immobilier au capital de 40000 euros,44 Allée des cinq continents-ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou,RCS Nantes n°48762477700040,carte professionnelle T et G n°GPI 44012016000010388 CCI Nantes St Nazaire.Garantie GALIAN 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat ref:357404.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 421042763 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

250 000 € ou 1 783,53 € / mois

Idéalement située au cœur de la ville de Toulenne, cette maison sur 2 niveaux vous offre de beaux volumes et des perspectives attrayantes. Au rez-de-chaussée, un vaste garage dessert une grande pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle à manger ou salle de jeux. Une salle d'eau, une chambre, une cuisine à aménager selon vos goûts, un WC, ainsi qu'une véranda avec un accès direct au jardin complètent ce niveau. À l'étage, un grand séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé, une salle de bain et 3 chambres offrent un espace de vie confortable. Enfin, le jardin clos et un deuxième garage apportent une touche finale à cet ensemble. Pour plus de renseignements et pour visiter, contactez votre conseiller LEDIL IMMOBILIER au 06 79 71 10 95 ou francis.faugere@ledil.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_6703 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.6% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 239 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

276 500 € ou 1 972,58 € / mois

À seulement 5 minutes de Langon et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 115m2 qui vous accueillera avec convivialité grâce à ses prestations modernes et sa faible consommation d'énergie, sur un terrain de 576m2. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 52,30 m2, comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Bénéficiez d'une belle luminosité grâce aux deux baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Du côté nuit, trois belles chambres avec placards vous attendent, vous n'avez plus qu'à choisir la vôtre ! Une grande salle de bains équipée de double vasques, d'une baignoire et d'une douche complète cet espace dédié au repos. Pratique et fonctionnel, un grand cellier de 9,65m2, accessible aussi bien depuis l'entrée que depuis la cuisine, offre un espace de rangement idéal. Les équipements de la maison incluent un chauffage par pompe à chaleur air/eau, des volets roulants électriques, des fenêtres en double vitrage PVC, et un système d'interphone. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Véronique Idiart Douence au 06.63.78.89.80, agent commercial, RSAC Bordeaux 48094513800026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 500 € ou 1 323,38 € / mois

12km langon, sur la commune de savignac, venez découvrir cette maison de plain pied. elle vous offre un très bel espace à vivre de 49m² avec espace cuisine, salle à manger, salon avec son insert. la maison dispose de 2 chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec toilettes à l'intérieur. a l'extérieur une très jolie parcelle de 2 492m² clôturée vous attend, une piscine avec lyner récent au chlore et sécurisée ravira toute la famille l'été. radiateurs électriques à inerties récents (2016) et vmc changées en n'attendez plus, venez la découvrir... votre agent commercial 3g immo sur place ei - jessica laporte inscrite au rsac de bordeaux 880 907 936, : , site 3gimmo : https:///laporte

332 280 € ou 2 370,52 € / mois

PROCHE LANGON MAISON CONTEMPORAINE DE 195 M2 ENV COMPRENANT ENTREE SEJOUR / CUISINE EQUIPEE - SALON - 5 CHAMBRES - SDE - SDB - 3 WC - CELLIER - GARAGE DOUBLE - 2 TERRASSES - TERRAIN CLOS DE 1 300 M2 ENV - ( CLASSE ENERGETIQUE B) Prix Net vendeur 320 000 € plus honoraires 12 800 € charges acquéreur AGATE IMMOBILIER TEL 06 83 87 11 76

148 000 € ou 1 055,85 € / mois

EXCLUSIVITÉ LEDIL IMMOBILIER - Francis FAUGÈRE Venez découvrir cette charmante maison de ville avec sa cour privative, offrant intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, un séjour chaleureux vous accueille, tandis qu'une cuisine dînatoire récemment rénovée donne accès au jardin, idéal pour les moments de détente. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses et une salle d'eau accueillante, offrant tout le confort nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité rare à proximité de toutes les commodités. Pour visiter sans attendre, contacter votre conseiller LEDIL IMMOBILIER Francis FAUGERE au 06 79 71 10 95 ou francis.faugere@ledil.immo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_6912 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.96% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 141 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293 500 € ou 2 093,86 € / mois

Aux portes de langon, maison des années 70 permettant à une famille de s'y installer. volume généreux avec sa double pièce de vie d'environ 50m². on peut imaginer un espace salon cocooning avec sa cheminée. la cuisine est indépendante avec un accès buanderie et véranda. en rez-de-chaussée vous y trouverez 3 chambres et une salle d'eau. a l'étage, il existe 3 pièces de moins de 9m² puis un accès grenier sur une partie. son très beau terrain arboré de 2 365m² vous séduira ainsi que son accessibilité aux commodités (autoroute, gare, commerces...) avis aux bricoleurs un double garage de 50m² est disponible ! travaux à prévoir : électricité à refaire, isolation... votre agent commercial 3g immo sur place ei - jessica laporte inscrite au rsac de bordeaux 880 907 936, : , site 3gimmo : https:///laporte

330 000 € ou 2 354,25 € / mois

LANGON : Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison en pierres offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Dotée de caractéristiques authentiques, elle se compose d'un beau séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, de chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Cette propriété présente de nombreux atouts, dont un garage généreux de 40 m², des combles aménageables offrant un potentiel d'extension, et une véranda de plus de 20 m², idéale pour profiter des moments de détente en toute saison. La cuisine d'été ajoute une touche conviviale, tandis que la terrasse couverte exposée au sud offre un espace extérieur accueillant. Le vaste jardin arboré et clos de 2000 m² constitue un véritable havre de paix, offrant intimité et tranquillité. Une fois rafraîchie pour lui donner une nouvelle vie, cette maison deviendra un lieu idéal pour profiter du confort moderne dans un cadre authentique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété pleine de charme à Langon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison unique au 06.968.01.95.83, Sylvain MARIE, conseiller Ledil Immobilier. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SYM_5931 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.43% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 316 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296 200 € ou 2 113,12 € / mois

A 2 min des commerces et gare, à TOULENNE, rénovation compléte et récente pour ce pavillon de 100m2 habitables. De plain pied, vous trouverez entrée sur séjour et cuisine ouverte ( cuisine entiérement équipée et neuve), un grand cellier, dégagement, wc indépendant, une jolie salle d'eau, 3 chambres dont une avec wc et lavabo. Maison trés lumineuse sur belle parcelle de 900m2 avec un double garage de 50m2. Honoraires charge vendeur. Ref 4118.

319 800 € ou 2 281,49 € / mois

Venez découvrir cette lumineuse bâtisse en pierre de 170m2 tres bien située dans un village du Sauternais. A 46 kms de Bordeaux elle se compose en rdc d'une entrée séparée, d'un salon d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée semi équipée. Une salle de bain avec douche et baignoire, un wc et une chambre complètent ce rdc. A l'étage, arrivé en haut de l'escalier, vous trouverez trois autres chambres et un bureau. Il est à noter que ce bien possède un fort potentiel par l'existance de dépendances aménageables d'environ 100m2 ainsi qu'un garage de 60m2. De nombreux projets peuvent donc prendre part dans ces volumes qui ne demandent que ça. Cette maison est disposée sur une parcelle de 718m2. Pour plus de renseignements, contactezVirginie au 06.17.32.68.13 Logement énergivore : classe G

560 000 € ou 3 995,10 € / mois

Bien exceptionnel, cadre de vie idéal sans vis à vis à 4kms de la gare ou du péage maison 5 chambres, grand parc, piscine.patrice pourrat vous présente cette superbe maison individuelle comprenant au rdc 1entrée, 1salon/séjour traversant avec sa cheminée de 80m², 1cuisine équipée dinatoire de 30m², 1buanderie, 3belles chambres dont une de 30m², 1salle de bain avec baignoire et douche, 1toilette.a l'étage 2chambres avec placard, 1salle d'eau avec toilette, 1mezzanine servant de bureau/bibliothèque.le tout sur un magnifique parc clos et arboré de 5268m² , terrasse couverte, 1piscine, 1appentis de 30m² barbecue pour les repas en famille ou entre amis, 1abri de jardin, 1garage et son carport attenant, 1cuve de récupération d'eau de pluie enfouie de 5000 litres.cette maison idéalement située au calme mais également proche de toutes commodités est à découvrir sans tarder!!prix de vente 560000 euros honoraires charge vendeur.dpe:c ges:ales informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:n'hésitez pas à me contacter au ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bx 421042763 auprès de la sas proprietes-privees, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré 44120 vertou, rcs nantes n°0040, carte professionnelle t et g n°gpi 0010388 cci nantes st nazaire.garantie galian 89 rue de la boetie 75008 paris.mandat ref:359344.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

92 000 € ou 656,34 € / mois

Au coeur du village de Frontenac, Clairimmo vous propose cette batisse brute de 80 mètres carré environ Avec ses 9 M 40 de hauteur, vous pourrez ainsi bâtir un rez de chaussée avec un étage, vous permettant de créer 2 appartements ou, comme auparavant, un commerce en rez de chaussée et un appartement d'habitation à l'étage. Ce bien est situé sur la route passante de Rauzan, proche de toutes commodités (écoles, commerces, ...) N'hésitez pas à me contacter pour toute visite ou informations complémentaires.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

254 400 € ou 1 814,92 € / mois

Vous recherchez le calme, la tranquillité,  aucun voisin, cette maison est pour vous ! C'est une maison en pierre à finir de rénover, Etat d'avancement:  Double vitrage avec volets électriques posées, éléctricité passée sous gaines, doublage des cloisons fait, une salle de bain et un wc finis , Assainissement individuel conforme. Maison d'environ 185 m2 :  rdc avec gd  séjour, cuisine non équipée, future suite parentale, buanderie, toilette et à l'étage 3 chambres, salle de bain et wc. Un séchoir d'environ 60 m2 et une autre dépendance complète cette ancienne ferme à faire renaître. Terrain arboré ( chênes ) de 4498 m2. AXE LANGON- CASTETS EN DORTHE. Honoraire charges vendeurs,  Mandat   4292

189 000 € ou 1 348,35 € / mois

10 mn LANGON, idéal premier achat, pavillon contemporain composé d'un salon séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, sde, wc, cellier, garage attenant et terrasse couverte donnant sur un point de vue dégagé et exceptionnel. Terrain attenant clos sur l'arrière. Honoraire charge vendeur. Ref 4242

280 500 € ou 2 001,12 € / mois

Sur la commune de Pian sur Garonne, à quelques pas du collège par un accès sécurisé, à 10 minutes du péage et 7 minutes de la gare de LANGON. Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2010 pour un total de 122m2 et d'un jardin de 800m2. Ce bien se compose d'un salon/séjour avec insert bois (et répartiteur de chaleur) avec accès à une spacieuse véranda (chauffée), une cuisine ouverte et équipée et un cellier. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos et arboré mais également d'une terrasse et d'une dépendance (atelier). Ce bien est équipé d'un portail et portillon électrique mais également de panneaux solaires permettant d'absorber la consommation électrique annuelle (1500 euros de revente) ! DPE D - GES B Budget 280 500 euros (honoraires inclus de 10 500 euros charge acquéreur). Soit 270 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363589 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

350 000 € ou 2 496,94 € / mois

Venez découvrir, aux portes de LANGON, cette vaste maison familiale en pierre d'une superficie d'environ 165 m². Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderies et WC, mène à un grand séjour/salon de 47 m² avec cuisine ouverte, cheminée, murs en pierre, ainsi qu'une chambre de 20 m² comprenant un dressing, une douche et des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 11 à 14 m², un grand dressing, un troisième WC et une salle de bain neuve. Une dépendance sur 2 niveaux de 25 m² chacun, attenante à la maison, complète cette propriété. Enfin, vous serez séduit par la piscine octogonale en bois, à l'abri des regards, les 3 terrasses et le jardin bucolique. Pour visiter cette rareté dans le secteur, contactez votre conseiller LEDIL IMMOBILIER, Francis FAUGERE au : 06.79.71.10.95 ou francis.faugere@ledil.immo." Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_6734 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.48% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 335 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

312 000 € ou 2 225,84 € / mois

A 10 minutes du centre de LANGON et du péage. Dans un village disposant d'une épicerie, école et transport scolaire pour le collège et le lycée. Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne ferme en pierre de 156m2 habitable avec nombreuses dépendances sur son terrain de 6000m2. La partie habitation se compose en RDC d'un salon/salle à manger de 24m2, une cuisine séparée de 18m2, une buanderie, une arrière cuisine, une salle de bain/douche et un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (25, 23 et 12m2). Un espace bureau, un garage et un chai de 52m2 complètent la partie principale. Vous disposerez également d'un puits, d'un séchoir de 48m2 attenant à la maison, un second séchoir de 110m2 (réhabilitable en habitation) ainsi qu'un hangar de 250m2. Le tout sur un terrain arboré de 6000m2 (piscinable). Cette propriété tout confort (toiture, isolation, menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur air/eau 2019, micro station conforme...) n'attend plus que votre créativité ! DPE C - GES A Budget 312 000 euros (honoraires inclus de 12 000 euros charge acquéreur). Soit 300 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

229 000 € ou 1 633,71 € / mois

En exclusivité langon centre ville à 2 pas de la gare ou du péage belle maison en pierre 3 chambres et jardin.patrice pourrat vous présente cette charmante maison comprenant 1salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, 1bureau avec cheminée/insert, 3grandes chambres, 1salle d'eau avec toilette, 1grand garage de49m² avec portail électrique.ce bien possède aussi de belles combles aménageable(toiture neuve), 1terrain de 414m² clos.proche de toutes commodités à découvrir sans tarder!prix de vente 229000 euros honoraires charge vendeur.dpe:e ges:bles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:www.gépour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter au ou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice pourrat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bx 421042763 auprès de la sas proprietes-privees, réseau national immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré 44120 vertou, rcs nantes n°0040, carte professionnelle t et g n°gpi 0010388 cci nantes st nazaire.garantie galian 89 rue de la boetie 75008 paris.mandat ref:357404.le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. patrice pourrat (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

346 500 € ou 2 471,97 € / mois

Coup de coeur Cette imposante maison en pierre se situe entre Marmande et La Reole et a 30 mn de Langon, avec des commerces et une ecole a proximite., Ses 8 chambres en font une maison familiale ou peuvent permettre d'envisager un usage en chambres d'hotes. L'ensemble est en excellent etat avec une pompe a chaleur tout juste installee, des menuiseries en double vitrage, un tableau electrique neuf, une cuisine equipee de 2021 tres agreable. Une grange attenante et des remises viennent s'ajouter egalement. Le terrain de 4.285 m2 est clos et dispose d'un puits. Vous pouvez consulter la visite virtuelle 360 degres sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

330 000 € ou 2 354,25 € / mois

A LANGON, proche des commodités, écoles, lycés, gare, et autoroute. Venez découvrir cette maison longère en pierre évolutive sur un terrain de 2 000 m2 arboré et clos avec un puits. Elle propose: une entrée avec placards, cuisine fermée équipée, salle à manger, salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de bains, salle d'eau, bureau/chambre. A l'étage: un palier et une chambre. A noter: deux pièces aménageables, à l'étage un grenier de 19 m2 et une pièce de 24 m2 en plain-pied. Grand garage de 40 m2, Micro-station de 2018. Réf: 4245 Honoraires charge vendeur.