Vente Maison Langon (33210)

272 500 € ou 1 944,04 € / mois

Exclusivite, 10min de auros, 6min autoroute de la reole retrouvez sur le village de pondaurat cette très belle maison en pierre rénovée complètement en cette maison est mitoyenne sur l'arrière, elle offre une pièce de vie généreuse de 62m² env avec cuisine aménagée. une chambre en rez-de-jardin est disponible avec sa salle d'eau et son wc pour une personne à mobilité réduite. l'étage se compose d'un palier qui dessert 4 chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec douche puis un toilettes indépendant. le terrain est clôturé puis représente environ 1100m² (en attente de bornage). elle dispose de tout le confort nécessaire : double vitrage, clim réversible sur le rez-de-chaussée, assainissement individuel de 2009. vous n'avez plus qu'à poser vos valises. possibilité de laisser les meubles sur l'intégralité de la maison ! votre agent commercial 3g immo sur place ei - jessica laporte inscrite au rsac de bordeaux 880 907 936, : , site 3gimmo : https:///laporte

368 700 € ou 2 630,34 € / mois

A Langon, proche de toutes les commodités. Maison aux beaux volumes avec une surface habitable d'environ 160m2 composée d'une cuisine, grand cellier, séjour avec colombage et cheminée, mezzanine, 2 chambres, wc indépendant et grande salle de bains. Attenantes 2 belles dépendances aménageables. Studio indépendant de 28m2 et grand garage de 40m2. Terrasses et piscine sur une jolie parcelle arborée. Un rafraichissement sera nécessaire pour remettre au goût du jour. Ref : 4196. Prix honoraires inclus de 368 700EUR à la charge de l'acquéreur soit 5.34% du prix net vendeur. Prix hors honoraires de 350 000EUR

233 000 € ou 1 662,25 € / mois

A 10min de l'autoroute de langon, découvrez cette jolie maison en pierre sur la commune de verdelais. nichée sur un jardin clos et intime, cette maison est idéale pour y vivre à l'abris des regards. elle se compose en rez-de-jardin d'un double salon avec un insert pour les soirées d'hivers, mais également ouvre sur la terrasse pour les longues soirées d'été ! sa cuisine aménagée/équipée de 18m² vous permettra d'y prendre les repas. une buanderie/cellier attenant est très fonctionnelle, un wc puis une pièce pour une salle de jeux ou chambre avec un escalier privatif menant à un bureau laisse libre court à vos besoins. a l'étage vous y trouverez : 3 chambres, une salle de bains avec double vasque, douche et toilettes et du rangement dans le dégagement. son jardin est agrémenté de petites dépendances, une piscine hors sol et une cabane dans les arbres pour les enfants. une visite s'impose pour laisser le charme opérer... votre agent commercial 3g immo sur place ei - jessica laporte inscrite au rsac de bordeaux 880 907 936, : , site 3gimmo : https:///laporte

212 300 € ou 1 514,57 € / mois

 Idéal pour investisseur, Maison avec locataires en place:  Dans un environnement calme et bucolique, cette maison se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine ouverte, salle de bain avec douche, wc, véranda. En exterieur, jardin non clos ouvert sur la nature avec un dépendance en bois, une piscine 11x5 . Travaux d'isolation et de remise aux normes d'aujourd'hui à prévoir. Honoraires charge vendeur ref. MANDAT 4320 

238 500 € ou 1 701,48 € / mois

A 7 kms de Langon,sur la commune de Verdelais, au calme sur une jolie parcelle de 1000m2 maison de 2008 d'une surface habitable de 100m2 de plain pied avec cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres et une salle de bains. garage attenant de 15m2. Tout à l'égout, climatisation réversible dans le séjour. Honoraires charge vendeur. ref: 4350

468 000 € ou 3 338,76 € / mois

LANGON - Ref 4498 - AQUARELLE Contacter Nathalie au 06.12.22.35.22 ou Xavier au 06.30.30.11.11 A 12 minutes de Langon, belle propriété à la campagne avec vue dominante sur la nature comprenant une maison d'habitation landaise et un gîte en pierre entièrement équipé loué 70 EUR la nuit. La maison landaise de 163 m2 est composée au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie avec grand carreaux blanc, cheminée insert, une cuisine séparée équipée, une chambre, une grande salle de jeux de 38 m2, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, un WC. À l'étage 2 chambres (25 m2 et 12 m2) et une mezzanine de 10 m2. Balcon en bois. Une terrasse couverte avec barbecue. Chauffage par pompe àchaleur air / eau radiateur. Le gîte en pierre de 50 m2 est composé d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec douche italienne et WC. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Puits. Une piscine couverte 10 x 4 et son pool house, un préau de 58 m2 pour abriter les voitures, un séchoir de 100 m2 avec dalle béton et un abri bois complètent ce bien. Terrain de plus d'1 hectare

139 000 € ou 991,64 € / mois

Nouveauté ! A deux minutes du centre de LANGON, l'agence les Clés d'Aquitaine vous propose ce magnifique ancien séchoir à tabac de 145m2 environ à réhabiliter en maison d'habitation sur un terrain de 2693 m2 environ. Le bien est viabilisé avec un permis de construire accordé. Possibilité de créer un étage de 145m2 environ ce qui ferai un potentiel de surface de 290m2 environ habitable. La structure en bois et la toiture sont en très bon état général. Le terrain est piscinable avec une belle vue. Un produit rare dans ce secteur priviligié, au calme absolu et proche de toutes commodités, à voir très vite ! Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89

230 000 € ou 1 640,84 € / mois

Charmant pavillon en excellent état situé, au calme, dans un petit lotissement sans copropriété. actuellement ce cocon propose : une entrée donnant sur un séjour/cuisine équipée aménagée, une véranda exposée plein est, un dégagement menant à un wc, 2 chambres avec dressing, une salle de bains, un cellier, un garage communiquant. le terrain de 400 m2, entièrement clôturé, est équipée de deux abris de jardin et d'un portail à ouverture télécommandée. tout-à-l'égout, la fibre, à 500 mètres du péage autoroute, 600 mètres des commerces, 1km de la gare sncf . . . what else !?

483 000 € ou 3 445,77 € / mois

LANGON. Emménagez dans cette bâtisse en pierre disposant de 4 chambres à proximité de toutes les commodités. Mesurant environ 198.14m2 de surfaces habitables, l'espace intérieur est constitué de 4 chambres, un espace cuisine équipée avec salle à manger donnant sur vérandan climatisée et un coin salon. Aspect très appréciable, l'ensemble dispose de 2 salles d'eau, 2 toilettes, un grand cellier buanderie offrant un confort particulièrement appréciable. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin sans vis à vis. Les dimensions du terrain, 2260 m2, sont très confortables. Cette maison vous fait bénéficier de dépendances et d'une bâtisse servant de cuisine d'été salle de réception au charme rustique avec belle cheminée en pierre et poutres apparentes. Piscine hors sol. Le coût de l'impôt foncier s'élève à 930 EUR par an. Contactez dès à présent votre agence IMMOBILIER SUD GIRONDE - Langon si ce bien a retenu votre attention. Honoraires charge vendeurs. Ref 4159

395 000 € ou 2 817,97 € / mois

Clairimmo Bazas vous présente cette magnifique maison de maître, en pierre, située à 30min de la gare de Langon, 15 min de Casteljaloux et Bazas, 1 heure de Bordeaux. Vous entrez directement dans un très grand couloir lumineux distribuant 2 chambres, un séjour avec une grande cheminée d'antan, une cuisine équipée, un bureau, des toilettes, ainsi qu'un appartement T2 de 60m² environ avec une deuxième entrée indépendante. Vous découvrirez un superbe escalier tournant en pierre desservant 4 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bain à terminer, un dressing et une buanderie. A l'étage supérieur, un grenier aménageable laissera place à votre imagination. Cette maison bénéficie également d'un sous sol de 185m² environ. Pour compléter cette propriété, vous profiterez de deux ailes d'une totalité approximative de 370 m², dont une avec un appartement de 50m², avec un grand parking et possibilité d'y créer encore 2 à 3 habitations, (voir plus) Concernant la deuxième dépendance de150m² avec son étage et son séchoir, de 115m² vous pourrez y créer également appartements, gîtes, chambres d'hôtes, salle de réunion...place à votre imagination et à la réalisation de vos projets. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés : menuiseries, volets électriques, 400m² de toiture neuve, il reste des travaux d'aménagement selon les besoins de chacun. L'agence Clairimmo a hâte de vous faire découvrir cette pépite, que vous pourrez facilement vous approprier. Coup de c?ur assuré. Honoraires : 3.95% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Sophie LEFEVRE : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : agencebazas@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 842 781 973

348 000 € ou 2 482,67 € / mois

LANGON CENTRE Découvrez cette maison de ville de plain-pied entièrement rénovée: elle vous offrira une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte équipée toute neuve, 3 chambres, 2 salle d'eau, 2 toilettes, cellier, de belles terrasse avec un S.P.A., Un cabanon de jardin isolé avec électricité de 13 m2  dans un très agréable jardin arboré. A proximité de toutes les commodités  La pompe à chaleur neuve et panneaux photovoltaïques rendent cette maison très économe. Très bon état général. . Honoraire charge vendeur Ref. MANDAT 4385 

239 000 € ou 1 705,05 € / mois

Exclusivite, à langon découvrez cette maison de plain pied, idéalement située. elle vous offre une pièce de vie d'environ 42m² avec cuisine ouverte aménagée et accès sur une véranda de 16m². le coin nuit dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un toilette indépendant. a l'extérieur un garage attenant ravira les bricoleurs et sa parcelle clôturée représente 544m². accès bus scolaire pour lycée dans le lotissement. **lien video sur mon site (honoraires de 4.824% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jessica laporte inscrite au rsac de bordeaux 880 907 936, : , site 3gimmo : https:///laporte

328 000 € ou 2 339,99 € / mois

Maison des années 2000 idéalement située à Noaillan, l'espace intérieur comporte un double coin salon séjour de 67m2, avec cuisine ouverte, on trouvera trois chambres, un bureau en rez de chaussée ainsi qu'une salle de bains et wc. A l'étage une jolie mezzanine et une quatrième chambre viennent compléter ce bien. Une jolie terrasse couverte de 28 m2 avec barbecue sera parfaite pour pouvoir profiter du joli parc et de sa bambouseraie, tout cela dans un cadre au calme. L'habitation s'accompagne d'une aire de parking privative et de garage au nombre de deux. Si vous êtes en quête d'un bien où vivre avec toute votre famille, contactez-nous pour visiter ce bien en exclusivité. Honoraires charge acquéreurs. Ref 4396

223 800 € ou 1 596,61 € / mois

Effectuez un investissement locatif sans rien avoir à gérer. NE PAS PAYER D'IMPOT sur les revenus de la location pendant la durée de l'amortissement, loyers garantis, récupération de la TVA sur l'investissement, rentabilité net garantie à 4,5 % pendant la durée du bail, possibilité de rachat du bien à l'issue du bail, pour cela découvrez cette opportunité d'investir en LMNP ( loueur meublé non professionnel ) Il s'agit d'une maison de type T2 de 45 m2, de plain pied, avec terrasse et place de parking individuelle, sans mitoyenneté, entièrement équipée et aménagée. La construction de cette maison à ossature bois, basse consommation, écologique et durable, respecte l'environnement, elle est labellisée Haute Qualité. Implantée sur un domaine naturel de 3 hectares sécurisé, elle fait partie d'un programme comprenant des aménagements et équipements pour le loisir et le confort des résidents. Programme comprenant plusieurs maisons disponibles à la vente, il est possible d'investir sur plusieurs lots. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter. Non soumis au DPE, Vente en Etat Futur d'Achévement. Cette maison vous est proposée au prix de 223 800 euros TTC honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

420 000 € ou 2 996,32 € / mois

Superbe demeure de caractere idealement situee a 20 minutes de Casteljaloux, 25 minutes de Langon, 20 minutes de Bazas, 40 minutes de la rocade de Bordeaux, au coeur d'un parc magnifique avec une tres belle vue sur la campagne vallonee de 2,29 ha. Cette demeure de caractere est composee d'un grand hall desservant un joli salon sejour (cheminee et insert) avec un espace bureau dans une ancienne tour, une grande cuisine amenagee, une grande arriere cuisine, une chambre, un toilette. L'etage est quant a lui compose d'un grand palier a usage de bureau, de 5 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau/ wc privative, ideales pour des chambres d'hotes, d'une superbe salle d'eau et d'un toilette. Dependance attenante pour rangements divers + garage avec un abri voiture. Coup de coeur Exclusivite Chrome Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

362 250 € ou 2 584,33 € / mois

A quelques mètres de Langon, sur la commune de Toulenne. Cette belle maison de près de 180 m2 se situe idéalement à proximité immédiate de tous commerces, services, écoles, Gare, autoroute, hôpitaux et administrations. Ce bien familiale se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie ultra lumineuse comprenant une cuisine, salle à manger et salon. La partie nuit dispose de quatre chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. Deux WC et une buanderie complète ce niveau. A l'étage, un pallier dessert une chambre avec salle d'eau et espace dressing. Elle bénéficie de belles surfaces parfaitement distribuées et offre un cadre de vie pratique et confortable. Cette maison dispose d'un grand jardin, d'un double garage et plusieurs places de parking intérieures. Contactez l'agence YDIMMO CADILLAC au O5 56 62 43 39

350 000 € ou 2 496,94 € / mois

Sur la commune de Savignac, à dix minutes de langon, de l'A62 et à 15 minutes de la Réole. Beaucoup de charme pour cette propriété de 200m2 environ clés en main se composant en rdc d'une belle pièce de vie, d'une grande cuisine entièrement meublée et équipée, d'une buanderie, d'un wc , l'étage dessert quatre chambres , une salle de bain avec une douche à l'italienne, d'un grand dressing et d'un wc séparé. Séchoir à tabac en bon état, une petite dépendance de 20m2 carrelée avec l'électricité, une piscine chauffée complète le bien sur une parcelle de deux hectares 3 entièrement clôturé et plat. Agencement des parcelles pour le paturage tournant, idéal pour des cheveaux. Secteur calme, à voir rapidement. Contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine O5 56 62 31 89.