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155 000 € ou 1 105,79 € / mois
Annonce de vente : 'Charmant appartement de 60 m² niché sur un terrain généreux d'environ 300 m², vous offrant un espace de vie lumineux et confortable à Marguerittes, dans le Gard. Avec un souci du détail et des aménagements de qualité, cette propriété saura vous séduire dès le premier regard. L'entrée donne sur un espace de vie convivial où le poêle à granulés réchauffe l'atmosphère, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que la terrasse de 30 m² vous offre un cadre paisible pour profiter du soleil et des repas en plein air. Les commodités incluent un studio indépendant de 20 m², idéal pour accueillir des invités ou pour un usage polyvalent selon vos besoins. Un carport spacieux est également à votre disposition pour abriter votre véhicule, assurant ainsi sa sécurité et votre tranquillité d'esprit. Cette propriété est équipée d'un portail à ouverture télécommandée, d'un interphone pour votre sécurité et votre confort. Situé dans un quartier recherché de Marguerittes, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités et des attractions locales. Vente en viager occupé par un propriétaire âgé de 66 ans, sans rente à verser, et avec des frais d'agence inclus dans le prix de vente compétitif de 155 000 €. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle!' Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 42% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimé à 265 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet pendant la période d'occupation par un retraité de 66 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code Civil .La taxe foncière sera à la charge de l'acquéreur. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutations réduits .Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial : 155 000 euros Rente mensuelle : Pas de rente Sauf en cas de libération anticipée du bien une rente mensuelle de 250 euros Taxe foncière : 1100 euros Frais de notaire sont calculés sur la valeur du capital initial à savoir 155 000 euros au lieu de 265 000 euros (valeur vénale de marché) Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez François FERRAGUT au 07 61 49 21 81. N° RSAC : 352 537 831 R.S.A.C de Montpellier - Agent Commercial
299 900 € ou 2 139,52 € / mois
Marguerittes, au calme dans un très bon quartier, plain pied pour cette villa piscinable avec forage et garage fermé sur parcelle de 500 m². elle est composée d'une double entrée (sas + entrée), séjour avec cheminée de 30m², d'une cuisine attenante de 12.50 m² avec cloison non porteuse. la partie nuit dispose de 3 belles chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé. chauffage électrique + climatisation réversible + cheminée, double vitrage pvc, volets motorisés. pour le rangement extérieur : abri de jardin et cave enterrée. la maison est saine. proche d'arrêts de bus et de commerces (200m). je vous propose de la découvrir ! helena martz 3g immo - votre agent commercial 3g immo sur place ei - helena martz inscrite au rsac de nimes 919 720 169, : , site 3gimmo : https:///martz
219 000 € ou 1 562,37 € / mois
Votre agence BIEN URBAIN vous propose à la vente sur la commune de MARGUERITTES un ensemble immobilier constitué de 2 maisons se composant comme suit : Une maison de village offrant au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée,. A l'étage, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un pallier laissant place à un bel espace de couchage supplémentaire. Un simple rafraichissement sera nécessaire. Une deuxième maison de plain pied composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres en enfilade et d'une salle de bain avec WC. Une petite rénovation sera à prévoir. Ces 2 logements profitent d'une cour commune joliment arborée à l'abri total des regards. Idéal vie double famille ou investissement locatif. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements me contacter, Edith LOPEZ au 06 11 72 08 23 . Conseillère en immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
310 000 € ou 2 211,57 € / mois
Fiche id-clm147882 : rare sur marguerittes au cur du village - dans micro lotissement - derni±¨re opportunit±© sur terrain de 206m² viabilis±©. nous vous proposons de construire votre villa sur mesure dans le respect du r±¨glement. votre villa se composant au rez-de-chauss±©e - d'une pi±¨ce de vie de 45m² - donnant acc±¨s ± jardin - terrasse - suivi d'une chambre parentale avec salle d'eau - ± l'±©tage 2 belles chambres - salle d'eau. le tout avec garage - possibilit±© de terrasse accessible en toit plat. - mentions l±©gales : propos±© ± la vente ± 310000 euros (honoraires ± la charge du vendeur) - classe energie a : 40 kwh.m2.an - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme st?phanie pit (conseiller immobilier salari±©) - reseau immo-diffusion manduel - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)
