Vente Maison à Maureilhan 4 pièces - 96 m²

Vente Maison à Maureilhan 4 pièces - 96 m²

A vendre à Maureilhan (34370), dans une rue calme proche de l'entrée du village, une maison de ville en R+2 avec local commercial au rez-de-chaussée. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un local commercial deux pièces de 30m², loué 320 € CC. Au 1er et 2e étage, un appartement de 66m² avec cuisine, salon, deux chambres et une petite terrasse. Actuellement loué 450 € CC. Les locataires sont en place depuis plusieurs années et à jour des loyers. La rentabilité locative brute est de 9%. Taxe foncière : 471 € DPE : D GES : B Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel Mouly, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 834 485 682. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800€ et 1120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 83 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr