Vente Maison Mayenne 10 pièces

105 000 € ou 753,21 € / mois

Vous aimez la pierre ? , TDM53 - The Door Man Immobilier vous présente sur la commune de Le Ribay, entre Mayenne et Pré en Pail, cette maison en partie édifiée. Plans et permis de construire accordés. Une fois terminée, elle peut offrir plus de 250M2 habitable. Projet: Au rez de chaussée: une entrée, salle, séjour, cuisine, bureau, wc, réserve, lingerie et garage. Au 1er étage: 5 chambres, 2 salles de bains et wc. Au second étage: grenier aménageable. Cour sur l'arrière de la maison. Le travail de taille de pierres, réalisé sur place par un professionnel, confère à cette propriété un cachet indéniable et une allure authentique qui sauront séduire les amateurs de caractère et d'histoire. Ne tardez pas à découvrir cette perle rare qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Prix 105000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100000 €. DPE : A. Nom Prénom AMI : LANDEMAINE Hermann (EI). RSAC : 885 376 814. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

198 000 € ou 1 420,33 € / mois

Fiche Id-UBW139954 : Villaines la juhel, Maison ref.7118 avec local commercial d'environ 290 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 541 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - double vitrage - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie C : 104 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie C : 104 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2390 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

300 000 € ou 2 152,02 € / mois

A Château Gontier proche du centre ville , belle Maison familiale comprenant 7 chambres ainsi qu'un garage sur terrain clos et arboré de 341 m2. Venez découvrir cette maison aux volumes généreux , Au rez de chaussée une grande entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur un vaste salon séjour lumineux de 45 m2, un bureau de 18 m2 pouvant aussi servir de chambre, une buanderie, wc avec lave mains. Un bel escalier dessert ensuite 3 grandes chambres , une suite parentale avec baignoire et dressing de 26 m2, une salle de douche et wc. au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres , dont une avec un point d'eau, une salle d'eau avec wc et un grenier. A l'extérieur un jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant une terrasse et un atelier vient compléter l'ensemble. LES ATOUTS DE CETTE MAISON: -De très beaux volumes -Une décoration soignée -Un double accès à la maison par le grand portail en métal du jardin et par la porte d'entrée coté rue. -Un garage d'environ 35 m2 avec son grenier, non attenant à la maison mais à proximité qui peut aussi être réhabilité en habitation pour du locatif. Consommation énergie primaire : C Valeur consommation énergie primaire : 113 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : D Valeur Gaz Effet de Serre : 26 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie : 15/08/20215 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1737 euros Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46 RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com Mandat réf : 3961 Prix net vendeur de 290 000 euros (10 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 300 000 euros HAI dont 3.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Ensemble immobilier: 2 maisons accolées dont une avec pièce de vie ouverte sur cuisine, 2 wc, sde, 2 chambres, bureau, buanderie, cave et garage ; la seconde avec pièce de vie ouverte sur cuisine, 2 wc, sde, 1 chambre, bureau et dressing et garages. Bâtiment agricole env. 300 m²; Terrain d'environ 6200 m² ; un gite peut être créé dans une des maisons (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

199 500 € ou 1 431,09 € / mois

VILLAINES LA JUHEL, atypique maison T7 en centre ville VILLAINES LA JUHEL, atypique maison T7 proche tous commerces, de 280m² sur une parcelle totale de 541m², composée de 3 parties distinctes: En plain pied,style Loft de 110m² composé d'un ancien local commercial, de son ancienne réserve, salle d'eau avec toilettes (2) et terrasse de 15m². Au 1er étage: 120m² habitables comprenant une entrée, buanderie, pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec accès balcon, une chambre, une salle d'eau avec meuble vasque, toilettes et coin chaufferie; au 2ème: palier faisant office de bureau, 3 chambres, salle d'eau et toilettes. Au rez de jardin : 110m² composés de diverses pièces, actuellement aménagées en salle de sport, toilettes, avec également une cave aménagée de 60m². Beau potentiel pour cet immeuble de rapport pouvant être divisible en 3 parties. Aucun travaux à prévoir. Jardin sur l'arrière plein Sud. Puits. Idéal pour des grandes familles, pour des commerçants grâce aux entrées indépendantes et investisseurs! Pour tous renseignements et visite, contacter Anne Piquerel - ARTHURIMMO - 2 rue Saint Nicolas -VILLAINES LA JUHEL - 06 63 33 05 49 - villaineslajuhel@agence-arthurimmo.com N°RCS 892 401 555

198 000 € ou 1 420,33 € / mois

Centre ville maison atypique modulable sans travaux ; activité commerciale ou libérale possible ; logement comprenant pièce de vie avec cuisine équipée et 4 chambres, 2 sde ; possibilité d'un autre logement avec cuisine équipée, chambre, 2 sde ; plusieurs pièces aménagées pour différent usage ; buanderie ; cour et jardin , eau du puits (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

703 500 € ou 5 046,49 € / mois

Karacterre® - exclusivite. découvrez cette opportunité unique d'acquérir un hôtel particulier, situé en hyper centre-ville de château-gontier avec une vue imprenable sur la mayenne et ses environs. bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété regorge de potentiel et offre des volumes généreux avec 305m2 de surface habitable. ce lieu bénéficie de toute son authenticité lui permettant d'exprimer le charme de l'ancien. la qualité des matériaux d'époque, ses parquets massifs, ses poutres apparentes, ses imposantes cheminées et portes préservées, lui confèrent une identité remarquable. que ce soit pour les 5 chambres, les 2 salles de séjour ou les autres pièces, vous aurez amplement l'espace pour exprimer votre style et vos besoins. la propriété est également composée d'une cuisine et d'un cellier, de 4 salles de bains et de 5 wc. en sous-sol, la cave d'environ 120m2 est divisée en 3 : chaufferie + deux pièces de stockage. vous pourrez aussi aménager un grenier d'environ 75m2, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets. a l'extérieur, un jardin dégagé de plus de 1600m2 avec une piscine, 2 carports et un accès à la rue par un grand portail électrique. cet hôtel particulier est idéalement situé en coeur de ville à moins de 1 minute à pied de tout commerces, commodités, transports et écoles. a 45 minutes d'angers et 30 minutes de laval. a savoir: chaudière gaz de ville (2022), alarme, fibre internet, portail électrique, piscine avec volet électrique et nage à contre-courant, puits, taxe foncière 2550&euro . karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur les régions des pays de la loire bretagne angers cholet saumur rennes saint malo découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier estimation gratuite sur demande karacterre ® - marc sauvestre . ref 512. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 5% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 670.000 euros. honoraires : 33.500 euros. rcs angers r.s.a.c angers 787 189 166les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Fiche Id-UBW158670 : Thuboeuf, Maison ref.7179 deux maisons d'environ 152 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Terrain de 6200 m2 - Vue : Campagne - - Equipements annexes : cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - combles - cave - chauffage : Electrique Radiateurs ancien four ? pain. - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2250 et 3090 Euros - Affaire suivie par Mme Eline DE VRIES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Fiche id-clm158670 : ensemble immobilier: 2 maisons accol±©es dont une avec pi±¨ce de vie ouverte sur cuisine - 2 wc - sde - 2 chambres - bureau - buanderie - cave et garage - l'autre avec pi±¨ce de vie ouverte sur cuisine - 2 wc - sde - 1 chambre - bureau et dressing et garages. bâtiment agricole env. 300 m terrain d'environ 6200 m² - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  260000 euros (dont -100% ttc d'honoraires ±  la charge de l'acqu±©reur, soit un prix hors honoraires de 250000 euros) - classe-energie d : 239 kwh.m2.an - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 2250 et 3090 euros - affaire suivie par mme eline de vries (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion andouille - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Fiche Id-PTN158670 : Ensemble immobilier: 2 maisons accolées dont une avec pièce de vie ouverte sur cuisine, 2 wc, sde, 2 chambres, bureau, buanderie, cave et garage, l'autre avec pièce de vie ouverte sur cuisine, 2 wc, sde, 1 chambre, bureau et dressing et garages. Bâtiment agricole env. 300 m Terrain d'environ 6200 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 260000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 Euros) - Classe-Energie D : 239 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2250 et 3090 Euros - Affaire suivie par Mme Eline DE VRIES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

137 000 € ou 982,76 € / mois

VILLAINES LA JUHEL - Maison de campagne T6 en pierres VILLAINES LA JUHEL Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de 2 maisons construites en pierres et couvertes en ardoises comprenant, pour la 1ère: une entrée pouvant faire office de bureau, une salle à manger/salon donnant accès à la cuisine (four à pain) et salle de bains avec toilettes, cellier; A l'étage: palier desservant 2 chambres. L'autre maison attenante comprend: en rez-de-jardin: garage, remise, cellier, chaufferie et toilettes; Au 1er: une entrée desservant une pièce de vie avec cheminée exposé plein Sud accès balcon, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains et toilettes. Grenier. Garage en côté. Grange en pierres et couverte en ardoises avec grenier. Terrain face aux maisons et possibilité d'acquérir une autre parcelle en nature de pré d'une superficie de 9286m². Possibilité de réunir les 2 maisons par une ouverture! Idéal grande famille, gîtes, professions libérales... Beaucoup de potentiel pour vos projets futurs! Pour tous renseignements et visite, contacter Anne Piquerel - ARTHURIMMO - 2 rue Saint Nicolas -VILLAINES LA JUHEL - 06 63 33 05 49 - villaineslajuhel@agence-arthurimmo.com N°RCS 892 401 555

327 400 € ou 2 348,57 € / mois

Si vous recherchez un écrin de verdure... Si vous recherchez une grande maison... Celle-ci est faite pour vous !! Sans voisin, avec une vue de folie la maison se compose d'une tres grande piece de vie de plus de 72m2 avec un espace cuisine, et un poele à bois. Une suite parentale en bas (chambre, dressing,wc, salle de bain (douche, baignoire balnéo et double vasque). Un grand garage double porte electrique de 36m2, un espace chaudière, cave avec acces terrain. A l'étage une grande mezzanine, wc, quatre chambres dont trois avec placards, une salle de bain (douche et baignoire). La surprise !! une salle de cinéma rien que pour vous avec une clim de 26m2. Vous profiterez des avantages de la géothermie pour le chauffage et des panneaux photovoltaiques sur la toiture. Quelques travaux sont à prévoir, surtout des finitions, des peintures... Cette annonce référence 213445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015. Prix du bien : 327 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

286 000 € ou 2 051,59 € / mois

Vous recherchez un endroit paisible à la campagne, TDM53 (The Door Man) vous propose ce corps de ferme sur la commune de Champéon avec plus de 5700M2 de terrain. Il se compose de plusieurs bâtiments en pierres: - Une maison d'habitation de 115 M2 comprenant en rez de chaussée, une entrée, un séjour avec sa cheminée, une cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, une salle de bains et wc. A l'étage, deux chambres, une pièce en cours de réhabilitation, une salle de douche avec wc refait à neuf. Dans le prolongement de celle ci, une dépendance de 80 m2 au sol (idem en surface au grenier). - Une autre dépendance de 100M2 au sol faisant office de garage (idem en surface au grenier). - Un four à pain. - Une seconde maison de 170 M2 au sol, en rénovation, avec charpente et couverture en ardoises naturelles neuves. Les ouvertures en pierres de tailles viennent tout juste d'être posées. Un puits permet d'alimenter la maison. Une grande citerne d'eau naturelle pour arroser le jardin. Fosse septique récente. A découvrir très vite... Prix 286000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275000 €. DPE : E. Nom Prénom AMI : LANDEMAINE Hermann (EI). RSAC : 885 376 814. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

364 000 € ou 2 611,12 € / mois

TDM53 vous propose cette charmante et spacieuse maison au cœur de la ville de 280M2. Elle vous offre au rez de chaussée : 2 entrées possible, une grande cuisine de 29M2, un séjour, un salon avec ses pierres naturelles au sol, ainsi qu'un studio totalement indépendant (coin cuisine, séjour, wc, salle de bain) de 40M2. Au 1er étage, 3 chambres, 2 salles de bain, 1 bureau, 1 buanderie. Au 2eme étage, 3 chambres dont une avec mezzanine, 1 salle de bain avec douche. A l'extérieur: terrasse, cuisine d'été, petite cour, terrain de 450 M2 exposé plein sud, garage. Une cave saine et spacieuse complète ce bien. Vous aimez le charme, l'espace et les matériaux nobles, cette maison est faite pour vous. Prix 364000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : LANDEMAINE Hermann (EI). RSAC : 885 376 814. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

327 600 € ou 2 350,01 € / mois

Vous recherchez un endroit paisible de 3000M2, sans voisin, sans route passagère, au milieu de la campagne, tout cela à 1/4 d'heure de Laval ou de Mayenne, ne cherchez plus, ce bien est pour vous... TDM53 vous présente cette propriété de plus de 240 m2 habitable, un beau mélange de contemporain et de pierres. Quelques travaux sont à prévoir tout de même pour remettre à votre gout. Au rez de chaussée vous entrez directement sur une grande pièce lumineuse de 72 M2, avec cuisine ouverte et poêle à bois. Une suite parentale avec dressing et salle de bain. A l'étage, une mezzanine de 30 M2, quatre chambres (entre 12 et 15m2) dont trois avec placards, une salle de bain avec douche, wc. Le beau plus, une salle de cinéma de 26m2. Chauffage géothermie, panneaux solaires, double garage avec portes automatiques, buanderie et cave. Prix 327600 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315000 €. DPE : C. Nom Prénom AMI : LANDEMAINE Hermann (EI). RSAC : 885 376 814. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

55 000 € ou 394,54 € / mois

PRE EN PAIL, maison T3 de 335m² à restaurer PRE EN PAIL, maison T3 de 335m² à restaurer, mitoyenne des 2 côtés, couverte en ardoises (à réviser), comprenant une grande pièce de vie de 75m², cuisine, arrière-cuisine et réserve (le tout 85m²), toilettes avec lave-mains; au 1er: grande pièce sur parquet de 78m² donnant accès à 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Terrain clos de murs en pierres et parpaings de 600m². Pour tous renseignements et visite, contacter Anne Piquerel - ARTHURIMMO - 2 rue Saint Nicolas -VILLAINES LA JUHEL - 06 63 33 05 49 - villaineslajuhel@agence-arthurimmo.com N°RCS 892 401 555

364 000 € ou 2 611,12 € / mois

TDM53 vous présente cette grande maison de caractère de 250 M2 composée ainsi: Au rez de chaussée: une grande entrée avec placard, une belle cuisine équipée, un salon/séjour, 2 wc, une chambre, un grand bureau de plus de 30M2 A l'étage: 5 chambres, 1 grande pièce de jeux, 3 salles de bain, 2 wc Sous sol sur toute la surface de la maison: buanderie, cuisine d'été et sa cheminée, un wc, garage pour 2 véhicules, une réserve, une cave. Le tout sur un jolie parc de 900 M2 Idéal pour allier télétravail et vie familiale. Maison proche du centre ville et de toutes commodités (écoles, collège,..). Alençon et Mayenne en 30 min, Le Mans en 50 min, Paris en 2h30 (2h par le train) Prix 364000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : LANDEMAINE Hermann (EI). RSAC : 885 376 814. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANDEMAINE Hermann (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

198 000 € ou 1 420,33 € / mois

Fiche Id-UBW139954 : Villaines la juhel, Maison ref.7118 avec local commercial d'environ 290 m2 comprenant 10 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 541 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - - chauffage : Gaz Radiateurs - Classe-Energie C : 104 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 Euros) - Classe-Energie C : 104 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1730 et 2390 Euros - Affaire suivie par Mme V?ronique Girault-Gosselin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Andouille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

300 000 € ou 2 152,02 € / mois

A château gontier proche du centre ville , belle maison familiale comprenant 7 chambres ainsi qu'un garage sur terrain clos et arboré de 341 m2.venez découvrir cette maison aux volumes généreux , au rez de chaussée une grande entrée avec placards dessert une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur un vaste salon séjour lumineux de 45 m2, un bureau de 18 m2 pouvant aussi servir de chambre, une buanderie, wc avec lave mains.un bel escalier dessert ensuite 3 grandes chambres , une suite parentale avec baignoire et dressing de 26 m2, une salle de douche et wc.au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres , dont une avec un point d'eau, une salle d'eau avec wc et un grenier.a l'extérieur un jardin clos et arboré sans vis à vis comprenant une terrasse et un atelier vient compléter l'ensemble.les atouts de cette maison:-de très beaux volumes-une décoration soignée-un double accès à la maison par le grand portail en métal du jardin et par la porte d'entrée coté rue.-un garage d'environ 35 m2 avec son grenier, non attenant à la maison mais à proximité qui peut aussi être réhabilité en habitation pour du locatif.consommation énergie primaire : cvaleur consommation énergie primaire : 113 kwh/m2/angaz effet de serre : dvaleur gaz effet de serre : 26 kg co2/m2/anannée de référence des prix de l'énergie : 15/08/20215estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1737 eurosdate de réalisation du diagnostic : 20/03/2020les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez audrey riché agence d'angers au rcs angers réf : 3961prix net vendeur de 290 000 euros (10 000 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 300 000 euros hai dont 3.45% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

A 12 minutes d'Evron, dans un village avec ses commerces préservés, ses infrastructures jeunesse et sa gare SNCF, laissez-vous surprendre par cette maison au charme architectural des années 30 implantée sur environ 4.300m² de terrain, avec une partie encore constructible . Baignée de soleil, la pièce à vivre de 81m² possède une cheminée à foyer fermée et ouvre sur une grande terrasse. La cuisine, fonctionnelle, permet de profiter d'une seconde terrasse conviviale. Le rez-de-chaussée est complété d'un bureau avec un accès indépendant et d'une salle de bains et douche. A l'étage : trois grandes chambres avec dressings. Un peu plus en retrait, une quatrième chambre est idéale pour un ado en quête d'indépendance. En partie en bordure de rivière, le charmant jardin est propices aux soirées entre amis : cuisine d'été, four à pizza, barbecue, piscine tout y est ! Diverses dépendances complètent cette propriété : garage, atelier, bûcher... Pas de travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises, alors à très vite pour la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414