Vente Maison Mérignac (33700)

465 000 € ou 3 317,36 € / mois

Maison 4 pièces 115 m² + dépendances 60m² merignac maison familiale en r + 1 idéalement située , quartier chemin long, implantée au sein d'un environnement paisible et résidentiel, elle repose sur une superbe parcelle arborée de 1020 m², offrant un écrin de verdure à l'abri des regards. le jardin, orienté plein sud, baigne la maison de lumière et offre un cadre idyllique pour profiter des beaux jours. une superbe terrasse en bois exotique avec son coin barbecue s'ouvre depuis la cuisine et le salon, créant ainsi un espace convivial. en fond de parcelle, un double garage attenant à un atelier d'environ 60m², offre un potentiel d'extension considérable. idéal pour concrétiser vos projets d'agrandissement ou profiter de vos passions créatives. le jardin abrite également un charmant potager. au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille avec un wc et des espaces de rangement donnant sur la salle à manger et le double salon avec sa cheminée double face, créant une ambiance chaleureuse et familiale. la cuisine est fonctionnelle et accompagnée d'une buanderie. À l'étage, trois chambres offrent des espaces intimes et confortables. une belle salle de bain avec wc complète cet étage. cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. vous serez à proximité de l'aéroport, des commerces, des écoles et des transports en commun (tram a, bus) tout en profitant du calme de ce quartier recherché .la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline chevaillier, agent commercial, immatriculée au rsac de bordeaux sous le numéro 832 443 964, de la sarl clave immobilier. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

999 000 € ou 7 126,97 € / mois

Hollyhome a l'honneur de vous présenter cette villa de 145 m² sans vis-à-vis dans un environnement très calme avec 4 chambres sur 2 niveaux qui dévoile un espace au caractère indéniable.construite à quelques pas du centre de saint augustin, cette maison d'architecte entièrement climatisée s'intègre parfaitement dans son environnement, dans des lignes pures et minimalistes.dès l'entrée, le sol en bois unifie l'ensemble du rez-de-chaussée et de la terrasse. la salle a manger, le séjour et la cuisine se partagent harmonieusement l'espace dont le majestueux pan vitré sur toute la longueur laisse pénétrer la lumière. une belle cheminée en béton agrémente la pièce de vie. une suite parentale avec sa salle d'eau prend place face a la piscine. et une buanderie et un wc complètent ce niveau.un escalier suspendu mène à l'étage qui comprend une seconde suite parentale avec sa salle d'eau ainsi que 2 chambres confortables se partageant chacune une salle de bains.À l'extérieur, une terrasse semi abritée dévoile une piscine bordée d'une plage en bois qui donne un goût d'évasion.ce bien dispose d'un garage de 17 m² et d'une place de parking. cette habitation vous offre un cadre idéal pour une famille en quête de confort et de commodités.informations loi alur : honoraires : 4.06 % ttc charge acquéreur.prix hors honoraires : 960 000 ¤. (gedeon_51773_27833997)

389 000 € ou 2 775,17 € / mois

Fiche Id-ACH159873 : Exclusivité : Mérignac Arlac proche toutes commodités, écoles et transports, dans une impasse, maison de ville baignée de lumière comprenant, entrée, cuisine US équipée et aménagée, pièce de vie ouverte sur terrasse avec jardin d'agrément, 3 chambres dont une en RDC + Sd'O 2 pièces d'eau, espace dressing, un espace parking extérieur et un abri bois d'environ 17,30m2 (rangement motos, vélos, atelier, articles jardin... complètent ce bien. Cet ensemble immobilier est soumis à la copropriété (horizontale), avec piscine commune (accès sécurisé), soit un ensemble total de 280 lots dont 26 lots pour des maisons de villes. Le montant des charges pour cette maison est d'environ 76¤/mois (entretien des espaces verts, parkings aériens, voirie, piscine, rémunération syndic...). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr - Mentions légales : Proposé à la vente à 389000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 370000 Euros) - Classe-Energie D : 198 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1560 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 917 Euros/an (soit 76 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Aurélie BOUVIGNIES (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bordeaux - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

899 000 € ou 6 413,56 € / mois

lieu de vie, votre agence immobilière confidentielle, est heureuse et fière de vous présenter cette incroyable maison d'architecte située quartier saint augustin ! discrète depuis la rue, elle vous surprendra dès la porte d'entrée franchie... vous serez alors immédiatement attiré vers l'espace de vie offrant à la fois un lumineux séjour avec cuisine aménagée, ouvert sur une vaste terrasse avec vue sur la piscine, et un salon cocooning avec cheminée au gaz. depuis la terrasse couverte, où l'on imagine déjà de bons moments en famille, les quelques marches vous mènent vers le jardin paysagé et la piscine chauffée. une belle invitation à la détente ! au rez-de-jardin, un espace nuit offre 2 chambres avec vue sur la piscine, une salle de bain et un wc séparé. a l'étage, vous serez séduit par la suite parentale de 48 m2 avec terrasse et vue sur le jardin, grand dressing et salle d'eau avec hamam ! et comme architecture rime avec fonctionnalité, un espace technique, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage double complètent cette maison unique, à proximité du tram a, des commerces et écoles.

493 500 € ou 3 520,68 € / mois

À Mérignac, à proximité de la rocade et des transports en commun, cette maison sur deux niveaux offre une opportunité idéale pour la location, la colocation ou une profession libérale. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon lumineux équipé d'une cheminée ouverte, suivi d'une cuisine indépendante. Trois chambres spacieuses, une salle de douche, un WC et une salle de bain attenante à la chambre principale complètent le premier étage. Avec un grand sous-sol, cet espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. Le terrain environnant de 900 m2 offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements extérieurs. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux commodités et aux principales voies de circulation, ce qui en fait un choix recherché pour les investisseurs ou les professionnels cherchant un emplacement stratégique à Mérignac. In Mérignac, close to the ring road and public transportation, this two-level house offers an ideal opportunity for rental, shared living, or a professional practice. Upon entry, you are greeted by a bright living room with an open fireplace, followed by a separate kitchen. Three spacious bedrooms, a shower room, a WC, and an en-suite bathroom to the main bedroom complete the first floor. With a large basement, this space can be customized to meet your specific needs. The surrounding land of approximately 900 m2 offers additional potential for outdoor amenities. Ideally situated, this property provides easy access to amenities and major traffic routes, making it a sought-after choice for investors or professionals seeking a strategic location in Mérignac. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques quepropose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16   Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeauxno 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

669 000 € ou 4 772,71 € / mois

Mérignac limite Caudéran: Maison de 220m² dont 70m² de dépendance. Maison aux multiples possibilité. Habitation + local commercial ou Habitation + dépendance (studio ou autres).  L'ensemble actuel comprend: Une maison de 150m², une entrée avec placard, une cuisine indépendante avec un cellier/buanderie attenant, un séjour, un wc indépendant. À l'étage nous avons, un palier avec placard, un wc indépendant, une salle de bain, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau. De plus, il y a 70m² d'espace aménagé en local commercial composée: une pièces d'accueil, trois bureaux, un palier et salle d'archives pouvant servir de stockage avec parking devant (ou possibilité de transformer cet espace en suite parentale ou d'en faire un logement indépendant pour du locatif.ou autres). Le tout sur une parcelle d'environ 550m².  Proche des commoditées, transports et établissements scolaires.  N'attendez plus pour découvrir cette maison en contactant Romain GONZALEZ, EI, au 06.07.61.97.80 ou à romain.gonzalez@remax.fr. La référence interne de cette annonce est MRG547. Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 659 500€ honoraires à la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 9 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

445 000 € ou 3 174,68 € / mois

EXCLUSIVITE - Située à Mérignac - Maison d'habitation ou local professionnel Professionels ? L'emplacement ainsi que l'agencement de cette charmante maison en fait aussi un lieu idéal pour une activité professionnelle. Contactez-moi pour plus d'informations. Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de ce bien. Un bien qui vous offre un salon cosy avec son parquet d'origine, une salle à manger, une cuisine séparée, entièrement équipée, est toute récente. Ainsi qu'une buanderie/cellier très pratique. La courbe envoutante de l'escalier en pierre vous mènera ensuite sur un palier déservant une salle d'eau rénovée avec wc, deux chambres et une magnifique suite parentale de plus de 36m² dotée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau avec wc. Un véritable espace intime très agréable. À l'extérieur, profitez du jardin, idéal pour apprécier des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage de plus de 20m², offre un espace de rangement supplémentaire ou un stationnement pour votre véhicule. L'abri de jardin quand à lui vous permettra de ranger vos outils de jardinage. Le tout proche des commodités et transports en communs. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et l'organisation d'une visite. Prix 425000€ honoraires exclus. Honoraires de 20000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

346 000 € ou 2 468,40 € / mois

- SOUS COMPROMIS - maison individuelle située sur la commune de Mérignac proche Pessac au calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, des écoles, des transports en communs comprenant salon-séjour donnant sur une terrasse intime, cuisine fermée, buanderie, à l'étage un palier qui peut servir de bureau ainsi que 3 chambres dont 2 avec véritable parquet, salle de bain, wc séparé ainsi qu'une dépendance et un garage. Le jardin, véritable havre de paix, est parfait pour profiter des journées en plein air en toute intimité. Les plus : fibre optique, garage, dépendance au calme, jardin sans vis-à-vis. À saisir fort potentielCette annonce vous est proposée par LUIS Maria - EI - NoRSAC: 822706586, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

318 000 € ou 2 268,64 € / mois

A vendre maison de plain pied type 3 d'environ 70m2 avec jardin, place de parking et garage quartier chemin long 33700 mÉrignacdans une petite copropriété de 5 logements, cette maison indépendante de plain pied, se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie lumineuse orientée sud est, d'une cuisine séparée avec accès au garage. l'espace nuit se compose de, deux chambres donnant sur l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.coté extérieur vous trouverez, une terrasse suivi d'une cour exposée est et un second extérieur coté ouest avec terrasse couverte et jardin.une place de parking sécurisée complète le tout.a savoir : climatisation, fibre optique, à deux pas des écoles, des commerces et des transports.votre conseiller hk homekare 33 : samantha gauthuron - tél. agent commercial (entreprise individuelle)hk homekare immobilier : achat - vente - location - gestion - syndic

504 000 € ou 3 595,59 € / mois

A vendre Mérignac (33700) très proche centre, maison de 108 m² environ sur une parcelle de 380m². Maison mitoyenne des années 60 régulièrement rénovée et très bien entretenue, toiture refaite à neuf en novembre 2022. Elle se compose au rdc d'un séjour double cuisine fermée donnant sur le jardin et sur une belle terrasse de 40m². A l'étage 3 chambres, un bureau et un dressing ainsi qu'une salle d'eau et wc.

315 000 € ou 2 247,24 € / mois

A vendre maison de plain pied t4 d'environ 83m2 avec jardin quartier arlac 33700 mÉrignac limite pessac noes 33600dans une petite copropriété, cette maison des années 60 bien entretenue, se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), un salon/salle à manger avec une cheminÉe et donnant sur une terrasse et le jardin, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce de 15m2 pouvant soit être aménagée en salon/salle à manger ou bureau avec un accès à une grande buanderie de 15m2.coté extérieur, profitez de deux jardins, un jardin à l'avant (nord-ouest) et un jardin à l'arrière, coté terrasse (sud-est).votre conseiller hk homekare 33 : samantha gauthuron - tél. agent commercial (entreprise individuelle)hk homekare immobilier : achat - vente - location - gestion - syndic

577 500 € ou 4 119,94 € / mois

MERIGNAC ARLAC - 33700 Cachée derrière une façade discrète, venez découvrir cette charmante maison de 130 m² située au calme, dans le quartier recherché d'Arlac, à Mérignac, proche de Bordeaux Saint-Augustin et de l'hôpital Pellegrin. Cachée des regards indiscrets? vous serez sous le charme de cette jolie maison familiale de 130 m². Rénovée avec goût , elle dispose d'un terrain de 345 m², idéal pour profiter du soleil et de la nature, sans vis-à-vis. Vous apprécierez particulièrement sa piscine et son pool-house qui invitent à la détente et à la convivialité. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 55 m², de trois chambres spacieuses de 12,50m², 14,50m² et 18m², ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Un bureau / chambre d'amis mansardé ainsi qu'une buanderie complètent cette maison coup de coeur ! A proximité : Gare Mérignac Arlac à 10 minutes à pied, Parc Bourran, Bus 20, Saint Augustin à 15 minutes à pied.

848 000 € ou 6 049,72 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : MERIGNAC ARLAC - TRAM A - MAISON 5 CHAMBRES - PARFAIT ETAT - 4 TERRASSES - GARAGE - DPE C Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : BkemMj5-Va Welmo vous présente Maison rénovée par un architecte en 2009. Proche des vignes et du bois du Burck tout en étant en milieu urbain à 200m des commodités. Situation privilégiée à Mérignac quartier Arlac, calme et résidentiel. Tram ligne A à destination de l'aéroport, de la gare Bordeaux St Jean et du centre ville, station à 7mn à pied. Bus lignes 78 et 74 station à 2 mn à pied. Proche commerces, crèches, écoles, collège, lycée. Piste cyclable au pied de la maison. Maison de 240m située sur un terrain d'environ 500m2 composée de : En rez-de-chaussée : Une grande pièce à vivre cuisine/salon/salle à manger d'environ 70m2 donnant sur une terrasse orientée SUD EST Un cellier Une chambre de plus de 15m2 avec sa salle de bain Un WC Une cave à vin Un garage de 28m2 Étage 1 : 4 chambres donnant chacune sur une terrasse 1 salle de bain 1 salle d'eau 2 grands dressing de plus de 6m2 chacun Une buanderie Un accès indépendant à l'étage depuis l'extérieur Étage 2: Plateau de plus de 55m2 avec kitchenette donnant sur une belle terrasse de 16m2. Cet espace peut être aménagé en studio pour adolescent, un deuxième salon, salle de jeu... DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2,5% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 000 € ou 4 273,33 € / mois

HollyHome vous présente cette maison neuve située dans le quartier de Chemin Long à Mérignac.Venez vous installer dans cette maison familiale neuve T6 de 130m2 située en seconde ligne sur une parcelle arborée de 900 m2. Elle est composée au RDC d'une entrée avec WC indépendants, un cellier, une belle pièce de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte à aménager. Une belle luminosité est amenée à cet espace par des baies vitrées donnant sur le jardin. Ce niveau est complété par une belle suite parentale orientée également sur le jardin et d'une autre chambre/bureau de 11,3 m2.L'escalier mène à un palier qui dessert 2 belles chambres de 12 m2, une salle de bain et des WC indépendants.Cette maison vous est livrée avec un chauffage par le sol grâce à une P.A.C air/eau, des volets roulants motorisés, du parquet stratifié dans toutes les chambres et des matériaux de qualité.Bâtie avec la norme RT2012, elle bénéficie d'une assurance dommage ouvrage et des garanties décennales des différents artisans. Pour compléter ce bel ensemble, vous bénéficierez d'un grand jardin et de deux places de parking en extérieur.Ce que l'on aime: Le calme de la seconde ligne, la vie orientée côté jardin, profiter d'une maison neuve sans travaux à gérer, les FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

575 900 € ou 4 108,53 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette maison de 7 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 150.0 m2, située à Mérignac. Profitez de cette maison idéalement située, à 10 minutes à pied de la Gare de Mérignac et du tram A (Fontaine d'Arlac). Plusieurs espaces verts entourent la maison (Parc de Luchey, la balade d'Aristide...) et les commerces et écoles sont à proximité directe. La maison est construite de plain pied, comme suit : Un séjour d'environ 35 m2 traversant Est-Ouest avec une belle hauteur sous plafond. Une cuisine séparée de 12 m2 avec accès direct sur la terrasse. Un cellier/buanderie et une cave à vin sont annexées. Un double bureau d'environ 13 et 7 m2. D'un autre côté vous trouverez le coin nuit avec 4 chambres de 9, 11 et 12 m2 avec placards. Une salle de bain avec double vasque et une salle d'eau. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Le système de chauffage est individuel - Électrique, avec une climatisation réversible dans le séjour. La taxe foncière est de 2 030 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

493 500 € ou 3 520,68 € / mois

À Mérignac, à proximité de la rocade et des transports en commun, cette maison sur deux niveaux offre une opportunité idéale pour la location, la colocation ou une profession libérale. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon lumineux équipé d'une cheminée ouverte, suivi d'une cuisine indépendante. Trois chambres spacieuses, une salle de douche, un WC et une salle de bain attenante à la chambre principale complètent le premier étage. Avec un grand sous-sol, cet espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. Le terrain environnant de 900 m2 offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements extérieurs. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux commodités et aux principales voies de circulation, ce qui en fait un choix recherché pour les investisseurs ou les professionnels cherchant un emplacement stratégique à Mérignac. In Mérignac, close to the ring road and public transportation, this two-level house offers an ideal opportunity for rental, shared living, or a professional practice. Upon entry, you are greeted by a bright living room with an open fireplace, followed by a separate kitchen. Three spacious bedrooms, a shower room, a WC, and an en-suite bathroom to the main bedroom complete the first floor. With a large basement, this space can be customized to meet your specific needs. The surrounding land of approximately 900 m2 offers additional potential for outdoor amenities. Ideally situated, this property provides easy access to amenities and major traffic routes, making it a sought-after choice for investors or professionals seeking a strategic location in Mérignac. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques quepropose ce bien. N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06.37.39.69.16   Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeauxno 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 000 € ou 4 273,33 € / mois

St Médard en Jalles - Nouveauté présentée par Gregory PRIOD votre conseiller LEDIL Immobilier. Bienvenue chez Vous - Maison d'Exception à St Médard en Jalles Découvrez cette maison idéalement située à St Medard en Jalles. Composée notamment de 5 chambres, un bureau, un garage, elle vous offrira de plus un terrain arboré, plat et clos. Vous bénéficierez d'un confort dû à une tranquillité rare et ceux sans aucun travaux à prévoir. Profitez d'une vie paisible à proximité des commodités. Caractéristiques : 185m², 5 chambres + bureau Aucun travaux à prévoir Garage, terrain clos Localisation : Quartier calme à St Médard en Jalles, proche des commodités. Votre contact de confiance pour visiter ce bien - Gregory PRIOD 0642591408 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : GREG_6666 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790 000 € ou 5 635,94 € / mois

Christel MILCAN vous présente en exclusivité cette charmante maison d'architecte, principalement de plain-pied, nichée dans une rue paisible et résidentielle, au coeur du prestigieux parc Féau. Cette résidence, véritable bijou immobilier, a été rénovée avec le plus grand soin, offrant une fusion parfaite entre le charme du passé et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, une entrée accueille chaleureusement les visiteurs. La pièce de vie, baignée de lumière, offre de généreux volumes ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. De cet espace, vous accédez à un magnifique jardin bien orienté sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un parc arboré de 800 m². Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 20 m² avec salle de bain Porcelanosa, ainsi que deux autres chambres de 13 m² avec placards, dont une avec lavabo, complètent ce niveau. Un WC avec lave-main, un bureau de 10 m² donnant sur le jardin, et une buanderie/chaufferie ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. L'escalier menant à l'étage dessert un palier de 15 m², pouvant servir de salle de jeux ou de bureau, avec une terrasse plein sud donnant sur le jardin. Deux belles chambres climatisées de 13 m², chacune avec salle d'eau et grands dressings, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Cette demeure bénéficie de prestations de qualité telles qu'une alarme, un interphone, la climatisation à l'étage, un portail automatique et des volets roulants électriques. La toiture, récemment nettoyée et rénovée en mars 2024, assure une protection optimale contre les intempéries, garantissant ainsi votre confort et votre tranquillité d'esprit. De plus, l'isolation des combles a été entièrement refaite en 2024, et la porte d'accès isolée, offrant une meilleure efficacité énergétique et vous permettant de réaliser des économies sur vos factures de chauffage. Vous apprécierez la chaleur et le confort qu'offre cette amélioration. Les bardages bois extérieurs ont été remplacé par du PVC en 2024, apportant non seulement une esthétique moderne, mais aussi une durabilité accrue et une faible maintenance pour les années à venir. Idéalement située à proximité des commerces de Chemin Long, des écoles réputées, et des transports en commun, avec l'arrêt de tram des Quatre chemins à 200 m et le centre commercial Mérignac Soleil à 650 m, cette maison exceptionnelle offre un cadre de vie privilégié au coeur du Parc Féau. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 337193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

399 000 € ou 2 846,51 € / mois

HollyHome a le plaisir de vous proposer cette charmante maison à rénover de 160 m2 en pierre de taille de 1930 sur une parcelle de 600 m2 environ. Située dans un environnement calme à seulement 5 minutes de la rocade, cette bâtisse indépendante bénéficie d'un jardin d'accueil ainsi que d'un jardin sur l'arrière. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une grande pièce de vie de 50 m2 avec des prestations anciennes conservées : pierre, poutres apparentes, tomettes, cheminée. Cet espace de vie traversant et lumineux communique avec une véranda de 18 m2 se prolongeant par une terrasse. Sur ce niveau, vous trouverez également une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres de 11, 12 et 16 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous avez également la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité de la rocade, des écoles, collège, commerces (Mérignac soleil à 5 min) et transport en commun (ligne 30 amenant au tram A), ce quartier calme et résidentiel est idéal pour une vie de famille. A visiter sans tarder !

529 000 € ou 3 773,94 € / mois

Découvrez cette magnifique maison de 120 m² habitables. Cette maison, idéalement située au centre de Mérignac, se compose d'une vaste entrée, d'un salon doté d'une cheminée, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine séparée.  Un dégagement avec de nombreux placards intégrés vous permettra de ranger vos affaires en toute simplicité. Il dessert trois chambres ouvertes sur le jardin, une salle de bains et une salle d'eau. Pour ceux qui ont besoin d'espace de stockage, un garage de plus de 25 m² avec mezzanine est à votre disposition, idéal pour abriter votre véhicule ou pour entreposer vos effets personnels en toute sécurité. Le tout est situé sur une vaste parcelle de 846 m², offrant un magnifique espace extérieur où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, le tout sans vis-à-vis. Contactez-nous sans plus tarder ! Prix 510 000 € honoraires exclus. Honoraires de 19 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .