Vente Maison Montpon-Ménestérol (24700)

251 520 € ou 1 804,25 € / mois

Montpon-menesterol (24700) très belle maison lumineuse de 5 pièces avec véranda, piscine et dépendances sur un terrain d'environ 4 800 m² cadre champêtre au calme.idéalement située : entre bordeaux et périgueux (45 mn), 15 minutes de saint-emilion et 40 minutes de bergerac.proche de toutes les commodités : hyper, commerces, école, collège, cinéma et gare sncf à pas plus de 10 min.beaux volumes et belles prestations, elle se compose de :au rez-de-chaussée : véranda, salon/séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendants.a l'étage : 2 chambres, salle d'eau et wc indépendants.parcelle arborée d'environ 4 800 m² arborée avec :piscine couverte 10x5 m avec poolhouse et local technique, garage et dépendances avec panneaux solaires.possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison.prix ttc 251 520 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 240 000 euros hors honoraires.date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2022.montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 euros et 1 800 euros par an.consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 360343mjs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

299 000 € ou 2 144,85 € / mois

Corps de ferme situé à moins de 10 minutes de Montpon Menesterol composé d'une partie habitation avec une grange et un chai attenant aménageables, un hangar et de 11 Ha de terres agricoles. - Maison d'habitation d'une surface de 150 m2 composée de cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain, combles aménageables. Prévoir assainissement, toitures récentes sur l'ensemble. - Terres agricoles composées de prés et de champs cultivables sur plus de 11HA. Mandat N° 190224LM et 200224LM Ludovic MOUSSET, Agent commercial, EI 0685346705, ludovic.mousset@eraimmo.fr (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843993767 - Bergerac.

205 000 € ou 1 470,55 € / mois

Charmante maison rénovée Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Sans travaux à prévoir, cette propriété lumineuse et très bien exposée vous accueillera dans un environnement paisible et agréable. Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, moderne et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un salon spacieux, baigné de lumière naturelle. La salle de bain est équipée d'une élégante douche italienne, offrant confort et praticité. La maison compte trois chambres accueillantes, chacune bénéficiant d'une belle luminosité. Le garage aménagé d'environ 29 m² en plus des 85 m² habitable, offre un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour un atelier, une salle de jeux ou un bureau. À l'extérieur, un car-port pratique et un grand espace permettent de garer plusieurs véhicules aisément. Le terrain, entièrement clos, assure sécurité et intimité, tout en offrant une magnifique vue sur la rivière. C'est l'endroit idéal pour se détendre, jardiner ou organiser des barbecues en famille ou entre amis.

86 000 € ou 616,91 € / mois

A découvrir au centre d'un village à 10 minutes de Montpon Ménestérol cette petite maison et sa grange attenante de 86 m² environ. Elle est composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1chambre, salle d'eau et WC indépendant. Le tout sur un terrain de 280 m² environ. Pour investisseur éventuellement. Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 Tel : 0671838318 (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

111 500 € ou 799,83 € / mois

Maison déjà louée (604 euros environ) en campagne à 10 minutes de Montpon Ménestérol pouvant convenir à des investisseurs. Elle comprend une cuisine équipée avec coin repas, salon - séjour, une chambre, salle d'eau avec WC et une mezzanine servant de 2ème chambre. Dépendances avec notamment belle grange en dur complètent ce bien sur un terrain de 3134 m². Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

262 000 € ou 1 879,43 € / mois

Vous rêvez d'un havre de paix à la campagne ? Alors cet ensemble immobilier avec terrain constructible de plus de 7 000 m² est fait pour vous. - Joli pigeonnier et sa cheminée avec chambre à l'étage donnant sur un pool house avec cuisine d'été et sa double piscine sur une terrasse bois. Le tout sur un terrain de plus de 1 hectare. Pas de DPE car pas de système de chauffage. Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

68 000 € ou 487,79 € / mois

Charmante maison à rénover, idéalement située à seulement 10 minutes de Montpon ! Au rez-de-chaussée, découvrez une véranda lumineuse, une cuisine avec espace repas, un salon avec cheminée et un WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Cette maison dispose d'un tout-à-l'égout, facilitant ainsi l'entretien. Le bien est également doté d'un terrain de 130 m² clos. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités grâce aux services de proximité accessibles à pied. Une occasion exceptionnelle d'investir dans un projet de rénovation, offrant le potentiel de créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

780 000 € ou 5 595,26 € / mois

MONTPON (24700): Prix: 780.000 euros HAI honoraires charge vendeur Vous tomberez sous le charme de cet authentique corps de ferme typique de la Double, entièrement restauré avec goût. Colombages, torchis, tomettes anciennes, cheminées, charpentes apparentes et toits à doubles pentes couverts de tuiles traditionnelles ont été soigneusement préservés ou refaits dans la maison principale, mais également dans les dépendances. Idéal pour la vie de famille, ou les vacances, au calme de la campagne ou pour un projet d'hébergement en gîtes ou chambres d'hôtes. Dans la maison principale, 2 salons avec cheminées (poêle ou insert) très chaleureux dont un communique avec l'espace détente où trône le billard, 1 belle salle à manger ouverte sur la cuisine qualitative refaite à neuf, 2 entrées, 3 chambres et autant de salles d'eau ou de salles de bains, confortables et modernes, buanderie au rez-de-chaussée. 3 charmantes chambres sous les toits de l'étage, dont une en enfilade et une salle d'eau neuve avec WC. Une très agréable terrasse couverte avec cheminée complète cette maison, pour les déjeuners de famille... Chauffage par pompe à chaleur réversible. Double vitrage bois sur presque tout l'ensemble de la maison. Le Cottage, qui peut facilement être loué, puisqu'il peut disposer de son propre accès, est également en très bon état. 2 chambres dont une grande avec salle d'eau attenante, 1 seconde salle d'eau séparée avec WC, 1 cuisine ouverte, et une grande salle de séjour hyper lumineuse avec cheminée occupent le rez-de-chaussée. 2 adorables chambrettes (dont une en enfilade) sous les toits de l'étage. Poêle à bois au positionnement central dans la maison. Une jolie terrasse couverte et dallée ainsi qu'un appentis complètent ce cottage. Le Pigeonnier, ravissant petit bâtiment dans le même style que l'ensemble, abrite une belle chambre, avec coin cuisine, et salle d'eau séparée. Accessible depuis ces différentes habitations, une belle piscine au sel est sécurisée par une sorte d'enclos en maçonnerie et végétalisé, qui se fond admirablement bien dans l'ensemble bâti, comme si cette piscine était là depuis des siècles... La grange ouverte de plus de 130m², permet d'abriter toutes sortes d'outils et/ou engins de jardinage, le stock de bois, meubles de jardin etc. Une partie de cette grange est fermée pour stocker des affaires. On y trouve une fenêtre, l'électricité et même des arrivées d'eau. Le terrain d'environ 5500m² est paysagé et clôt. Assainissement individuel NC. Toutes les commodités du quotidien (commerces, soins médicaux, écoles, gare) sont disponibles à Mussidan. On peut rejoindre l'A89 en un quart d'heure. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : D (206) ---- GES : B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3023 et 4089 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Mandat réf : 350.663? Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. *********************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ***********************************************************************

90 000 € ou 645,61 € / mois

Dans petite impasse de campagne, proche toutes commodités (centre Montpon-Ménestrol à 3 km), belle maison rénovée 5/6 pièces de 121 m2. Elle est composée au rez de chaussée d'un grand séjour de près de 40m2 avec cuisine ouverte ainsi que d'une chambre avec salle de bains, d'un dressing et un cellier, wc de réception. A l'étage 4 chambres et une salle de bains avec wc. La maison pourrait se louer 1200 euros environ soit près de 15% de rendement locatif brut par an... Grande cave saine et petit jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Charles HUARD, Tél. : 0621751911, E-mail : charles.huard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 450 635 123

262 000 € ou 1 879,43 € / mois

24700 MONTPON MENESTEROL, Cette maison d'architecte 270 m², située en plein coeur de la ville, offre un cadre de vie incomparable avec son jardin , son patio et ses doubles entrées, garage, atelier, logement supplémentaire, un véritable havre de paix urbain. Des l'entrée, vous serez séduits par de nombreux rangements, donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70 m², grâce à ses baies vitrées traversantes, avec un coin cocooning dédié à la détente, une cuisine indépendante, une buanderie, point d'eau avec toilettes, cave. Cette maison à l'étage, dispose de cinq chambres , salle de bains, deux salles d'eau , 2wc, bureau, dressing offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable pour toute la famille. Un logement 60m² vient compléter cette propriété, offrant différentes possibilités, composée de plusieurs pièces et point d'eau, wc, Points supplémentaires : - Double vitrage - Volets roulants - Tout à l'égout - Chauffage gaz de ville et cheminée - climatisation Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison d'exception au coeur de la ville . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

498 000 € ou 3 572,36 € / mois

A découvrir magnifique longère entièrement rénovée, composée d'une salle à manger/cuisine, salon, une suite parentale de 30 m2, WC, Cellier au rez de chaussée. A l'étage vous découvrirez deux grandes chambres, un bureau, salle d'eau, WC. Pompe à chaleur gainable. Attenant à la maison une grange d'une surface de 90 m2 pour être également aménagée . Piscine 9X4,5 chauffée, terrasse d'environ 100m2. Sur parcelle de 2Ha6 avec box à chevaux. A moins de 10 min de l'autoroute, 50 min de BORDEAUX Ludovic MOUSSET, Agent commercial, RSAC BERGERAC N° 843993767, 0685346705 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843993767 - Bergerac.

282 960 € ou 2 029,79 € / mois

Montpon-menesterol (24700) demeure en pierre 3 chambres.entre bordeaux (45mn) et périgueux (45 mn).a 30 minutes de saint-emilion et bergerac.maison 428 m² habitables sur parcelle de 6 000 m². orientée sud, sans vis-à-vis, dans quartier très calme. proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, gare sncf sont accessibles à pas plus de 5 minutes.beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol.au rez-de-chaussée : entrée, salle de réception (69 m²) avec cheminé ancienne en pierre, 2 salles de restaurant (50 et 23 m²), 2 cuisines entièrement équipées (16 et 12 m²), sanitaires, wc normes handicapés lavabos, wc et vestiaire.a l'étage : entrée, salon/séjour/cuisine avec cheminée insert (113 m²), 3 chambres (22, 18 et 12 m²), dressing, bureau et une salle d'eau-wc.terrasse de 80 m² donnant sur le parc arboré avec dépendances et box à chevaux. possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison (voir photo).prix ttc 282 960 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires.indissociable d'un fond de commerce en cours d'activité.date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 900 euros par an. consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris)consommation énergie primaire : 113 kwh/m²/an.consommation énergie finale : non communiquée.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www(www)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 343681- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

356 000 € ou 2 553,73 € / mois

Proche de Montpon Ménestérol en campagne et au calme, découvrez cette belle maison restaurée avec goût. Elle comprend une cuisine équipée, salle à manger, salon avec mezzanine pour faire éventuellement des parties de billard, 4 chambres selon ses désirs dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, salle de bains, WC indépendant et pleins d'autres surprises encore. Terrain avec portail électrique, clos et arboré de 3520 m². Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 Tel : 0671838318 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

225 000 € ou 1 614,02 € / mois

Maison de plain pied construite en 2005 composée d'un salon/séjour/cuisine aménagée d'une surface totale de 50 m2, cheminée avec insert, 4 chambres, buanderie, salle de bain avec baignoire et douche sur un terrain entièrement clos d'une surface d'environ 3900 m2. Terrasses sur l'arrière et l'avant de la maison. Abris de jardin et abris bois Au calme dans un hameau à moins de 10 km de Montpon. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843993767 - Bergerac.

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

Maison individuelle sur sous-sol, située dans un secteur calme à 5 min des commerces. Vous trouverez au rdc, une cuisine aménagée de 12m² semi-ouverte sur la pièce de vie de 48m², 2 chambres de 12 et 14.50m² avec accès direct à la salle d'eau, wc indépendant. Le sous sol, carrelé, entièrement aménageable, une pièce à vivre, un point d'eau, buanderie, un atelier, une douche, un wc et un double garage, dont un avec son portail motorisé. Menuiseries double vitrage PVC, cintrées en façade. Assainissement individuel. Le tout sur un terrain clôturé de 2572m² , fermé par un portail électrique. Possibilité d'alimenter la maison avec l'eau du puits. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

Laissez vous séduire par cette maison de plain pied au calme à moins de 10 minutes de Montpon, avec sa piscine hors sol en bois pour cet été et son garage bois indépendant. Elle se compose d'une véranda lumineuse, pièce de vie avec insert et sa cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Chauffage électrique et climatisation réversible complètent ce bien sur un terrain clos de 2294 m². Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI) Tel : 0671838318 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.

520 000 € ou 3 730,17 € / mois

A 20 minutes de Montpon, pour les amoureux de la nature, maison de campagne édifiée sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une chambre, cuisine aménagée avec coin repas, salle d'eau, 2 wc, arrière cuisine/chaufferie et cave. A l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau communicante avec wc, ainsi qu'une 3ème chambre avec salle d'eau et wc privatif. Une chambre indépendante mansardée. Garage attenant de plus de 40 m² et grenier de 60 m². Grande terrasse, panneau solaire avec rentabilité d'environ 1400 euros/an, piscine 9x4 couverte et hangar ouvert de plus de 130 m². Un terrain de plus 39 Ha, dont 29 Ha boisé et 8 Ha de prairie, un étang de 7600 m² environ, pour la détente, les loisirs, viendra compléter ce cadre champêtre. Environnement privilégié. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

225 000 € ou 1 614,02 € / mois

Maison individuelle de 99m2 sur terrain de 1432m2 composée d'une cuisine individuelle, salon/salle à manger avec poêle à bois, 3 chambres, belle salle d'eau rénovée en 2022 avec pierres naturelles. Installation récente (2022) : Portail électrique coulissant, menuiseries et volets roulants solaires, porte de garage sectionnelle, chalet bois de 20m2. Garage, carport et abri métallique. Beau jardin arboré. Ludovic MOUSSET, agent commercial (EI), RSAC BERGERAC N° 843993767. 0685346705, Ludovic.mousset@eraimmo.fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843993767 - Bergerac.

282 960 € ou 2 029,79 € / mois

Montpon-Menesterol (24700) Demeure en pierre 3 chambres. Entre Bordeaux (45mn) et Périgueux (45 mn). A 30 minutes de Saint-Emilion et Bergerac. Maison 428 m² habitables sur parcelle de 6 000 m². Orientée sud, sans vis-à-vis, dans quartier très calme. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, gare SNCF sont accessibles à pas plus de 5 minutes. Beaux volumes, toiture traditionnelle, matériaux de qualité au sol. Au rez-de-chaussée : entrée, salle de réception (69 m²) avec cheminé ancienne en pierre, 2 salles de restaurant (50 et 23 m²), 2 cuisines entièrement équipées (16 et 12 m²), sanitaires, WC normes handicapés lavabos, WC et vestiaire. A l'étage : entrée, salon/séjour/cuisine avec cheminée insert (113 m²), 3 chambres (22, 18 et 12 m²), dressing, bureau et une salle d'eau-WC. Terrasse de 80 m² donnant sur le parc arboré avec dépendances et box à chevaux. Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison (voir photo). Prix TTC 282 960 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires. Indissociable d'un fond de commerce en cours d'activité. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 900 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(http://www).georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au 0663814400 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 343681- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 314590134 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

158 500 € ou 1 136,98 € / mois

A voir sans tarder : maison au bourg d'un village à 10 minutes de Montpon Ménestérol à faire revivre. 2 cuisines, salon, salle à manger, 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC, grange ou chai de 60 m² environ et autres pièces. Le tout sur un terrain clos d'environ 560 m². Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 EI Tel : 0671838318 (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michaël MAUCOURANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877910349 - Perigueux.