Vente Maison à Morangis 4 pièces - 105 m²

Vente Maison à Morangis 4 pièces - 105 m²

MAISON 4 pièces de 105m² avec GIGANTESQUE SOUS SOL de 95m², 2 balcons, cour avant et GARAGE ! COPROPRIÉTÉ de 2 lots SANS aucune CHARGE ! À Morangis, dans le quartier pavillonnaire de l'Avenir, recherché pour son calme, sa localisation et sa qualité de vie ; À moins de 500m des écoles, collège, commerces et commodités ; À moins d'une heure de Paris en transport, porte d'Orléans est à 35 minutes en bus. Dans cet ensemble immobilier édifié en 1994, composé de 2 maisons et SANS aucune CHARGE commune, Venez découvrir cette splendide habitation (de 89m² carrez, 114m² au sol) en PARFAIT ÉTAT, avec un incroyable SOUS-SOL de 95m² !! Le rez-de-chaussée vous propose un espace de vie de plus de 40m², lumineux car doublement exposé, composé d'un salon avec poêle à bois et baies vitrées donnant accès direct à un 1er balcon ; et d'une cuisine moderne semi-ouverte avec îlot, aménagée et entièrement équipée. Ainsi qu'un espace nuit avec une belle salle d'eau récente (douche à l'italienne), des toilettes séparés et une chambre avec placards de rangement intégrés accédant à un 2nd balcon. A l'étage, un grand dégagement pouvant accueillir un bureau ou un couchage d'appoint dessert une salle de bain avec toilettes ainsi que 2 chambres dont une de 30m² au sol ! Vous bénéficierez également : D'un GIGANTESQUE SOUS-SOL de 95m² : Garage, cuisine d'été, atelier, salle de sport ou cinéma... Vous pourrez laisser libre court à votre imagination !! D'une cour à l'avant de la maison, d'environ de 50m², permettant le stationnement d'un véhicule supplémentaire ; ainsi que de 2 balcons (possibilité véranda). Mais ce n'est pas tout !! Impeccablement entretenue, régulièrement rafraîchie et en PARFAIT ÉTAT cette Maison-Appart' dispose d'un mode de chauffage individuel (Chaudière Gaz et Poêle a bois) pour des dépenses énergétiques maîtrisées (DPE en C !) ; Et de nombreuses prestations soignées et de qualité (installations électrique et gaz sans anomalie, double vitrage PVC, VMC, volets roulants solaires, nombreux rangements...). Demandez accès à notre visite virtuelle pour une 1ère découverte avec ce bien RARE ! COUP DE CŒUR assuré !! L'environnement privilégié, les prestations exceptionnelles, les nombreuses possibilités d'utilisation des espaces et l'état impeccable de ce bien vous seront très largement agréables et profitables. A votre disposition 7 / 7 Cette annonce référence 225239 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr