Vente Maison Niort (79000) 5 pièces

260 000 € ou 1 865,09 € / mois

Niort quartier avenue de Paris, au calme et proche de toutes commodités, maison ancienne à finir de rénover d'environ 125 m² , comprenant au rez-de-chaussée: vaste pièce de vie, 1 chambre, bureau/salon, salle d'eau, w-c suspendu; à l'étage: palier/bureau, 2 chambres, salle de bains, w-c suspendu, dégagement. Garage indépendant. Jardin, patio et piscine à terminer. Prix FAI : 260 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

220 500 € ou 1 581,74 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ dans votre agence Stéphane Plaza! (réf. LB004) A seulement 15 minutes de la Brèche en voiture, venez découvrir cette maison en pierre rénovée de 120 m2 dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, retrouvez une grande cuisine ouverte sur salle à manger de plus de 35m2 et un salon avec son poêle à bois. A l'étage, vous disposerez de trois chambres avec placards de 10, 14 et 16 m2 et d'une grande salle de bains. Plusieurs petites dépendances de type atelier, chaufferie, ainsi qu'une cour joliment aménagée vous permettra de profiter des beaux jours. A venir voir sans tarder!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie Blanchard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790446439 - Niort.

269 500 € ou 1 933,23 € / mois

NIORT 10 min des halles en vélo Maison individuelle parfaitement entretenue, lumineuse, sans vis à vis, entièrement clos avec un jardin arboré et deux terrasses. En rez de jardin : Entrée, pièce de vie exposée Sud/Est (baies vitrées), cuisine dinatoire équipée et aménagée (terrasse/patio), chambre (armoire avec lit mural et un placard), salle d'eau, wc, arrière cuisine, garage carrelé avec grenier. Etage : palier, trois chambres, salle d'eau, wc. Volets électriques centralisés, fenêtres équipées de moustiquaires, portails garage et cour électriques, Prix : 289 500 Euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

383 000 € ou 2 747,41 € / mois

Nichée dans le quartier prisé ouest de Niort, cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou ceux en quête de tranquillité. Description : Au rez-de-chaussée, une élégante entrée conduit à un vaste séjour salon lumineux, ouvrant sur une superbe terrasse d'environ 85 m², offrant une intimité totale. La cuisine équipée, avec accès à la terrasse via une grande baie vitrée, est un véritable atout. Une chambre avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, un escalier en marbre mène à un palier pouvant servir de bureau, deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Une petite terrasse offre une vue dégagée sur les environs. Équipements et extérieurs : La propriété comprend un garage de 35 m², un jardin clos idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un poêle à granulés installé en 2020. La grande terrasse constitue un espace de vie extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La proximité d'un arrêt de bus offre un accès pratique aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. * ** Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison lumineuse et fonctionnelle dans le quartier recherché d. Contacter dès aujourd'hui votre conseiller Paolo au 06 89 36 36 38 pour organiser une visite ! (3.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 798 140 - Niort.

203 000 € ou 1 456,20 € / mois

Maison de ville en très bon état comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine équipée avec accès sur le jardinet, séjour cheminée. Au 1er étage: 2 chambres, SDB avec wc. Au 2ème étage: 2 chambres, SDE avec wc. Cave, buanderie. Chauffage gaz. Cour fermée. Stationnement gratuit.

219 990 € ou 1 578,08 € / mois

Maison 142 m² secteur SAINT-FLORENT En exclusivité, sur le secteur Saint Florent à 50mns de La Rochelle, 1h de Poitiers, 2h de Paris en TGV à Niort secteur Saint Florent à proximité des mutuelles et de l'école de tennis, à 10 minutes à pied seulement de l'hypercentre, venez découvrir cette grande maison familiale! D'une superficie habitable de 142m², sur une parcelle constructible de 690 m² avec garage. Maison de 1960 composée d'une entrée desservant sur un vaste séjour double de 30m² avec balcon bénéficiant d'un accès direct sur la cuisine aménagée-équipée (four, micro-onde, hotte, plaque). Une salle de douche avec un vasque neuf, toilettes séparées. La partie nuit est composée d'un couloir donnant sur 3 chambres. Au sous-sol, vous trouverez 2 grandes pièces chauffée et aménageable en pièces de vie, l'une d'elle a un côté buanderie, la chaufferie, un grand garage de 37m². Les plus de la maison : Le jardin clos et arboré, le terrain étant constructible une partie pourra être revendu, un monte-escalier permet aux personnes à mobilité reduites d'accéder à l'étage (ou enlevé et revendu), chauffage au gaz de ville, raccordement au réseau d'assainissement collectif, volets roulants électriques solaires. Bien diffusé dans l'émission Proprio à tout Prix du dimanche 24 mars sur 6ter disponible sur 6play. Contactez l'agence pour plus d'informations sur le casting de bien en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission 'Proprio A Tout Prix' diffusée tous les jours sur W9, 6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

193 700 € ou 1 389,49 € / mois

Niort maison 88 m² 3 chambres secteur cholettevenez découvrir cette maison des années 70 sur sous solpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale roulleau, au ou par courriel à de : 193 700 euros euros charge vendeur.au rez de chaussée : deux garages aménageable, avec volet roulant électrique, une chaufferie, une buanderie, une véranda.pour l'étage :et par un escalier en bois donnant sur le pallier desservant les pièces de vie.une cuisine aménagée en bois massif, un cellier attenant, un salon /séjour avec le sol en parquet et deux baies vitrées vue sur le jardin orienté sud.trois chambres dont deux avec un placard. un toilette, une salle de bains.huisseries pvc double vitragevolet roulant électriquevmc refaite en 2021.chauffage fuel à air pulsétoiture en bon état propre.portail et portillon en aluminium le terrain est clos et arboré avec la présence d'un chenil plus un poulailler à remettre en état .consommation énergétique e : 326 kwh/m²/anémissions de gaz à effet de serre d : 42 kg co ² /m²/anestimation des dépenses annuels d'energie entre 1910 euros et 2650 euros année de référence des prix de l'energie de janvier 2021.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale roulleau agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 3355121 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

285 980 € ou 2 051,45 € / mois

79230 prahecq, exclusivite, aline nicole vous propose un plain pied de 151 m² comprenant 3 chambres, belle pièce de vie (60 m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, bureau ou 4ème chambre, salle d'eau, cellier, wc séparé.double garage attenant avec portes motorisées, grenier, cave, jardin clos.une parcelle de 1487 m² avec portail motorisé, 2 terrasses (exposée nord-ouest et est).chauffage au sol, aspiration centralisee, luminosite, au calme, belles prestations.prahecq possède ses commerces de proximité, école, collège, et se situe à 20 min de niort, 10 min de l'autoroute a10.budget : 285.980 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 275.000 euros hors honoraires.dpe : classe d - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2130 euros.agréé fnaim, mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

149 900 € ou 1 075,29 € / mois

Idéalement située dans un quartier calme proche des bords de Sèvre (promenades vers le quai Metayer, moulin de Comporté, port Boinot), ce petit pavillon avec terrain clos n'attend plus que vous pour être remis au goût du jour. Sur un terrain de 291 m², cette maison de 68 m² environ, propose salon, cuisine , wc séparé au rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres sur parquet marqueté, Salle d'eau. Grenier isolé au dessus du garage. Chauffage central et production d'eau chaude gaz de ville. Terrasse à l'arrière de la maison . Garage avec place de parking devant. Stationnement à l'arrière possible dans impasse. Places de parking supplémentaires et terrain de pétanque très proche. Vous êtes desservis par 2 lignes de bus gratuites situées à 50 m. Accès rocade rapide. Tous services à proximité (centre commercial, restaurants, pharmacie,banques, écoles, centre de loisirs) et très proches des mutuelles (MAIF, SMACL) Possibilité de réaliser une seule grande pièce à vivre au rdc (murs non porteur). Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à me contacter au: 07.80.22.20.44. ou par mail : jfsemur@franceproprio.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SEMUR Jean-François, EI, agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Niort sous le N° 898 837 448 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Jean François SEMUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 873 448 - NIORT (79). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

396 000 € ou 2 840,67 € / mois

Référence : PF870 Découvrez cette magnifique maison en voie d'achèvement, idéalement située à Niort. Les visites sont possibles, et la livraison est prévue fin janvier. Dans un lotissement à seulement 8 minutes du centre-ville en vélo, cette résidence profite d'une proximité immédiate avec tous les commerces environnants. Le plain-pied, d'une superficie pondérée de 142 m2, est en cours de construction en brique et équipé d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une pièce de vie lumineuse de 30 m2, d'un cellier, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur un charmant patio. Vous y trouverez également trois chambres avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Cette résidence vous sera livrée clé en main, des clôtures en parpaing enduites et jardin aménagé. Profitez de prestations de qualité, réalisées par une entreprise niortaise réputée, avec la garantie dommage Ouvrage incluse. Bénéficiez de frais de notaire réduits pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison neuve offrant confort et modernité dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre future demeure. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 798 140 - Niort.

241 280 € ou 1 730,80 € / mois

Exclusivité ! Niort quartier Avenue de Limoges, maison de ville d'environ 107 m² habitables avec garage et jardin. Elle se compose d'un hall d'entrée, un WC avec lave mains, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée, un dégagement desservant 3 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC. Garage 1 voiture, débarras, cave. Terrain clos et arboré de 150 m². Idéalement placée, à proximité de la gare et du centre ville à seulement quelques minutes à pied ! Prix FAI : 241 280 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

285 980 € ou 2 051,45 € / mois

79230 PRAHECQ, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose un plain pied de 151 m² comprenant 3 chambres, belle pièce de vie (60 m²) avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, bureau ou 4ème chambre, salle d'eau, cellier, wc séparé. Double garage attenant avec portes motorisées, grenier, cave, jardin clos. Une parcelle de 1487 m² avec portail motorisé, 2 terrasses (exposée Nord-Ouest et Est). CHAUFFAGE AU SOL, ASPIRATION CENTRALISEE, LUMINOSITE, AU CALME, BELLES PRESTATIONS. Prahecq possède ses commerces de proximité, école, collège, et se situe à 20 min de Niort, 10 min de l'autoroute A10. Budget : 285.980 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 275.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2130 euros. Agréé FNAIM, Mandat réf : 357254 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

240 750 € ou 1 727,00 € / mois

NIORT Nord, 3 min rocade, proche toutes commodités, cette maison de la fin des années 70 est bâtie sur un terrain arboré, sans vis à vis, au début d'une impasse. Elle propose au rez de chaussée, un séjour/salon avec cheminée, un bureau, 2 chambres, salle d'eau, et une cuisine lumineuse entièrement aménagée, ouvrant sur une des deux terrasses. Sur le demi-étage, on trouve une chambre et une salle d'eau. Un grand garage avec mezzanine + cellier complète l'ensemble de ce bien. Terrain ombragé et arboré. Réf 2392. DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRÉMONT Pierre - 06 80 30 78 63 - pierre.bremont@declic.immo - EI - RSAC N° 904 198 595 Ville du greffe : NIORT Honoraires : 3,5 % TTC inclus charge acquéreur (232 875 euros. hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 euros. et 2 670 euros. par an.

253 860 € ou 1 821,04 € / mois

L'agence CLAIRIMMO à Niort vous propose à Niort, secteur St Florent, à proximité des transports, écoles, collèges, supermarché, cette belle maison d'habitation de plain-pied, composée d'une entrée, une belle pièce de vie d'environs 40m² lumineuse avec espace salon, salle à manger, cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains, un, wc. Une grande pièce supplémentaire de plus de 16m² comprenant la buanderie. Le tout sur un beau terrain clos, arboré et sans vis à vis de plus de 600m². Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Date de réalisation du diagnostic : 14/12/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiq

316 000 € ou 2 266,80 € / mois

EXCLUSIVITE MAISON BONAPARTE. A deux pas des Halles, l'authenticité de l'ancien se mêle au confort dans un style contemporain. Idéale pour une vie citadine tout à pied, maison à l'architecture atypique aux volumes facilement exploitables et où les espaces sont agréables et mis en valeur par les poutres, la pierre jointée, les escaliers en béton brut... Au Rdc : Entrée sur vaste pièce de vie qui donne immédiatement le ton d'une infrastructure unique aux ambiances de loft, dressing d'entrée, toilettes, cuisine dinatoire sur mesure et entièrement équipée, accès direct au patio. Aux étages en décalé : - Chambre parentale et son dressing (24m2 environ), accès privatif à la salle de douche, - Salle de douche moderne et hamonieuse, - Mezzanine spacieuse et lumineuse qui permet une circulation fluide vers les espaces bureau, dortoir d'appoint ou salon-bibilothèque, - 2 chambres avec dressings, - Grenier de rangement. Le patio constitue un véritable prolongement de la maison offrant une pièce de vie supplémentaire où l'on retrouve là aussi un design moderne tout en préservant l'authenticité de cette bâtisse ancienne. Cette propriété a été régulièrement entretenue, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Ce bien rejoint votre projet ? Je serai ravie de vous guider et de vous faire découvrir cette propriété unique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

193 700 € ou 1 389,49 € / mois

NIORT MAISON 88 m² 3 chambres secteur cholette Venez découvrir cette maison des années 70 sur sous sol Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale ROULLEAU, au 0679485604 ou par courriel à p.roulleau@proprietes-privees.com Budget de : 193 700 euros euros charge vendeur. Au rez de chaussée : deux garages aménageable, avec volet roulant électrique, une chaufferie, une buanderie, une véranda. pour L'étage : Et par un escalier en bois donnant sur le pallier desservant les pièces de vie. une cuisine aménagée en bois massif, un cellier attenant, un salon /séjour avec le sol en parquet et deux baies vitrées vue sur le jardin orienté SUD. trois chambres dont deux avec un placard. un toilette, une salle de bains. Huisseries PVC double vitrage volet roulant électrique VMC refaite en 2021. Chauffage fuel à air pulsé Toiture en bon état propre. Portail et portillon en aluminium le terrain est clos et arboré avec la présence d'un chenil plus un poulailler à remettre en état . consommation énergétique E : 326 KWH/m²/an émissions de gaz à effet de serre D : 42 kg CO ² /m²/an Estimation des dépenses annuels d'Energie entre 1910 euros et 2650 euros année de référence des prix de l'Energie de janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3355121 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

218 400 € ou 1 566,67 € / mois

Exclusivité ! Niort secteur Avenue de Paris, à 6 minutes à pied des Jardins de la Brèche, maison de ville en excellent état d'environ 116 m² habitables se composant au rez-de-chaussée : d'une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine équipée ouverte, un cellier, un WC avec lave mains, une chaufferie. A l'étage : un palier desservant 3 grandes chambres dont une avec salle de bains privative (baignoire et douche), une salle d'eau, un WC avec lave mains. Un garage attenant avec porte motorisée + une place parking devant la maison. Toiture refaite en 2013. Idéalement située dans une impasse, quartier calme ! Prix FAI : 218 400 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

147 000 € ou 1 054,49 € / mois

Maison située dans le centre ville de niort quartier hôpital d'environ 85m², sur un terrain de 215m².elle est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 30m² avec cuisine, une véranda, une salle d'eau avec wc, une chambre, un cellier.a l'étage, un pallier dessert deux chambres.divers travaux effectués : toiture en 2014, ouvertures en dépendance et terrain accessible par cour commune. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) severine cathelineau (ei) agent commercial - numéro rsac : - la roche sur yon.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

230 500 € ou 1 653,47 € / mois

maison plain pieds a decouvrir maison de plain pieds quartier les brizeaux venez visiter, maison 3 chambres, cuisine fermée accès terrasse, sallon salle à manger avec cheminée. un garage, cabanon de jardin. atouts : terrain clos, portail électrique. chauffage gaz de ville. sous la responsabilité éditoriale de mélanie pineau, agent commercial, immatriculé au rsac de niort sous le n° 800465809. prix : 230 500 euros * *dont honoraires 4.56 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 220 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 euros et 2350 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

475 000 € ou 3 407,37 € / mois

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : NIORT ( 79000 ) - EXCELLENT ETAT - LUMINEUSE - 4 CHAMBRES - PISCINE - SOUS SOL AMENAGEABLE - JARDIN ARBORE. Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJxlPMTeDh Welmo vous présente cette charmante et belle maison de 152m2, construite sur un terrain de plus de 1000m2. En EXCELLENT ETAT, car très bien entretenue ( toiture et crépis entretenus régulièrement ), à l'intérieur comme à l'extérieur, et très LUMINEUSE, elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : - Une grande pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger avec une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, donnant chacun sur une terrasse menant à la piscine. - Une très belle CUISINE OUVERTE, toute équipée et aménagée, datant de l'année dernière. - Un grand cellier / buanderie avec beaucoup et de grands rangements intégrés. - TROIS GRANDES CHAMBRES sur parquet ( environ 12m2 ) avec placards intégrés. - Une salle de bain. - Un wc avec lave mains. L'intégralité du carrelage est en pierre et de très bonne qualité, les volets roulants de chaque pièce sont électriques et toutes les fenêtres en double vitrage. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier en chêne, où se trouvent : - Une mezzanine ouverte, pouvant servir de bureau et/ou bibliothèque. - Une GRANDE SUITE PARENTALE avec sa salle de douche à l'italienne, ainsi que des placards intégrés dans la chambre également. Par le cellier ou par l'extérieur, vous accéderez à un SOUS-SOL ENTIEREMENT AMENAGEABLE de la superficie de la maison. A l'extérieur avant de la maison, vous profiterez : - D'un JARDIN très agréable, avec de très beaux oliviers et palmiers, sans aucun vis à vis. - D'une terrasse couverte, et d'une terrasse découverte. - D'une PISCINE chauffée ( pompe à chaleur ), dont le liner et la bâche ont été remplacé l'année dernière ( membrane armée garantie 30 ans ). Une allée bétonnée vous mènera à un très beau jardin à l'arrière de la maison, garni d'ARBRES FRUITIERS, sans aucun vis à vis non plus. Idéalement situé, dans un lotissement agréable et calme, tout en étant à PROXIMITE DE LA VILLE de Niort, notamment de sa gare, vous profiterez du CALME DE LA CAMPAGNE à quelques minutes de la ville. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 15000€ à la charge de l'acquéreur, incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Marion Doret, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 822 467 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr