Vente Maison Nivillac (56130)

168 800 € ou 1 200,93 € / mois

Située à 1km du bourg de Nivillac, L'immobilier du Morbihan est ravis de vous présenter cette maison de plain-pied d'une superficie habitable de 46,5 m2. Elle se compose une pièce de vie avec un espace cuisine ainsi que d'une salle de bain et d'une chambre de 12,5m2. De plus, cette maison dispose d'un gagare. L'atout majeure est le vaste terrain de 14 000m2 en zone agricole sur le plan de urbanisme. Le terrain est entouré d'arbres. Quelques travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'une VMC, le renforcement de l'isolation des murs ainsi que la mise aux normes de l'assainissement autonome.Il est également possible d'envisager une d'extentiion sur la maison. Le bien est en exclusivité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 1160 EUR et 1590 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2023 . Anita Chaudet - 06 61 81 46 74Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 000 € ou 960,46 € / mois

Fiche Id-PTN156951 : Dans la campagne de Nivillac et au calme, je vous propose cette maison de 100m2 habitable sur une parcelle de 1354m2. La maison est composé au rez de chaussée d'une pièce à vivre équipé d'une cheminée et d'un dégagement, une salle de bains, un wc et deux chambres. A l'étage, on retrouve deux chambres et des combles d'environ 100m2 pouvant être aménagé. La maison est composé également d'une autre partie deux pièces d'environ 40m2 dont une avec une cheminée. Elle disposei de deux garages et d'une dépendance à l'arrière de la maison. Les chauffages sont alimentés par une chaudière au fioul et l'eau chaude par un système de ballon électrique. La toiture et la charpente sont en bon état mais des travaux importants sont à prévoir sur la maison ainsi que l'assainissement qui n'est pas au norme. Certaines photos sont non pas contractuelles, se sont des projections 3D pour vous aider à vous projeter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

249 000 € ou 1 771,51 € / mois

Maison de campagne située dans la charmante commune de Nivillac Trevineuc, à proximité des sentiers menant au pittoresque port de Foleux. Venez découvrir ce havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de cette magnifique maison classée Gite de France 3 étoiles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine salle à manger équipée et aménagée, un salon chaleureux avec cheminée pour des soirées conviviales au coin du feu, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes. Le tout implanté sur un vaste terrain de 2290m2 offrant la possibilité de réduire ou d'agrandir selon vos besoins. Profitez également d'une belle dépendance actuellement utilisée comme buanderie. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Dpe 24/05/2024 Estimation coup des énergies 1190 à 1660 indexé sur 2021. Dpe 233 D et 7 B Vous pouvez contacter Judith VEGREVILLE au 06.87.21.52.69 pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr, honoraires 9000ttc à la charge de l'acquéreur. BaremeJV.pdf (lesprofessionnels.immo)La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame (Vegreville Judith) , agent commercial enregistré au RSAC de vannes 420597957 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la sarl les professionnels.immo, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 000 € ou 960,46 € / mois

Fiche Id-ACH156951 : Dans la campagne de Nivillac et au calme, je vous propose cette maison de 100m2 habitable sur une parcelle de 1354m2. La maison est composé au rez de chaussée d'une pièce à vivre équipé d'une cheminée et d'un dégagement, une salle de bains, un wc et deux chambres. A l'étage, on retrouve deux chambres et des combles d'environ 100m2 pouvant être aménagé. La maison est composé également d'une autre partie deux pièces d'environ 40m2 dont une avec une cheminée. Elle disposei de deux garages et d'une dépendance à l'arrière de la maison. Les chauffages sont alimentés par une chaudière au fioul et l'eau chaude par un système de ballon électrique. La toiture et la charpente sont en bon état mais des travaux importants sont à prévoir sur la maison ainsi que l'assainissement qui n'est pas au norme. Certaines photos sont non pas contractuelles, se sont des projections 3D pour vous aider à vous projeter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

135 000 € ou 960,46 € / mois

Fiche Id-UBW156951 : Nivillac, Maison d'environ 100 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 1354 m2 - Construction 1949 - Equipements annexes : jardin - combles - - chauffage : Fioul - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 135000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe-Energie G : 463 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Anthony COLIAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

368 500 € ou 2 621,69 € / mois

EN EXCLUSIVITE , MAISON VENDUE ! A proximité de La Roche-Bernard, maison neuve achevée fin 2020 sur terrain de 936 m2 au rez de chaussée: Entrée, Salon-sallle à manger , cuisine aménagée et équipée, cellier , une chambre, salle d'eau, wc, Garage Etage : Mezzanine, 2 chambres, salle de bains , wc Chauffage par pompe à chaleur En annexe, grand garage de 60 m2 avec portail électrique. Terrain avec puits artésien.

250 000 € ou 1 778,62 € / mois

proximité immédiate de la ROCHE-BERNARD, de ses commerces, de ses écoles, Maison indépendante composée de : Au rez-de-jardin : garage, cave, buanderie, cellier et WC. Au 1er étage : entrée /couloir, séjour/cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvert sur balcon , chambre, bureau salle de bains, WC. Au 2ème étage : palier, 2 chambres dont 1 avec balcon et greniers sous rampants, salle d'eau. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Jardin clos de 441 m2.

153 000 € ou 1 088,52 € / mois

Marzan - exclusivité - l'immobilier du morbihan vous propose cette jolie maison en pierre sur marzan, centre bourg, avec commerces et écoles accessibles à pied. cette longère de 80 m2 au sol dispose d'un espace extérieur, exposé à l'ouest. l'intérieur se compose d'un salon séjour ouvert, très lumineux ainsi qu'un espace cuisine, une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une buanderie qui pourrait être réaménagée en salle d'eau. le plus, un grand grenier qui est disponible et peut être aménagé selon vos besoins ainsi qu'une pièce de rangement isolé attenante à la maison. la toiture a été entièrement refaite en 2014. les volumes généreux de cette maison offrent un fort potentiel d'aménagement. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'immobilier du morbihan - - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

328 000 € ou 2 333,56 € / mois

Fiche Id-UBW162209 : Nivillac, Maison d'environ 110 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 894 m2 - Construction 2010 - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - - chauffage : individuel radi - Classe-Energie A : 51 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 328000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 320000 Euros) - Classe-Energie A : 51 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mr Matthieu KLYNUSKI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

158 500 € ou 1 127,65 € / mois

EXCLUSIVITE à la sortie du bourg de NIVILLAC, au coeur d'un village, Maison en pierres avec jardinet, comprenant : - Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée (poêle à bois), salon, séjour avec cheminée (poêle à bois) avec coin cuisine, étage par 1er escalier avec chambre mansardée, salle de bains avec WC. - Étage par 2eme escalier, 3 petites chambres mansardées, salle d'eau avec WC. Appentis en pierres en annexe. Jardin à l'arrière, cour à l'avant - surface totale de 347 m2 Toiture à changer (en attente devis entreprise)

328 000 € ou 2 333,56 € / mois

Située à 5 KM du centre bourg de Nivillac et de la voie express, proximité du bus scolaire, venez découvrir cette charmante maison contemporaine d'une surface de 117 m2 construite en 2011, offrant 5 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux grâce à son exposition sud-est, une cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments de partage et de convivialité, ainsi qu'une suite parentale pour votre confort et intimité. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain fonctionnelle, idéale pour une famille. A l''extérieur, un terrain clôturé et aménagé de 900 m2, parfait pour vos activités de plein air. La terrasse de 47 m2 vous invite à des moments de détente et de loisirs, tandis que le garage de 50 m2 répondra à tous vos besoins de rangement ou de stationnement. Cette maison est également équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique optimale (DPE en A). L'assainissement est assuré par une micro station individuelle, conforme aux normes en vigueur. Prix de vente de 328.000 EUR FAI. Frais d'agence de 2,5 % TTC à la charge des acquéreurs soit un prix net vendeur de 320.000 EUR. Pour les visites, contactez Matthieu KLYNUSKI, MATT IMMO CONSEIL au 02 99 70 26 97 ou 06 07 57 85 42. Carte professionnelle No CPI 5605 2021 000 000 003 valable jusqu'au 23/02/2027, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES.SASU au capital de 3000 EUR SIRET 85318015600012 RCS de Vannes NoORIAS 19006508 Mandataire d'intermédiaire en opérations de banque et en service de paiement Le DPE a été effectué le 29/01/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 51KWH/an (classé A ). Emissions de CO2 estimée à 1 kg éqCO2/m2/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 380 EUR et 560 EUR . Année de référence 2021.

165 600 € ou 1 178,16 € / mois

NIVILLAC, en campagne, à 8 mn du bourg, 10 mn de l'axe Nantes / Vannes et de La Roche Bernard et à 25 mn des côtes Bretonnes, Casarèse vous propose en collaboration avec Mr Raphaël Baholet du réseau 3%.com, cette maison de 93 m² env., mitoyenne des deux côtés offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez de chaussée se compose d'un vaste et lumineux salon séjour de 33 m² env., d'une cuisine indépendante, une chambre et un WC avec lave mains. L'étage se compose d'un palier, deux chambres, un bureau et une salle de bain. Un grenier de m² pouvant être aménagé, un agréable terrain arboré et clos de 872 m² et également un hangar non attenant édifié sur un terrain de 191 m² env., pouvant faire office de garage complètent cette propriété. Très gros potentiel !!! Prix de vente : 165 600 € Honoraires : 3,50 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4701. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

170 325 € ou 1 211,78 € / mois

Beau potentiel dans cette maison à rénover offrant un séjour avec poële, une cuisine séparée avec cheminée, trois chambres (2 en rez-de-chaussée), s.d'eau. Evolutive avec son grenier aménageable. Ses atouts : Son beau terrain arboré et sans vis à vis et ses dépendances originales : Maisonnette à usage d'atelier avec grenier, et four à pain rénové privatif. Travaux à prévoir. A 10 Mn du centre historique de LA ROCHE BERNARD ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

259 150 € ou 1 843,72 € / mois

Découvrez cet ensemble sans mitoyenneté sur son grand terrain d'environ 8000 m2. Il comprend une maison d'habitation rénovée en 2017 (quelques travaux de finition à prévoir), offrant un séjour, un salon, 3 chambres (1 en R.Ch.) + bureau, une cuisine séparée équipée, 2 s.d'eau et garage. Son atout : Sa dépendance attenante à rénover d'environ 60 m2 au sol. Beau potentiel à 10 Mn de LA ROCHE BERNARD et de son Port ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

509 800 € ou 3 626,97 € / mois

NIVILLAC, à deux pas de La Vilaine, dans un domaine résidentiel, à moins de 5 mn de l'axe Nantes / Vannes et à 20 mn des plages (en voiture) Casarèse vous propose cette magnifique et chaleureuse maison bois de 135 m² env., édifiée en 2001, ou vous découvrirez, une entrée, un vaste salon séjour avec sa cheminée, ouvert sur une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée avec un cellier, une chambre avec dressing et une salle d'eau avec WC. L'étage accueille, un palier, deux chambres dont une avec un bureau pouvant faire office de dressing et une terrasse avec une vue exceptionnelle sur La Vilaine, une salle d'eau et un WC. Un très beau terrain arboré de 1533 m² avec un abri de jardin et une vue sur La Vilaine complète cette propriété. La particularité de ce bien, c'est qu'il possède deux entrées, offrant ainsi la possibilité d'une activité de chambres d'hôtes ou de locatif très rentable sur le secteur ! Très nombreux rangements ! Ce havre de paix atypique exceptionnellement situé, n'attend que vos valises et mérite une visite sans tarder ! Prix de vente : 509 800 € Honoraires : 2,99 % TTC inclus charge acquéreur (495 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN - Tél : 06 27 13 50 41 à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4264. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 240 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

370 000 € ou 2 632,36 € / mois

marzan, l'immobilier du morbihan vous propose cette charmante maison récente de 105 m2 de plain-pied. elle est nichée dans un environnement paisible en pleine nature, proche du bourg. dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre lumineuse de plus de 44 m2, exposée plein sud et baignée de lumière. la cuisine est aménagée et équipée pour votre plus grand confort. elle est composée d'une salle d'eau et de 3 chambres ( 11, 14 et 13, 20 m2, dont une avec un dressing et un accès direct sur un patio. la maison est dotée d'un garage avec une porte motorisée. une terrasse de 45m2 sur son terrain de plus de 500 m2 plein sud. chauffage au sol avec pompe à chaleur. nombre de lots : charges prévisionnelles annuelles : le montant des charges n'est pas encore votée (50 euros environ par an ).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 eur et 560 eur par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).date de réalisation du diagnostic : 26/02/022. anita chaudet - l'immobilier du morbihan - - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

328 000 € ou 2 333,56 € / mois

Fiche id-clm162209 : situ±©e ±  5 km du centre bourg de nivillac et de la voie express - proximit±© du bus scolaire - venez d±©couvrir cette charmante maison contemporaine d'une surface de 117 m2 construite en offrant 5 pi±¨ces r±©parties sur deux niveaux. au rez-de-chauss±©e - profitez d'un s±©jour lumineux grâce ±  son exposition sud-est - une cuisine ouverte am±©nag±©e et ±©quip±©e pour des moments de partage et de convivialit±© - ainsi qu'une suite parentale pour votre confort et intimit±©. l'±©tage se compose de trois chambres et d'une salle de bain fonctionnelle - id±©ale pour une famille. a l''ext±©rieur - un terrain cl±±tur±© et am±©nag±© de 900 mparfait pour vos activit±©s de plein air. la terrasse de 47 m2 vous invite ±  des moments de d±©tente et de loisirs - tandis que le garage de 50 m2 r±©pondra ±  tous vos besoins de rangement ou de stationnement. cette maison est ±©galement ±©quip±©e d'un chauffage au sol avec pompe ±  chaleur air/eau - garantissant une efficacit±© ±©nerg±©tique optimale (dpe en a). l'assainissement est assur±© par une micro station individuelle - conforme aux normes en vigueur. prix de vente de mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  328000 euros (dont -100% ttc d'honoraires ±  la charge de l'acqu±©reur, soit un prix hors honoraires de 320000 euros) - classe-energie a : 51 kwh.m2.an - affaire suivie par mr matthieu klynuski (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion nivillac - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale)

26 800 € ou 190,67 € / mois

en campagne, dans un hameau, bâtiment à usage de débarras , en pierres, comprenant une piece avec vieille cheminée, grenier au dessus une cave à l'arrière sur terre battue en annexe un préau le tout d'une surface de 90 m2.

153 000 € ou 1 088,52 € / mois

MARZAN - Exclusivité - L'immobilier du Morbihan vous propose cette jolie maison en pierre sur MARZAN, centre bourg, avec commerces et écoles accessibles à pied. Cette longère de 80 m2 au sol dispose d'un espace extérieur, exposé à l'Ouest. L'intérieur se compose d'un salon séjour ouvert, très lumineux ainsi qu'un espace cuisine, une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres et une buanderie qui pourrait être réaménagée en salle d'eau. Le plus, un grand grenier qui est disponible et peut être aménagé selon vos besoins ainsi qu'une pièce de rangement isolé attenante à la maison. La toiture a été entièrement refaite en 2014. Les volumes généreux de cette maison offrent un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

135 000 € ou 960,46 € / mois

Maison construite sur une parcelle d'environ 1354m2 . Au calme dans une voie sans issue, à la campagne. Cette maison comprend au rez-de-chaussée pour la première partie, une pièce de vie avec cheminée, un dégagement desservant une cave de 4m2, une salle de bain avec baignoire et bidet, un WC indépendant, deux chambres de 14m2. A l'étage : Deux chambres de 14m2 avec parquet au sol. Grand grenier à aménager entièrement d'une surface de 110m2 au sol. Charpente et couverture en bon état. La seconde partie de la maison est une bâtisse en façade pierres, avec au rez-de-chaussée une pièce de vie de 38m2 avec cheminée foyer ouvert, une pièce servant actuellement d'atelier d'une surface de 29m2. Dépendance accolé à la maison sur l'arrière. Deux garages sur la parcelle. Système de chauffage par chaudière au fioul, production d'eau chaude par ballon électrique. Système d'assainissement individuel non conforme. Gros travaux à prévoir. Potentiel pour du locatif, ou gites. Logement à consommation énergétique excessive. REF 33586 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET- Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -