Vente Maison Nort-sur-Erdre (44390)

181 000 € ou 1 291,27 € / mois

Maison 5 piÈces avec jardin - proche nantes entièrement à rénover : gros potentiel venez découvrir cette maison de plein pied de 5 pièces de 86 m² de surface au sol à nort sur erdre (elle dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, deux pièces pouvant faire office de salon-séjour de 38 m² et d'une salle de bains. la maison bénéficie aussi d'un beau jardin, un atout, assurément. le terrain potager de la propriété s'étend sur 600 m². elle dispose également d'un cellier de 21 m² avec accès aux combles aménageables de 65 m² avec seconde sortie sur la voie permettant d'imaginer la création d'un appartement de type 2 ou 3 indépendant. et cerise sur le gâteau : cette maison bénéficie d'un calme absolu et se trouve à moins de 100 mètres de la plus belle rivière de france, idéal pour pratiquer la pêche, les balades en canoé et sports nautiques sur les plaines de maéhicules, cette maison possède un garage et deux places de parking. il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. côté transports en commun, on trouve l'arrêt de bus pont pilet (ligne lcn) ainsi que deux gares (nort-sur-erdre et sucé-sur-erdre) à proximité. le cinéma paradiso vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, un théâtre et deux ports de plaisance. des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. vous découvrirez également le charme du marché place du champ de foire qui à lieu le vendredi matin. la maison est reliée au tout à l'égout et fonctionne sur le puit (pas de factures d'eau à prévoir) diagnostic de performance Énergétique dpe : g - 522 kwh/m2/an - ges : c - 17 kg eq co2/m2/an de 2000 ¤ à 2770 ¤ de consommation estimée avec des prix moyens indexés au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le : 181 000 ¤ honoraires d'agence inclus (11 000¤ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) soit 170 000 ¤ hors honoraires d'agence. envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? prenez contact avec votre agent : - gilles fondin :: ei - agent commercial enregistré au tribunal de commerce de nantes - rsac : plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c nantes - agent commercial

187 500 € ou 1 337,64 € / mois

Maison avec jardin -a 25 mns de nantes sur 1000 m² de terrain a rénover entièrement, vous aurez tout le loisir de façonner les pièces de cette maison selon vos goûts, elle dispose de très beaux volumes avec une très grande pièce de vie avec cheminée, tout est à construire, vous partez d'une page blanche. la belle surprise réside dans la situation de ce bien au fond d'une voie sans issue longée d'un coté par la rivière dans un cadre unique à fort potentiel. il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes en voiture. côté transports, on trouve la ligne de bus lcn (pont pilet) ainsi que les gares nort-sur-erdre et sucé-sur-erdre dans les environs. pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma paradisio tout comme sur des bibliothèques, un théâtre et deux ports de plaisance dans les environs. il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois bureaux de poste. enfin, le marché place du champ de foire a lieu le vendredi. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : 187 500¤ honoraires d'agence inclus (7 500¤ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) soit 180 000 ¤ hors honoraires d'agence. envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? prenez contact avec votre agent : - gilles fondin :: ei - agent commercial enregistré au tribunal de commerce de nantes - rsac : plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c nantes - agent commercial

349 330 € ou 2 492,16 € / mois

Valérie VOISIN vous propose de découvrir cette maison en pierre des années 1900 rénovée, d'environ 150m². Elle se situe à 4 mns de la gare de Nort-sur-Erdre. Elle se compose comme suit: Au rez- de- chaussée : Une cuisine aménagée et équipée (d'environ30m²) semi-ouverte sur un salon(30m²) , une arrière cuisine avec un wc séparé, une chambre parentale avec un wc séparé(20m²) donnant sur la terrasse. Au 1 er étage: Trois chambres avec placard, une salle de bains avec un wc. Un garage d'environ 70m², un hangar. Une cave. Une piscine (10X5), une terrasse surélevée vue sur la piscine. Un terrain de pétanque. Le terrain est de 2400m². Contacter pour une visite ou un renseignement, Valérie VOISIN au 06/06/54/81/95 ou par e-mail v.voisin@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés Privées.com mandat : 360431 rsac: 2019AC00003 Le prix est de 349330 euros , honoraires à la charge vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 844 987 925 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valérie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 844 987 925 - .

299 995 € ou 2 140,19 € / mois

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : en EXCLUSIVITÉ, cette MAISON de PLAIN-PIED à NORT-SUR-ERDRE! De 2001, elle vous propose 111 m2 de surface habitable en vous accueillant dans une BELLE PIECE DE VIE d'environ 46 m2 avec sa CUISINE OUVERTE à AMÉNAGER. En plus, la VÉRANDA de 2020 d'environ 20 m2 vous invite à la farniente vers le Jardin qui vous propose la piscine autoportante et un terrain de pétanque pour les amateurs avec vu sur la CAMPAGNE!. La partie NUIT, isolée par un couloir, dessert 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN avec DOUCHE et un WC. Un CELLIER de 10 m2 fait le lien avec l'extérieur proche d'un Carport et d'un petit atelier en bois. AU CALME d'un village, sur une parcelle cloturée d'environ 1000 m2, offrant un grand espace de parking, vous serez à 6 km de la GARE de Nort-sur-Erdre et des services, écoles et commerces. Au Nord de la commune, elle se situe à 9 minutes de Saffré et 15 minutes de Nozay. Dotée d'un poêle à bois et complétée par des radiateurs électriques, son DPE est en D (244) et son GES en B (7). L'assainissement autonome est CONFORME. A DECOUVRIR RAPIDEMENT. Appelez le 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements. VISITE VIRTUELLE en 360o Honoraires : 4.10 % TTC de 288 180 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 299 995 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017622.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

348 700 € ou 2 487,66 € / mois

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous propose : A 20 minutes de NORT-SUR-ERDRE et à 15 minutes de CHATEAUBRIANT, cette BELLE MAISON FAMILIALE de 2007 avec PISCINE au calme et à PIED du bourg de ISSÉ, de sa Gare et de ses services. Elle vous propose environ 148m2 habitable sur 2 niveaux et 1 DOUBLE-GARAGE de 62m2 attenant. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée agrémentée d'un espace Bureau et d'un Rangement/Dressing fermé dessert une LUMINEUSE PIÈCE DE VIE de près de 50m2 avec sa CUISINE aménagée/équipée en 2021 et un COIN NUIT offrant une CHAMBRE PARENTALE, une SALLE DE BAIN et des Toilettes indépendantes. Une BUANDERIE fonctionnelle relie la cuisine au double-garage où se trouve aussi une cave. A l'étage, le PALIER, vu son volume, n'est autre qu'un ESPACE de JEUX FAMILIAL reliant 3 belles CHAMBRES et une SALLE D'EAU avec Toilettes, sans oublier, en plus, un GRENIER isolé d'au moins 20m2. La maison est chauffée au SOL par Aérothermie sur les 2 niveaux. Les volets sont électriques au RDC et les VELUX des 3 chambres de l'étage ont des Volets Solaires. Toutes les pièces de plain-pied sont pourvues de BAIES donnant sur une magnifique TERRASSE en pierres naturelles de 65 m2 plein SUD, invitant à la Détente avec sa PISCINE récente de 9m par 4m couverte d'un Dôme dont les abords ont été aménagés avec qualité et goût. Pour profiter de la Farniente ou bricoler tranquille dans l'Atelier en fond de jardin, le ROBOT de TONTE entretiendra pour vous la pelouse entre la Terrasse et la Piscine. Sur plus de 3000 m2, cette propriété est clôturée et équipée d'un portail électrique et bordée d'enrobé à ses entrées. Elle donne sur Le DON en fond de parcelle et invite ainsi à des pique-niques champêtres sans sortir de chez soi. Entre la piscine et le bord du DON, des moutons et des poules cohabitent naturellement dans un espace clos et arboré de plusieurs fruitiers. Produit RARE sur le secteur ! Visite 360o possible sur demande, alors N'ATTENDEZ PAS ! Pour plus de renseignements, contactez moi au 06.98.07.75.68 ou à ncassard@noovimo.fr Ref: NCD-0014457 Prix de vente : 335 000,00 EUR + 4,09 % d'honoraires soit 348 700,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Nantes sous le No508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

250 000 € ou 1 783,53 € / mois

Maison 3 piÈces avec jardin - nort sur erdre gros potentiel venez découvrir cette maison de plein pied de 3 pièces de 65 m² de surface au sol à nort sur erdre (elle dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, salon-séjour et d'une salle de bains. la maison bénéficie aussi d'un beau jardin, un atout, assurément. le terrain potager de la propriété s'étend sur 450 m². cette maison bénéficie d'un calme absolu et se trouve à moins de 5 min à pieds du centre ville de nort sur erdre . il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à proximité. côté transports en commun, on trouve l'arrêt de bus pont pilet (ligne lcn) ainsi que deux gares (nort-sur-erdre et sucé-sur-erdre) à proximité. le cinéma paradiso vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, un théâtre et deux ports de plaisance. des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. vous découvrirez également le charme du marché place du champ de foire qui à lieu le vendredi matin. la maison est reliée au tout à l'égout et fonctionne sur le puit (pas de factures d'eau à prévoir) diagnostic de performance Énergétique dpe : f - 400 kwh/m2/an - ges : c - 13 kg eq co2/m2/an de 1710 ¤ à 2370 ¤ de consommation estimée avec des prix moyens indexés au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le : 250 000 ¤ honoraires d'agence inclus (10 000¤ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) soit 240 000 ¤ hors honoraires d'agence. envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? prenez contact avec votre agent : - gilles fondin :: ei - agent commercial enregistré au tribunal de commerce de nantes - rsac : plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c nantes - agent commercial

210 200 € ou 1 499,59 € / mois

Maison neuve à construire CHENE_4CH_111_V1 A proximité de Nort-sur-Erdre, opération située à Mouzeil. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 111 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 42 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O2 55 59 6O 81 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 02 55 59 60 81.

117 500 € ou 838,26 € / mois

VOUS SOUHAITEZ UNE MAISON A VOTRE GOÛT MAIS AVEC LE CACHET DE L'ANCIEN ? ALORS PARTEZ SUR DE LA RENOVATION ! Dépendances en pierre à rénover avec un potentiel de 150 m² habitable sur une parcelle de 958 m² exposée Sud/Ouest entièrement clôturée et viabilisée en eau et électricité. Prévoir un assainissement individuel. Certificat d'urbanisme en vu d'un changement de destination accepté. Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

297 500 € ou 2 122,40 € / mois

MAISON DE BOURG A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES IDÉALE POUR INVESTISSEURS OU FAMILLE NOMBREUSE ! Cette maison est composée au rez de chaussée de 2 salons, 2 grandes cuisines aménagées dont 1 avec cheminée et donnant chacune sur une cour intérieure, une chambre avec une partie kitchenette, douche + WC (compteur électrique indépendant), et une autre salle de bains avec WC. A l'étage vous découvrirez 3 chambres, un bureau, une autre grande pièce avec un meuble bibliothèque sur mesure et une cheminée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une 4ème chambre à l'étage supérieur avec point d'eau. Sur la partie extérieur, cette maison possède une grande dépendance de plus de 60 m² servant de garage, possibilité d'avoir 2 stationnements en plus. Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (4.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

324 000 € ou 2 311,45 € / mois

A 25 mns de nantes - 2 maisons separees avec jardin, à 2 minutes à pied du centre ville. gilles fondin et frédéric laval vous présentent ces 2 maisons de 111 m² au total . une de type 2 de 53.50 m² comprenant au rdc un salon séjour de 21.70 m², cuisine aménagée , salle de bain, w-c et à l'étage : un bureau une chambre et un w-c, le tout agrémenté d'une terrasse de 7 m² + un local de rangement de 7 m² la seconde maison de type 3 de 58.60 m² comprend au rdc 1 séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte de 21 m², 1 terrasse de 17 m², w-c, au 1er étage : 1 salle d'eau avec w-c, 1 chambre et un bureau, au 2éme étage 1 chambre. le tout agrémenté d'un jardin clos privatif de 120 m² et d'une cave de 10 m² située sous la terrasse. produit idéal pour un investisseur avec possibilité de louer les deux bien ou d'en habiter un en louant le second. pas de travaux à prévoir, les deux maisons sont en très bon état. location aisée car le marché locatif à nort sur erdre est très tendu. montant des loyers possible 1200 à 1300 ¤ au global. il y a des établissements scolaires du primaire collèges et lycées secondaires à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de nombreuses activités sportives. côté transports, on trouve la gare nort-sur-erdre à moins de 10 minutes en voiture. les autoroutes a11 et a811 et la nationale n137 sont accessibles à moins de 17 km. le cinéma paradisio vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance. il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie. enfin, le marché place du champ de foire anime le quartier toutes les semaines le vendredi. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Énergétique dpe : d - 217 kwh/m2/an - ges : c - 6 kg co2/m2/an de 2000 ¤ à 2300 ¤ de consommation estimée avec des prix moyens indexés au taxe foncière : 606 ¤ prix de vente du bien : 324 000 ¤ honoraires d'agence inclus (15 000 ¤ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) soit 309 000 ¤ hors honoraires d'agence. envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? prenez contact avec votre agent : - gilles fondin :: ei - agent commercial enregistré au tribunal de commerce de nantes - rsac : plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c nantes - agent commercial

324 000 € ou 2 311,45 € / mois

A 25 mns de NANTES - 2 MAISONS SEPAREES AVEC JARDIN, à 2 minutes à pied du centre ville. Gilles FONDIN et Frédéric LAVAL vous présentent ces 2 maisons de 111 m² au total . Une de type 2 de 53.50 m² comprenant au RDC un salon séjour de 21.70 m², cuisine aménagée , salle de bain, W-C et à l'étage : un bureau une chambre et un W-C, le tout agrémenté d'une terrasse de 7 m² + un local de rangement de 7 m² La seconde maison de type 3 de 58.60 m² comprend au RDC 1 séjour avec cuisine aménagée équipée ouverte de 21 m², 1 terrasse de 17 m², W-C, au 1er étage : 1 salle d'eau avec W-C, 1 chambre et un bureau, au 2éme étage 1 chambre. Le tout agrémenté d'un jardin clos privatif de 120 m² et d'une cave de 10 m² située sous la terrasse. Produit idéal pour un investisseur avec possibilité de louer les deux bien ou d'en habiter un en louant le second. Pas de travaux à prévoir, les deux maisons sont en très bon état. Location aisée car le marché locatif à Nort sur Erdre est très tendu. Montant des loyers possible 1200 à 1300 € au global. Il y a des établissements scolaires du primaire collèges et lycées secondaires à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de nombreuses activités sportives. Côté transports, on trouve la gare Nort-sur-Erdre à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A11 et A811 et la nationale N137 sont accessibles à moins de 17 km. Le Cinéma Paradisio vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Place du Champ de Foire anime le quartier toutes les semaines le vendredi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic de Performance Énergétique ; DPE : D - 217 kWh/m2/an - GES : C - 6 kg CO2/m2/an De 2000 € à 2300 € de consommation estimée avec des prix moyens indexés au 01-01-2021 Taxe foncière : 606 € Prix de vente du bien : 324 000 € honoraires d'agence inclus (15 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Soit 309 000 € hors honoraires d'agence. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial

161 000 € ou 1 148,59 € / mois

A 25 mns de NANTES -Maison Type 3 avec petit jardinet, à 2 minutes à pied du centre ville. Gilles FONDIN et Frédéric LAVAL vous présentent cette maison de 53,50 m² . Cette maison de type 3 de 53.50 m² comprend au RDC 1 séjour de 21.75 m² avec cuisine aménagée équipée , 1 terrasse de 7 m², W-C et SDB, au 1er étage : 1 chambre, un bureau et W-C. Un petit débarras de 6.86 m² est présent également au RDC Produit idéal pour couple primo accédant ou investisseur. Pas de travaux à prévoir. Location aisée car le marché locatif à Nort sur Erdre est très tendu. Montant du loyer possible 680 €. Il y a des établissements scolaires du primaire collèges et lycées secondaires à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de nombreuses activités sportives. Côté transports, on trouve la gare Nort-sur-Erdre à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A11 et A811 et la nationale N137 sont accessibles à moins de 17 km. Le Cinéma Paradisio vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Place du Champ de Foire anime le quartier toutes les semaines le vendredi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic de Performance Énergétique ; DPE : D - 217 kWh/m2/an - GES : C - 6 kg CO2/m2/an De 760 € à 1080 € de consommation estimée avec des prix moyens indexés au 01-01-2021 Taxe foncière : 270 € Prix de vente du bien : 161 000 € honoraires d'agence inclus (11000 d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Soit 150 000 € hors honoraires d'agence. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial

378 000 € ou 2 696,69 € / mois

NORT SUR ERDRE Belle construction traditionnelle pour cette maison de plain pied construite aux normes RT 2012 avec vue sur verdure. Au calme et à 2 km du bourg de la commune bénéficiant de tous commerces, gare de train desservant Nantes et collèges, vous apprécierez cette maison composée de trois chambres et belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 43 m² donnant sur un beau jardin clos et arboré. Notre avis : Venez découvrir ce plain-pied aux belles prestations ! DPE : B Réf : 33141 Honoraires à charge vendeur.

309 750 € ou 2 209,79 € / mois

Hp Immo Conseils vous propose cette maison familiale idéalement située, à seulement 2km du bourg et de la gare Tram-Train, accessible facilement à pieds et en vélo. Construite sur une belle parcelle clôturée de 740m2, cette maison vous offre un espace de vie chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, un WC et une salle d'eau. L'étage dessert une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, deux chambres, et un WC avec son point eau. Ne tardez plus à visiter et posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

403 000 € ou 2 875,04 € / mois

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : cette MAISON de PLAIN-PIED de 2006 à NORT-SUR-ERDRE! Elle vous propose presque 123 m2 de surface habitable en vous accueillant dans une BELLE PIECE DE VIE d'environ 55 m2 avec sa CUISINE OUVERTE A/E jouxtée par une buanderie d'environ 7 m2. En plus, la Terrasse d'environ 40 m2 couverte d'un Préau vous invite à la farniente vers le Jardin. La partie NUIT, isolée par un couloir, dessert 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN avec DOUCHE et un WC. Le PLUS est la chambre parentale de près de 16 m2 avec une baie à l'Ouest pour profiter de la Terrasse. Un Double Garage avec une partie grenier vous permettra de garer votre véhicule et aussi de stocker. Au calme d'un village proche du canal de Nantes à Brest, sur une parcelle cloturée d'environ 1791 m2, offrant un grand espace de parking, vous serez à 5 km de la GARE de Nort-sur-Erdre et des services, écoles et commerces. Dotée d'un poêle à bois et chauffée au sol, son DPE est en C (177) et son GES en A (5). A DECOUVRIR RAPIDEMENT. Appelez le 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements. Honoraires :3.33 % TTC de 390 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 403 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017802.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

298 543 € ou 2 129,84 € / mois

HP Immo Conseils vous propose cette maison de plain-pied entièrement rénovée en 2021, idéalement située à Nort sur Erdre dans un quartier résidentiel calme, et à pieds des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambes avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage attenant. L'ensemble sur une belle parcelle de plus de 580m2. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

295 000 € ou 2 104,56 € / mois

Votre conseillère en immobilier Nathalie CASSARD, vous propose : Nichée au coeur du bourg de NORT-SUR-ERDRE, cette maison familiale d'environ 106 m2 alliant avec élégance le charme de la pierre à la modernité de sa rénovation effectuée en 2011. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse délimitée par une verrière. La pièce de vie, dotée d'un parquet et d'une cheminée, offre un espace cosy, tandis que la superbe cuisine équipée moderne vous conduit vers une agréable véranda plein sud de près de 15 m2, offrant une vue pittoresque sur le jardin. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de bain et des toilettes où le mur de pierres confère une authenticité indéniable. À l'étage, le palier, isolé du bruit du rez-de-chaussée par des portes, dessert deux chambres, dont l'une de 19 m2 baignée de lumière. Le deuxième et dernier étage réserve une surprise avec une suite parentale, mettant en valeur ses poutres apparentes et une salle d'eau privative équipée de toilettes. Les deux Velux laissent pénétrer une lumière naturelle, offrant ainsi la possibilité d'aménager cet espace selon vos préférences. Revenons au jardin, où une cave de près de 14 m2 se situe sous la véranda. Au sud de la parcelle, derrière un magnifique noyer, se trouve un garage d'environ 40 m2 avec un accès extérieur, idéal pour garer une voiture avec espace de rangement et atelier. Côté technique, la maison est équipée de radiateurs électriques basse consommation de 2020 ainsi que d'un insert dans la cheminée. DPE 247 (D), GES 7 (B). L'emplacement idéal permet un accès à pied à tous les services et écoles, le tout sur une parcelle d'environ 305 m2 avec un espace vert suffisant pour se détendre au soleil, orienté plein sud et clôturé de murs. Pour plus de renseignements ou une VISITE VIRTUELLE, contactez VITE votre conseillère au 06 98 07 75 68 ou sur ncassard@noovimo.fr Ref: NCD-0017801 Prix de vente: 283 500,00 EUR + 4,06 % d'honoraires soit 295 000,00 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 900 € ou 2 852,93 € / mois

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD (06 98 07 75 68, ncassard@noovimo.fr) vous présente en EXCLUSIVITÉ : Maison LUMINEUSE de 134 m2 en PLEIN BOURG de Nort-sur-Erdre. Cette maison lumineuse, d'une superficie d'environ 134 m2, offre une VIE DE PLAIN-PIED idéalement située en plein coeur de Nort-sur-Erdre. Construite en 1970, elle a été récemment modernisée dans un style épuré, préservant son caractère d'origine. Ses ouvertures en PVC et volets électriques ajoutent une touche contemporaine sans compromettre son charme traditionnel. D'ailleurs sa belle hauteur sous plafond lui donne un certain cachet. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par la luminosité qui se dégage de la belle pièce de vie de près de 38 m2 ainsi que par la cuisine moderne aménagée en 2022, d'environ 15 m2. Un long couloir dessert trois grandes chambres de plus de 15 m2 chacune, dont une avec un accès direct au jardin, des toilettes séparées et une salle de bain rénovée en 2022, équipée en plus d'une douche. Un escalier fermé vous mène au sous-sol total d'environ 130 m2 comprenant une lingerie ou arrière-cuisine de près de 18 m2, selon vos besoin, une chaufferie, deux grandes pièces annexes pouvant servir de réserve, de bureau et/ou de salle de sport, ainsi qu'un vaste garage d'environ 33 m2 avec portail électrique. En second rideau d'une division, cette charmante maison est implantée sur une parcelle de près de 780 m2, piscinable, avec une grande terrasse de dalles en ardoise de 60 m2 exposée plein sud, agrémentée d'une grande banne pour des moments ombragés en été. Son espace jardin à l'ouest vous offre un espace vert à inventer en plein centre-bourg. En plein coeur de Nort-sur-Erdre, cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des écoles et de la gare, accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant ainsi une grande facilité d'accès à toutes les commodités. À VISITER RAPIDEMENT ! Les Plus : -En second rideau, vous profiterez de la tranquillité sans vis-à-vis. -Son sous-sol total, idéal pour artisan ou profession libérale. À Noter : -Son chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au fuel datant de 2007, nécessitant éventuellement son remplacement. DPE F(288) GES F(86) Visite virtuelle possible! Honoraires : 3,80 % TTC de 385 260,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 399 900,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017364 . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

161 000 € ou 1 148,59 € / mois

A 25 mns de nantes -maison type 3 avec petit jardinet, à 2 minutes à pied du centre ville. gilles fondin et frédéric laval vous présentent cette maison de 53, 50 m² . cette maison de type 3 de 53.50 m² comprend au rdc 1 séjour de 21.75 m² avec cuisine aménagée équipée , 1 terrasse de 7 m², w-c et sdb, au 1er étage : 1 chambre, un bureau et w-c. un petit débarras de 6.86 m² est présent également au rdc produit idéal pour couple primo accédant ou investisseur. pas de travaux à prévoir. location aisée car le marché locatif à nort sur erdre est très tendu. montant du loyer possible 680 ¤. il y a des établissements scolaires du primaire collèges et lycées secondaires à moins de 10 minutes à pied, ainsi que de nombreuses activités sportives. côté transports, on trouve la gare nort-sur-erdre à moins de 10 minutes en voiture. les autoroutes a11 et a811 et la nationale n137 sont accessibles à moins de 17 km. le cinéma paradisio vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance. il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie. enfin, le marché place du champ de foire anime le quartier toutes les semaines le vendredi. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Énergétique dpe : d - 217 kwh/m2/an - ges : c - 6 kg co2/m2/an de 760 ¤ à 1080 ¤ de consommation estimée avec des prix moyens indexés au taxe foncière : 270 ¤ prix de vente du bien : 161 000 ¤ honoraires d'agence inclus (11000 d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) soit 150 000 ¤ hors honoraires d'agence. envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? prenez contact avec votre agent : - gilles fondin :: ei - agent commercial enregistré au tribunal de commerce de nantes - rsac : plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c nantes - agent commercial

183 500 € ou 1 309,11 € / mois

SPECIAL INVESTISSEUR : Hyper centre maison avec locataire en place comprenant pièce de vie chambre, salle d'eau, grenier aménageable, extension possible, jardin, stationnement, parcelle de 384 m². loyer 463 euros. Pour plus de renseignements contactez l'agence au 02 51 12 66 87 www.ferchau-immobilier.fr (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)