Vente Maison Orvault (44700) 6 pièces

422 700 € ou 3 032,20 € / mois

Orvault, secteur résidentiel du bois raguenet, au calme, découvrez cette maison familiale soignée, aux belles prestations, et très fonctionnelle, de plus de 150 m². le rez de chaussée est composé d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec cheminée et un accès au jardin clos avec une terrasse, la cuisine indépendante, avec un espace repas. l'espace nuit dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau. l'étage offre un dégagement avec une mezzanine pouvant servir de bureau ou bibliothèque, une salle de bains avec baignoire et douche et 3 grandes chambres dont une avec dressing. un garage carrelé avec portail motorisé, un préau et un cellier sont attenants à la maison. merci de contacter l'agence fourny de treillieres au ou . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

540 000 € ou 3 873,64 € / mois

Marie COINET présente : Charmante villa entièrement rénovée de 5 chambres et 1 bureau, d'une surface de 165 m2 au sol, avec un spacieux sous-sol de 100 m2 et un double garage. Nichée sur une belle parcelle de 700 m2 exposée Sud-Ouest, cette propriété offre tout le confort et le charme dans un quartier calme et résidentiel très prisé d'ORVAULT PRAUDIERE, à proximité de toutes les commodités. La vie de plain-pied est idéale avec une entrée donnant sur un séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et offrant un accès à deux terrasses. cuisine moderne aménagée et équipée À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau , deux chambres (dont une pouvant être cloisonnée pour une troisième), un WC séparé et un accès au vaste sous-sol. Au 1er étage, deux spacieuses chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le sous-sol carrelé de 100 m2 offre un double garage, une buanderie, un atelier et un espace remarquablement aménagé. Le jardin clos, arboré et fleuri, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, avec des places de stationnement aisées. Vous bénéficiez d'un accès exclusif à un parc privé sur Le Cens, à seulement 100 mètres. Les écoles, les commerces, le centre de Nantes, les transports en commun (à 100 mètres du bus 59, à 10 minutes en C2 direct pour la gare, proche du C20, du tram 2, du bus 50) ainsi que l'axe routier vers Rennes sont tous à proximité. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie COINET, Tél. : 0613587836, E-mail : marie.coinet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 915 056 253

422 700 € ou 3 032,20 € / mois

Orvault, secteur résidentiel du bois raguenet, au calme, découvrez cette maison familiale soignée, aux belles prestations, et très fonctionnelle, de plus de 150 m². le rez de chaussée est composé d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec cheminée et un accès au jardin clos avec une terrasse, la cuisine indépendante, avec un espace repas. l'espace nuit dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau. l'étage offre un dégagement avec une mezzanine pouvant servir de bureau ou bibliothèque, une salle de bains avec baignoire et douche et 3 grandes chambres dont une avec dressing. un garage carrelé avec portail motorisé, un préau et un cellier sont attenants à la maison. merci de contacter l'agence fourny de treillieres au ou . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

430 500 € ou 3 088,15 € / mois

Dans un environnement calme et verdoyant venez découvrir cette charmante maison familiale, composée au rez de chaussée d'un spacieux séjour à l'exposition traversante , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. L'étage vous offre un espace mezzanine donnant sur trois grandes chambres, une salle de bains et WC séparés. Le tout implanté sur un beau jardin au calme et sans vis à vis. Un garage, un carport ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. 430 500 euros Honoraires inclus - 410 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

422 700 € ou 3 032,20 € / mois

Orvault, secteur résidentiel du bois raguenet, au calme, découvrez cette maison familiale soignée, aux belles prestations, et très fonctionnelle, de plus de 150 m². le rez de chaussée est composé d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec cheminée et un accès au jardin clos avec une terrasse, la cuisine indépendante, avec un espace repas. l'espace nuit dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau. l'étage offre un dégagement avec une mezzanine pouvant servir de bureau ou bibliothèque, une salle de bains avec baignoire et douche et 3 grandes chambres dont une avec dressing. un garage carrelé avec portail motorisé, un préau et un cellier sont attenants à la maison. merci de contacter l'agence fourny de treillieres au ou . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

498 500 € ou 3 575,94 € / mois

Bienvenue chez nous. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Le confort et la sérénité d'une maison à la faible consommation énergétique construite en 2021 dans la vallée du Cens à proximité d'Orvault bourg. Venez découvrir en exclusivité au calme d'une impasse cette charmante maison familiale de 130m2 à la triple exposition et encore sous décennale pour 8 ans. Vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) et un coin bureau/coin TV. Vous y profiterez du chauffage au sol sur les deux niveaux. Une porte de jardin sécurisée vous mènera à la parcelle et à la porte d'entrée de la maison. Vous accéderez à la maison par une entrée avec placard qui dessert d'un côté une chambre/un bureau et de l'autre la grande pièce à vivre d'environ 44m2 avec cuisine aménagée et équipée que l'on peut ouvrir ou fermer à sa guise grâce à sa porte coulissante vitrée. Les trois larges baies vitrées apportent beaucoup de lumière à cette grande pièce de vie résolument tournée vers le jardin. Grâce aux baies vitrées, vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin et la terrasse en bois depuis la salle à manger et le salon. Vous disposerez d'une suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle de douche. Des WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau. Vous pourrez garer 2 voitures sur l'accès garage. Vous pourrez manger sur la terrasse l'été et veiller le soir grâce à son éclairage extérieur. L'espace extérieur est équipé de plusieurs prises, d'une arrivée d'eau ainsi que d'un appenti pour abriter BBQ et outils de jardinage. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier sécurisé en métal et en chêne. A l'étage, sur le palier, vous disposerez d'un espace pouvant servir de coin bureau/coin TV. A ce niveau vous disposerez d'une salle de douche avec WC et 3 chambres avec chacune une grande penderie. Dans ce quartier très agréable, vous serez à proximité immédiate des écoles publique et privée, de la Vallée du Cens, du chemin des Dorines, des transports en commun (bus 89,189,119) et proche des commerces du bourg et de son marché du dimanche matin. Vous aurez un accès rapide à Nantes, au périphérique et à la route qui mène vers la Bretagne. Les atouts de cette maison : -Une maison dans un état irréprochable encore sous décennale pour 8 ans -L'emplacement dans une impasse -Une maison économe équipée de panneaux photovoltaïques (environ 125€ par mois pour le gaz et l'électricité) -Le confort du chauffage au sol sur les deux niveaux -La grande pièce à vivre de 44m2 avec ses baies vitrées et la cuisine que l'on peut ouvrir ou fermer -La 5ème chambre pouvant servir de bureau et l'espace bureau -L'espace de stockage du garage et la buanderie A noter : -Taxe foncière: 1500 euros en 2023. -Chauffage gaz par le sol -Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 61 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 € et 841 € par an. Consommation d'énergie finale : 125€ par mois. Prix de vente : 498.500€ TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds