Vente Maison Orvault (44700) 7 pièces

619 990 € ou 4 447,44 € / mois

**FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous présentent « HARMONIE DU CENS » - Contemporaine et accueillante, cette maison des années 2000 donne directement sur la belle vallee du Cens.Triple exposée, elle totalise une surface au sol de 174m2. Située à Orvault dans le quartier prisé de Petit Chantilly, elle offre une proximité enviable avec les commodités et plonge ses résidents dans un cadre naturel des plus ressourçants.** **Caractéristiques principales:** - Surface habitable: 157 m2 loi Carrez, 174m2 au sol- Année de construction: Années 2000- DPE : Lettre C.- Proximité: accès aux commerces, écoles et transports en commun- Stationnement: Un grand garage de 28 m2 avec un espace atelier- Conforts: Buanderie, cuisine séparée et équipée, grande terrasse en bois exposée sud-ouest, plancher chauffant, aspiration centralisée présente.- Jardin de 160 m2 et parcelle de 425 m2.- Grandes chambres existantes : 16 , 16 et 14 m2. une chambre en RDC et suite parentale ( douche et baignoire)- Potentiels : Grenier de 40 m2 environ aménageable en chambre, mezzanine de 19m2 pouvant devenir une chambre supplémentaire **Description:** C'est une maison à l'architecture soignée qui se dessine dans un quartier résidentiel très convoité d'Orvault. Le rez-de-chaussée offre une chambre avec salle de bain et douche privatives, garantissant intimité et confort. L'étage se compose, en l'état, de deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes séparées, sans oublier un grenier aménageable offrant le potentiel d'une quatrième chambre et une mezzanine actuellement utilisée en bureau susceptible de se convertir en une cinquième chambre. La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, est caractérisée par de grandes baies à galandage qui fusionnent les espaces intérieurs avec l'extérieur, ouvrant sur une grande terrasse en bois qui surplombe la verdoyante vallée du Cens. **Environnement et commodités:** Le lieu est parfait pour les familles, avec une gamme complète d'établissements scolaires à proximité et un accès facile aux commerces. L'emplacement stratégique permet de profiter des lignes de bus principales, assurant une connexion efficace avec le reste de la métropole. La nature est au rendez-vous avec la vallée du Cens, un espace vert qui promet des moments de détente et d'évasion, parfait pour les amateurs de tranquillité et de verdure. **Informations financières:** - Prix net vendeur : 605 000 Euros- Taxe Foncière : 2 147 Euros- Charges mensuelles énergie réelles ( inférieures aux prévisions du DPE ) **Atouts supplémentaires:** - Environnement paisible et recherché du Petit Chantilly, bénéficiant de la proximité immédiate avec les atouts de la vallée du Cens- Des options d'aménagement flexibles pour répondre aux besoins d'espace d'une grande famille ou d'un projet professionnel nécessitant plusieurs bureaux- Un équilibre parfait entre vie citadine et nature grâce à l'atmosphère bucolique et l'accès aux infrastructures urbaines d'Orvault LE FLATPITCH : Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la quiétude d'un environnement vert tout en restant connecté aux dynamismes de la ville. FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

434 700 € ou 3 118,28 € / mois

[JULIETTE] : Maison de Charme à Proximité du Centre de Nantes - Habitable de Suite avec Fort Potentiel d'Aménagement Emplacement Stratégique : Vivez l'expérience d'un mode de vie sans voiture, au coeur du prestigieux quartier du Petit Chantilly. Cette maison harmonieuse marie élégamment le cachet de l'ancien et les commodités modernes, le tout à quelques pas du centre de Nantes. Caractéristiques Principales : - Surface habitable spacieuse de 156m2 - Comprenant 7 pièces confortables, dont 5 chambres - 2 salles d'eau, dont une au rez-de-chaussée - Garage intégré de 20m2 - Classe énergétique DPE D Atouts Majeurs : La Vie en Rez-de-Jardin : Cette maison nantaise traditionnelle a été astucieusement agrandie pour offrir un espace de vie entièrement fonctionnel au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre avec une vaste pièce de vie de 38m2, baignée de lumière naturelle, prolongée par une cuisine ouverte de 12m2. Une terrasse de 20m2 ajoute une dimension extérieure plaisante. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau, offrant un confort de vie immédiat. Un Étage aux Multiples Potentiels : L'escalier en fer forgé vous conduit à l'étage où vous découvrirez le véritable potentiel de cette demeure. Vous y trouverez une deuxième cuisine transformée en buanderie, une chambre spacieuse de 15m2 avec balcon, et deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. La cerise sur le gâteau ? Une échelle de meunier vous mène à un vaste espace de 73m2 sous les combles, offrant une opportunité d'aménagement sur mesure selon vos besoins et envies. Opportunité à Saisir : Ne laissez pas passer cette chance unique de vivre à proximité de toutes les commodités tout en profitant d'un espace évolutif et adaptable à votre style de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et envisager les possibilités infinies de personnalisation de cette résidence exceptionnelle. Marc JOLIDON - 07 71 63 30 67 Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 435 000 EUR honoraires exclus, avec des honoraires de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE HAI 450225 EUR. Les honoraires sont consultables sur le site www.noovimo.fr. Référence de l'annonce : MJN-0017499 Votre agent commercial Marc JOLIDON Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2023AC00049. Cette annonce vous est proposée par JOLIDON Marc - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

565 656 € ou 4 057,68 € / mois

Quartier petit-chantilly - bignon - morlièretristan malinge , propriétés-privé, vous présente cette maison contemporaine de 2006 sur une parcelle de 500m2.idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, tram)elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon/séjour de 45m2, d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf ainsi qu'une arrière cuisine et une lingerie.une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, l'ensemble permettant une vie de plain-pied.a l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.un garage de 20m2 et portail motorisé complète le bien.la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage par le sol) et d'une aspiration centralisée.ce bien vous séduira par son emplacement et sa fonctionnalité.dpe: cpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes .

573 315 € ou 4 112,62 € / mois

Vous êtes à la recherche d'une maison très spacieuse de plain pied, CLARISSE est faite pour vous ! Clarisse (du latin 'clarus' qui signifie 'clair') Votre conseiller Noovimo Marc JOLIDON - 07 71 63 30 67 - mjolidon@noovimo.fr vous présente CLARISSE à Orvault Bourg Nord, cette grande maison contemporaine de plain pied, rare sur le secteur ! Idéalement nichée en impasse et en retrait de la chaussée, cette maison aux grands volumes intérieurs de 170 m2 habitables dispose d'une piscine. Elle vous offre un nouveau mode de vie où l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement. Pour tout connaître : Cette maison de distingue parce qu'elle est entourée d'une extension naturelle de votre espace de vie, empelousée et arborée, qui malgré sa taille modeste, a été conçue pour faire corps avec votre intérieur. Les deux petits espaces jardin ont été pensés pour donner libre cours à votre créativité et nécessiter peu d'entretien. Ses + : Un bon DPE catégorie C et GES A Une grande pièce de vie de plus de 50 m2 avec un poêle Un coin dédié aux parents avec sa chambre, son dressing et sa salle de bain Une aile dédiée aux enfants, avec ses 3 chambres, 1 salle de bain Une grande facilité pour stationner, un carport est présent, une place devant le portail est également accessible Un garage, actuellement annexé en tant que pièce. Cet espace peut être reconverti pour une profession libérale car il possède une entrée indépendante. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 555 000 EUR honoraires exclus, avec des honoraires de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. PRIX DE VENTE HAI 573315 EUR. Les honoraires sont consultables sur le site www.noovimo.fr. Référence de l'annonce : MJN-15114. Votre agent commercial Marc JOLIDON Noovimo est inscrit au RSAC de Nantes sous le No 2023AC00049. Cette annonce vous est proposée par JOLIDON Marc - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

565 656 € ou 4 057,68 € / mois

Quartier Petit-chantilly - Bignon - Morlière Tristan Malinge ,Propriétés-privées.com, vous présente cette maison contemporaine de 2006 sur une parcelle de 500m2. Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, Tram) Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon/séjour de 45m2, d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf ainsi qu'une arrière cuisine et une lingerie. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, l'ensemble permettant une vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 20m2 et portail motorisé complète le bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage par le sol) et d'une aspiration centralisée. Ce bien vous séduira par son emplacement et sa fonctionnalité. DPE: C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

410 000 € ou 2 941,10 € / mois

A proximité immédiate d'Orvault bourg et de ses commerces, charmante maison familiale très bien entretenue comprenant quatre chambres dont une au rez-de-chaussée ; ainsi qu'un grand bureau, idéal pour le télétravail. Jardin clos, garage et possibilité d'aménager le grenier. Une opportunité unique pour un foyer chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité. Ref : 04-863MM

565 656 € ou 4 057,68 € / mois

Quartier Petit-chantilly - Bignon - Morlière Tristan Malinge ,Propriétés-privées.com, vous présente cette maison contemporaine de 2006 sur une parcelle de 500m2. Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, Tram) Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon/séjour de 45m2, d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf ainsi qu'une arrière cuisine et une lingerie. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, l'ensemble permettant une vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 20m2 et portail motorisé complète le bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage par le sol) et d'une aspiration centralisée. Ce bien vous séduira par son emplacement et sa fonctionnalité. DPE: C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

LAMOTTE Transaction vous présente la commune d'ORVAULT, quartier "DU PETIT CHANTILLY", cette maison LUMINEUSE et FONCTIONNELLE de 130 m² habitable en très bon état avec de belles dépendances. Vous apprécierez en rez-de-chaussée, un BEL espace de vie très clair, exposé plein sud de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur jardin. Une chambre avec douche, WC. A l'étage, 4 chambres non mansardées (possible 5 ou suite parentale), 2 salles d'eau et WC. SES ATOUTS Un garage traversant de 29 m² et un abri de jardin ou atelier complète ce bien. Son jardin au calme, exposé sud, proche écoles, bus, commerces et tramway ligne 3 font de cette maison un bien idéalement situé. C' est une maison baignée de lumière dans un environnement calme, proche de toutes commodités. Prix net vendeur : 435 000 euros soit 450 000 euros honoraires inclus. Contacter Stéphane FAUTRAT 06 13 25 35 64.

650 000 € ou 4 662,71 € / mois

Casavo vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 177 m² habitables, sur un terrain d'environ 600 m², quartier de La Cholière à Orvault. Dans un environnement privilégié de la vallée du Cens, à proximité immédiate des transports, commerces (à moins de 5 minutes du Leclerc Océane) et écoles, venez découvrir cette maison construite en 1996. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec un vaste espace ouvert séjour-salon-cuisine de 73,5 m², le tout offrant des très beaux volumes. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placards, d'un WC séparé et d'un garage. À l'étage, la maison offre une family room, quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains attenante, une autre salle de bain, un WC séparé et une terrasse. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse intimiste dans un cadre verdoyant, ainsi qu'une place de stationnement devant le garage. Le tout sur une parcelle de 606 m². Vous aurez de plus un accès immédiat aux balades de la vallée du Cens, à l'étang ainsi qu'aux terrains de tennis. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

414 900 € ou 2 976,25 € / mois

Aux portes de Nantes, maison 7 pièces de 138,95 m2 habitable sur un terrain de 408 m2. Située dans un quartier très recherché d'Orvault, à 50 minutes seulement des plages de Pornichet et de La Baule. Bus à 2 minutes et tramway nantais à 10 minutes à pied. A proximité d'un parc paysager. Au RDC, ce bien vous offre un grand salon de 38,88 2 ouvrant sur la terrasse et le jardin entièrement clos, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et WC. A l'étage, autour du palier, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une autre avec balcon. Vous disposez d'une seconde salle de bains et WC. Vous profiterez d'un garage , d'un coin atelier , d'un car port ainsi qu'un local pour ranger le matériel de jardinage. Un court de tennis réservé aux propriétaires de la résidence complète la prestation . STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

388 000 € ou 2 783,28 € / mois

Située dans un quartier calme, proche des transports (Bus et TRAM) et des commerces, non loin de la Vallée du Cens, cette maison à rafraichir vous ravira par son potentiel. Elle est constituée d'un grand double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, deux wc, 4 chambres, potentiellement cinq. De vastes combles à la belle hauteur sur leur dalle béton vous offrent un fort potentiel. Un espace chaufferie, une cave, un grand garage viennent compléter ses prestations. 388 000 euros Honoraires inclus - 370 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

385 000 € ou 2 761,76 € / mois

Dans un quartier recherché au calme proche de la Vallée du Cens, Venez découvrir cette jolie maison de 123 m² se composant d'une salon séjour, d'un salon, d'une jolie cuisine équipée, de quatre chambres et d'un bureau. Une terrasse donnant sur le jardin , et un garage complètent le bien. Le tout sur 460 m². DPE C Dont honoraires de 3.21% ttc charge acquéreur 373000 euros net vendeur. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

599 100 € ou 4 297,59 € / mois

Venez découvrir cette très jolie villa spacieuse et lumineuse située à Orvault, disposant d'un joli jardin paysagé. Proche commerces, écoles, collèges et lycées, transports (bus 89, 4mn à pied). Elle vous enchantera par ses nombreuses pièces et annexes permettant une intimité familiale. La maison est composée de 3 chambres et 1 bureau (possibilité de 4ème) et un espace cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Pour les artistes, amoureux de la peinture, musiciens, ou tout simplement pour votre activité professionnelle, une magnifique pièce à l'anglaise en bow window vous fait profiter de la sérénité du jardin avec ses fenêtres arquées. Un plaisir de vivre en harmonie avec la nature chez soi ! Vous trouverez également 2 autres pièces à vivre : salon avec cheminée et salle à manger, deux chambres en rez de chaussée avec salle d'eau, WC, rangements. L'étage est vaste et comprend un bureau et une chambre double facilement divisible pour créer sans gros frais une chambre supplémentaire (cloison à poser), une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et un dressing complète le tout.La superficie intérieure habitable mesure autour de 173m2. À l'extérieur, la propriété vous offre un jardin sans vis à vis sur deux niveaux ce qui en fait un hâvre de paix buccolique pour la farniente ou pour vos soirée d'été entre amis. La parcelle est grande avec ses 785m2. Elle vous fait bénéficier d'un garage double avec point d'eau et accès jardin ainsi qu'une vraie cave indépendante parfaite pour la conservation de votre précieux nectar. Pour votre confort, la maison est équipée de l'aspiration centralisée et de volets électriques centralisés. Chauffage au gaz, DPE : C.Le prix de vente s'élève à 599 100 euros,(charge vendeur) Le coût de la taxe foncière est fixé à 2 503 EUR pour 12 mois, ce qui correspond à plus ou moins 209 EUR chaque mois. Laure DELUGEAU se fera un plaisir de vous aider pour plus d'informations au 0680523673.Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -