Vente Maison Orvault (44700)

750 000 € ou 5 380,05 € / mois

Située dans un quartier paisible et verdoyant aux portes de Nantes, cette magnifique maison de 1994 offre une vue imprenable sur la vallée du Cens. Avec ses 4 chambres spacieuses, chacune équipée de placards et de sa propre salle d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Un grand bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'un sous sol de plus de 110m² offrant un espace de rangement supplémentaire (véritable cave, cellier, WC indépendant et garage double) Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin. La salle à manger et le salon, offrent un espace de vie convivial et chaleureux sur plus de 70m². Le jardin de la maison sont parfait pour se détendre ou pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Pour votre confort chauffage au sol (gaz chaudière à condensation 2ans), climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisé, aucunes anomalies électrique et gaz. DPE consommation énergétique C indice 127 et gaz à effet de serre C indice 16. A vendre au prix de 750 000 euros comprenant les honoraires de 27 000 euros à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

565 656 € ou 4 057,68 € / mois

Quartier Petit-chantilly - Bignon - Morlière Tristan Malinge ,Propriétés-privées.com, vous présente cette maison contemporaine de 2006 sur une parcelle de 500m2. Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, Tram) Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon/séjour de 45m2, d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf ainsi qu'une arrière cuisine et une lingerie. Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, l'ensemble permettant une vie de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 20m2 et portail motorisé complète le bien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage par le sol) et d'une aspiration centralisée. Ce bien vous séduira par son emplacement et sa fonctionnalité. DPE: C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 363318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

LAMOTTE Transaction vous présente la commune d'ORVAULT, quartier "DU PETIT CHANTILLY", cette maison LUMINEUSE et FONCTIONNELLE de 130 m² habitable en très bon état avec de belles dépendances. Vous apprécierez en rez-de-chaussée, un BEL espace de vie très clair, exposé plein sud de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur jardin. Une chambre avec douche, WC. A l'étage, 4 chambres non mansardées (possible 5 ou suite parentale), 2 salles d'eau et WC. SES ATOUTS Un garage traversant de 29 m² et un abri de jardin ou atelier complète ce bien. Son jardin au calme, exposé sud, proche écoles, bus, commerces et tramway ligne 3 font de cette maison un bien idéalement situé. C' est une maison baignée de lumière dans un environnement calme, proche de toutes commodités. Prix net vendeur : 435 000 euros soit 450 000 euros honoraires inclus. Contacter Stéphane FAUTRAT 06 13 25 35 64.

311 700 € ou 2 235,95 € / mois

Au coeur du Petit Chantilly, des transports (TRAM), des commerces et des écoles, cette maison vous propose une vie familiale avec ses quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc. La grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse exposée sud-est vous ravira par sa luminosité. Un grand garage et deux caves pouvant servir d'atelier ou de cellier viennent compléter ses prestations. 311 700 euros Honoraires inclus - 300 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 3.90% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

650 000 € ou 4 662,71 € / mois

Casavo vous propose à la vente cette maison de 7 pièces de 177 m² habitables, sur un terrain d'environ 600 m², quartier de La Cholière à Orvault. Dans un environnement privilégié de la vallée du Cens, à proximité immédiate des transports, commerces (à moins de 5 minutes du Leclerc Océane) et écoles, venez découvrir cette maison construite en 1996. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec un vaste espace ouvert séjour-salon-cuisine de 73,5 m², le tout offrant des très beaux volumes. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placards, d'un WC séparé et d'un garage. À l'étage, la maison offre une family room, quatre chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bains attenante, une autre salle de bain, un WC séparé et une terrasse. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse intimiste dans un cadre verdoyant, ainsi qu'une place de stationnement devant le garage. Le tout sur une parcelle de 606 m². Vous aurez de plus un accès immédiat aux balades de la vallée du Cens, à l'étang ainsi qu'aux terrains de tennis. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

563 750 € ou 4 044,01 € / mois

Petit chantilly, à proximité de toutes les commodités. maison atypique rénovée en 2017 comprenant une pièce de vie de 68, 70 m² avec poêle à bois intégrant une cuisine aménagée ouverte donnant accès sur une terrasse avec une vue dégagée sur la vallée. sur le même niveau, 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, une salle d'eau et un wc. a l'étage, un espace parental composé d'une chambre de 16 m² avec accès à sa propre terrasse (vue sur la vallée), une salle d'eau et un wc. pour compléter, un appartement intégré à la maison pouvant être unifié de 60 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, 2 salle d'eau et un wc. un garage double et une cave complètent le bien. si vous souhaitez des informations complémentaires sur ce bien un seul numéro : . référence du bien 1268c. nos collaborateurs vous accompagnent sur nantes et sa périphérie nord et sud loire. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

430 500 € ou 3 088,15 € / mois

Dans un environnement calme et verdoyant venez découvrir cette charmante maison familiale, composée au rez de chaussée d'un spacieux séjour à l'exposition traversante , une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés. L'étage vous offre un espace mezzanine donnant sur trois grandes chambres, une salle de bains et WC séparés. Le tout implanté sur un beau jardin au calme et sans vis à vis. Un garage, un carport ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. 430 500 euros Honoraires inclus - 410 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

422 700 € ou 3 032,20 € / mois

Orvault, secteur résidentiel du bois raguenet, au calme, découvrez cette maison familiale soignée, aux belles prestations, et très fonctionnelle, de plus de 150 m². le rez de chaussée est composé d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse avec cheminée et un accès au jardin clos avec une terrasse, la cuisine indépendante, avec un espace repas. l'espace nuit dessert 2 chambres avec placards et une salle d'eau. l'étage offre un dégagement avec une mezzanine pouvant servir de bureau ou bibliothèque, une salle de bains avec baignoire et douche et 3 grandes chambres dont une avec dressing. un garage carrelé avec portail motorisé, un préau et un cellier sont attenants à la maison. merci de contacter l'agence fourny de treillieres au ou . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

414 900 € ou 2 976,25 € / mois

Aux portes de Nantes, maison 7 pièces de 138,95 m2 habitable sur un terrain de 408 m2. Située dans un quartier très recherché d'Orvault, à 50 minutes seulement des plages de Pornichet et de La Baule. Bus à 2 minutes et tramway nantais à 10 minutes à pied. A proximité d'un parc paysager. Au RDC, ce bien vous offre un grand salon de 38,88 2 ouvrant sur la terrasse et le jardin entièrement clos, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et WC. A l'étage, autour du palier, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une autre avec balcon. Vous disposez d'une seconde salle de bains et WC. Vous profiterez d'un garage , d'un coin atelier , d'un car port ainsi qu'un local pour ranger le matériel de jardinage. Un court de tennis réservé aux propriétaires de la résidence complète la prestation . STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

563 400 € ou 4 041,50 € / mois

Située au coeur du Petit Chantilly cette maison aux grands volumes est idéale pour une vie familiale avec son grand séjour exposé sud-est, sa cuisine aménagée et équipée traversants. Vous retrouverez 8 chambres et bureaux, deux salles d'eau, deux points d'eau toilettes, une mezzanine. Une salle de jeux, 2 ateliers, une chaufferie, une cave, un garage double viennent compléter ses prestations. Le tout aisément réaménageable selon vos désirs et besoins. Le plus de cette maison : son jardin paysagé exposé sud-est au calme absolu, donnant sur une coulée verte. 564 300 euros Honoraires inclus - 540 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

498 500 € ou 3 575,94 € / mois

Bienvenue chez nous. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Le confort et la sérénité d'une maison à la faible consommation énergétique construite en 2021 dans la vallée du Cens à proximité d'Orvault bourg. Venez découvrir en exclusivité au calme d'une impasse cette charmante maison familiale de 130m2 à la triple exposition et encore sous décennale pour 8 ans. Vous disposerez de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, (l'une des chambres est actuellement aménagée en bureau) et un coin bureau/coin TV. Vous y profiterez du chauffage au sol sur les deux niveaux. Une porte de jardin sécurisée vous mènera à la parcelle et à la porte d'entrée de la maison. Vous accéderez à la maison par une entrée avec placard qui dessert d'un côté une chambre/un bureau et de l'autre la grande pièce à vivre d'environ 44m2 avec cuisine aménagée et équipée que l'on peut ouvrir ou fermer à sa guise grâce à sa porte coulissante vitrée. Les trois larges baies vitrées apportent beaucoup de lumière à cette grande pièce de vie résolument tournée vers le jardin. Grâce aux baies vitrées, vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin et la terrasse en bois depuis la salle à manger et le salon. Vous disposerez d'une suite parentale avec accès terrasse, dressing et salle de douche. Des WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau. Vous pourrez garer 2 voitures sur l'accès garage. Vous pourrez manger sur la terrasse l'été et veiller le soir grâce à son éclairage extérieur. L'espace extérieur est équipé de plusieurs prises, d'une arrivée d'eau ainsi que d'un appenti pour abriter BBQ et outils de jardinage. Vous accéderez à l'étage par un bel escalier sécurisé en métal et en chêne. A l'étage, sur le palier, vous disposerez d'un espace pouvant servir de coin bureau/coin TV. A ce niveau vous disposerez d'une salle de douche avec WC et 3 chambres avec chacune une grande penderie. Dans ce quartier très agréable, vous serez à proximité immédiate des écoles publique et privée, de la Vallée du Cens, du chemin des Dorines, des transports en commun (bus 89,189,119) et proche des commerces du bourg et de son marché du dimanche matin. Vous aurez un accès rapide à Nantes, au périphérique et à la route qui mène vers la Bretagne. Les atouts de cette maison : -Une maison dans un état irréprochable encore sous décennale pour 8 ans -L'emplacement dans une impasse -Une maison économe équipée de panneaux photovoltaïques (environ 125€ par mois pour le gaz et l'électricité) -Le confort du chauffage au sol sur les deux niveaux -La grande pièce à vivre de 44m2 avec ses baies vitrées et la cuisine que l'on peut ouvrir ou fermer -La 5ème chambre pouvant servir de bureau et l'espace bureau -L'espace de stockage du garage et la buanderie A noter : -Taxe foncière: 1500 euros en 2023. -Chauffage gaz par le sol -Raccordement au réseau général de tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 61 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 621 € et 841 € par an. Consommation d'énergie finale : 125€ par mois. Prix de vente : 498.500€ TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de un agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

348 000 € ou 2 496,34 € / mois

Au sein d'un quartier calme, résidentiel, dans le quartier Petit chantilly, à proximité des commerces et des transports, cette maison familiale sur une parcelle de 465 m2 exposée Sud/Ouest est à visiter rapidement. Elle est composée au RDC d'un hall avec dégagement, un salon séjour et une cuisine donnant accès au jardin par baies vitrées, mais aussi d'une chambre avec douche et d'un WC indépendant. La cloison de la cuisine peut facilement ouverte sur le salon séjour... A l'étage, le palier distribue 3 chambres dont 1 dispose d'un lavabo, d'une salle de bains avec un WC. Un grand garage de 34 m2, grandes hauteurs avec portail motorisé complète le bien. Chauffage gaz, chaudière récente. Tableau électrique récent, mais un rafraîchissement de la maison est à prévoir dans le budget. Le prix affiché comprend les honoraires de 4,5 % à charge acquéreur. Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU au 07 87 50 83 17.

388 000 € ou 2 783,28 € / mois

Située dans un quartier calme, proche des transports (Bus et TRAM) et des commerces, non loin de la Vallée du Cens, cette maison à rafraichir vous ravira par son potentiel. Elle est constituée d'un grand double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, deux wc, 4 chambres, potentiellement cinq. De vastes combles à la belle hauteur sur leur dalle béton vous offrent un fort potentiel. Un espace chaufferie, une cave, un grand garage viennent compléter ses prestations. 388 000 euros Honoraires inclus - 370 000 euros Hors Honoraires - Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/resideo-immobilier.com/baremehonorairesresideoimmo/accueil (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

385 000 € ou 2 761,76 € / mois

Dans un quartier recherché au calme proche de la Vallée du Cens, Venez découvrir cette jolie maison de 123 m² se composant d'une salon séjour, d'un salon, d'une jolie cuisine équipée, de quatre chambres et d'un bureau. Une terrasse donnant sur le jardin , et un garage complètent le bien. Le tout sur 460 m². DPE C Dont honoraires de 3.21% ttc charge acquéreur 373000 euros net vendeur. (3.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

367 500 € ou 2 636,23 € / mois

A VENDRE - ORVAULT - MAISON 156M2 - 257 M2 TERRAIN - GARAGE Dans quartier résidentiel, proche toutes commoditées, maison trés grands volumes avec entrée, séjour triple, cuisine, buanderie, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, garage, jardin clos, stationnement. Idéal grande famille CONTACTER LAURENT REVRANCHE AU 06 19 22 21 96 - lrevranche@twitim.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

358 000 € ou 2 568,08 € / mois

Orvault, quartier petit chantilly au calme avec vue sur la campagne, venez découvrir cette maison nichée dans un écrin de nature, proche des transports et des commerces, avec un incroyable potentiel ! de plain pied, sans mitoyenneté, elle se compose d'un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, une véranda, pour profiter pleinement de toute ses fonctionnalités ! le jardin de plus de 1 000 m² dispose d'un préau, un cabanon de jardin et deux caves. merci de contacter l'agence immobilière fourny de treillieres au ou . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

ORVAULT Pont du Cens, quartier résidentiel prisé à proximité du centre ville de Nantes, 20 minutes de la gare SNCF (ligne C2) et autres transports en commun, des écoles et des commerces de proximité, le parc de la Gaudinière et la vallée du cens avec ses divers parcours sportifs et ses sentiers de promenade. Venez découvrir cette maison de plain pied des années 30 avec travaux à prévoir, située dans une impasse avec jardin entièrement clos qui vous propose: Une entrée-véranda desservant la cuisine aménagée et équipée, le salon séjour avec accès à la terrasse, 2 chambres, la salle de bain et des WC séparés. Un garage de 13m2 fermé et 2 places de stationnement. Une toiture en tuile entretenue, d'une chaudière à condensation récente de 2019 et d'huisseries en PVC double vitrage. Diverses possibilités d'évolution : Deux annexes et un grenier d'environ 29 m2 aménageables. Audit Energétique réalisé le 11/09/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Paula TUULAKI, Tél. : 0656670592, E-mail : paula.tuulaki@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 919 977 959

341 000 € ou 2 446,13 € / mois

LAMOTTE TRANSACTION vous propose sur le quartier du " PETIT CHANTILLY" à Orvault. Cette maison d'habitation d'environ 90 m², qui se compose d'un séjour - salon LUMINEUX donnant sur terrasse, cuisine aménagée et attenante, 1 chambre et salle d'eau, WC. En rez de jardin, elle dispose de 2 chambres et des dépendances pouvant être aménagées. Beaucoup de potentiel, prévoir un budget de rafraîchissement. SES ATOUTS Un garage indépendant et un jardin. Cette maison présente de nombreux atouts, plusieurs destinations possibles, habitation, professions libérales. Idéalement située dans un quartier calme. Prix hors honoraires : 325 000 euros, soit 341 000 euros honoraires inclus. Stéphane FAUTRAT 06 13 25 35 64

750 000 € ou 5 380,05 € / mois

Située dans un quartier paisible et verdoyant aux portes de Nantes, cette magnifique maison de 1994 offre une vue imprenable sur la vallée du Cens. Avec ses 4 chambres spacieuses, chacune équipée de placards et de sa propre salle d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Un grand bureau pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'un sous sol de plus de 110m² offrant un espace de rangement supplémentaire (véritable cave, cellier, WC indépendant et garage double) Les pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux grandes ouvertures donnant sur le jardin. La salle à manger et le salon, offrent un espace de vie convivial et chaleureux sur plus de 70m². Le jardin de la maison sont parfait pour se détendre ou pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. A proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Pour votre confort chauffage au sol (gaz chaudière à condensation 2ans), climatisation dans toutes les chambres, aspiration centralisé, aucunes anomalies électrique et gaz. DPE consommation énergétique C indice 127 et gaz à effet de serre C indice 16. A vendre au prix de 750 000 euros comprenant les honoraires de 27 000 euros à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362704 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

378 000 € ou 2 711,55 € / mois

Maison de 1973 (1ère main) -105 m² habitables + sous sol de toute la surface toit ardoises - parcelle 705 m² - lotissement de la Berthelotière Chauffage au fuel - chaudière récente réversible - électricité pas aux normes huisseries bois simple vitrage avec survitrage - combles isolés il y a 2 ans avec du propulsé exposition du salon plein sud côté impasse, traversant avec cheminée Au RDC entrée cathédrale sur carrelage, salon en L traversant sur carrelage, cuisine aménagée/équipée à refaire, arrière cuisine, beaucoup de placards, un WC avec lave mains Au 1er étage : un palier avec grands placards dessert 2 chambres avec rangements + un WC + une salle de bains avec double vasque (à refaire) Au sous sol : une chaufferie, une buanderie, une cave, un atelier, un garage A l'extérieur un terrain clos et un carport - devant le salon un belle terrasse carrelée avec store banne - Un grand jardin arboré clos et avec cabanon Prévoir un budget travaux