Vente Maison Pays de la Loire 11 pièces

115 990 € ou 832,04 € / mois

Stéphanie dronne vous propose ce bien idéalement situé plein centre à précigné, à proximité des commerces, et des écoles.maison de 259 m² comprenant au rez-de-chaussée :d'une part : pièce de 22m² avec vitrine, bureau de 14m² , réserve et cabinet de toilette. (possibilité local commercial).d'autres part : salon avec cheminée (insert avec récupérateur de chaleur), séjour, cuisine aménagée / équipée, chaufferie.l'étage offre un palier desservant 7 chambres, salle d'eau, wc séparé, .grenier aménageable en partiele tout donnant sur une cour fermée, avec accès à un hangar de 95m², cave, buanderie, wc, puit.jardin de 272 m² avec garage double.travaux à prévoir.dpe : e - 261kwh/m²/an - ges: d - 37 kg co²/m²/anmontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3890 euros et montant maximum 5310 eurospour visiter, consulter votre conseiller local stéphanie dronne au ou en précisant la référence n° 352980sdro.prix: 115 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 110 000 euros hors honoraires.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parisstéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615.référence 352980sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

1 197 000 € ou 8 586,57 € / mois

Vous rêver d'acquérir un moulin au bord de la mer ? Situé entre Nantes et Pornic sur la commune des moutiers-en-retz. Maxence Augé votre conseiller Sublimons vous propose cet ancien moulin rénové avec des matériaux de qualités en habitation. A seulement 12 minutes du centre ville de Pornic! Il se compose de quatre chambres, de deux suites avec salle d'eau et salle de bains, d'un espace de vie de plus de 90 m2 avec une mezzanine formant un salon, une partie cuisine coin repas de 40 m2, une entrée et une véranda donnant sur un parc arboré de plus d'un hectare avec un plan d'eau. Sur le parc vous trouverez également trois logements atypiques composés de deux yourtes et une cabane en forme de pêcherie formant trois suites supplémentaires, un espace bien être avec sauna et hammam. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété hors du temps et bordé d'histoire. Cette propriété vous est proposée au prix de 1 197 000 euros . Soit 1 150 000 euros net vendeur et 47000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison en vous rendant sur le site Sublimons. Une fois sur notre site, cliquez sur l'icône bleue RECHERCHER puis inscrire 413446 dans l'onglet Référence... Bonne visite! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.' Cette annonce vous est proposée par AUGE Maxence - - NoRSAC: 951256924, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire ------------ Rejoignez-nous sur le site internet Sublimons ! Vous y trouverez de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter ce bien comme si vous y étiez. En savoir plus immédiatement ? ------------ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

672 000 € ou 4 820,53 € / mois

Nantes-Est à 25 minutes,..Charme de l'ancien chargé d'histoire dans un village des bords de Loire, Demeure d'exception, fin 19e siècle d'une surface habitable 253 m² comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, remise. Au premier niveau : deux chambres avec salle d'eau, deux chambres avec cabinet de toilette. Au second niveau : chambre, greniers aménageables. En sous partie : cave, et local chaufferie ( pompe à chaleur 2021).- Dépendances en pierres 93 m² (atelier, garage). - Maison indépendante comprenant : entrée cuisine, salon, chambre, salle d'eau, WC et remise (potentiel locatif 450 à 500 euros/mois). Terrain clos paysagé d'une contenance de 1.327 m² exposé plein sud. Prix: 672 K euros HAI, dont 3,38 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 650 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). DPE : E/B (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3850 à 5270 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 345592 (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

455 700 € ou 3 268,92 € / mois

Commerces et écoles à pieds pour cette maison de ville de la fin du 19ème siècle, rénovée avec goût! Celle-ci est composée d'une entrée desservant un bureau avec cheminée d'époque (ou chambre), une cuisine aménagée donnant l'espace repas avec accès sur jardin et double terrasse, pièce à vivre avec cheminée. En étage, 4 chambres avec placards, une salle de bain avec douche, wc. Garage attenant à la maison. Chauffage et production d'eau chaude via aérothermie. Par un accès indépendant, 3 grandes chambres à la décoration soignée et leur salle d'eau/bain et wc privatifs, salle commune. Aujourd'hui à usage de chambres d'hôtes, elles peuvent convenir pour profession libérale, famille, amis ou tout autre! Libre court à votre imagination.... 10 min des plages et de la gare de Pornic, 35 min de l'aéroport, Nantes 40 min. DPE (02/24): Prix du bien hors honoraires: 440 000 EUR Prix du bien: 455 700 EUR Consommation énergie primaire : 190 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2034CY : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,58% . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 8851175893 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.

399 900 € ou 2 868,64 € / mois

Proche BEAUFORT EN ANJOU, à 30 minutes d'ANGERS et 25 minutes de SAUMUR, accès rapide à l'autoroute A85, nous vous proposons cette belle propriété atypique à la campagne composée d'une grande maison rénovée de style intérieur contemporain offrant près de 400 m² habitables sur un terrain de 2 Ha 19a 33ca. Maison à la fois très spacieuse et très lumineuse qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 55 m², d'un salon de 55 m², d'un bureau, d'une lingerie et d'une salle de douche avec wc. Le premier étage comprend une mezzanine de 28 m², une suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche à l'Italienne et 2 vasques sur meuble), un dégagement permettant d'accéder à 3 autres chambres, une salle de bains (Baignoire et douche), un wc et un salon. Au deuxième étage, grand espace bureau (ou autre) chambre, sauna et 2 greniers aménageables de 52 m² chacun. Hangar de 300 m² attenant à la maison (démontage ou modification possible). 2 box pour chevaux. 2 Puits, terrain piscinable. Toutes menuiseries alu double vitrage, chauffage pompe à chaleur neuve (air/eau) plancher chauffant rez-de-chaussée et 2 étages, ballon thermodynamique, toitures en excellent état, assainissement refait, isolation refaite. 2 Voisins seulement, le plus proche est à 100m environ. Pas de vis à vis. AFFAIRE A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

300 000 € ou 2 152,02 € / mois

Nouveaute aip ! a 6 minutes des herbiers sur la commune de beaurepaire idéalement située au calme! vous recherchez une grande maison familiale ? vous préférez un bien composé de deux lots pour profiter de revenus locatifs ? cette magnifique longère est sans aucun doute faite pour vous ! maison principale de 120 m² composée d'un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, 4 chambres, bureau, dressing, salle d'eau, 2 wc, buanderie, terrasse, garage de 66 m² ( camping-car). une 2 -ème maison de 70 m² : composée d'une cuisiné équipée, salon/séjour, une grande chambre de 19 m², buanderie, terrasse, garage de 32 m² env. le tout sur une belle parcelle de 2 000 m² env. avec vue dégagée sur la campagne ! les + : compteur individuelle (eau et électricité) pour chacune des maisons ainsi qu'un puits.

699 000 € ou 5 014,21 € / mois

Bienvenue ! Découvrez cette charmante maison familiale indépendante, nichée dans un écrin de verdure, offrant une tranquillité absolue aux abords de Nantes. Cette demeure nantaise, d'une superficie totale de 336m², a été méticuleusement rénovée et s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-jardin présente une spacieuse cuisine équipée et aménagée, une arrière-cuisine pratique, un salon agrémenté d'une cheminée, une buanderie comprenant une douche et des toilettes, une cave ainsi qu'une chaufferie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez quatre chambres, dont une pourvue d'un généreux dressing donnant sur une magnifique terrasse, un vaste bureau avec accès à un balcon, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage propose un dégagement menant à quatre chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Les + du bien : - Un immense jardin de plus de 3000m² - Une piscine, un terrain de pétanque et un atelier, offrant ainsi un cadre idéal pour les activités de plein air. A noter : - Une pompe à chaleur récemment installée - L'assainissement autonome, rénové en 2022, est conforme aux normes réglementaires en vigueur, garantissant un système efficace et respectueux de l'environnement. -Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : (D) -Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : (B) -Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle. -Aucune procédure en cours Prix de vente : 699 000 € TTC (Honoraires a la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier immatricule au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

282 150 € ou 2 023,98 € / mois

Votre agence immobilière aip la chataigneraie : cette belle maison de campagne qui comprend une entrée avec placard, un salon avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée et équipée (avec ilot central) ouverte sur une salle à manger avec poutres et pierres apparentes, une chambre, une salle d'eau/wc, une lingerie/wc , un couloir et une chaufferie. a l'étage : une chambre, une salle de bains / wc, 2 pièces pouvant servir de chambres d'appoint, un bureau. une partie de la toiture est récente. ouvertures bois simple et double vitrage. chauffage fioul et pôle à bois. dans le même corps de bâtiment communiquant avec l'habitation , il existe un autre logement qui peut être utilisé en gîte qui se compose au rdc: d' une cuisine ouverte sur un séjour. a l'étage: d'une salle d'eau et d' un couchage en mezzanine (environ 16m²). chauffage électrique. non attenant à la maison, il existe une salle de détente munie d'un sauna et d'un jacuzzi. un garage et une petite dépendance complètent l'ensemble. le tout sur une parcelle de + de 2 hectares. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

241 000 € ou 1 728,79 € / mois

A SÉRIGNÉ, proche de l'HERMENAULT et à quelques minutes de FONTENAY-LE-COMTE, dans un hameau calme, venez découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier avec le charme de la pierre et dans un bel environnement. Il est constitué de 3 maisons qui se composent comme suit: Première maison: au RDC: une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et un WC; à l'étage: une chambre avec salle d'eau privative avec WC, deux autres chambres et une salle de bains avec WC. Deuxième maison: au RDC : une pièce de vie avec cuisine aménagée, WC et accès à un jardin privé; à l'étage: un palier qui dessert deux chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC. Troisième maison: au RDC: une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre; à l'étage, on retrouve deux chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un espace fleuri et arboré, d'un préau et de la vue sur la rivière en contre-bas. Chauffage électrique et poêle à bois, ouvertures double vitrage, travaux à prévoir: rafraichissement, conformité de l'assainissement individuel. Parfait pour une grande famille ou une activité de gîtes.

574 750 € ou 4 122,91 € / mois

Propriété comprenant 2 maisons équipées avec tout le mobilier. Cette propriété exceptionnelle est une véritable oasis de tranquillité, idéalement située à moins de 15 km des plages, à seulement 15 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et à 35 minutes des Sables-d'Olonne. Elle se compose de deux maisons offrant un total d'environ 325 m² habitables, le tout niché sur un terrain de 8000 m² arboré et clos. Vous serez séduit par l'environnement de verdure et la sérénité totale, sans aucune nuisance sonore ou visuelle. Première Maison : Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour s'ouvre sur une belle véranda (jardin d'hiver), et une cuisine entièrement équipée complète cet espace. À l'étage on retrouve une chambre spacieuse qui s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur l'oliveraie de la propriété. Une grande salle de bain avec dressing et toilettes indépendantes ajoute une touche de confort. Deuxième Maison : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie comprend une salle à manger et un salon encastré, dominé par une magnifique cheminée cathédrale en cuivre. La cuisine entièrement équipée est un espace idéal pour les passionnés de cuisine. Deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privative, ajoutent une touche de luxe. La deuxième maison propose à l'étage trois chambres confortables et une salle de bain. Sur l'aile droite de cette maison, un salon-séjour avec mezzanine s'ouvre sur une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un bar. La piscine de 7x4 mètres, avec son dôme rétractable, est parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. En plus de cela, la propriété dispose d'un grand garage sécurisé et d'une dépendance. Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible dans un environnement verdoyant tout en étant proche des plages, des commodités et du confort moderne. Elle peut également être proposée pour un projet de "gîte", elle serait ideale. Réf 2517. DECLIC IMMO 85 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - llona.degoutte@declic.immo EI Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (550 000 euros. hors honoraires)

493 900 € ou 3 542,94 € / mois

Venez visiter cet ensemble immobilier sur la commune de St-Cyr-en Talmondais, commune rurale située à 15 kilomètres de Luçon, 17 kilomètre des plages de La Tranche sur mer, et 29 kilomètres de La Roche sur Yon. Vous découvrirez la quiétude de la campagne et une parcelle arborée d'arbres fruitiers d'une contenance de 5340 m2 avec espaces de loisirs : terrain de pétanque, piscine couverte de 11 x 5 m et spa. Cet ensemble se compose de 3 biens pouvant être réunis et satisfaire tous les projets de vie (maisons d'hôtes, gites, grande famille, projet professionnel ...). La maison principale de 115 m2 est composée d'une pièce de vie avec le charme de sa cheminée, d'une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau, deux wc. La maison 2 de 75 m2 est composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc. La maison 3 de 51 m2 comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc. Coup de coeur assuré. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !

385 400 € ou 2 764,63 € / mois

Située à la campagne, dans un environnement verdoyant, cette propriété regroupe 3 bâtiments. L'ensemble des habitations est en parfait état. La première maison de 150 m2 propose, une cuisine aménagée et équipée, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, le salon au toit-cathédrale est une pièce à vivre au volume généreux et confortable, vous y apprécierez les revêtements chaleureux et les matières brutes, il en sera de même dans la suite parentale et les deux chambres. Salle de bains avec wc. Mezzanine. Poêle à bois. La deuxième maison de 84 m2 propose, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie aux poutres et pierres apparentes. Chauffage central alimenté par un poêle à bois. A l'étage, un palier dessert deux charmantes chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Annexé à cette bâtisse, un local de 60 m2 vous permettra de bricoler à votre guise. La troisième maison " type chalet " de 60 m2 propose également une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie aux poutres apparentes, cheminée avec un foyer fermé, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Pour un séjour insolite au bord de l'eau, recevez vos hôtes dans un dôme géodésique. A proximité, un cabanon avec kitchenette, douche et wc. Envie de détente, profitez de l'aire de jeux et de la piscine. A bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 400 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € Honoraires : 4,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tél. : 06 25 40 39 43, E-mail : bruno.guimier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 430 412 619

681 500 € ou 4 888,68 € / mois

Située dans un coin de campagne très apprécié des Pornicais, cette maison sera idéale pour accueillir famille et amis. Composée en RDC d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée à insert, cuisine A/E, 3 chambres, bureau, salle d'activité avec douche de plus de 50 m2 (ou suite parentale!), salle d'eau, wc, buanderie. Accès cave enterrée (16 m2). Etage: 2 grandes chambres de 25 et 20 m2. Extérieur: double garage, vaste terrasse avec vue dégagée sur les champs, piscine semi-enterrée, étang, potager. Parcelle au calme, joliment arborée. DPE (03/24): C Prix du bien hors honoraires: 660 000 EUR Prix du bien: 681 500 EUR Consommation énergie primaire : 116 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 110 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2026CY : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3.5% . Contactez moi Charlotte YVON au 06.70.59.70.05 Inscrit au RSAC de Saint -Nazaire sous le No 8851175893 agissant sous le statut d'agent commercial pour le compte d'Immo Nantes.

533 900 € ou 3 829,88 € / mois

Venez découvrir ce havre de paix à 10 minutes à pied du centre ville de Luçon. La propriété en pierre se compose d'une habitation principale de 140 m2 et d'une dépendance de 165 m2 utilisée actuellement en chambres d'hôtes. Entièrement rénovée en 2010, elle bénéficie d'un écrin de verdure sur un terrain entièrement clos de 1775 m2. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec espace bureau, un séjour/salon, une cuisine aménagée équipée, une chambre, une salle d'eau, une véranda et un WC avec espace lingerie. A l'étage, deux chambres dont une suite parentale, un dressing et un WC. La dépendance se compose de trois chambres indépendantes dotées chacunes d'une salle d'eau et WC puis un espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un cabinet de toilette et deux WC. La propriété dispose également, sur 130 m2, d'une cuisine d'été, une buanderie avec sanitaire, un atelier et un garage. Une piscine avec terrasse, des espaces agréablement paysagés et des emplacements parking intérieurs viennent parfaire cet ensemble. Une visite s'impose.

304 500 € ou 2 184,30 € / mois

Exclusivité ! Idéalement situé à proximité de la Loire et avec une belle visibilté, Filumena vous propose cet ensemble immobilier de caractère avec un potentiel indéniable. Il se compose au 1er niveau d'un restaurant fonctionnel comprenant une entrée principale sur le bar, deux salles restaurations (43,50 m2 et 52,70 m2), des sanitaires, une cuisine et un un espace vestiaire. Le restaurant ne dispose plus de fonds de commerce. Ensuite, vous trouverez sur les niveaux supérieurs 5 chambres, 2 salle de bains et un espace bureau. Au dernier étage, un grenier d'environ 70 m2 vous laissera libre cours à vos inspirations. L'immeuble dispose de caves en sous-sol. Et pour finir, des stationnements extérieurs. Idéal pour restaurateur, investisseur ou autre activité... Produit rare sur le secteur, à visiter dès que possible ! Votre contact : Aurélien Supiot au 06 31 23 62 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/

950 000 € ou 6 814,73 € / mois

L'Evidence Immobilière vous présente cette villa de 206 m2 à Pornichet. La villa se trouve dans un écrin de verdure, située à la pointe du Bec à Pornichet, de 206m2 habitable sur un terrain de 612 m2. Elle dispose d'un très beau potentiel pour une famille ou pour un investissement en appartements. Sa situation géographique est idéale au pied des plages, des commerces et de la gare. La villa est composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec accès au jardin, une cuisine indépendante, 3 grandes chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. Au 1er étage un palier, 1 cuisine indépendante, un salon, 5 chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage indépendant et une pièce attenante complètent ce bien. Possibilité de 3 ou 4 parkings sur le terrain clos et arboré. Calme assuré. Villa très lumineuse.

705 375 € ou 5 059,94 € / mois

Au calme dans une rue peu passante idéal gites ou grande famille. proche gare. belle propriété en tuffeau, nichée au thoureil, entre angers et saumur, sur les bords de la loire et l'itinéraire de la loire à vélo, dans une petite cité historique, ancien port de batellerie. cette propriété, située à 100 mètres de la loire, se compose d'une demeure principale et de 2 ensembles immobiliers secondaires en tuffeau sur un parc de 1392m². la demeure principale se décline sur 3 niveaux et plus de 300 m². elle propose au rez-de-chaussée, une petite véranda et un vestibule desservant salle à manger, salon, cuisine équipée complétée par une arrière cuisine, une buanderie, des toilettes et une cave voutée en tuffeau de 25m² pour faire découvrir les vins de la région. au 1er étage: 6 chambres dont 2 chambres/bureau, 2 salles de bains, 2 salles de douche et 2 toilettes vous attendent. au 2d étage: un grand salon/bibliothèque/home cinéma de 60m². il peut être accédé à l'espace nuit du 1er étage, tant par l'escalier intérieur que par la terrasse extérieure. radiateurs fonte, chaudière wiesman au fuel et huisseries double vitrage assurent tout confort par temps froid. dans le parc, arboré, planté et clos de murs, vous trouverez 2 grandes dépendances dont l'une recèle un ancien cabinet d'exercice libéral. le tout est complété par 2 grands garages, un car port, une serre, une piscine de 12x6, avec volet de sécurité immergé et chauffée par pac, un pool house, ce qui permet à cet écrin rare de donner vie à tout projet familial ou touristique. a 5/10mn en voiture vous accéderez à la gare sncf des rosiers sur loire, aux écoles ainsi qu'aux commerces. dpe 2023

231 000 € ou 1 657,06 € / mois

Saint viaud, à seulement deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison de 180 m² répartie en 2 logements distincts sur un terrain de 630 m² en partie clôturé. au rez-de-chaussée, on trouve un logement t4 de 87 m² environ comprenant un séjour, un salon, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc et un garage de 24 m². prévoir quelques travaux de rénovation. le ballon d'eau chaude et le compteur électrique ont été changés et mis aux normes. au 1er étage, un second logement en sous pente et en parfait état vous offre un séjour, trois chambres, une cuisine et une salle d'eau avec wc. idéal pour un investisseur cette maison vous est proposé par sylvie guibert keymex immobilier. À acheter sans plus tarder. sylvie guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire.

239 900 € ou 1 720,90 € / mois

A 15 MN DE LE MANS SECTEUR NORD SARTHE IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 1000 euros / 1200 euros) Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison peu énergivore et entièrement rénovée 11 pièces de 153 m2 avec un bel espace extérieur. Au RDC, cette maison comprend un bel espace de vie en parquet massif avec un salon/séjour et une cuisine ouverte / aménagée, 2 chambres dont 1 suite parentale, une SDB avec douche italienne. A l' étage, le palier dessert 2 chambres et 1 SDB avec WC. Au sous - sol, un double garage, une buanderie et une grande pièce ( 5ème chambre ou salle de jeux ou bureau). LES PLUS DE CETTE MAISON : - Unique sur le secteur, - Habitable de suite, - Pas de travaux urgent à prévoir, - Maison peu énergivore avec son poêle à bois récent et très performant avec récupérateur de chaleur, - Bel espace extérieur avec sa grande terrasse en composite plein SILVADEC, - Portail motorisé, - Terrain piscinable, - orientation SUD, - Possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - Possibilité d' acquérir un terrain supplémentaire de plus de 700 m2. Prix de 239 900 euros (honoraires charge acquéreur). DPE : Classe D - GES : Classe B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1240 euros et 1730 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 344945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

705 375 € ou 5 059,94 € / mois

Au calme dans une rue peu passante Idéal gites ou grande famille. proche gare. Belle propriété en tuffeau, nichée au Thoureil, entre Angers et Saumur, sur les bords de la Loire et l'itinéraire de la Loire à vélo, dans une petite cité historique, ancien port de batellerie. Cette propriété, située à 100 mètres de la Loire, se compose d'une demeure principale et de 2 ensembles immobiliers secondaires en tuffeau sur un parc de 1392m². La demeure principale se décline sur 3 niveaux et plus de 300 m². Elle propose au rez-de-chaussée, une petite véranda et un vestibule desservant salle à manger, salon, cuisine équipée complétée par une arrière cuisine, une buanderie, des toilettes et une cave voutée en tuffeau de 25m² pour faire découvrir les vins de la région. Au 1er étage: 6 chambres dont 2 chambres/bureau, 2 salles de bains, 2 salles de douche et 2 toilettes vous attendent. Au 2d étage: un grand salon/bibliothèque/home cinéma de 60m². Il peut être accédé à l'espace nuit du 1er étage, tant par l'escalier intérieur que par la terrasse extérieure. Radiateurs fonte, chaudière Wiesman au fuel et huisseries double vitrage assurent tout confort par temps froid. Dans le parc, arboré, planté et clos de murs, vous trouverez 2 grandes dépendances dont l'une recèle un ancien cabinet d'exercice libéral. Le tout est complété par 2 grands garages, un car port, une serre, une piscine de 12X6, avec volet de sécurité immergé et chauffée par PAC, un pool house, ce qui permet à cet écrin rare de donner vie à tout projet familial ou touristique. A 5/10mn en voiture vous accéderez à la gare SNCF des Rosiers sur Loire, aux écoles ainsi qu'aux commerces. DPE 2023 - Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds