Vente Maison Pays de la Loire 9 pièces

1 398 600 € ou 9 977,76 € / mois

Loire-atlantique, guérande (44350), dans un environnement résidentiel au calme, grande maison familiale de 263 m² distribuée en deux parties distinctes permettant d'abriter 2 familles ou générations - 6 chambres au total ... facilement réunissables, ces deux habitations peuvent n'en faire qu'une. le tout est édifié sur une parcelle de 1800 m² jouissant d'une piscine bordée d'un bel espace terrasse sud-ouest - budget euros hors honoraires d'agence d'un montant de 48.600 euros, soit euros hai (3, 6% ttc, charge acquéreur).catherine martin-hervochon vous propose cette villa rénovée comprenant des extensions de la maison principale, totalement de plain-pied, présente une entrée, wc séparés avec lave-mains, salon et cuisine dinatoire équipée, 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative, salle d'eau. la maison d'amis, quant à elle, dispose, au rdc, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, wc séparés a l'étage : palier de distribution de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, wc séparés, salle de bains. le tout est agrémenté d'un bel espace extérieur paysagé et équipé d'une terrasse bois, partiellement abritée, en accès direct sur la piscine.classe énergie a (68) et a(. coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1110 euros et 1530 euros (pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)charges courantes annuelles d'entretien des parties communes des co-lotis : 480 euros (syndic bénévole)pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez catherine martin-hervochon, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine martin-hervochon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 751314063 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine martin-hervochon (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

467 000 € ou 3 331,63 € / mois

Dans un quartier paisible non loin de la gare et du centre ville, je vous propose de découvrir cette belle Maison de caractère de 1940, assortie d'un appartement T3 de 52m2 environ, l'ensemble édifié sur une parcelle de plus de 1000m2 . L'entrée sur carreaux de ciment dessert un grand bureau sur parquet chêne, une chambre sur parquet avec dressing et salle d'eau(17m2), un séjour-salon avec cheminée, une grande cuisine séparée, WC. L'étage s'ouvre sur un grand palier qui distribue trois belles chambres sur parquet(19,20,21m2) dont deux avec cabinet de toilette, une salle de bains, un petit bureau, un WC; Un Appartement T3 avec entrée indépendante peut être destiné à une location saisonnière ou à l'année. Il se compose d'une grande chambre, d'un salon, d'une cuisine accédant à une terrasse, une salle d'eau, un WC, une buanderie. L'ensemble est complété par un garage de 23m2 et un sous sol complet. Large passage latéral s'ouvrant sur un superbe jardin paysagé avec grande terrasse Bien proposé par Votre conseillère Anne-Marie BREMAUD 06 58 54 41 03 abremaud@noovimo.fr. Honoraires 3,78% de 450000EUR (prix de vente honoraires exclus) Soit 467 000EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de ANGERS sous le no521 308 270 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

488 000 € ou 3 481,44 € / mois

Angers: Grande maison avec jardin 9 pièces localisée secteur Gare/Baumette. Vie de plain-pied et grands volumes, se compose comme suit: Entrée, salon, salle-à-manger et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande véranda chauffée. Une chambre et une salle d'eau attenante, un W.C. indépendant et une buanderie. A l'étage: trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un W.C. indépendant. En plus de la maison il y a un appartement de 30m2 au sol avec un accès indépendant au dessus du garage, pouvant être loué ou rattaché à la maison. Double garage, remise et appentis ! Investissement locatif intéressant. Le jardin clos est piscinable. Surface : 222 m² Prix du bien : 490000 euros fAI Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023 Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860 euros et 2560 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

975 000 € ou 6 955,75 € / mois

A Basse Goulaine vous serez séduit par cette maison moderne. Au fond d ' une impasse dans un environnement calme très jolie maison à proximité du bus et des commodités. Entrée donnant sur une très grande pièce de vie lumineuse d 'environ 90 m² donnant sur la piscine, cuisine aménagée et équipée ouverte , wc. Un dégagement donnant sur une suite parentale d 'environ 39 m² avec wc. A l 'étage un dégagement desservant 3 chambres , une salle de bains avec w c. Pour votre confort une piscine chauffée donnant sur un terrain d 'environ 1000 m². N ' hésitez pas à contacter cote immobilier pour plus de renseignements . COTE IMMOBILIER - BASSE GOULAINE 02.40.03.43.94 www.cote-immobilier.com (2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

465 000 € ou 3 317,36 € / mois

A saisir en exclusivité entre Brissac-Quincé et Gennes, cette magnifique propriété offre une fusion parfaite entre charme traditionnel et modernité. Dotée de nombreuses dépendances et de trois logements locatifs, cette demeure exceptionnelle vous invite à une vie de raffinement et de confort. La maison principale s'étend sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie harmonieux. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée majestueux, un séjour-salle à manger lumineux, une cuisine équipée, un salon chaleureux, un bureau inspirant, un vestibule accueillant, une chaufferie pratique, une buanderie fonctionnelle, et des toilettes. A l'étage, deux chambres avec ses cabinets de toilettes privés, deux autres chambres, une salle de bains élégante, et des toilettes complètent l'espace nuit. Le deuxième étage offre un grenier plein de potentiel, avec une pièce et une autre dotée d'une cheminée en tuffeau, tandis que le troisième étage offre un grenier aménageable. Les dépendances, riches en histoire, comprennent d'anciennes écuries, une charmante chapelle, des pièces avec cheminée et four à pain, des caves voûtées, des greniers spacieux, et quatre garages. Ajoutant à l'attrait, trois logements locatifs, dont une maison T4 et deux studios, complètent cet ensemble rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région ! REF : 32311. DPE : F. Honoraires à la charge du vendeur.

371 000 € ou 2 646,75 € / mois

Magnifique longère au coeur de La Vallée de Ronsard En exclusivité agence, le Cabinet ARTHURIMMO vous présente cette magnifique longère située au coeur du village natal de Pierre de Ronsard (10 minutes de Montoire sur le Loir et de La Chartre sur le Loir), d'une superficie habitable de 203 m2, le tout sur un terrain de 1145 m2. Située au grand calme, au fond d'une impasse, son jardin d'accueil arboré et fleuri vous donne un aperçu de la maison à l'architecture très typique du secteur. Double entrée, grande cuisine dinatoire totalement aménagée et équipée, un vaste séjour de 42 m2 avec cheminée à insert, une suite de plain-pied avec salle d'eau et wc indépendant privatif. (Cette salle d'eau est accessible sans passer par la chambre), un autre wc indépendant pour les invités, débarras et dégagement. à l'étage, grande pièce palière donnant accès à trois autres chambres, une salle d'eau avec wc. Un bureau ou chambre est totalement indépendant et bénéficie d'une salle d'eau et wc. Grand garage, grenier aménageable, cave et petite dépendance sur le jardin situé à l'arrière de la maison. Chauffage fioul, huisserie double vitrage PVC, fermeture centralisée des volets électriques. Village historique avec épicerie, tabac, boulangerie/ pâtisserie et médecin. Taxe foncière 750 euros. Référence agence 7415. Le prix de 371 000 euros est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 350 000 euros net vendeur et 21 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ARTHURIMMO AD FONCIER, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR. Téléphone: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

568 000 € ou 4 052,17 € / mois

Découvrez cette charmante villa située à seulement 350 mètres des superbes plages du Cormier et de Tharon-Plage, sur un terrain ensoleillé de 1015 m². Cette maison de style 'Nantaise' est solidement construite et saine. Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 12 à 15 m², une cuisine de 17 m², un spacieux salon de plus de 46 m², une salle de bain, des toilettes séparées, le tout sous une hauteur de plafond de 2,70 m. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse-balcon de plus de 45 m² exposée plein sud. Le rez-de-jardin offre une surface de 126 m², comprenant une belle chambre de 15 m², un espace de vie de 26 m², une cuisine d'été, une salle de douche avec toilettes, un atelier de plus de 25 m², une buanderie et un bureau indépendant de 14 m², le tout sous une hauteur sous plafond de 2,50 m. Vous y trouverez également une cave enterrée de 13 m². Le jardin est agrémenté d'un appentis/carport, d'un puits, ainsi que de deux pins, un olivier et un cerisier. Une pompe à chaleur a été installée fin 2023 pour un chauffage plus respectueux de l'environnement. Pour obtenir plus d'informations, contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et envisager une visite. Voir plus de photos sur le site www.lmdimmobilier.fr Valérie AUBRON (EI) LMD Immobilier La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, pour vous accompagner, vous renseigner et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie AUBRON au 06 30 35 16 19. N° RSAC : 888 696 515 R.S.A.C. Saint Nazaire - Agent Commercial

363 300 € ou 2 591,82 € / mois

Votre conseiller Noovimo Sébastien COMET 06 71 37 05 83 scomet@noovimo.fr vous propose en exclusivité cette maison sur la commune de LE BIGNON sous le format de l'ENCHERE INTERACTIVE PROGRESSIVE. Découvrez cette magnifique demeure située dans un hameau entre Aigrefeuille et Le Bignon, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de caractère et d'espace. Avec une superficie généreuse, cette maison unique en son genre propose un potentiel de quatre à cinq chambres, idéales pour une grande famille ou pour ceux désirant transformer ce lieu en un gîte accueillant ou en investissement locatif. Caractérisée par son originalité, chaque espace de la maison révèle un volume et une disposition singulière, ajoutant à son charme indéniable. La propriété est nichée sur une parcelle de 1000 m2, comprenant un spacieux garage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos désirs et projets. Bien qu'elle requière des améliorations pour révéler pleinement son potentiel, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec une forte personnalité et la possibilité de créer un espace de vie sur mesure. Que vous envisagiez de l'habiter, de la transformer en gîte ou de la développer en copropriété avec plusieurs unités locatives, les possibilités sont aussi vastes que séduisantes.En bref, juste vous dire ... La visiter c'est ... !!! Honoraires : 13300 euros TTC de 350000 Euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 363300Euros. Honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : 16586 PAS DE FRAIS SUPPLEMENTAIRES liés à l'enchère. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : scomet.noovimo.fr ou mes avis clients sur 'sebastien comet immodvisor' Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.80 % TTC du prix du bien hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 15/04/2024 à 20:30. Le prix de départ des offres est de 363300EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 1000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Free cadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 0028 736 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

404 900 € ou 2 888,60 € / mois

Venez visiter cette demeure en pierre à la réorthe. Commune située à 10 minutes de Chantonnay et de Sainte hermine. Plein de charme, cet ensemble immobilier est constitué d'une maison principale de 220 M2 . L'entrée spacieuse donne accès à un séjour de 55 M2 mis en valeur par la présence de poutres , de tomettes au sol et de sa cheminée avec poêle à bois. La salle à manger avec sa cuisine ouverte et équipée d'une superficie de 32 M2 propose une vue et un accès à un patio fleuri pour profiter de moments agréables en extérieur. Une suite parentale de 26 M2 avec sa salle d'eau complète la prestation au RDC. A L'étage ,vous profiterez d'un coin nuit de deux chambres de 11 et 13M2 ainsi qu'une suite parentale 26 M2 . Vous accéderez à une grange attenante de 32 M2 avec un potentiel incontestable ainsi qu'une cave de 7 M2 typique vendéenne et d'un four à pain. Le vrai + : une seconde habitation de type 2 d'une superficie de 100 M2.Elle se compose d'une cuisine de 12 M2 et un salon/séjour de 24 M2 , le tout pouvant être ouvert pour ne former qu'une seule pièce .Le coin nuit se compose d'une vaste chambre ainsi qu'une salle d'eau et WC . Vous profiterez d'un atelier de stockage. L'ensemble se trouve sur un terrain magnifique de 2798 M2 orienté plein Sud, arboré et clos de murs en pierres. Ce bien est idéal pour une famille désireuse de grands espaces tant intérieur qu'extérieurs avec possibilité de locatif ou chambre d'hôte. Vous souhaitez vendre votre bien , faites comme nous, faites appel à votre coach immobilier Zéropourcent qui démocratise l'immobilier de particulier à particulier , en proposant une facturation fixe de 3900 euros et vous fait profiter d'un coaching gagnant.Zéropourcent c'est l'immobilier autrement.

569 000 € ou 4 059,30 € / mois

charme de l'ancien chargé d'histoire dans un village des bords de Loire, Demeure d'exception, fin 19e siècle d'une surface habitable 253 m² comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, remise. Au premier niveau : deux chambres avec salle d'eau, deux chambres avec cabinet de toilette. Au second niveau : chambre, greniers aménageables. En sous partie : cave, et local chaufferie ( pompe à chaleur 2021). Terrain clos paysagé d'une contenance de 1077 m² exposé plein sud.- Prix: 569 K euros HAI, dont 3,45 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 550 K euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au 0668280044, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou SMS (réf.). DPE : E/B (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3850 à 5270 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 349264 (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

325 400 € ou 2 321,44 € / mois

Au coeur du bourg. Ancien commerce vous offrant au rez de chaussée deux entrée, trois chambres, un bureau, un wc. Au premier étage: cuisine, salon/séjour avec cheminée, un wc Au deuxième étage: quatre chambres, une salle de bains, un wc A l'extérieur: vous trouverez une dépendance et un terrain de 250m². Cette maison vous offre la possibilité de refaire un commerce au rez de chaussée ou un investissement immobilier de trois appartements. A visiter rapidement (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

546 500 € ou 3 898,79 € / mois

Pascal Winter (EI) Expertimo La Garnache vous invite à découvrir ce bien exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités de Soullans, à 10mn de Challans et à 10mn de la mer. La vie de cette maison s'articule autour d'un bel espace très lumineux avec un salon-séjour et son plafond cathédrale et sa cheminée double face, ainsi que la cuisine aménagée suivie du cellier/buanderie, d'une véranda et d'un grand garage/cave d'environ 36m2. Côté nuit, 3 spacieuses chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau + baignoire + WC privative et dressing. La famille sera accueillie à l'étage grâce à 2 chambres et une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Dès les beaux jours, vous profiterez des magnifiques extérieurs fleuris et arborés, sur la terrasse ou au bord de la piscine avec son coin barbecue et four à pain. Un préau 2 voitures, une cour parking complètent ce bien sur un terrain de 2270m2 entièrement clos. Aucun frais à prévoir, posez vos valises. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87. Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 546 500EUR Prix du bien Hors honoraires 530 000 EUR, Honoraires TTC : 3.11% soit 16 500 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 19/09/2023  Consommation énergie primaire 196 kWh/m2/an  Consommation énergie finale : 99 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Annonce proposée par un agent commercialCette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

757 060 € ou 5 400,94 € / mois

Shirley lecallo propose à la baule escoublac agréable maison d'habitation à rafraichir d'environ 160 m², le tout sur une parcelle de terrain d'environ 766 m² , comprenant au rez de chaussée: une entrée, un séjour/salon avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, 1 chambre, une salle d'eau avec un wc, un bureau, une cuisine d'été. a l'étage : un dégagement, 3 chambres, un dressing, un grenier. une véranda, un garage d'environ 40 m² et un garage d'environ 120 m² avec 4 places de parkings intérieures. possibilités d'aménagée le garage de 120 m² en loft et de réaliser une surélévation pour augmenter la surface habitable . a proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports.. budget : euros, honoraires d'agence inclus (3, 71% ttc, charge acquéreur) soit 730.000 euros hors honoraires. pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez shirley lecallo agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de shirley lecallo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 410903538 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes saint -nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) shirley lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire .

490 000 € ou 3 495,71 € / mois

Karacterre immobilier angers, jolie maison ancienne en tuffeau, rénovée, une parenthèse à la campagne aux portes de saumur, pépite de l'anjou. dès l'entrée sur la propriété, vous serez séduits par cette bâtisse et son cadre environnant. la rénovation est de qualité, l'ensemble est parfaitement entretenu et cela s'en ressent dès l'entrée. l'habitation vous offre un peu plus de 175 m² habitables, 5 chambres dont 3 de plain-pied, de jolies pièces à vivre pour lesquelles l'authenticité des lieux a été préservée, ne serait qu'au niveau du sol en tomettes, cette belle poutraison apparente et la belle cheminée tuffeau à foyer ouvert. une grande cuisine aux notes plus contemporaines se fait le point de ralliement au c&#x153 ur de la maison. vitrée et pleinement ouverte sur l'extérieur, elle offre un point de vue idéal sur le grand jardin et la piscine. cette cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle, est sans nul doute une des pièces « coup de c&#x153 ur » de la maison. elle dispose par ailleurs d'un vaste espace arrière-cuisine & cellier attenant. en termes d'espace nuit, d'un côté de la bâtisse une chambre parentale en rdc et sa salle de bain attenante toute rénovée elle aussi. cet espace parental se complète d'une pièce dressing menant à l'étage. au 1er, une vaste pièce palière de près de 30m² offre un lieu idéal pour le jeu, la lecture ou encore un coin cinéma (&# de part et d'autre de ce volume, 2 belles chambres et leurs fenêtres façon « &#x153 il de b&#x153 uf » donnant sur le jardin. a l'aile opposée de la maison, et de nouveau en rdc, 2 autres chambres avec une belle salle d'eau partagée ainsi qu'un bureau organisent cet espace. une grande pièce traversante fait le lien et permet également un accès sur l'extérieur. cette 2nde entrée permet d'imaginer quelques possibilités intéressantes à celui ou celle qui souhaiterait dédier certains espaces avec accès indépendants pour une activité professionnelle à domicile ou à de l'hébergement touristique par exemple. 2 espaces dépendances de stockage complètent cet ensemble, de part et d'autre de la bâtisse. l'accès se faisant par l'extérieur. en extérieur, 5150m² de jardin clos & en herbe, comprenant quelques belles variétésun majestueux cèdre du liban. la piscine orientée sud et chauffée vous offre un joli format de 12x4ml au pourtour complètement aménagé de bois. de quoi profiter du soleil, tout en gardant un &#x153 il sur le château de saumur. ici le charme opère immédiatement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter ! chauffage par pompe à chaleur radiateurs, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants sur tout le rdc. portail d'accès électrique, assainissement autonome. taxe foncière 1750 &euro . dpe d et b. karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, nous rayonnons sur toute la région des pays de la loire et bretagne angers cholet saumur rennes saint malo. découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. réf 528. le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f.a.i.) dont la valeur est équivalente à 4, 26% ttc du prix de vente. prix net vendeur : 470 000 euros. honoraires : 20 000 euros. rsac angers - contact julien dobosz - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

393 600 € ou 2 807,98 € / mois

SOULIGNE FLACE - Maison - 225 m² avec 4 chambres : 393 600 EUROS HAI à la charge du vendeur. Sur la commune de Souligné-Flacé, sur un terrain de plus d'un hectare avec magnifique jardin paysagé, cette longère de 225 m² totalement rénovée propose en rdc une réception avec cheminée insert, une véranda chauffée ouverte sur la nature, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale avec bureau et salle d'eau avec douche et wc indépendant, une seconde salle d'eau avec douche et wc, à l'étage : mezzanine avec rangements, 3 chambres, une salle de jeux et un wc. Dépendances offrant garage, granges, atelier, étables, Colombier. Contacter Guillaume MAGA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 69 15 22 14 - g.maga@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RCS 487 624 777, Mandat n°333863. Prix honoraires réduits inclus. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume MAGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 753642867 - .

624 000 € ou 4 451,68 € / mois

*** En EXCLUSIVITE - TOUT A PIED - BOURGNEUF EN RETZ à 2.5 kms du Port du Collet *** POSSIBILITE DE DIVISER - ces 3 MAISONS possèdent des entrées indépendantes ( pour vos souhaits de locatifs ou locatifs saisonniers) , elles vous accueillent dans de larges pièces de vie offrant toutes 3 des cuisines aménagées et équipées, de 1 à 2 chambres, chacune 1 salle d'eau et 1 WC séparé. En complément : une PISCINE CHAUFFÉE, une vaste terrasse carrelée et un POOL HOUSE, possibilité d'extention de la plus petite avec un atelier attenant. Le tout sur un beau TERRAIN TOTALEMENT AMÉNAGÉ d'environ 800 m² entièrement clôturé, sans vis à vis. CHAUFFAGE POELE A GRANULÉS, ÉLECTRIQUE et CENTRAL. Ce bien est situé sur la commune de Bourgneuf en Retz, à proximité des COMMERCES, de la GARE pour PORNIC ou NANTES, à 2 pas du Port du Collet et des plages du littoral - Centre médical à pied *** VISITE VIRTUELLE ACCOMPAGNEE DISPONIBLE *** Pour échanger sur vos projets et visiter, contactez Cécile MOULENE au 06.66.39.88.90 ou votre agence LAFORET de Villeneuve en Retz au 02.51.18.82.41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

549 900 € ou 3 923,04 € / mois

Sur la commune de Saint Sébastien sur Loire, découvrez cette maison composé au rdc d'une entrée, un wc avec lave-main, un salon, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine donnant accès au garage, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. L'étage dessert 4 chambres, un espace bureau et une salle d'eau. Coté extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Sud-Est, un jardin clos arboré, un local vélo et un abris bois. Pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : g.coilier@univers-city-immo.fr Prix Net Vendeur : 535000 euros Prix FAI : 549900 euros, honoraires à charge acquéreurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE : C (indice 178) , GES: A (indice 5). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Gaetan COILIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 859 272 - Nantes.

106 700 € ou 761,21 € / mois

Exclusivité - centre bourg de juigne-des-moutiers - maison indépendante, de 190m² de surfaces habitables, 6 chambres, terrain de 1066m². avec entrée, dégagement, salon/séjour, cuisine indépendante, avec salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc. a l'étage palier, bureau, 4 chambres, salle de bains, wc, au-dessus grenier à aménager en totalité. au sous-sol, garage, caves, chaufferie.dpe f ges f logement à consommation énergétique excessive : classe f. obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1erjanvier 2028. montant estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard entre 3860 euros et 5270 euros au01/01/2022106 700 euros soit 6.70% ttc (6700 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 100 000 euros hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges henri ou chloé nomari, agissant sous le statut de conseillers immobilier auprès de la sas proprietes-privees, au ou ou 487 624 777, mandat 289992nog (6.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

462 000 € ou 3 295,96 € / mois

- ILE DE NOIRMOUTIER - BARBÂTRE - Isabelle RABILLER- TWITIM Immobilier vous propose, cette maison idéalement située sur BARBÂTRE, à proximité immédiate de la plage et à deux pas des commerces Ce bien d'environ 146m2 se compose d'une très grande pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres avec rangements, d'une buanderie, d'une grande salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, ainsi qu'un espace en mezzanine (pouvant accueillir du couchage) A l'extérieur le jardin dispose d'un SPA (6 Places) - Puits (arrosage) - d'une terrasse totalement couverte - Pour le stationnement des véhicules, il y a 2 garages indépendants et 2/3 places de stationnement Avec quelques travaux, il serait facile de détacher une partie en locative avec un accès privatif - idéal pour de la location de vacances Possibilité d'aménagement - Zone bleue risque mineur du PPRL - Cheminée /Chauffage gaz + Elec -Tout à l'égout - Ballon d'eau chaude électrique - Huisserie PVC double vitrage avec moustiquaires - Volets en Aluminium - Puits avec pompe de relevage (pour arrosage extérieur) - DPE: D CONTACTER ISABELLE RABILLER- i.rabiller@twitim.fr - 06.75.06.12.70 - Je reste à votre disposition pour d'autres renseignements et pour des visites 7j/7j DOCUMENTATION NUMERIQUE POSSIBLE SUR DEMANDE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

569 000 € ou 4 059,30 € / mois

Charme de l'ancien chargé d'histoire dans un village des bords de loire, demeure d'exception, fin 19e siècle d'une surface habitable 253 m² comprenant : entrée, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, remise. au premier niveau : deux chambres avec salle d'eau, deux chambres avec cabinet de toilette. au second niveau : chambre, greniers aménageables. en sous partie : cave, et local chaufferie ( pompe à chaleur terrain clos paysagé d'une contenance de 1077 m² exposé plein sud.- prix: 569 k euros hai, dont 3, 45 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 550 k euros hors honoraires). pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement hervé maury conseiller indépendant, au , par courriel à ou sms (réf.).dpe : e/b (estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 3850 à 5270 euros. le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris -mandat réf : % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr