Vente Maison Pays de la Loire 9 pièces

184 000 € ou 1 312,67 € / mois

Située dans la charmante commune de Baugé en Anjou, cette maison spacieuse offre plus de 210 m² sur un terrain d'environ 700 m², agrémenté d'un puits et de trois garages. Vous disposerez au rez de chaussée d'une grand salle à manger de plus de 30 m² avec cuisine, un salon séparé, suite parentale pour plus de confort. A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres spacieuses ainsi que deux salles de bains.   Le terrain comprend un jardin, un puits, et trois garages. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Votre conseiller Louis TARTROU au 06 48 43 70 56 ou par mail  louis.tartrou@remax.fr Agent commercial RE/MAX - RSAC 895294361 Prix 175000€ honoraires exclus. Honoraires de 9000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

494 000 € ou 3 524,25 € / mois

CARQUEFOU Proche Housseau ! Au coeur de son terrain de plus de 1300 m², venez découvrir cette agréable propriété de plus de 170 m². Vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux tourné vers un magnifique jardin clos (portail électrique), une cuisine aménagée équipée sur mesure, deux vastes chambres de 14 et 16 m², salle de bains remise au goût du jour. Au niveau inférieur, une pièce principale de plus de 30 m² desservant deux chambres supplémentaires de 15 et 16 m², une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. WC à chaque niveau. Grand garage avec espace atelier (idéal pour bricoleur ou professionnel) Besoin d'encore plus d'espace ? Un grenier avec accès par l'extérieur offrant un plateau (sur dalle béton) de près de 55 m² au sol saura s'adapter aux besoins de chacun Réf : 33600 DPE : D Honoraires à charge acquéreurs. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

395 200 € ou 2 819,40 € / mois

L'Épine - en exclusivité - hyper centre et à 5 min à vélo des plages de l'epine, maison des années 50 accompagnée d'une maison des années 1900 à rénover ! idéal pour une grande famille avec possibilité de revenus locatifs dans la deuxième maison pour régler les charges ou une partie de la mensualité du crédit. située en zone blanche du pprl, la maison principale est composée d'un salon/séjour double avec cheminée/insert, une cuisine, 4 chambres sur parquet chêne dont une à l'étage, salle de bains, véranda et combles aménageables. la seconde maison vous propose une entrée avec jolis carreaux de ciment, un séjour, une cuisine, deux chambres, salle d'eau. dans le jardin, une dépendance avec une pièce habitable et un atelier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

464 100 € ou 3 310,94 € / mois

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : a chantonnay, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de 225m² construite en 1997. une véranda climatisée faisant office d'entrée vous accueille, vous apprécierez la cuisine aménagée et équipée ainsi que l'arrière cuisine. la pièce de vie de 55m2 vous permettra de recevoir. pratique la seconde véranda donnant accès au jardin. côté nuit, le couloir dessert 3 chambres dont une avec dressing et balcon, wc et une salle de bain. au sous-sol, un appartement de 39m² avec une chambre, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec kitchenette. un atelier, une cave. une buanderie, une pièce de rangement. un double garage avec porte automatique. le tout sur une parcelle aménagée d'environ 1318m2. pour plus renseignement contactez moi au . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://

299 200 € ou 2 134,52 € / mois

MAMERS (72600) ? Centre-ville, proche toutes commodités Cette élégante maison de maître du début du XIXè, en parfait état, propose une habitation sur 3 étage. Au rez-de-chaussée, le couloir traversant dessert un bureau (pouvant être transformé en chambre), la cuisine et son office, la salle à manger ouvrant sur le salon, et WC. Au premier étage, 3 chambres (une avec cabinet de toilette et dressing, une avec salle de bains), une grande salle de bains, et une buanderie attenante. Au 2ème étage, 3 chambres dont 2 avec dressing, et une grande salle de bains. Dans toute la maison, on retrouve des matériaux anciens de qualité comme les parquets en chêne, carreaux de ciment, moulures, baignoires sur pieds? La maison donne sur un jardin clos de 360 m2, au calme, avec terrasses et une dépendance en pierre pouvant être aménagée en jardin d'hiver ou en atelier. Tout commerce à proximité, écoles, collège, médecins, hôpital. DPE : classe D - GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2710 euros et 3740 euros - Date de réalisation des diagnostics : 21 Juin 2023. Prix : 299 200 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,5 %, soit 285 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît ROSENTHAL, au 0646013858 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît ROSENTHAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 353181 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

375 000 € ou 2 675,29 € / mois

Xavier Fradin vous propose cette grande maison en pierre dans un coteau en bord de sèvre composée d'une grande entrée desservant un bureau ou bien une chambre, une belle pièce de vie et une cuisine équipée. À l'étage vous trouverez 2 chambres dont une avec douche et lavabo, toilette, une salle de bain et une autre pièce de 8,2m² pouvant servir de bureau ou dressing. Vous découvrirez sur un autre niveau, une grande pièce avec cheminée, une salle de bain avec toilette et une grande chambre idéal pour faire un T2 indépendant ou bien pour une activité professionnelle. Les plus: -Chauffage par pompe à chaleur. -Couverture et zinguerie neuve. -Assainissement aux normes. -Menuiserie récente. -Terrain supplémentaire possible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Xavier FRADIN, Tél. : 0679430455, E-mail : xavier.fradin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 901 770 545

546 500 € ou 3 898,79 € / mois

Pascal Winter (EI) Expertimo La Garnache vous invite à découvrir ce bien exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités de Soullans, à 10mn de Challans et à 10mn de la mer. La vie de cette maison s'articule autour d'un bel espace très lumineux avec un salon-séjour et son plafond cathédrale et sa cheminée double face, ainsi que la cuisine aménagée suivie du cellier/buanderie, d'une véranda et d'un grand garage/cave d'environ 36m2. Côté nuit, 3 spacieuses chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé et une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau + baignoire + WC privative et dressing. La famille sera accueillie à l'étage grâce à 2 chambres et une salle d'eau avec WC et une mezzanine. Dès les beaux jours, vous profiterez des magnifiques extérieurs fleuris et arborés, sur la terrasse ou au bord de la piscine avec son coin barbecue et four à pain. Un préau 2 voitures, une cour parking complètent ce bien sur un terrain de 2270m2 entièrement clos. Aucun frais à prévoir, posez vos valises. N'hésitez pas à contacter votre professionnel local Pascal Winter (EI) au 07 81 21 82 87. Email : pascal.winter.expertimo@gmail.com Prix du bien 546 500EUR Prix du bien Hors honoraires 530 000 EUR, Honoraires TTC : 3.11% soit 16 500 EUR, Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostics 19/09/2023  Consommation énergie primaire 196 kWh/m2/an  Consommation énergie finale : 99 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 EUR par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Annonce proposée par un agent commercialCette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

353 600 € ou 2 522,62 € / mois

Belle conception pour cette maison édifiée en 1984 sur un beau terrain de 2641 m². En rez de chaussée vous disposerez d'un vaste hall d'entrée, salon-salle à manger en déplafonné avec cheminée, grande cuisine équipée avec bel espace repas donnant sur terrasse, quatre chambres, salle de bains(douche et baignoire), salle d'eau, deux WC et bureau. A l'étage: Vaste palier avec rangements, bureau, deux chambres, salle d'eau et grenier. Garage double avec portes électriques. Atelier et cave. Terrain arboré avec chalet bois. CETTE MAISON MERITE VOTRE VISITE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

436 000 € ou 3 110,47 € / mois

Fiche Id-ACH158935 : CHOLET - Ref : Chêne vert. A seulement quelques minutes de centre-ville dans un quartier résidentiel. Cette maison de style longère dévoile environ 152 m2 hab. sur une parcelle de 1800 m2. Nichée dans un environnement arboré et calme, cette habitation saura vous séduire par ses volumes. La vaste entrée mène sur la pièce de vie lumineuse avec cheminée exposée plein sud et offre des volumes agréables. Dans son prolongement, la cuisine ouverte sur le jardin. En plus de ces espaces se trouve un bureau/salle de jeux avec une salle d'eau attenante. L'étage se compose de trois chambres avec une salle de bain/d'eau. La chambre parentale est agrémentée d'un dressing. Jardin entièrement clos et joliment arboré avec piscine chauffée. Dépendance et garage de 46 m2. VOUS SEREZ SOUS LE CHARME. - Mentions légales : Proposé à la vente à 436000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 420000 Euros) - Classe-Energie D : 157 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1600 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

500 000 € ou 3 567,05 € / mois

Immeuble de rapport en pleine propriété (sans copropriété, sans syndic) composé de 3 appartements (un T3, deux T2) et deux locaux commerciaux. Bonne rentabilité. annexes: atelier, cour, local vélos. possibilité d'utiliser une partie des annexes pour agrandir les locaux du rdc et sans doute faire une extension. Parcelle 171m². Proche bus, commerces et écoles. Honoraires 20 000 euros TTC à charge acquéreur inclus, soit 480 000 euros net vendeur. DPE : E. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

322 400 € ou 2 300,03 € / mois

TDM 53 -THE DOOR MAN IMMOBILIER Charmante maison au cœur de Cossé-le-Vivien Découvrez cette élégante demeure située en plein cœur de la ville de Cossé-le-Vivien. Offrant un charme authentique, cette maison allie harmonieusement l'histoire et le confort moderne. Caractéristiques de cette propriété unique : - Emplacement central, à proximité des commodités et des commerces locaux - Architecture pleine de caractère et de charme - Chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille - Cuisine entièrement équipée avec accès de plain pied sur la terrasse Le jardin bien entretenu ajoute une touche de sérénité à cet ensemble exceptionnel. Profitez d'une vie paisible tout en étant à quelques pas du dynamisme du cœur de la ville. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence alliant élégance et commodité. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix 322400 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : ANGOT Dominique (EI). RSAC : 529268039. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANGOT Dominique (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU. Contact Dominique ANGOT 0620270318

242 200 € ou 1 727,88 € / mois

Votre conseiller, m. christophe drujon d'astros agent commercial - rsac - la roche sur yon joignable au o6.69.ovous propose :superbe maison bourgeoise, sur son parc arboré particulièrement agréable, fruitiers, cabane, pigeonnier, bassin, la détente à l'état pur.la maison se compose de 5 grandes chambre, trois salles de bains/salle d'eau, cuisine/salle à manger, salon de plus de 30 m² avec superbe poêle gaudin, arrière cuisine.plus de 300 m² de dépendances à aménager selon vos envie et votre projet. une cave et un puit en eau viennent compléter ce tableau bucolique. 5mn de vouvant, 10 mn de fontenay le comte.prix honoraires inclus : 242 200&euro - ttc.prix de vente hors honoraires de 230 000&euro - ttc net vendeur + 12 200&euro - ttc d'honoraires.soit 5.17 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.plus de photos sur notre site fontenayimmobilier. (5.30 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe drujon d'astros (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon.

293 800 € ou 2 096,00 € / mois

A proximité du centre de Treize Septiers, et à 10 minutes du centre de Montaigu nous vous proposons cette nouveauté idéale pour une grande famille. Cette maison sur sous-sol des années 70 vous offre en rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 45m² comprenant le salon - séjour avec un poêle de masse, cuisine aménagée équipée ouverte, une salle d'eau entièrement refaire, des placards, ainsi que trois chambres. Au premier étage, un espace mezzanine, avec une chambre avec coin bureau. Au sous-sol, deux grandes chambres de 30m² et 15m² dont l'une avec salle d'eau et wc. Ainsi qu'un garage. Un préau complète l'ensemble vous apportant un stationnement supplémentaire. L'ensemble est présent sur une parcelle de 680m². Ouvertures : PVC double vitrage Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Convecteurs électriques et poêle de masse (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

436 758 € ou 3 115,88 € / mois

Grande maison familiale semi-contemporaine de construction traditionnelle située au calme entre forêt et canal à 6kms du bourgen rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une chambre avec salle d'eau récente, wc séparé, une grande pièce de vie lumineuse composée d'une salle à manger et d'un salon agrémenté d'un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, buanderiele tout avec accès au jardin plein sud.a l'étage une mezzanine / bureau, dressing, 3 grandes chambres, une salle de bain, wc séparéau sous-sol : double garage d'une superficie de 90m² carrelé fermé par 2 portes électriques suivi d'un espace rangement sous terrasse avec porte basculantele tout sur un terrain clos de 2967m² clos avec un portail télécommandé et un portail coulissantassainissement conformerécupérateur d'eau pluviale de 4 000 litreschauffage électrique par le sol, radiateurs à l'étageequipée de ballon thermodynamiquepour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claudine durand , mail , 44750 campboncette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de st nazaire sous le numéro 00prix de vente : 436 758 euros dont 16758 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. prix net vendeur : 420 000 eurosdpe réalisé le 19 septembre 2023montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2060 euros et 2840 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).consommation énergie primaire : 225 kwh/m²/an.consommation énergie finale : 111 kwh/m²/an.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site.géorisques : l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudine durand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 533772158 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudine durand (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire - .

570 000 € ou 4 066,44 € / mois

La montagne, au calme dans une impasse proche du  chemin de la vigie, un terrain de 650 m2 sur lequel sont édifiées 2 villa F4 et un studio , ( studio loué 480EUR) , les maisons sont libres à la vente. Une pour habiter et  une pour louer en plus du studio, environnement résidentiel et calme . mandats 23/11/003 et 23/11/004 . pour plus de renseignement vous pouvez contacter Hervé ZWALLY 0692503948

579 500 € ou 4 134,21 € / mois

En exclusivité, maison de 235 m2 entre prunier et bouchemainemaison agrandie et rénovée en 2021 comprenant une entrée avec placards, une grande et lumineuse pièce principale de 66m² ( cuisine aménagée équipée, salle à manger et salon), 5 chambres ( dont deux avec dressing), 2 bureaux (idéal pour le télétravail), 2 salles d'eau, une salle de jeu/salon, une salle de cinéma et une lingerie.cette maison bénéfice aussi d'un garage de 30 m² au sol avec espace de rangement à l'étage, d'une piscine hors sol, le tout sur un terrain clôturé de 1000m² sans vis a vis.idéalement situé au calme entre prunier et bouchemaine à 10 min du centre ville d'angers, cette maison peut accueillir divers projets : famille nombreuse, profession libérale, chambres d'hôtes et potentiel locatif .adresse, diagnostics et photos complémentaires sur demande.dpe du 19 octobre 2023consommation énergétique c : 135 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre a : 4 co2/m²/anmontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1770et 2460 euros par an. prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : stéphane clochard au , s.clochard@propriété ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de fci immobilier 24 rue de prony 75017 paris siret 8011, ape/naf 8299z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la penthiere au lac de maine à angers. nous intervenons sur différents secteurs : centre-ville d'angers, place de la visitation, place du lycée, quinconce, avenue jeanne d'arc, doutre, madeleine, saint léonard, lafayette , gare, justice, lac de maine, belle-beille, roseraie, monplaisir, haut saint aubin ... mais aussi sur les communes extérieurs.réf mandat: 3974prix honoraires de 19500 ttc à la charge de l'acquéreur, soit 3.48 % ttc du montant hors honoraires.prix hors honoraires 560000 euros. (3.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane clochard (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

426 359 € ou 3 041,69 € / mois

Stéphanie dronne vous propose cette longère et ses dépendances situés au calme en campagne à précigné, entre sablé/sarthe et la flêche.longère entièrement rénovée de 230 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, arrière cuisine buanderie, salon/séjour de 55m², 2 chambres, bureau, salle de bain / douche, 2 wc.l'étage offre un palier desservant 2 chambres chacune équipée d'un coin douche/lavabo, pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau, grande pièce de 45m².le tout donnant sur un jardin arboré de 6 729 m², coin terrasse couverte , étang sécurisé.- prairie de 9 800 m²-double garage de 84 m²-cuisine d'été, cave-dépendance-puits relié à la maison-pompe à chaleur (2022)-portail motorisédpe : c - 119kwh/m²/an - ges: a - 3 kg co²/m²/anmontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670 euros et montant maximum 2300 eurospour visiter, consulter votre conseiller local stéphanie dronne au ou en précisant la référence n° 357168sdro.prix: 426 359 euros honoraires d'agence inclus de 3, 99% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 16 359 euros ttc) soit 410 000 euros hors honoraires.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parisstéphanie dronne - conseillère en immobilier - numéro rsac : le mans 909052615.référence 357168sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

135 500 € ou 966,67 € / mois

A 6 minutes de pouzauges votre agence immobilière aip pouzauges vous propose, à proximité des écoles et des commerces : cette maison aux beaux volumes qui comprend : une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, une belle chambre parentale avec salle d'eau privative, une buanderie, une salle de bains et wc. a l'étage se trouvent 4 grandes chambres et une salle d'eau. cave, puits, abri de jardin, le tout sur un terrain clos d'environ 450m². cette maison en bon état sera idéale pour votre projet familial ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

497 000 € ou 3 545,65 € / mois

Construction datant de 2009 d'environ 280 m² située à vingt-cinq minutes au nord du Mans et à vingt minutes d'Alençon. Au rez-de-chaussée vous arriverez sur une belle entrée donnant sur un salon-séjour d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 20 m². Un couloir vous emmènera à une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous disposerez également d'une buanderie de 13 m², un WC et un garage de 60 m². Au 1er étage vous apprécierez les quatre grandes chambres, un bureau, une salle de bain, un WC et une deuxième suite parentale avec dressing et salle de bain comprenant douche et baignoire. Côté extérieur vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé avec sa piscine chauffée (4m/10m,volet motorisé) sur une parcelle d'environ 2000 m². La maison dispose d'un portail motorisé extérieur et deux portes de garages motorisées, un local technique, un carport, un adoucisseur et une pompe à chaleur pour la piscine. Grande maison familiale, rien à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

428 450 € ou 3 056,61 € / mois

Nouveau Déclic immo 79. A découvrir sans attendre, cette grande maison familiale dans son cadre de verdure et de tranquillité. Bienvenue dans la commune de Xanton Chassenon, à deux pas du Marais Poitevin et à proximité du massif forestier de Mervent. Un secteur proposant de nombreuses activités dont un espace nautique, lieu idéal pour les personnes à la recherche de nature et de baignade. Située à environ 12min du centre de Fontenay le Comte et de ses centres commerciaux et environ 30 min du centre de Niort. Soyez séduit par cette vaste habitation de plus de 186m² habitable qui se compose comme suit : REZ DE JARDIN : entrée, 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle d'eau, WC séparé, cave et local technique. ETAGE : un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de plus de 50m², 3 chambres, 1 bureau, une salle d'eau récente, WC séparé et sa véranda. EXTERIEUR: une belle terrasse carrelée (un lieu plaisant pour profiter des belles journée), de nombreuses dépendances (idéales pour les bricoleurs qui trouveront à coup sûr l'espace nécessaire) dont plusieurs garages représentant plus de 90m² de surface, plusieurs auvents, une cave ainsi qu'un garage supplémentaire permettant d'accueillir un camping-car. Un jardin de plus de 6500m² entièrement clos de mur, auquel se rajoute plus de 10700m² de terres agricoles. TECHNIQUE : chauffage électrique et poêle à bois, chauffe-eau électrique, menuiseries PVC double vitrage, baies vitrées aluminium, volets roulants pour toutes les ouvertures, fosse septique non conforme, taxe foncière de 798euros. LES POINTS FORTS : un parc clôturé et arboré avec ces nombreux arbres fruitiers, un environnement au calme sans vis-à-vis avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Des projets de maison d'hôtes ou de gites ? L'acquisition de ce bien pourrait être parfaitement adaptée. Vous l'aurez compris, si vous êtes à la recherche d'une grande maison avec de nombreuses dépendances Â… n'attendez plus, une visite s'impose. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (410 000 euros. hors honoraires) Réf 2379. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAILLARD Stacy - 06 28 22 07 25 - stacy.gaillard@declic.immo - EI - RSAC N° 909 127 730 Ville du greffe : NIORT