Vente Maison Ploufragan (22440) 6 pièces

315 000 € ou 2 247,24 € / mois

Venez découvrir cette maison située dans une voie sans issue et à 1 km/1,5km des premiers commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux espace de vie d'environ 43 m2 avec un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante, un WC et une chambre. Un garage sur carrelage d'environ 28 m2 servant de buanderie complète ce niveau (non compté dans la surface habitable). À l'étage, vous découvrirez trois chambres de 13 à 14 m2 environ, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Les combles isolés au dessus du garage de 16 m2 environ sur parquet sont aménageables. Cette propriété offre également de nombreuses dépendances à rafraichir ou rénover, ainsi qu'un poulailler, idéal pour accueillir des animaux. De plus, le terrain est constructible, ce qui vous offre de nombreuses possibilités, y compris celle de revendre une parcelle. Enfin, les fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants avec panneaux solaires et la pompe à chaleur air/eau et au chauffe eau thermodynamique, vous réaliserez de belles économies d'énergie (allant jusqu'à 1000€/an en comparaison d'un DPE de D à F), un enjeu majeur aujourd'hui ! Située dans une commune avoisinante, sur le secteur de Ploufragan Bus : Ligne 90/130 à 200 mètres Collège La grande Métairie et complexe sportif à 1 km, école à 2 km Zone de Brézillet de Saint Brieuc (parc des expositions, piscine, cinéma...) à 7 min Cette annonce référence 210045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA ZAITCHIK (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84751817200022. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

242 880 € ou 1 732,73 € / mois

Maison à vendre à PLOUFRAGAN Maison à vendre à PLOUFRAGAN proche des commodités Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française située près de SAINT-BRIEUC dans le département des Côtes-d'Armor. Cette maison est située à moins de 5 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison néobretonne sur cave d'environ 138 m² habitable, élevée sur une parcelle avoisinant les 500 m². Vous trouverez, au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC. L'étage est composé, d'un palier, de 3 chambres dont une de 19m² avec un point d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un bureau. Au sous-sol, une cuisine d'été, un garage, une chaufferie. Avantages supplémentaires de la maison : - Du calme - Pas de mitoyenneté - Proche des commodités - Huisseries double vitrage PVC - Salle de douche récente - Chaudière condensation GAZ de ville - Fibre optique sur la rue - Verger dans le jardin

209 000 € ou 1 491,03 € / mois

A VENDRE, PLOUFRAGAN, à 1.5 km du bourg, maison des années 60 sur 490 m2 de terrain, comprenant en rez de chaussée: Entrée avec placard, 2 chambres dont une avec placard, salle d'eau avec wc et garage; au 1er étage : palier avec placard, pièce de vie avec accès balcon exposé sud ouest, cuisine indépendante aménagée ouvrant sur véranda, 2 chambres, salle de bains et wc; grenier aménageable de 50m², s/sol total avec cave et atelier, chauffage fioul et/ou électrique, RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR, BEAUX VOLUMES, ENSOLEILLÉE. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)