Vente Maison Ploufragan (22440) 7 pièces

272 480 € ou 1 943,90 € / mois

Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette jolie maison néo-bretonne, idéalement située à proximité du centre-ville de Ploufragan et des axes routiers, à quelques pas de Saint-Brieuc. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée, et d'une spacieuse pièce de vie lumineuse. Les plus ? Le conduit de cheminée existant, un balcon, la grande véranda (environ 16 m²) avec sa vue et son accès au jardin. Une chambre, une salle-d'eau et un WC complètent ce premier niveau permettant ainsi une vie de plain-pied. A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une avec une pièce en enfilade, idéale pour être transformée en dressing ou bureau selon vos besoins. Le sous-sol complet permet de multiples possibilités, avec une cuisine supplémentaire, une chambre et une pièce d'eau, bénéficiant même d'une entrée indépendante, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. Sous la véranda, vous aurez accès à un bel atelier ! A l'extérieur, un charmant jardin (d'environ 583 m²), avec un espace barbecue, vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité, avec peu de vis-à-vis ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant le charme de l'architecture néo-bretonne au confort moderne, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix FAI : 272 480 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

331 500 € ou 2 364,95 € / mois

Maison à vendre PLOUFRAGAN Maison contemporaine en impasse à vendre proche du centre ville de PLOUFRAGAN Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC. Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. À moins de 700 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison Contemporaine, d'une surface habitable d'environ 160 m² élevée sur un terrain d'environ 550 m². Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, d'une chambre parentale avec dressing et douche, d'un WC avec lave mains, d'une buanderie et d'un garage avec une cave à vin. A mi-étage une grande chambre d'environ 18 m² habitable. À l'étage, un couloir desservant 3 grandes chambres avec placards, un bureau d'environ 6 m² habitable, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. Avantages supplémentaires : - Le séjour offre la possibilité d'installer un poêle à bois. - Le séjour est équipé de prises audio. - La cuisine comporte un dispositif de filtration de l'eau. - La maison est dotée d'une aspiration centralisée. - Un grenier pouvant servir au stockage. - Le quartier très calme.

298 000 € ou 2 125,96 € / mois

Votre agence Maison Rouge a le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine construite en 2013 et d'une surface habitable d'environ 130 m². Une vie de plain-pied y est possible et sa situation géographique idéale grâce à un environnement calme, privilégié et proche des commerces. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur salle/salon. Une chambre, une salle de bains avec WC viennent compléter ce premier niveau. Les plus ? L'exposition Ouest vous faisant profiter ainsi une bonne partie de la journée du soleil, son poêle à bois, l'accès direct au garage de par l'intérieur de la maison. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie. Le garage est entièrement isolé, places de parking pouvant accueillir deux voitures. Terrasse sur un terrain d'une superficie d'environ 663 m². Ce bien vous intéresse ? Alors n'hésitez plus et contactez votre agence Maison Rouge pour plus de renseignements et organiser une visite. Prix FAI : 298 000 euros dont 4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

331 897 € ou 2 367,79 € / mois

Vous recherchez un environnement paisible tout en restant proche du centre ville (à environ un kilomètre) et de l'accès aux axes routiers principaux ? Votre Agence Maison Rouge vous propose cette belle maison contemporaine sur la commune de Ploufragan. Construite en 2002, elle offre une surface habitable d'environ 155 m² sur un terrain d'environ 550 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour exposé Ouest, très lumineux, grâce aux grandes baies vitrées qui permettent d'accéder à la terrasse ensoleillée et au jardin. Pour compléter ce premier niveau : une suite parentale (dressing et salle d'eau) permettant ainsi une vie de plain-pied, WC indépendant avec lave mains, une grande buanderie qui mène au garage et sa cave à vin ! Côté nuit, vous trouverez à mi-étage, une grande chambre d'environ 20 m² et à l'étage, un bureau, trois belles chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire) et WC séparés. Les plus ? Aspiration centralisée, conduit cheminée existant, filtration de l'eau dans la cuisine, jardin soigné, maison en impasse. Laissez vous séduire par cette opportunité unique et contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Prix FAI : 331 897 euros dont 4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

Maison néo bretonne 7 pièces!!! A vendre : venez découvrir cette maison non mitoyenne de 7 pièces au calme exposée Sud de 120 m² et de 561 m² de terrain située à PLOUFRAGAN (22440. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour avec poêle à granules, de 6chambres et un e véranda. Et un sous sol pouvant contenir 3 véhicules. Maison équipée d'un poêle à granules ,deux chambres, un WC au RDC et une salle d'eau et une véranda. Au premier niveau 4 chambres et salle de bains avec baignoire. Grand sous sol d'environ 91 M2. Les cotés positifs: -Entrée en cathédrale -Véranda donnant sur le jardin.. -Grand garage. -Proximité de la gare de saint BRIEUC et des grands axes routiers. Présentation de PLOUFRAGAN : commune de 11 326 habitants, située dans les Côtes d'Armor, à 1 minute de SAINT BRIEUC , 5 minutes des plages. Commune disposant de nombreux services de proximité (commerces, pharmacie, écoles, associations). Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique de 211 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée F(de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1808 euros La vente est garantit en cas de sinistre ou litige. Protec + est une assurance souscrite par Propriétés Privées et dont vos clients vendeurs et acquéreurs vont pouvoir bénéficier en cas de sinistre, panne ou litige. Budget; 299 000 euros Hai dont 4.20 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 12 000 euros). Prix net vendeur: 287 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 438734568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 351 048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

299 000 € ou 2 133,10 € / mois

Maison néo bretonne 7 pièces!!!a vendre : venez découvrir cette maison non mitoyenne de 7 pièces au calme exposée sud de 120 m² et de 561 m² de terrain située à ploufragan (22440. elle dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour avec poêle à granules, de 6chambres et un e véranda. et un sous sol pouvant contenir 3 véhicules.maison équipée d'un poêle à granules , deux chambres, un wc au rdc et une salle d'eau et une véranda.au premier niveau 4 chambres et salle de bains avec baignoire.grand sous sol d'environ 91 m2.les cotés positifs:-entrée en cathédrale-véranda donnant sur le jardin..-grand garage.-proximité de la gare de saint brieuc et des grands axes routiers.présentation de ploufragan : commune de 11 326 habitants, située dans les côtes d'armor, à 1 minute de saint brieuc , 5 minutes des mune disposant de nombreux services de proximité (commerces, pharmacie, écoles, associations).cette maison affiche une classe énergétique d qui découle d'une consommation énergétique de 211 kwh/m2/an. la classe climat est, quant à elle, notée f(de l'ordre de 63 kg co2/m²/an).montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1808 eurosla vente est garantit en cas de sinistre ou litige.protec + est une assurance souscrite par propriétés privées et dont vos clients vendeurs et acquéreurs vont pouvoir bénéficier en cas de sinistre, panne ou litige.budget 299 000 euros hai dont 4.20 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 12 000 euros).prix net vendeur: 287 000 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez houcine el bir, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de houcine el bir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 438734568 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) houcine el bir (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

299 800 € ou 2 138,80 € / mois

Votre conseiller NOOVIMO Yann LE POTTIER , 07 78 26 13 26 : ylepottier@noovimo.fr. Vous propose: en EXCLUSIVITE une maison à PLOUFRAGAN. Bienvenue dans cette charmante maison néo-bretonne de 185 m2, située dans le secteur calme de Ploufragan. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 5 chambres. La maison est baignée de lumière grâce à son exposition Sud, vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Elle est érigée sur un terrain généreux de 763 m2, offrant amplement d'espace extérieur pour vos activités en plein air. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m2, agrémentée d'une cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante de 18 m2 vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre avec salle de bains attenante et des toilettes séparées. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. De plus, un bureau supplémentaire offre un espace dédié au travail ou aux études. Vous bénéficiez également de salles de bains supplémentaires et de toilettes à l'étage pour plus de confort La maison dispose d'un grand sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer une pièce polyvalente selon vos besoins. La proximité de la gare de Saint-Brieuc, à seulement 4 minutes, facilite vos déplacements et vous connecte facilement à d'autres destinations. De plus, vous êtes à seulement 20 minutes de la plage, vous offrant la possibilité de profiter des plaisirs de la mer à proximité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder cette charmante maison néo-bretonne à Ploufragan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' Honoraires: 4,1%: TTC de 288 000EUR (Prix de vente honoraires exclus) soit 299 800EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : WWW.noovimo.fr Ref: YPR - 0011863. Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au RSAC de Saint Brieuc No 891 223 299 Cette annonce vous est proposée par LE POTTIER Yann - - NoRSAC: 891223299, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

313 000 € ou 2 232,97 € / mois

PLOUFRAGAN, aux portes de SAINT-BRIEUC, maison traditionnelle comprenant: entrée, séjour-salon avec cuisine américaine équipée de 40 M2, pôele à granulés, une chambre et un bureau, salle d'eau et w. A l'étage: 4 chambres, salle de bains et w.c. Nombreux placards, grand sous-sol pour 3 voitures, chaufferie, cave et buanderie. Terrain de 530 M2

399 500 € ou 2 850,07 € / mois

Cette maison contemporaine de 146 m2 érigée sur un terrain constructible de 1476 m2 dans un environnement calme et naturel , est située à proximité de Saint Brieuc . Décorée avec soin, la maison propose une entrée avec un large couloir qui dessert la salle à manger et le salon ouverts sur une belle terrasse orientée plein sud et en toute intimité. Une cuisine traversante haut de gamme et parfaitement équipée complète cette belle pièce de vie et sa belle hauteur sous plafond. Une chambre et salle d'eau indépendante et un w.c. d'invité , une buanderie s'ajoutent à ce niveau. A l'étage, cette maison très bien aménagée offre trois belles chambres supplémentaires avec vue dégagée sur le jardin , une salle de bains et un w.c.. Sur un demi niveau se situe la cinquième chambre et son dressing. Un garage en sous-sol , un carport, une cour de stationnement et un atelier viennent parfaire les prestations de ce bien rare, bénéficiant d'un emplacement de choix à quelques pas de la ville de ST BRIEUC. Possibilité d'une vente longue . Commerces à 1,9 km de la boulangerie Tremuson centre ville : 2 km Taxe foncière 2023: 1616 euros CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 550 et 2 170 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Olivier DANIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527822100 - SAINT-BRIEUC.

332 600 € ou 2 372,80 € / mois

Maison à vendre PLOUFRAGAN Maison contemporaine en impasse à vendre proche du centre ville de PLOUFRAGAN Située en Bretagne, PLOUFRAGAN est une commune française dans le département des Côtes-d'Armor accolée à SAINT-BRIEUC. Cette maison est située à moins de 10 minutes en voiture de la Gare Ligne à Grande Vitesse permettant de rejoindre PARIS Montparnasse en seulement 2h15 et à moins de 20 minutes de la plage des Rosaires. RENNES et BREST sont rapidement accessibles par la route nationale RN 12. À moins de 700 m du centre-ville de PLOUFRAGAN avec ses nombreux commerces, ses bus, ses crèches et ses écoles, la localisation de cette maison vous offrira toutes les commodités dont vous aurez besoin. Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison Contemporaine, d'une surface habitable d'environ 160 m² élevée sur un terrain d'environ 550 m². Vous disposerez au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, d'une chambre parentale avec dressing et douche, d'un WC avec lave mains, d'une buanderie et d'un garage avec une cave à vin. A mi-étage une grande chambre d'environ 18 m² habitable. À l'étage, un couloir desservant 3 grandes chambres avec placards, un bureau d'environ 6 m² habitable, une salle d'eau avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. Avantages supplémentaires : - Le séjour offre la possibilité d'installer un poêle à bois. - Le séjour est équipé de prises audio. - La cuisine comporte un dispositif de filtration de l'eau. - La maison est dotée d'une aspiration centralisée. - Un grenier pouvant servir au stockage. - Le quartier très calme.

375 000 € ou 2 675,29 € / mois

Belle Maison Individuelle avec Vaste Terrain et Accès Rapide à la Mer - Saint-Brieuc Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Brieuc, cette maison individuelle spacieuse de 168 m² surplombe un terrain de plus de 9000 m². Nichée dans un quartier paisible, elle offre une vie à la campagne avec les commodités de la ville à proximité. De plus, la mer se trouve à une courte distance en voiture, à seulement 20 minutes. Caractéristiques Principales : Superficie : 168 m² (Surface Loi Carrez) Chambres : 5 Salles de Bain : 2 Terrain : Plus de 9000 m² Chauffage : Chaudière au fioul récente Taxes Foncières : 1359€ Description : Rez-de-Chaussée : Entrée accueillante Cuisine bien équipée Salle à manger avec une cheminée chaleureuse Salon lumineux Véranda charmante 2 chambres confortables Salle d'eau pratique WC indépendant Étage : 3 chambres spacieuses Salle de bains pour votre confort WC indépendant supplémentaire Grenier Extérieur : Terrasse pour des moments de détente en plein air Dépendance pour des projets personnels Garage pour votre véhicule Vaste terrain arboré et clos avec des arbres fruitiers Avantages : Proximité immédiate du centre-ville de Saint-Brieuc Écoles, commerces et transports à proximité Accès rapide à la mer en seulement 20 minutes de route Quartier résidentiel paisible sans vis-à-vis C'est une opportunité exceptionnelle d'allier vie à la campagne, proximité de la mer et commodités urbaines. Ne manquez pas cette chance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Cordialement,