Vente Maison Rognac (13340) 6 pièces

829 000 € ou 5 946,75 € / mois

EN EXCLUSIVITE CHEZ PROPRIETES-PRIVEES, ayez l'esprit tranquille et profitez gratuitement de la garantie "PROTEC +", l'assurance qui vous garantie sur votre futur achat immobilier !!!! Véritable pépite nichée au coeur de la Provence, "LA SUBLIME" est une magnifique villa T6 contemporaine en R+1 d'environ 147m² où se rencontrent le confort et l'élégance. Vendue TOTALEMENT MEUBLEE ,DECOREE ET EQUIPEE, il ne vous restera plus qu'a poser vos valises pour profiter pleinement de cette villa et de tout son aménagement intérieur et extérieur . Située sur une parcelle d'un peu plus de 1000m² de la très recherchée commune de ROGNAC, vous apprécierez grandement son environnement , son exposition plein SUD et sa localisation idéale à moins de 15min de l'aéroport Marseille-Provence. Construction achevée à l'été 2023, le bien présente des prestations de haut standing, Dès le franchissement de la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité et l'espace de grandeur offert par les beaux volumes de l'espace salon /cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une suite parentale avec sa partie dressing et sa salle d'eau privative. A l'étage, vous aurez accès à tout le confort nécessaire avec ses 4 grandes chambres et sa SDB avec douche italienne et baignoire . La perfection du jardin arboré sans vis à vis, mais surtout son magnifique espace piscine + terrasse aménagée et sa cuisine d'été vous transporteront dans un véritable petit coin de paradis. Totalement sécurisée par portail électrique, système d'alarme et diverses caméras, cette villa présente aussi l'avantage de se situer à proximité de toutes les commodités. Enfin, vous aurez le confort de profiter d'un immense double garage totalement aménagée de 52m² et de la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules dans le jardin. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tous les atouts offerts par cette splendide villa ! Prix : 829 000 euros F.A.I - Honoraires à charge vendeur Visites possibles 7j/7 !! DPE A GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390 euros et 570 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHAOUAT, au 0604524662 ou par courriel à d.chaouat@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHAOUAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-provence 903 532 026 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David CHAOUAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Salon-de-provence 903 532 026 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 050 000 € ou 7 532,07 € / mois

Clairimmo vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant un appartement T4 de 110 m² ainsi qu'un local à usage de restauration de 279 m² et un extérieur d'environ 100m² Cet ensemble immobilier se situe au centre de Rognac avec stationnement facile ( parking ) Vous disposerez de deux accès pour l 'appartement , une indépendante extérieure, la deuxième entrée par la salle du restaurant.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Luis CAETANO R : CLAIRIMMO Rognac - 6 avenue Verdun - 13340 ROGNAC - Tél : 04 42 46 09 25 email : agencerognac@clairimmo.email RCS 851 986 620

480 000 € ou 3 443,23 € / mois

Venez vite découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 141m2 sur 827 m2 de terrain. Elle se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée (39.62m2) et ses 5 chambres spacieuses (14.35m2, 11.76m2, 10.63m2, 11.97m2, 7.98m2), d'une belle salle de bain avec deux vasques (8.84m2) , de 2 toilettes (1.11m2, 1.69m2), d'une buanderie fonctionnelle (5.32m2), d'un cellier (53.38m2) et d'un dressing (3.17m2), offrant ainsi une organisation parfaite pour le quotidien. Equipements : Menuiseries PVC, doubles vitrages, volets en bois et volet roulant, climatisation réversible, air zone, fibre, local technique pour la piscine, Côté extérieur, le jardin, véritable havre de paix, vous garantit intimité et sérénité, agrémenté d'une piscine couverte au sel pour des moments de détente toute l'année. Une jolie terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et des soirées d'été. Pour plus de praticité, un imposant garage de 48m2 offre un espace de rangement supplémentaire et répond à tous les besoins d'une vie moderne. L'orientation Sud-ouest de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette propriété exceptionnelle est une opportunité à ne pas manquer elle offre un cadre idyllique pour accueillir et créer des souvenirs inoubliables en famille. Contactez-moi dès maintenant au 06.84.15.08.34 pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison. Audrey DOLZA, Agence Dumas Immobilier, EI, RSAC de Salon de Pce 949 643 894, Mandat 43, 480 000EUR FAI, honoraires à charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

829 000 € ou 5 946,75 € / mois

En exclusivite chez proprietes-privees, ayez l'esprit tranquille et profitez gratuitement de la garantie ''protec +'', l'assurance qui vous garantie sur votre futur achat immobilier !!!!véritable pépite nichée au coeur de la provence, ''la sublime'' est une magnifique villa t6 contemporaine en r+1 d'environ 147m² où se rencontrent le confort et l'élégance.vendue totalement meublee , decoree et equipee, il ne vous restera plus qu'a poser vos valises pour profiter pleinement de cette villa et de tout son aménagement intérieur et extérieur .située sur une parcelle d'un peu plus de 1000m² de la très recherchée commune de rognac, vous apprécierez grandement son environnement , son exposition plein sud et sa localisation idéale à moins de 15min de l'aéroport marseille-provence. construction achevée à l'été 2023, le bien présente des prestations de haut standing, dès le franchissement de la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par la luminosité et l'espace de grandeur offert par les beaux volumes de l'espace salon /cuisine. au rez-de-chaussée, vous trouverez aussi une suite parentale avec sa partie dressing et sa salle d'eau privative. a l'étage, vous aurez accès à tout le confort nécessaire avec ses 4 grandes chambres et sa sdb avec douche italienne et baignoire .la perfection du jardin arboré sans vis à vis, mais surtout son magnifique espace piscine + terrasse aménagée et sa cuisine d'été vous transporteront dans un véritable petit coin de paradis.totalement sécurisée par portail électrique, système d'alarme et diverses caméras, cette villa présente aussi l'avantage de se situer à proximité de toutes les commodités.enfin, vous aurez le confort de profiter d'un immense double garage totalement aménagée de 52m² et de la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules dans le jardin.ne manquez pas l'occasion de découvrir tous les atouts offerts par cette splendide villa !prix : 829 000 euros f.a.i - honoraires à charge vendeurvisites possibles 7j/7 !!dpe a ges amontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390 euros et 570 eurospour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chaouat, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chaouat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon-de-provence auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 356588- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. david chaouat (ei) agent commercial - numéro rsac : salon-de-provence - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

565 000 € ou 4 052,97 € / mois

*** MAISON NEUVE CONSTRUCTION 2022 *** Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa familiale de plain pied, aux prestations modernes et de qualité, de type 6 de 126 m2 construite en 2023 et édifiée sur un terrain de 1400 m2 à proximité des écoles, de la colline, des petits commerçants de proximité, des axes routiers et des transports en commun dans le quartier très recherché des Brets sur la commune de Rognac. Située en fond d'impasse, elle se compose comme suit, d'un hall d'entrée avec placard qui dessert une grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger/salon comportant de grandes baies vitrées en alu noires donnant accès à l'extérieur et à la terrasse avec belle vue dégagée et arborée, de 3 chambres de 9, 12 et 12.5 m2, d'une suite parentale de 18 m2 avec salle d'eau et wc, d'un cellier attenant à la cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'extérieur, vous découvrirez un grand terrain que vous pourrez aménager à souhait dont une partie est en 'restanque' où vos enfants seront libres de jouer dans la colline en toute sécurité. Une piscine hors sol est également présente dans le jardin. Equipements : prestations haut de gamme, chauffage/climatisation par gainable, tout à l'égout, baies noires en aluminium, double vitrage, fibre, volets roulants électriques, vide sanitaire. Cette jolie pépite est à découvrir absolument... Contactez moi pour une visite! Cette annonce référence 218653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011. Prix du bien : 565 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2023 Score DPE : 52 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 050 000 € ou 7 532,07 € / mois

Clairimmo vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant un appartement T4 de 110 m² ainsi qu'un local à usage de restauration de 279 m² et un extérieur d'environ 100m² Cet ensemble immobilier se situe au centre de Rognac avec stationnement facile ( parking ) Vous disposerez de deux accès pour l 'appartement , une indépendante extérieure, la deuxième entrée par la salle du restaurant.