Vente Maison Royan (17200) 8 pièces

475 000 € ou 3 407,37 € / mois

Maison des années 60 proposant une surface habitable de 198m² composés d'une maison et d'un appartement indépendant, le tout sur un terrain de 583m² avec garage et carport. la maison propose en rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 50m² exposé sud/ouest ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie et une suite parentale avec salle de bains et dressing. a l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. l' appartement de 50m² est composé d'un séjour, cuisine ouverte, 1 chambre et une salle d'eau. possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. commerces accessibles à pied. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

435 000 € ou 3 120,43 € / mois

Dans un triangle Rochefort, Saintes, Royan venez découvrir à SAINTE-GEMME cet ensemble immobilier composé d'une maison charentaise de 1949 construite sur deux niveaux d'une surface habitable de 160.18m² composé d'une cuisine, séjour, deux salle d'eau, deux WC, quatre chambres dont une au RDC et d'une maison contemporaine de plain pied de 2010 d'une surface habitable de de 91.70m² composée d'une cuisine, arrière cuisine/cellier, séjour, salle d'eau et WC, le tout sur un terrain de 17089m² dont une partie est constructible. Cet ensemble propose de belles prestations.En effet, le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur AIR/EAU récentes de 2018 & 2021, de deux chauffes eau thermodynamique, d'une isolation récentes des combles et des murs, d'huisseries en double vitrage, ainsi que de nombreuses dépendances. Nota: Il est à noter que la situation de cet ensemble est au calme, les premières commodités sont à 600 mètres. Il est prévu que cet ensemble de biens soit reliés au tout à l'égout en 2024. Taxe foncière: 603€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires : 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

665 000 € ou 4 770,31 € / mois

Royan Maison familiale En Charente-Maritime, à Royan, grande maison familiale (deux cents mètres carrés environ), six chambres possibles, sur deux mille cinq cents mètres carrés avec partie boisée, piscine, vastes dépendances, habitable de suite, au calme. Cette villa familiale se trouve dans un quartier résidentiel de Royan, à environ six cents mètres des commerces de proximité et deux mille trois cent mètres des plages. Bien qu'elle soit au calme, elle dispose d'un accès rapide vers les grands axes. C'est une grande maison qui jouit d'un jardin, sans vis-à-vis avec piscine, et en partie boisée, planté de chênes qui préserve l'intimité. La partie de vie dispose d'une cheminée avec un insert et donne (ainsi que la cuisine qui est aménagée/équipée, et les deux chambres principales) sur la piscine et le grand jardin, côté soleil. Les autres chambres sont de belles dimensions, et la grande salle de bain possède une baignoire, mais aussi une douche 'à l'italienne' ainsi que deux vasques. Le garage est grand avec buanderie séparée et une cave à vin. Dans les deux belles dépendances, d'une surface d'environ 150 m2, tout est envisageable : dépôt d'artisans, garage pour véhicule de collection, transformation, gîte, etc.... Eléments de confort : pompe à chaleur, adoucisseur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, etc. C'est un bien qui conviendra à de jeunes chefs d'entreprise, à des cadres, travaillant localement ou à un couple de retraités souhaitant recevoir, grâce à ses six chambres possibles et à la piscine, famille et amis. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - - NoRSAC: saintes 539 652, 370, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 84

590 000 € ou 4 232,31 € / mois

Rare! Belle Charentaise avec piscine et jacuzzi, 8 pièces, Sud Royan, Proche Meschers Idéale pour des chambres d'hôtes ou gîte. Véritable havre de paix nichée dans un environnement calme et arboré avec ancien moulin, sur une parcelle de plus de 2700 m2, piscine chauffée et jacuzzi. Bienvenue à Semussac (17120), où cette magnifique Charentaise rénovée d'une suface habitable d'environ de 220m2 et son magnifique environnement vous offriront un cadre de vie enchanteur. Description du Bien : Cette demeure très bien entretenue comprend cinq belles chambres, dont deux offrent un apperçu sur l'estuaire. Vous découvrirez également un grand bureau, un salon séjour avec cheminée, un salon/salle à manger, une grande cuisine dinatoire, une veranda, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie. En annexe , terrasse, piscine, deux très grands garages, cave à vin, ainsi que plusieurs dépendances telles qu'un carport pour bateau, abri bois, et atelier. Equipement de confort : Climatisation réversible par pompe à chaleur, chauffage au sol dans l'une des chambres, cheminée avec insert et poêle à pellet. Piscine chauffée - Adoucisseur d'eau - Portail électrique. Localisation: Si vous recherchez la tranquillité, cette maison est faite pour vous. Située en périphérie du village, elle offre le calme recherché tout en restant proche de toutes les commodités. Vous serez à seulement 6 km des premières plages de l'estuaire, environ 1 km du centre-ville et des commodités, ainsi qu'à 800 mètres de l'église. Possibilités d'Investissement : Idéale pour des chambres d'hôtes ou gîte, cette propriété offre une belle opportunité d'investissement dans l'hébergement touristique. Ne laissez pas passer cette propriété unique alliant charme traditionnel, modernité et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bijou immobilier à Semussac. Contact et visite Marie-Noëlle BESOLD (EI) marienoelle.besold@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

435 000 € ou 3 120,43 € / mois

Dans un triangle Rochefort, Saintes, Royan venez découvrir à SAINTE-GEMME cet ensemble immobilier composé d'une maison charentaise de 1949 construite sur deux niveaux d'une surface habitable de 160.18m² composé d'une cuisine, séjour, deux salle d'eau, deux WC, quatre chambres dont une au RDC et d'une maison contemporaine de plain pied de 2010 d'une surface habitable de de 91.70m² composée d'une cuisine, arrière cuisine/cellier, séjour, salle d'eau et WC, le tout sur un terrain de 17089m² dont une partie est constructible. Cet ensemble propose de belles prestations.En effet, le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur AIR/EAU récentes de 2018 & 2021, de deux chauffes eau thermodynamique, d'une isolation récentes des combles et des murs, d'huisseries en double vitrage, ainsi que de nombreuses dépendances. Nota: Il est à noter que la situation de cet ensemble est au calme, les premières commodités sont à 600 mètres. Il est prévu que cet ensemble de biens soit reliés au tout à l'égout en 2024. Taxe foncière: 603€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires : 3,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Alain GENSSE, Tél. : 0647849240, E-mail : alain.gensse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 902 022 896

665 000 € ou 4 770,31 € / mois

En Charente-Maritime, à Royan, grande maison familiale (deux cents mètres carrés environ), six chambres possibles, sur deux mille cinq cents mètres carrés avec partie boisée, piscine, vastes dépendances, habitable de suite, au calme. Cette villa familiale se trouve dans un quartier résidentiel de Royan, à environ six cents mètres des commerces de proximité et deux mille trois cent mètres des plages. Bien qu'elle soit au calme, elle dispose d'un accès rapide vers les grands axes. C'est une grande maison qui jouit d'un jardin, sans vis-à-vis avec piscine, et en partie boisée, planté de chênes qui préserve l'intimité. La partie de vie dispose d'une cheminée avec un insert et donne (ainsi que la cuisine qui est aménagée/équipée, et les deux chambres principales) sur la piscine et le grand jardin, côté soleil. Les autres chambres sont de belles dimensions, et la grande salle de bain possède une baignoire, mais aussi une douche 'à l'italienne' ainsi que deux vasques. Le garage est grand avec buanderie séparée et une cave à vin. Dans les deux belles dépendances, d'une surface d'environ 150 m2, tout est envisageable : dépôt d'artisans, garage pour véhicule de collection, transformation, gîte, etc.... Éléments de confort : pompe à chaleur, adoucisseur, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, etc. C'est un bien qui conviendra à de jeunes chefs d'entreprise, à des cadres, travaillant localement ou à un couple de retraités souhaitant recevoir, grâce à ses six chambres possibles et à la piscine, famille et amis.

475 000 € ou 3 407,37 € / mois

Maison avec Appartement - 8 pièces 198m² Maison des années 60 proposant une surface habitable de 198m² composés d'une maison et d'un appartement indépendant, le tout sur un terrain de 583m² avec garage et carport. La maison propose en rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 50m² exposé sud/ouest ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie et une suite parentale avec salle de bains et dressing. A l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. L' appartement de 50m² est composé d'un séjour, cuisine ouverte, 1 chambre et une salle d'eau. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Commerces accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr