Vente Maison Ruffec (16700)

139 000 € ou 997,10 € / mois

Bienvenue dans cette charmante maison de 114m2 situé en plein cœur de Ruffec, une ville et dynamique de charme. Cette résidence offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités tout-tu en bénéficiant d'un environnement calme et convivial. Au premier étage, découvrez deux chambres spacieuses, le principale pour accueillir votre famille ou vos invités. L'intimité est assurée avec l'aide d'une chambre supplémentaire au deuxième étage, qui offre également un grenier pouvant être aménagé pour faire une quatrième chambre. La cuisine équipée, vaste et fonctionnelle, constituent le cœur de cette maison. Idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, elle offert un espace convivial aux lieux de partage. L'atout majeur de cette propriété est son immense garage privatif, une rareté en plein centre-ville de Ruffec. Le charme de cette maison s'étend à son emplacement stratégique, proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Profitez pleinement de la vie urbaine tout en jouissant d'une atmosphère sereine au sein de votre cocon familiale. Cette maison représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Ruffec. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un bien particulier, alliant confort, praticité et rareté en plein cœur de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous tous avantages qu'offre cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 220557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS MOULIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 88469254200019. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2021 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

191 100 € ou 1 370,84 € / mois

Maison de centre-ville de 145m² environ, à proximité de toutes commodités. Cette maison pleine de charme vous offre sur différent niveau, un salon avec insert, deux chambres avec placard réalisé sur mesure, une salle de bain et un WC séparé avec lave main. Suivie d'une salle a mangé avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une véranda avec clim réversible qui donne sur un agréable jardin sans vis à vis. Ensuite on trouve deux chambres, une salle d'eau avec WC et un cellier, au rez de chaussé un garage d'environ 63 m², la maison est raccordée au tout à l'égout. Charmante maison à venir découvrir, idéalement placée avec commerces, écoles tous niveaux, gare et accès rapide à la national 10. DPE : D Réf 2188. DECLIC IMMO 16 Annonce proposée par CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (185 000 euros. hors honoraires)

149 800 € ou 1 074,58 € / mois

Pavillon sur sous-sol très lumineux à rafraîchir, toutes les ouvertures sont neuves, cuisine neuve, isolation en toiture récente. il comprend : entrée, cuisine aménagée, séjour avec cheminée ouverte, 3 chambres, salle d'eau et toilettes séparés. grand sous-sol avec coin chaufferie, buanderie une pièce pouvant être aménagée, et garage. un atelier dans le jardin avec étage. belle parcelle arborée et clos. assainissement à revoir. catherine champion +1

255 300 € ou 1 831,37 € / mois

Belle maison de pays en pierres avec une partie plus récentes en parpaing, avec deux chambres eu rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. Le bien se trouve dans un petit hameau calme à 10 minutes de Ruffec avec un beau jardin attenant. Beau salon avec plafond haut et lumineux donnant sur une terrasse privée sans vis à vis. Chauffage au sol par un chauffage central gas et pompe à chaleur. Une petite maison annexe est à rénover pour envisager un petit projet de location (ou toute autre activité). La propriété a de belles vues dégagées sur la campagne. Rez-de-chaussée -Entrée (16,68m²) : carrelage, porte-fenêtre -WC (1,20m²) : carrelage -Cuisine aménagée (27,74m²) : carrelage, chemi...

192 920 € ou 1 383,89 € / mois

Charmante maison de centre ville en très bon état avec un jardin clos de mur. la maison a été rénovée entièrement, toiture refaite en 2010, elle comprend, sur différents niveaux, une cuisine aménagée équipée, salon, véranda-séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, toilettes, buanderie, un grand garage. jardin de 200 m² environ sans vis à vis. a découvrir ! terrain total de 482 m² carole fouet +6

263 940 € ou 1 893,35 € / mois

Située dans un village à 10 mn de Ruffec, grande maison de 162 m2 habitables ouvrant sur une belle cour carrée, bordée de dépendances avec un beau potentiel d'aménagement.Rez de chaussée : grande entrée de 22 m2 avec placards, une cuisine aménagée sur parquet de 20 m2 avec îlot central, cheminée d'origine et poutres, une salle à manger de 15 m2, beau salon de 21,50 m2 sur parquet, avec cheminée + poêle à bois, et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une chaufferie.A l'étage : palier desservant : une première chambre de 20 m2 sur parquet, communiquant avec un grand dressing de 15 m2, une salle d'eau avec WC, et deuxième chambre de 21,50 m2 avec salle de bain privative de 9 m2 avec WC.+ GITE de 42 m2 partiellement meublé composé d'une pièce principale de 25 m2 avec coin cuisine, cheminée avec poêle à bois, une chambre de 15 m2 avec placards et une salle d'eau avec WC.Ouvertures double vitrage, chauffage central fuel pour la maison principale.Plusieurs dépendances attenantes au gîte de 22, 15 et 22 m2pouvant permettre une extension, avec grenier aménageable de 60 m2.Grange de 170 m2 sur sol bétonné avec grenier sur partie de 40 m2, grand hangar de 190 m2. Grande cour close avec joli jardin. Le tout sur 1438 m2Video disponible!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

19 490 € ou 139,81 € / mois

Beau potentiel pour cette grange de 25m2 avec parking couvert d'environ 75m2 pouvant accueillir 2 campings car. Nombreuses possibilités car la partie grange est déjà électrifiée, les parkings couverts peuvent être fermés et le tout, peut aussi être transformé en habitation car un certificat d'urbanisme a été obtenu. La superficie totale de la parcelle est de 332m2, le terrain se situe devant le bâtiment et offre des places de parking ou la possibilité d'aménager un espace extérieur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leslie NICAULT, au 06.79.71.12.46 ou par courriel à l.nicault@proprietes-privees.com PRIX DE VENTE : 19 490euros (dont 25.74% honoraires TTC à charge de l'acquéreur) soit 15 500 euros hors honoraires Date de réalisation du DPE : non soumis au DPE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leslie NICAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983005778 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 362854 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (25.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leslie NICAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983005778 - .

112 350 € ou 805,93 € / mois

Maison de ville avec petite cour, composée d'une entrée avec lino sur parquet, une cuisine aménagée avec dalles de pierre au sol, poutres au plafond, placard, une salle à manger avec cheminée en pierre. a l'étage un palier donnant accès à une chambre, une autre chambre, une salle de bains avec baignoire et vasque, un wc séparé. au deuxième étage, une chambre mansardée, moquette au sol, un grenier. une cour de 30 m² et une cave voutée de 40 m².

107 000 € ou 767,55 € / mois

Maison de ville avec cuisine aménagée, salon salle à manger, buanderie, wc, à l'étage 2 chambres et 1 bureau, sdb avec wc. cave de 40 m², et courette de 120 m². terrain total de 178 m².actuellement loué 530 ? + 20 ? charges idéal pour investisseur. christian cottraud +2

58 500 € ou 419,64 € / mois

Commerce avec logement attenant. magasin de 28 m² avec wc appartement 1er étage : 2 chambres, salle d'eau, wc. 2ème étage : 2 chambres terasse et petite dépendance, cour. catherine champion +1

324 240 € ou 2 325,90 € / mois

PRIX EN BAISSE, vous cherchez une maison avec une faible consommation elle est pour vous!!! Maison passive de 135 m² environ, situé à 4 km de toute commodité. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, on a aussi une salle de bain avec WC et un WC séparé. Le tout sur un sous-sol de 150 m². Elle est très lumineuse avec ses 4 baies vitrées triple vitrage qui donnent sur la terrasse, celle-ci offre une belle vue sur le jardin. Une maison passive, c'est quoi ? C'est une maison qui apporte un confort thermique, luminosité, qualité de l'air, un haut niveau de sobriété énergétique et une qualité de vie que vous ne trouverez nul part ailleurs. Un assainissement écologique est mis en place, le ballon d'eau chaude électrique est couplé avec un système solaire, on a aussi une VMC Double Flux et un puits canadien d'installé. Maison atypique à venir découvrir, idéalement placé avec les commerces, écoles tout niveaux et gare à proximité. DPE : A Réf 2190. DECLIC IMMO 16 Annonce proposée par CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 euros. hors honoraires)

99 800 € ou 715,91 € / mois

Située à une dizaine de minutes de Ruffec et 5 minutes de Sauzé-Vaussais, maison en pierres présentant de beaux volumes et des possibilités d'extension, de 126 m2 habitables, comprenant :Au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger de 24 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine laboratoire aménagée et équipée, un salon sur parquet flottant de 18 m2, une salle d'eau, un dégagement desservant deux chambres de 10,50 et 15,40 m2, WC, accès à une cave enterrée et escalier d'accès au 1er niveau,A l'étage : palier desservant trois chambres sur parquet de 9,70 m2, 10,50 m2 et 9,60 m2, dont deux en enfilade.Communiquant avec la cuisine : un grand atelier de 55 m2 avec coin chaufferie et grenier au-dessus, un garage de 27,30 m2 avec point d'eau et WC, et une cuisine d'été de 19 m2 avec point d'eau.Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à pellets de 2021, assainissement non conforme.Cour fermée devant, le tout sur 365 m2, et jardin indépendant à 150 m de distance sur lequel se trouve un cabanon de jardin, le tout sur 387 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 800 € ou 715,91 € / mois

Fiche Id-UBW155648 : Ruffec, Maison d'environ 126 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Cour de 365 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - cheminee - - chauffage : Granules - Classe Energie E : 282 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99800 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 91600 Euros) - Classe Energie E : 282 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

99 800 € ou 715,91 € / mois

Fiche Id-PTN155648 : Située à une dizaine de minutes de Ruffec et 5 minutes de Sauzé-Vaussais, maison en pierres présentant de beaux volumes et des possibilités d’extension, de 126 m2 habitables. Ouvertures PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à pellets de 2021, assainissement non conforme. Au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger de 24 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine laboratoire aménagée et équipée, un salon sur parquet flottant de 18 m2, une salle d’eau, un dégagement desservant deux chambres de 10,50 et 15,40 m2, WC, accès à une cave enterrée et escalier d’accès au 1er niveau, A l’étage : palier desservant trois chambres sur parquet de 9,70 m2, 10,50 m2 et 9,60 m2, dont deux en enfilade. Communiquant avec la cuisine : un grand atelier de 55 m2 avec coin chaufferie et grenier au-dessus, un garage de 27,30 m2 avec point d’eau et WC, et une cuisine d’été de 19 m2 avec point d’eau. Cour fermée devant, le tout sur 365 m2, et jardin indépendant à 150 m. - Mentions légales : Proposé à la vente à 99800 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 91600 Euros) - Classe Energie E : 282 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

144 850 € ou 1 039,07 € / mois

Située à quelques minutes de Ruffec, grande maison en pierres à rafraîchir, 166 m2 habitables avec de belles possibilités d'agrandissement dans un grenier mansardé partiellement aménageable.Au rez de chaussée : entrée de 11 m2 avec escalier d'accès à l'étage, grande cuisine aménagée / salle à manger de 43 m2 ouvrant sur le jardin, salon de 21 m2, dégagement desservant une buanderie de 11 m2, une salle de bain, WC séparés et deux autres pièces en enfilade de 12 et 8,80 m2. A la suite chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier.A l'étage : un pallier desservant trois chambres sur parquet flottant de 12 m2, 11 m2 et 10 m2 et WC.Ouvertures double et simple vitrage, chauffage central au bois, assainissement conforme, toiture correcte.Dans le prolongement : deux garages, deux ateliers, un cellier et hangar, le tout sur 135 m2.Cour et jardin clos sur une surface de 1515 m2.Jardin de l'autre côté du chemin de 208 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

48 900 € ou 350,78 € / mois

Avis aux investisseurs !!! Possibilité de créer deux logements, ou une grande maison de ville. Ce bien est situé au centre ville de Ruffec où vous y trouverez tous les services et commerces nécessaires au quotidien. La nationale N10 à 2minutes desservant Angoulême 30min et Poitiers 50min. Maison de 90M² avec au rez de chaussée une cuisine salle à manger et un séjour 1er étage 2 chambres 1 wc et salle d'eau 2e étage grenier aménageable avec possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires Sur l'ensemble il faut prévoir des travaux de rénovation. Toiture ok Pompe à chaleur installée Tout à l'égout 90% des ouvertures sont en double vitrage PVC et équipées de volets électriques. Vous trouverez en face de la maison un garage de 30M² et d'un jardin non attenant de 430M². Ce bien mérite d'être visité, alors n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 221502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 48 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2021 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 900 € ou 809,88 € / mois

Très jolie petite maison ancienne, pleine de charme, dans un beau village charentais situé à moins de 5 minutes de Ruffec. La maison offre une belle pièce de vie avec poêle à bois, une belle cuisine équipée et du double vitrage. Le bien est idéal pour une maison secondaire, ne demandant pas de gros entretiens, vu la taille du jardin. Il y a la possibilité d'acheter la maison meublée en partie.......à discuter. Rez-de-chaussée -Cuisine équipée / Salle à manger (25m²) : carrelage -Salon (30m²) : parquet flottant, poutres apparentes, poêle à bois -WC (1m²) : carrelage -Salle d'eau (9m²) : carrelage, douche, lavabo, branchement pour machine à laver 1er étage -Chambre 1 (10m²) : ...

377 700 € ou 2 709,39 € / mois

Fiche Id-UBW156098 : Ruffec, Maison d'environ 300 m2 comprenant 10 piece(s) dont 6 chambre(s) + Jardin de 7491 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - - chauffage : Aucun - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 377700 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 358000 Euros) - Classe-Energie D : 222 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme BRIGITTE BERLAND (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

164 300 € ou 1 178,59 € / mois

Pavillon de 1978 avec des murs doublés brique, isolés, comprenant, une entrée avec un placard qui dessert une cuisine entièrement équipée, un salon salle à manger avec une cheminée ouverte, un wc, trois chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, un lavabo. le sous sol comprend une chambre avec fenêtre, un wc, une cave, une buanderie, et un garage pour deux voitures. terrain clos et arboré relié au tout à l'égout christian cottraud +2

133 750 € ou 959,44 € / mois

A 10 mn de ruffec venez découvrir ce pavillon sur sous-sol des années 1975 à rafraîchir se composant d'une entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée ouverte, véranda, 3 chambres, salle de douche, toilettes. au sous-sol grand garage, buanderie, atelier. terrain clos et arboré de 1256m². carole fouet +6