Vente Maison à Sallèles-d'Aude 5 pièces - 143 m²

Vente Maison à Sallèles-D'aude 5 pièces - 143 m²

Nichée dans un quartier très calme de la commune de Sallèles d'Aude, celle-ci traversée par le Canal de Jonction au Canal du Midi, avec toutes les commodités, écoles, commerces, supermarché, maison médicale..., venez visiter cette très belle Maison traditionnelles familiale de 143 m2 habitables ! Sur un terrain de plus de 1004 m2 , un jardin arboré avec forage, cabanon, terrain de pétanque, grande piscine et une belle terrasse, le tout clôturé, et fermé par un portail. Vous pouvez garer vos véhicules à l'intérieur. Cuisine provençale, ouverte sur une pièce de vie de 40 m2, très ensoleillée grâce aux baies vitrées, avec poêle à bois et climatisation, vous procurerons douceur de vivre . Une pièce de plus de 12 m2 avec un accès au garage, peut avoir plusieurs fonctions, comme par exemple une 5ème chambre, ou un bureau. Au rez-de-chaussée vous trouverez également, une salle de douche et des WC séparés. A L'étage 4 spacieuses chambres avec climatisation individuelle, et dressing pour chacune d'elle. Une salle de bain avec doubles vasques, et des toilettes séparées. A l'arrière de la maison, une autre terrasse avec cuisine d'été et barbecue. Panneaux photovoltaïques, générant un revenu d'environ 2000 €/an N'hésitez pas à me contacter par mail ou par tel, je reste disponible pour tous renseignements complémentaire et ou une visite ! Marie-Christine Cette annonce référence 215905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE CHRISTINE KOTULA-ALVAREZ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 49455967700021. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 856.00 € et 1158.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr