Vente Maison Saumur (49400)

292 000 € ou 2 083,16 € / mois

A 20 minutes de saumur, cette maison des années 80 se situe dans un environnement calme proche des commerces , services et école et à moins de 5 minutes d'un supermarché.cette habitation de 140 m² vous accueille par un hall d'entrée desservant un salon avec une cheminée à foyer ouverte, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bains et wc.a l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau, wc, et 2 greniers.un sous-sol composé d'un garage avec atelier et cave pour 60m² environ et d'une grande pièce carrelée de 30m² environ.la parcelle de 2980 m² sur laquelle vous trouverez un abri pour 2 voitures est entièrement close et joliment arborée.portail motorisé.puits.dpe classe d - ges : bmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 et 2680 euros.prix : 292 000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale boileve, au ou par courriel à gratuite de votre bienselon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale boileve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 918488289 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascale boileve (ei) agent commercial - numéro rsac : angers .

381 400 € ou 2 720,95 € / mois

Saumur nord - 17 kms -sur site naturel d'un hectare, à 3 kms d'une ville avec toutes infrastructures, services et commodités, exclusivite pour cette très spacieuse propriété de 260 m² habitables (dont les 3/4 de plain-pied).l'habitation propose en rez-de-chaussée : une large entrée, une réception de 61 m² avec cheminée insert centrale et vue à 360° sur le parc naturel très arboré environnant, une cuisine aménagée équipée, 3 chambres (14 m², 15 m² et 18 m²) dont une avec accès direct sur grande salle de bains avec wc, un bureau, une salle de jeux donnant sur terrasse couverte, un vestiaire avec wc, chaufferie et grand cellier à la suite pour multiples stockages.l'étage est doté d'une grande pièce palière distribuant 2 chambres supplémentaires, une salle de douche avec wc et 2 grands greniers à la suite pour stockage ou potentiel supplémentaire.appentis d'environ 60 m² attenant à l'habitation pour usages divers (abri de jardin, garage...). puits.très belle parcelle joliment arborée sur plus d'un hectare avec portail motorisé. chauffage gaz par chaudière condensation wiesmann de 2019.dpe classe e - ges classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4990 euros et 6810 euros.prix : 381 400 euros honoraires agence inclus de 4, 49% à la charge de l'acquéreur (soit 365 000 euros hors honoraires).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiÉlin, au ou par courriel à projet immobilier ?adoptez le bon partenaire en me contactant au .estimation de votre propriete offerte !!!cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiÉlin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saumur 481540086 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : 332038le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

220 500 € ou 1 573,07 € / mois

Réf. 1829. MONTREUIL-BELLAY CENTRE : Commerces et écoles à pied pour cette jolie maison de 155m² habitables, offrant entrée, séjour-salon lumineux donnant accès à la terrasse avec une belle vue dégagée, cuisine aménagée, 7 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, salle d'eau, salle de bains. Chauffage central par pompe à chaleur. Sous-sol complet avec garage double, et diverses pièces. L'ensemble sur 975m² de terrain clos. A VISITER ! 220 500 euros frais d'agence inclus MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

257 000 € ou 1 833,46 € / mois

Maison coup c?ur à 5 mn à pied du centre de saumur sur 2 étages rdc entrée, salon, cuisine, garage 1 etage: 3 chambres, salle d'eau, wc 2 etage: comble aménageable un super jardin sans vis à vis avec cabanons a saisir vite prix négociable (honoraires de 4.9% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - eric verneau inscrit au rsac d'angers 841 641 509, : , site 3gimmo : https:///verneau

257 000 € ou 1 833,46 € / mois

Maison coup cœur à 5 mn à pied du centre de Saumur Sur 2 étages rdc entrée, salon, cuisine, garage 1 Etage: 3 chambres, salle d'eau, WC 2 Etage: comble aménageable Un super jardin sans vis à vis avec cabanons A Saisir vite prix négociable Honoraires de 4.9 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (245 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Eric VERNEAU Inscrit au RSAC d'ANGERS 841 641 509, Tel : 06 45 59 01 56, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/verneau Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

294 000 € ou 2 097,43 € / mois

Réf. 1823. En exclusivité ! A Montreuil-Bellay, belle grange en pierre, entièrement rénovée avec goût, de 140m² habitables, fusionnant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 54m² avec cuisine aménagée, et cheminée centrale, salle d'eau, lingerie, wc. Chauffage par le sol. A l'étage, 2 mezzanines, 4 chambres, dont une avec dressing. Préau, garage de 30m², sur 642m² de terrain paysagé et clos. A VISITER ! 294 000 euros frais d'agence inclus MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

196 100 € ou 1 399,00 € / mois

Dans un quartier résidentiel calme, maison d'habitation indépendante sur sous-sol d'environ 110 m2 habitables. A l'étage : une entrée avec l'escalier qui distribue la pièce de vie, la cuisine semi-ouverte et aménagée, deux chambres, une salle de douche et un WC. En rez-de-jardin : une chambre, un atelier/lingerie et le garage. A l'extérieur : un jardin entièrement clos. Travaux récents : rénovation intérieure, isolation, menuiseries extérieures et installation d'une chaudière à gaz. Informations complémentaires : taxe foncière de 1.097 euros, DPE C, GES C, assainissement tout à l'égout.

399 900 € ou 2 852,93 € / mois

A 30 minutes d'ANGERS et 25 minutes de SAUMUR, accès rapide à l'autoroute A85, nous vous proposons cette belle propriété atypique à la campagne composée d'une grande maison rénovée de style intérieur contemporain offrant près de 400 m² habitables sur un terrain de 2 Ha 19a 33ca. Maison à la fois très spacieuse et très lumineuse qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 55 m², d'un salon de 55 m², d'un bureau, d'une lingerie et d'une salle de douche avec wc. Le premier étage comprend une mezzanine de 28 m², une suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle d'eau privative (douche à l'Italienne et 2 vasques sur meuble), un dégagement permettant d'accéder à 3 autres chambres, une salle de bains (Baignoire et douche), un wc et un salon. Au deuxième étage, grand espace bureau (ou autre) chambre, sauna et 2 greniers aménageables de 52 m² chacun. Hangar de 300 m² attenant à la maison (démontage ou modification possible). 2 box pour chevaux. 2 Puits, terrain piscinable. Toutes menuiseries alu double vitrage, chauffage pompe à chaleur neuve (air/eau) plancher chauffant rez-de-chaussée et 2 étages, ballon thermodynamique, toitures en excellent état, assainissement refait, isolation refaite. 2 Voisins seulement, le plus proche est à 100m environ. Pas de vis à vis. AFFAIRE A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

395 000 € ou 2 817,97 € / mois

Jolie maison en pierre située en centre ville au calme de 176 m2 habitables et de 114 m2 de surface non chauffée comprenant : -Au rez de chaussée: hall d'entrée, dégagement, salon, salle à manger, cuisine, débarras, accès à une petite cave voûtée, WC, salle d'eau. -A l'étage: palier, pièce de vie, cuisine-chaufferie, salle de bains avec WC, bureau, quatre chambres. -Au deuxième étage: un ensemble de trois greniers. Une cour sépare la propriété d'un autre bâtiment comrenant atelier, pièce avec au-dessus une pièce, salle de bains avec WC donnant sur une terrasse.

172 500 € ou 1 230,63 € / mois

Réf. 1826. A 5 min sud SAUMUR : A proximité des commerces et écoles, joli pavillon de plain-pied, de 88m² habitables, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol intégral avec arrière-cuisine, chaufferie, cellier, garage et cave. L'ensemble sur 527m² de terrain soigneusement paysagé et clos. A VISITER ! 172 500 euros frais d'agence inclus MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

172 500 € ou 1 230,63 € / mois

Maison idéalement située dans un village prisé, à proximité de la magnifique ville de Saumur. Cette résidence offre un cadre de vie paisible et authentique, alliant le charme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Cette maison sur sous-sol total vous accueille avec une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée. Le séjour-salon, agrémenté d'une cheminée insert, offre un espace convivial. Trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace de vie principal. Le sous-sol total réserve de nombreuses possibilités avec une cuisine d'été pratique, un garage et plusieurs pièces supplémentaires, offrant ainsi un espace de rangement généreux ou la possibilité d'aménager selon vos besoins. Le jardin clos de 527 m² est joliment décoré et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : guy.raveneau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

168 000 € ou 1 198,53 € / mois

Découvrez cette perle rare nichée au bord de la majestueuse Loire. Cette jolie maison offre un cadre de vie paisible et pittoresque, avec une vue imprenable sur le fleuve et un environnement naturel préservé. Caractéristiques du bien :Séjour chaleureux : Vous serez séduit par le séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse tout au long de l'année.Buanderie pratique : Une buanderie est à votre disposition pour faciliter les tâches quotidiennes.Cuisine fonctionnelle : La cuisine aménagée répondra à tous vos besoins culinaires, avec des équipements modernes et un agencement optimal.Trois chambres confortables : Profitez de trois chambres spacieuses, offrant intimité et confort à toute la famille ou aux invités.Salle de bains élégante : Une salle de bains bien agencée vous invite à la détente et au bien-être.Dressing pratique : Un espace dressing est disponible pour organiser vos vêtements et accessoires en toute simplicité.Garage à vélo : Un espace dédié vous permet de ranger vos vélos en toute sécurité.Atelier avec cellier : Un atelier de 24m2 avec un cellier attenant offre un espace polyvalent pour vos projets créatifs ou de bricolage.Vue panoramique sur la Loire : Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve depuis votre propre maison, offrant un spectacle naturel apaisant à tout moment de la journée.Terrain arboré : Le vaste terrain de 1070 m2, richement arboré, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de la nature et des activités en plein air. Cette maison au bord de la Loire est une invitation au bien-être et à la sérénité, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

255 000 € ou 1 819,20 € / mois

A 15 minutes de Saumur, proche des commerces, écoles et d'un supermarché. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et la modernité de cette maison de 144 m² récemment rénovée sur un terrain de 1 680 m² entièrement clos. Elle ouvre ses portes sur une vie de plain-pied avec une cuisine aménagée-équipée (plaque induction, four, hotte, cave à vins), un salon-séjour avec poêle à pellet, une chambre, un bureau avec un 2nd poêle à pellet, une salle d'eau, wc et une buanderie. A l'étage, 2 chambres, une pièce pouvant faire office de bureau - dressing ou d'un espace nuit supplémentaire, une salle de bains, wc. En extérieur : un carport, cabanon, serre, puits. Toiture récente de 2020. Assainissement non collectif de 2022 CONFORME. Chauffage : convecteurs électriques programmables de 2019 + 2 poêles à pellet programmables de 2020. Menuiseries récentes. Factures à l'appuis. DPE classe D- GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2100 euros. Prix : 255 000 euros. Honoraires acquéreurs inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 355193. - professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .

731 500 € ou 5 218,60 € / mois

SAUMUR : Cette propriété de charme de 400 m² hab. en plein centre de Saumur vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m². au rdc : vaste entrée, salon, séjour, cuisine, salle à manger ou bureau, buanderie, pièce de rangement, chaufferie, au 1er étage : 7 grandes chambres, sdb; au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante, Grenier sur toute la surface (100m²) ; Cave voutée en sous-sol, trois garages. possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain. Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité. Il est possible d'acquérir la totalité du parc de 4600 m² de terrain au total pour un prix de 877 800 euros HI avec la maison. Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 700 000 euros. pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 euros à 7400 euros. pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 euros à 3 410 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

149 800 € ou 1 068,69 € / mois

Situé sur la commune de verrie, dans un environnement boisé aux portes de saumur. je vous invite à découvrir ce pavillon de plain pied de 73 m² comprenant un garage de 20 m². il vous offrira une entrée, un salon séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine. un dégagement vous donnera accès à une salle d'eau récente, des wc, 2 petites chambres et un bureau. le terrain de 1500 m² clos et arboré comprend un chalet ainsi que deux entrées indépendantes comprenant chacune d'un portail. la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible pour le séjour, convecteurs électriques et d'ouvertures en double vitrage. prévoir une enveloppe travaux. assainissement à mettre aux normes. verrie, commune située entre saumur et doué la fontaine. votre agent commercial 3g immo sur place ei - tony piriou inscrit au rsac d'angers 803 503 028, : , site 3gimmo : https:///piriou

278 000 € ou 1 983,28 € / mois

Réf. 1818. 8km SUD SAUMUR : Dans village avec écoles, et commerces, maison rénovée de 188m² habitables offrant au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie de 60m² avec cuisine aménagée, poêle à granulés, cheminée insert, une chambre, wc, lingerie. A l'étage : un palier desservant 4 chambres, salle de bains-wc, grenier. Attenant, un appartement comprenant une pièce de vie de 28m² avec cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc. Garage de 24m² avec grenier, cave, l'ensemble sur 885m² de terrain. 278 000 euros frais d'agence inclus - MONTREUIL IMMOBILIER - Plus d'annonces sur notre site : montreuil-immobilier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

325 000 € ou 2 318,58 € / mois

Maison de 1974 sur 403 m2 de terrain comprenant: -Au sous-sol: garage, chaufferie, débarras, cave. -Au rez de chaussée: entrée, couloir, salon-séjour avec cheminée, cuisine, deux chambres, bureau, WC, salle de bains. -A l'étage: palier, dressing, WC, salle de bains, trois chambres.

263 900 € ou 1 882,69 € / mois

REF:2002.AXE SAUMUR MONTSOREAUVILLAGE DE TURQUANT 49730 MAISON EN TUFFEAU DE 220 M2 HAB OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'AMENAGEMENT RDC: VASTE ENTREE AVEC SDE TOILETTES GRAND SEJOUR AVEC CHEMINEE .CUISINE OUVERTE A L'ETAGE: 3 CHAMBRES.SDB WC.DRESSING PLUSIEURS GRENIERS AMENAGEABLES DEPENDANCE OFFRANT UN REEL POTENTIEL ATELIER.CUISINE D'ETE.CAVE VOUTEE.COUR PAVEE PORTAIL ELECTRIQUE

156 023 € ou 1 113,08 € / mois

Maison neuve à construire TULIPE_3CH_74_V2 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution des pièces optimisée au service de la vie de famille. Elle présente une belle pièce de vie conviviale dont une cuisine spacieuse et fonctionnelle au rez-de-chaussée, ce qui permet de dissocier confortablement la partie nuit qui se situe à l'étage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. o Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. o Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. o Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. o Gratuit, rapide et sans engagement. o + de 130 modèles de maisons personnalisables. o Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O7 5O 59 8O 2O pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 07 50 59 80 20.

850 000 € ou 6 063,99 € / mois

Propriété coup de coeur début XIXème de plus de 700 m2 au total, comprenant une habitation principale de 420 m2, deux gîtes dans une dépendance de 127 m2 et des bâtiments annexes sur plus de 150 m² le tout au milieu d'un parc arboré de 6500 m². Les belles hauteurs sous plafonds, le parquet en point de Hongrie, les moulures et les tommettes marquent les différentes périodes traversées par cette habitation principale sans la dénaturer de son origine. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine et un gite avec entrée indépendante ( cuisine, séjour, chambre, sdd et wc). Le premier étage dispose de 3 chambres de plus de 20m², d'une spacieuse salle de bain et d'une salle de douche. Le deuxième étage est aujourd'hui exploité en chambres d'hôtes et se compose de 4 chambres dont 2 avec SDD ,d'une salle de douche avec wc et d'un accès au grenier. La dépendance est constituée de 2 gites pouvant être réunis en un seul avec une capacité d'accueil de 9 personnes ( 4 et 5) sur 127 m². L'activité gîtes et chambres d'hôtes est en place depuis de nombreuses années et peut être encore développée. Les bâtiments annexes quant à eux se composent d'une orangerie, de deux remises pouvant être aménagées, d'un garage, d'un local vélos et d'un ancien séchoir à tabac. Idéalement située à proximité du centre ville de Saumur, de la gare et de la Loire, vous pourrez profiter ou faire profiter vos convives des incontournables qu'offre cette belle région. Châteaux de la Loire, Troglodytes, caves à vins, Loire à vélos, cadre Noir et d'innombrables trésors à découvrir sauront vous séduire. Que vous recherchiez une résidence familiale, un lieu de cohabitation familiale ou entre amis, une opportunité d'affaire lucrative (gîtes, chambres d'hôtes, hôtel) ou simplement un lieu de quiétude, ce bien d'exception du XIXe siècle chargé d'histoire répondra à toutes vos attentes. Son charme, ses espaces généreux et ses détails architecturaux saisissants en font un lieu d'exception, où chaque instant deviendra un souvenir précieux. MAISON PRINCIPALE (audit énergétique effectué) DPE du 22/08/2023 Consommation énergétique F : 355 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre F : 74 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 8330 et 11310 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. GITES DPE du 22/08/2023 Consommation énergétique E : 310 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 66 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 2490 et 3420 euros par an , prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial sous portage salarial auprès de FCI immobilier 24 RUE DE PRONY 75017 PARIS Siret 891832214 00011, APE/NAF 8299Z et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de maine à Angers. Réf mandat : 3978scl Prix honoraires de 30000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.66 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires 820000 euros. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .