Vente Tonneins (47400)

845 000 € ou 6 028,32 € / mois

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, est fière de vous présenter cette propriété d'exception, au coeur d'un parc de 5 hectares clôturé. Cette grande maison d'architecte, édifiée fin 2000, offre une superficie habitable de 350 m² , tandis que la superficie totale des bâtis s'étend sur 750 m², comprenant entre autre 2 dépendances, un garage de 82 m², des locaux techniques, un atelier, deux boxes à chevaux et même un ancien four à pain datant de 1860. Cette demeure luxueuse comprend 14 pièces principales réparties sur trois niveaux, avec cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, deux salles de bain et trois salles de douche. Deux piscines chauffées, une intérieure et une extérieure, ainsi qu'une vaste terrasse, complètent cet ensemble résidentiel entièrement climatisé et doté d'un système d'aspiration centralisé. La partie rez-de-jardin de la propriété propose un vaste garage avec extracteur de gaz d'échappement, une salle de sport, des vestiaires, une douche sanitaire, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée de 6 par 3 dans un espace détente de 83 m²entiérement chauffé, avec local technique, chaufferie et divers rangements, incluant une chambre forte. En outre, toujours au niveau de l'espace bien-être, une pièce adjacente à la piscine offre la possibilité d'être transformée en salle de cinéma, hammam ou jacuzzi, offrant ainsi un espace dédié à la détente et au divertissement. De plus, une cave à vin de 14 m², équipée d'une aération, ainsi qu'une salle de billard, ajoutent une touche d'élégance et de convivialité à la propriété. Cette propriété est également idéale pour les amateurs de chevaux, avec des écuries construites en 2012 pour deux chevaux et l'ensemble de la propriété est entièrement clôturé pour assurer leur sécurité. On note que cette propriété est équipée d'un système d'arrosage intégré, avec une tondeuse à gazon robotisée pour entretenir les espaces verts. L'électricité est présente le long des allées, et le portail d'entrée est également équipé d'un système d'ouverture automatique. Pour assurer la sécurité, un visiophone, un digicode et une alarme sont installés dans toute la maison, ainsi que des caméras extérieures avec enregistrement et écrans de vidéosurveillance à l'intérieur de la maison. A l'entrée de la propriété, un practice de golf offre un espace de loisirs pour les amateurs de ce sport. Le parc magnifique est agrémenté de platanes âgés de plus de 100 ans, de magnifiques tilleuls, de chaînes, de faux mûriers et d'autres essences d'arbres. La propriété longe un petit cours d'eau non inondable, offrant une atmosphère paisible et bucolique. Un verger bien entretenu abrite des pommiers, des pêchers, des cerisiers, des abricotiers, des pruniers, des mirabelles, ainsi qu'une vigne produisant du raisin de table. Une cascade ajoute une touche d'élégance à la propriété, avec un étang où l'on peut observer des cygnes et des poules d'eau. Plusieurs puits sont présents sur la propriété pour alimenter le bassin et les jardins et éventuellement les piscines. Dans les dépendances, il est possible d'aménager une salle de réception, car un WC et un chauffage au gaz sont déjà installés, ainsi qu'un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. La toiture a été entièrement refaite, offrant ainsi une structure solide pour accueillir des événements tels que des mariages ou des réceptions de toutes sortes. En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, cette propriété offre un potentiel commercial considérable. Elle conviendrait parfaitement pour des chambres d'hôtes, un gîte, un centre de bien-être ou tout autre projet d'hôtellerie de luxe. En ce qui concerne la localisation, cette maison se situe au nord du Lot-et-Garonne, entre Bordeaux et Toulouse, dans le sud de la Dordogne, offrant ainsi un accès privilégié à deux des principales villes de la région cette propriété avec un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. Contactez Christel Milcan dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette résidence prestigieuse. Prix charge vendeur: 845 000 euros DPE: D GES: D Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3 130 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 290 euros Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PR Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

195 000 € ou 1 391,15 € / mois

Fiche Id-PTN157802 : A Tonneins, Lot-et-Garonne. Située au cœur de toutes les commodités, cette maison de ville entièrement rénovée sur trois niveaux offre un cadre de vie exceptionnel ! Avec trois belles chambres, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, elle est l'expression parfaite du confort moderne dans un cadre historique. Profitez de la vie citadine sans compromis. Cette maison est stratégiquement positionnée, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services essentiels. La rénovation soignée a préservé le caractère d'origine tout en intégrant des éléments modernes. Les trois chambres offrent un espace intime, tandis que la pièce de vie principale est baignée de lumière naturelle. Vous apprécierez une vue à couper le souffle sur la Garonne. C'est un panorama unique qui ajoute une dimension unique à ce bien ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 169 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

112 350 € ou 801,52 € / mois

A tonneins, proche de toute commodité, venez découvrir cette maison sur sous sol de type t4. elle se compose d'un sous sol avec garage de 56m² et à l'étage, vous trouverez une salle d'eau, un wc, 3 chambres, un séjour et une cuisine indépendante avec un petit balcon. pour la partie extérieur, un jardin de 800m² vient agrémenter ce bien.elle est équipé de menuiserie double vitrage pvc, volets électriques, chauffage gaz de ville et clim dans deux chambres et séjour.idéal primo-accédant.pour plus d'informations, l'agence au centre de l'immobilier se tient à votre entière disposition. contact : antony leray au ou . rsac 901721969honoraires inclus de 7% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 105 000 ?. classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2080.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/gm0ne/bareme_2024_fevrier_1.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

175 000 € ou 1 248,47 € / mois

Dans secteur prisé et calme à desu pas des centres commerciaux.Plain-pied, 3 chambres et un bureau, salon sejour avec cheminée,cuisine et arrière cuisine, garage , abris de jardin, jardin clôturé. Cette maison de plain-pied située dans un quartier calme et prisé se trouve à proximité de toutes les commodités. Elle dispose d'un jardin de 900 m2 entièrement clôturé, d'un abri de jardin et d'un garage (avec eau, électricité et wc). Le hall d'entrée avec placards ouvre sur la cuisine, le salon - salle à manger, et un bureau. Un couloir mène aux 3 chambres équipées de placards muraux, à la salle de bains, à la salle d'eau et aux toilettes. Une grande arrière-cuisine et un grand cellier complètent le côté fonctionnel de cette maison. Toutes les pièces ont un accès direct sur l'extérieur par une porte fenêtre et tout le tour de la maison est dallé. Le chauffage est central, au gaz et peut être complété par une cheminée. L'isolation par laine de verre en toiture date de 2019. Malgré son âge (1970) cette maison est en parfait état, elle nécessite toutefois une mise au goût du jour. La salle de bains et la salle d'eau pourraient être fusionnées pour en faire une grande et unique pièce d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Les honoraires de l'agence sont intégralement à la charge du vendeur.Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉ Nathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

171 000 € ou 1 219,93 € / mois

Superbe maison à vendre dans le centre-ville de Tonneins !!Cette maison, peut être un véritable coup de c½ur pour vous. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle se compose d'une entrée desservant un WC, un salon/salle à manger donnant sur une cour spacieuse et lumineuse ainsi que sur une cuisine équipée. À l'étage, vous disposez d'un couloir avec placards donnant sur 3 chambres et une salle de bains (avec WC sanibroyeur).À l'extérieur, vous trouverez donc la cour, une buanderie ainsi qu'un garage.Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques bénéficiant d'une commande centrale, l'assainissement est au tout-à-l'égout, un puits est présent dans la cour, le chauffage est au fuel et la toiture est en bon état.Ne tardez pas à venir la visiter !!Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0553201414. 

533 000 € ou 3 802,48 € / mois

Tonneins est une commune du sud-ouest de la France, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Entre Agen (42kms) et Marmande (22kms), sur la rive droite de la Garonne, le village est installé sur un rocher élevé qui domine l'autre rive. Il est traversé par la route départementale 813, ancienne route nationale 113, et se situe au début de la route nationale 111. La gare de Tonneins dessert la ligne de chemin de fer Bordeaux-Toulouse. Torreins est une ville vivante, associative et sportive très développée. La ville possède toutes les commodités et profite du centre hospitalier intercommunal Marmande-Tonneins. C'est un peu à l'écart du village que se situe cette maison datant de 1561, rénovée avec goût et installée sur un terrain de 1,15 hectares arboré. On est en premier lieu séduit par la luminosité ainsi que par les pierres et poutres apparentes qui donnent à l'intérieur de l'habitation un charme à la fois authentique et moderne.  Le séjour de 18m2, où trône une belle cheminée en foyer ouvert, se prolonge sur une cuisine de 14m2 munie d'un insert à bois. Il s'ouvre également sur une superbe terrasse couverte donnant sur le jardin. La partie nuit se compose de 3 chambres de 10 à 11m2 et d'une salle de bains de 7m2 avec wc et bidet. La cave de 10m2 sert actuellement de buanderie. Une dépendance attenante de 58m2 ainsi qu'un garage double de 40m2 complètent ce bien.

54 000 € ou 385,24 € / mois

Situé à tonneins 47400 dans une résidence sécurisée, bel appartement t2 entièrement rénové d'environ 40 m² comprenant entrée, pièce de vie ouvrant sur un balcon, une chambre et une salle de bains avec wc. la résidence dispose d'un parking privatif.l'appartement est actuellement loué. charges de copropriété annuelles avec chauffage et eau collectif et eau : 1620 euros.pas de procédure en cours.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : proposé à la vente par votre agence cabinet carniel à marmande.informations loi alur : nombre de lots : 57. honoraires charge vendeur. (gedeon_57476_28999432)

845 000 € ou 6 028,32 € / mois

Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, est fière de vous présenter cette propriété d'exception, au coeur d'un parc de 5 hectares clôturé. cette grande maison d'architecte, édifiée fin 2000, offre une superficie habitable de 350 m² , tandis que la superficie totale des bâtis s'étend sur 750 m², comprenant entre autre 2 dépendances, un garage de 82 m², des locaux techniques, un atelier, deux boxes à chevaux et même un ancien four à pain datant de 1860.cette demeure luxueuse comprend 14 pièces principales réparties sur trois niveaux, avec cinq chambres, dont deux en rez-de-chaussée, deux salles de bain et trois salles de douche. deux piscines chauffées, une intérieure et une extérieure, ainsi qu'une vaste terrasse, complètent cet ensemble résidentiel entièrement climatisé et doté d'un système d'aspiration centralisé.la partie rez-de-jardin de la propriété propose un vaste garage avec extracteur de gaz d'échappement, une salle de sport, des vestiaires, une douche sanitaire, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée de 6 par 3 dans un espace détente de 83 m²entiérement chauffé, avec local technique, chaufferie et divers rangements, incluant une chambre forte.en outre, toujours au niveau de l'espace bien-être, une pièce adjacente à la piscine offre la possibilité d'être transformée en salle de cinéma, hammam ou jacuzzi, offrant ainsi un espace dédié à la détente et au divertissement. de plus, une cave à vin de 14 m², équipée d'une aération, ainsi qu'une salle de billard, ajoutent une touche d'élégance et de convivialité à la propriété.cette propriété est également idéale pour les amateurs de chevaux, avec des écuries construites en 2012 pour deux chevaux et l'ensemble de la propriété est entièrement clôturé pour assurer leur sécurité.on note que cette propriété est équipée d'un système d'arrosage intégré, avec une tondeuse à gazon robotisée pour entretenir les espaces verts. l'électricité est présente le long des allées, et le portail d'entrée est également équipé d'un système d'ouverture automatique. pour assurer la sécurité, un visiophone, un digicode et une alarme sont installés dans toute la maison, ainsi que des caméras extérieures avec enregistrement et écrans de vidéosurveillance à l'intérieur de la maison.a l'entrée de la propriété, un practice de golf offre un espace de loisirs pour les amateurs de ce sport. le parc magnifique est agrémenté de platanes âgés de plus de 100 ans, de magnifiques tilleuls, de chaînes, de faux mûriers et d'autres essences d'arbres. la propriété longe un petit cours d'eau non inondable, offrant une atmosphère paisible et bucolique.un verger bien entretenu abrite des pommiers, des pêchers, des cerisiers, des abricotiers, des pruniers, des mirabelles, ainsi qu'une vigne produisant du raisin de table. une cascade ajoute une touche d'élégance à la propriété, avec un étang où l'on peut observer des cygnes et des poules d'eau. plusieurs puits sont présents sur la propriété pour alimenter le bassin et les jardins et éventuellement les piscines.dans les dépendances, il est possible d'aménager une salle de réception, car un wc et un chauffage au gaz sont déjà installés, ainsi qu'un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. la toiture a été entièrement refaite, offrant ainsi une structure solide pour accueillir des événements tels que des mariages ou des réceptions de toutes sortes.en plus de ses caractéristiques exceptionnelles, cette propriété offre un potentiel commercial considérable. elle conviendrait parfaitement pour des chambres d'hôtes, un gîte, un centre de bien-être ou tout autre projet d'hôtellerie de luxe.en ce qui concerne la localisation, cette maison se situe au nord du lot-et-garonne, entre bordeaux et toulouse, dans le sud de la dordogne, offrant ainsi un accès privilégié à deux des principales villes de la région cette propriété avec un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux commodités.ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception. contactez christel milcan dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette résidence prestigieuse.prix charge vendeur: 845 000 eurosdpe: d ges: dmontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3 130 eurosmontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4 290 eurosprix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas pr christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr