Viager Appartement 2 pièces

40 000 € ou 286,94 € / mois

A frontignan plage rez de jardin avec terrasse de 15 m² à 50 m de la plage. l'appartement se compose d'un spacieux salon séjour avec cuisine équipée de 22 m². une chambre avec placard de 10 m². climatisation réversible, aucun vis à vis au calme. a découvrir. financement du viager occupé bouquet : 40000 eur rente : 450 eur/mois prix réel d'achat : 160000 eur en raison de l'occupation par un homme de 76 ans une décote de près de 45% s'applique sur la valeur.

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

Exclusivite viager occupea proximité de la pointe de st gildas, appartement t2, comprenant entrée , pièce de vie donnant sur un beau balcon (sud /ouest), grande chambre, salle d'eau avec toilettes, place de stationnement privative et garage.résidence privée avec 10 copropriétaires à proximité des plages et des commerces à la pointe de saint-gildas (préfailles)vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 220 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 122 320 euros, qui se compose d'un bouquet seul de 138 820 euros fai (honoraires inclus), et frais de notaire réduit de 10 500 euros environ.viager sur une seule tête femme de 78 anstaxe foncière 555 euroscopropriété de 10 lots d'habitation , charges annuelles 680 euros (dont locatives 300 euros)un investissement de qualité à visiter rapidementpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 10 lots (). charges annuelles : 680 euros.

50 750 € ou 364,05 € / mois

Femme de 79 ans aux portes de bordeaux dans une résidence sécurisée, calme et entretenue, au 2ème étage avec ascenseur, appartement t3 d'environ 72 m² composé de : une entrée, un double séjour très lumineux avec accès au balcon filant de 20 m² avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, une cuisine indépendante avec accès au balcon, une chambre avec accès au balcon, une salle de bain et un wc indépendant. place de parking devant l'immeuble. chauffage électrique. en partant d'une valeur vénale de 210 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 118 650 &euro . vous versez un bouquet de 50 750 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 568 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. pour résumé : surface carrez : 71, 60 m² prix du bien : 50 750 &euro honoraires inclus honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété : charges prévisionnelles annuelles : 2 712 &euro nombre de lots : 60 ravalement en 2020, ascenseur en 2022, palier en 2023. aucune procédure en cours. taxe foncière : 899 &euro (dont 134 &euro tom) un bel investissement à réaliser ! marc villemaire, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

113 200 € ou 812,03 € / mois

         EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE HAUT DE VILLA  SECTEUR LES ROUTES TOULON OUEST - JARDIN PRIVATIFDans quartier recherché,au calme, superbe rénovation récente pour ce lumineux type 2 de 70m² en haut de villa, expo Sud, composé double séjour, cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée avec cellier, chambre de 14m² avec penderie (possibilité 2ème), SDE avec wc, terrasse 10m², jardin de 130m² possibilité de garer son véhicule.Pas de charge, Climatisation réversible.Valeur vénale du bien: 250.000 ¤Bouquet: 100.000 ¤Rente viagère: 375.55 ¤/moisFemme 74 ansPour toute question ou demande de visite contacter Cyril au 06.10.34.79.99« Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ». 

26 000 € ou 186,51 € / mois

-investissement en viager occupé sur 1 tête homme 73 ans- bouquet 26 000 ? fai et rente mensuelle 380 ?. dans une résidence sécurisée, située quartier du port de plaisance d'auxerre (voir le lien sur l'avenir du quartier) appartement de 67 m² comprenant un salon/salle à manger, cuisine, chambre, wc, salle d'eau et cellier avec accès direct sur l'extérieur. (honoraires de 8.15% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - caroline beneton inscrite au rsac d'auxerre 402 816 631, : , site 3gimmo : https:///beneton

61 000 € ou 437,58 € / mois

Ref toulon est - la loubiÈre - appartement t2 de 33 m² - viager - occupÉ sans rente sur deux tÊtes - monsieur 73 ans et madame 79 ans - valeur venale : 110 000 eurosl'agence immobilière g.i.o., installée aux 4 chemins, vous présente sur le secteur la loubiere, à proximité des commodités et des écoles à pied ainsi que du nouveau jardin municipal de la loubiere , dans un petit immeuble, un appartement t2 de 33m², situé au 1 er sur deux, comprenant une entrée desservant une belle pièce de vie : séjour / salle à manger / cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre , une salle d'eau avec wc et un coin lavabo / buanderie. le chauffage de l'appartement est individuel. les menuiseries sont en pvc et double vitrage, volets bois et électrique.viager occupe sans rente sur deux tetes. monsieur 73 ans et madame 79 ans . valeur venale : 110 000 eurosles charges annuels de l'appartement sont de 150 euros par an, assurance de l'immeuble et contrat edf ( minuterie et digicode ) inclus belle opportunite - a voir rapidement vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à  toulon (valbourdin, claret, siblas, sainte-anne, les lices, la loubière, ortolan, faron, vert coteau, brunet, serinette, mourillon, cap brun, petit bois, lamalgue, 4 chemins des routes, les routes, valbertrand, saint-jean, pont du las, saint roch), le revest les eaux, ollioules, contactez-nous au : honoraires à  la charge du vendeur .copropriété de 6 lots (procédure en cours).charges annuelles : 150.00 euros.

45 000 € ou 322,80 € / mois

VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage pour cet adorable logement sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal , en direct du mont saint clair des l'aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud ouest...la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s'agit d'un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud ( T2 ) à noter toutefois qu'il s'agissait auparavant d'un appartement avec 2 chambres (T3)la célibataire de plus de 80 ans consent a vendre son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu'à son départce placement est décoté d'environ 50% du fait qu'il s'agisse du domicile de la vendeuse... la valeur vénale de ce logement est estimé sous les 200.000? car il ne dispose pas d'un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETEà votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est de 30000? est la rente de 750?les honoraires théoriques sont de 20000?taxe foncière : 250charges de copropriété : 70?mensuel mais aucune procédure en cours dans cette résidence et aucun travaux ne sont planifiés autre av - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 76 - Nombre de lots : 150 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 45000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 700 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 80 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

45 000 € ou 322,80 € / mois

VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage pour cet adorable logement sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal , en direct du mont saint clair des l'aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud ouest...la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s'agit d'un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud ( T2 ) à noter toutefois qu'il s'agissait auparavant d'un appartement avec 2 chambres (T3)la célibataire de plus de 80 ans consent a vendre son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu'à son départce placement est décoté d'environ 50% du fait qu'il s'agisse du domicile de la vendeuse... la valeur vénale de ce logement est estimé sous les 200.000? car il ne dispose pas d'un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETEà votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est de 30000? est la rente de 750?les honoraires théoriques sont de 20000?taxe foncière : 250charges de copropriété : 70?mensuel mais aucune procédure en cours dans cette résidence et aucun travaux ne sont planifiés autre av - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 76 - Nombre de lots : 150 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 45000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 700 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 80 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

91 350 € ou 655,29 € / mois

VENTE NUE-PROPRIETE - T2 CANNET MAIRIE Nue propriété sur une tête : F : 76 ans Valeur Vénale : 175 000 euros Nue propriété : 91 350 euros Votre Agence Arthurimmo.com Le Cannet vous propose en exclusivité, un charmant deux pièces d'environ 44m² entièrement prolongé d'une terrasse de 10m² exposée EST. Le bien est situé dans une résidence gardiennée et sécurisée. Une cave en RDJ complète le bien. Nous vous rappelons que vous ne pourrez jouir du bien qu'à partir du décès du vendeur ou le cas échéant de son départ. CONDITIONS FINACIERES : - Frais de notaires réduits, basés sur la valeur occupée. - Les frais d'Agence sont à la charge de l'acquéreur soit 12 250 euros. (Nb : La cession de la nue-propriété n'est pas une vente viagère, les crédits sont donc autorisés)

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

VENTE VIAGER Appartement 2 Pièces 32,96 m² à PARIS 18 ème (75) MONTMARTRE DESCRIPTION/ Viager occupé une personne de 86 ans. Bouquet F.A.I : 315 000 E Rente viagère :1200 E/ mois. Prix d'achat:: 500 000 - Appartement T2 d'une superficie de 32,96m² + Cave - Immeuble de 4 étages Copropriété bien entretenue - Privatisation du jardin - Cuisine ouverte sur séjour, avec cheminée à foyer ouvert ,donnant sur le jardin 1 chambre, une salle d'eau WC. Une Cave, Jardin privé de 40m²,avec petite terrasse pour farniente. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Isabelle HERNANDEZ au 06 11 62 87 46. N° RSAC : 316 520 816 AUXERRE

45 000 € ou 322,80 € / mois

VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage pour cet adorable logement sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal , en direct du mont saint clair des l'aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud ouest...la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s'agit d'un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud ( T2 ) à noter toutefois qu'il s'agissait auparavant d'un appartement avec 2 chambres (T3)la célibataire de plus de 80 ans consent a vendre son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu'à son départce placement est décoté d'environ 50% du fait qu'il s'agisse du domicile de la vendeuse... la valeur vénale de ce logement est estimé sous les 200.000? car il ne dispose pas d'un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETEà votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est de 30000? est la rente de 750?les honoraires théoriques sont de 20000?taxe foncière : 250charges de copropriété : 70?mensuel mais aucune procédure en cours dans cette résidence et aucun travaux ne sont planifiés autre av - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Numéro de lot : 76 - Nombre de lots : 150 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 45000 €* - Prix du bouquet ? ttc - Rente mensuelle 700 ? mois / ttc - Age de l'homme 0 an(s) - Age de la femme 80 an(s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an(s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - *Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Tel : 0618819311 - Barème honoraires honoraires : minimum forfaitaire de 7500? pour les biens inférieurs à 150000? , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :vente traditionnelle vente à crédit ( vente à terme où vente viagère) - Annonce rédigée par un agent commercial

69 600 € ou 499,27 € / mois

EXCLUSIVITE ! LA VALETTE, appartement de type 2 vendu en viager occupé sur 1 tête (79 ans) en simple droit d'usage et d'habitation, bouquet 69 600EUR et rente 300EUR. Ce bien d'une surface de 54m2 orienté ouest se compose d'un hall d'entrée, d'un beau séjour avec cuisine semi ouverte, d'une terrasse avec une vue dégagée et pas de vis-à-vis, d'une chambre avec placard intégré, 'une salle de bain avec rangements intégrés, d'un WC indépendant. Bon état général, double vitrage, clim, chauffage individuel. Petite résidence de type provençale bien entretenue, fermée et sécurisée, place de parking privé et cave. (copropriété 30 lots, charges mensuelle 85EUR dont 60EUR locatif, comprenant l'eau). Infos et visites contactez Mr ANTOINE Eric 06 61 93 17 44 Agent Commercial Rsac Toulon 492 458 815

165 000 € ou 1 183,61 € / mois

VENTE en VIAGER LIBRE surface 56m², Bouquet : 165.000 euros, Rente 1.260 euros / mois. Appartement en rez-de-chaussée de 26m² avec souplex de 30m² dans un immeuble 1870, de caractère, de 5 étages. Le bien est traversant, exposé Sud/Est et Nord/Ouest, composé en rez-de-chaussée d'un séjour sur rue et d'une chambre sur cour. Une trémie dans la pièce de vie permet d'accéder directement à l'espace en sous-sol où sont distribués un coin cuisine, une salle d'eau avec W-C et un atelier insonorisé. Différents aménagements sont envisageables pour cet appartement avec son vaste sous-sol. Situé à deux pas du nouveau Parc Martin-Luther-King de bientôt 10 hectares, de tous commerces et du métro Brochant. Station Pont Cardinet. Cet investissement en viager libre offre différentes possibilités, pour tout renseignement contactez Abauvie Viager au 01 43 43 44 44. Charges mensuelles 87 €. Taxe foncières 560€. Honoraires d'agence inclus charge acquéreur 6,2%. Annonce en viager libre Paris 17ème, par F 74 et H 74 ans.

59 000 € ou 423,23 € / mois

Attention, c'est un appartement en nue propriété, c'est à dire que vous achetez la nue propriété , et l'usufruit est conservé par l'usufruitière jusqu'à son décès. Comme un viager, mais sans la rente à verser. Femme de 70 ans, vivant sur l'appartement. Nous vous présentons ce bel appartement, dans une belle copropriété récemment rénovée (façade neuve, toiture révisée, menuiseries neuves). Un appartement de 73 m2, au second étage d'un immeuble divisé en 2 parties. Sur l'entrée B, il n'y a que 2 propriétaires. (Sur l'entrée A, 5 autres propriétaires). L'appartement a une estimation à 90000 euros, et la nue propriété vendue est de 60% de ce prix (+ frais agence). L'appartement se compose d'une grande cuisine- salle à manger de 19.5 m2, d'un salon d'environ 24 m2 , d'une chambre de 13,14 m2, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Demandez nous la vidéo ! Cave privative et place de parking privée sur cour intérieure. D'un point de vue technique : Chaudière gaz de ville , électricité à rénover, plafonds hauts, double vitrage neuf. La cuisine est aussi ancienne , il faudra je pense prévoir quelques travaux lors du passage en pleine propriété. 2ème étage sans ascenseur , Syndic bénévole. Taxe foncière à définir. Notre avis : Produit atypique. La vente en nue propriété s'apparente à un viager sans rente. Vous achetez la nue propriété, et c'est comme si les loyers vous était versés d'un coup. c'est la valeur de l'usufruit. Attention tout de même, l'usufruit est viager, donc il s'éteint au décès de l'usufruitier. Demandez nous la vidéo , et appelez nous pour plus de détail. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

165 000 € ou 1 183,61 € / mois

VIAGER LIBRE 75017 M° BROCHANT. BOUQUET : 165.000 euros, RENTE 1.260 euros / mois. Appartement en rez-de-chaussée de 26m² avec souplex de 30m² dans un immeuble 1870, de caractère, de 5 étages. Le bien est traversant, exposé Sud/Est et Nord/Ouest, composé en rez-de-chaussée d'un séjour sur rue et d'une chambre sur cour. Une trémie dans la pièce de vie permet d'accéder directement à l'espace en sous-sol où sont distribués un coin cuisine, une salle d'eau avec W-C et un atelier insonorisé. Différents aménagements sont envisageables pour cet appartement avec son vaste sous-sol. Situé à deux pas du nouveau Parc Martin-Luther-King de bientôt 10 hectares, de tous commerces et du métro Brochant. Station Pont Cardinet. Cet investissement en viager libre offre différentes possibilités, pour tout renseignement contactez Abauvie Viager au 01 43 43 44 44. Charges mensuelles 87 €. Taxe foncières 560€. Honoraires d'agence inclus charge acquéreur 6,2%. Annonce en viager libre Paris 17ème, par F 74 et H 74 ans.

36 300 € ou 260,39 € / mois

Analyse financière : : la valeur libre du bien immobilier est de 162000 &euro , la crédirentière dame 73 ans conserve un droit d'usage et d'habitation à vie. vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 78246 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 36300 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 225 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. les frais de notaires sont évalués environ à 7500 &euro . saint-cyprien plage ( vue mer ) situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, appartement 2 pièces loi carrez 38.14 m2 habitables + loggia 7.36 m2 vue mer composé : entrée avec placard, séjour ouvrant sur une loggia, cuisine, chambre, salle d'eau / wc, , chauffage électrique. ascenseur, interphone, parking. proximité tous commerces et écoles. bien soumis au statut juridique de la copropriété, syndic professionnel, 367 lots. la quote part des charges dans le budget prévisionnel des dépenses courantes est de 943 &euro / an dont 51 % de charges récupérables. taxe foncière 1029 &euro dont 237 &euro d'ordures ménagères. contactez côté viager votre spécialiste du viager en languedoc roussillon au . cabinet côté viager sarlu au capital de 1000 &euro dont le siège social est situé au 7 rue de la source 34410 sauvian n° r.c.s code naf 6831 z - carte professionnelle délivrée par le cci de montpellier n°cpi : transaction sur immeuble et fonds de commerce) . caisse de garantie galian rue de la boétie 75008 paris pour un montant de 120000 euros - consommation ÉnÉrgÉtique / d en kwh/m²/an : 235 emission de gaz a effet de serre / b en kg éq co2/m²/an : 7 estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 608 &euro et 822 &euro par an.

999 999 € ou 7 173,40 € / mois

Viager occupé - F87 ans - PARIS (75017). En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : POUR SENIORS- RÉSIDENCE AVEC SERVICES LES HESPERIDES DES TERNES - Deux pièces de 51 m2 comprenant : entrée, salon séjour, chambre, cuisine, salle d'eau. Une cave et une place de parking en sous-sol, complètent le bien. Charges de copropriété annuelles pour le propriétaire: seulement 1200EUR. Analyse financière : POUR SENIORS- RÉSIDENCE AVEC SERVICES LES HESPERIDES Viager occupé. Femme de 87 ans. En partant d'une valeur occupée de 300 000 EUR et après déduction du Droit d'Usage et d'Habitation correspondant aux loyers théoriques à percevoir sur la période, d'un montant de 81 900 EUR, vous achetez ce bien sur la base de 218 100 EUR composé d'un bouquet de 100 000 EUR FAI et d'une rente mensuelle de 550 EUR. Charges de copropriété annuelle pour le propriétaire: seulement 1200 EUR

100 000 € ou 717,34 € / mois

VIAGER OCCUPÉ (94) ALFORTVILLE par Dame de 72 ans. BOUQUET 100.000 €, RENTE 189 €/mois. Appartement de 44,16m² avec balcon de 4m², situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble sans ascenseur. Ce bien, entièrement rénové, avec climatisation réversible est composé : d'une entrée, d'une pièce de vie traversante avec d'un côté une cuisine américaine et de l'autre un séjour donnant sur le balcon, un espace salle à manger et un espace bureau s'intègrent également parfaitement dans la pièce de vie, une chambre et enfin une salle de bains avec W-C. La double exposition Sud-Est et Nord-Ouest rendent l'appartement très agréable et lumineux. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Situé dans une rue calme à équidistance du Centre ville - Mairie et des bords de Seine, à proximité de tous commerces, des écoles et des transports (RER Maisons-Alfort - Alfortville et Bus 103 - 217), charges courantes 108€/mois, cet investissement immobilier cumule de nombreux atouts. Honoraires agence inclus charge acquéreur 8%. Annonce en exclusivité, pour tout renseignement complémentaire sur ce viager occupé à Alfortville, contactez l'agence Abauvie, spécialiste viager, au 01 43 43 44 44.

102 000 € ou 731,69 € / mois

VENTE EN VIAGER OCCUPE Architecture des années 60 pour cet immeuble situé sur le boulevard Chave dans un secteur très en vogue du 5ème arrondissement de Marseille, qui abrite en son 3ème étage, un appartement d'une superficie carrez de 58,59 m2 totalement traversant. Les propriétaires ont fait renover leur appartement il y a quelques années prenant le parti pris de ne conserver qu'une seule chambre. L'espace de vie de 28m2 est très spacieux et bénéficie de trois fenêtres en façades orientées sud apportant une luminosité incroyable à l'appartement. La cusine sobre et chic est fermée et entièrement aménagée et équipée. Elle donne côté cour. La partie nuit, avec sa chambre et sa salle d'eau, est également orientée côté cour à l'inverse du salon. Deux caves complètent ce bien. Cet appartement est dans un état exceptionnel. Les taxes foncières sont 384 euros pour l'appartement et les charges de 85 euros par mois. Les caractéristiques du viager : le bouquet est de 102 000 euros FAIla rente est de 350 euros par mois.un couple y vivent âgé respectivement de 84 et 85 ansla valeur du bien est de euros 230 000 euros libre et 143750 euros occupéla décote est de 45 % Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 980 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Contact : Eléonore Zabaleta : 06 18 09 72 68 - eleonore.zabaleta@pm-immobilier.fr ( EI / RSAC 520 294 646 ). ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

136 300 € ou 977,74 € / mois

Ajaccio (20000) viager occupÉ sans rente sur 2 têtes pour ce beau t2 duplex avec mer, au dernier étage d'une résidence proche du port de plaisance et du centre-ville. et si cet investissement en viager occupé sans rente était fait pour vous ? le principe de l'achat en viager occupé sans rente est simple : les vendeurs vont continuer à vivre dans leur appartement leur vie durant et vous, vous allez bénéficier d'un abattement important sur le prix, pour cause d'occupation, vous allez bénéficier des frais de notaire réduits car calculés sur la valeur occupée, et vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre, valeur refuge par excellence, solidaire et parfaitement éthique, et d'avoir en plus la garantie d'une occupation du bien uniquement par les vendeurs. le bouquet unique à verser à la signature est de 136 300? hai, la valeur vénale est de 226 800? hai, vous réaliserez ainsi un gain immÉdiat à la signature de plus de 90 000? !!! la réserve du droit d'usage et d'habitation se fait par un couple de 76 et 83 ans. l'appartement est situé dans une résidence édifiée en 1990, il est au dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant sur la pièce de vie, comprenant le salon, le séjour et la cuisine équipée, un accès à la première loggia offrant une vue imprenable sur la mer et le port de plaisance charles ornano, une salle de bains avec wc. puis un escalier en colimaçon permet d'accéder à la grande chambre de 17m², qui possède sa douche et un second wc, placard, un accès à la terrasse et la loggia fermée, d'où vous ne vous lasserez pas d'admirer la vue mer et montagne. une cave complète ce bien. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur