Viager Maison 4 pièces

115 000 € ou 820,42 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement.A 15 minutes de CREUTZWALD au coeur du village de REMERING, venez découvrir en exclusivité, auprès de Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET vos experts en viager, cette jolie maison individuelle qui mérite toute votre attention. Wenn Sie Informationen zur Leibrente benötigen, wir sprechen Deutsch. En plain-pied, vous y trouverez un vaste espace salon-séjour, une cuisine équipée, un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, WC, une buanderie, garage et atelier.Très lumineuse grâce à sa bonne exposition et ses portes-fenêtres.Fonctionnelle, elle n'a rien à envier à nos maisons modernes, avec ses espaces bien destinés.Parfaitement entretenue et soignée.Elle saura encore évoluer avec ses combles aménageables !Idéale et agréable à vivre, vous profiterez de la douce chaleur de son poêle en hiver et de sa terrasse et ses extérieurs arborés en été.Si ces critères sont ceux que vous recherchez, ne tardez pas à nous appeler ! Condition de la vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'un Homme de 75 ans et d'une Dame de 70 ans. Valeur vénale du bien libre : 251 000 euros. Prix de vente : 115 000 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de -54,18%. Clause de libération anticipée incluse. Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Frais de notaire : environ 9 600 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 19 000 euros dans le cadre d'une vente classique soit 9 400 euros d'économies. Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 136 000 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -54,18% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. Contactez-nous pour plus d'informations. Descriptif complet disponible. Une exclusivité Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET vos experts en viager du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

61 000 € ou 435,18 € / mois

Achetez en viager ! Investissez dans l'immobilier en toute sérennité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le logement. À 30 minutes de METZ, idéalement située au coeur du village de COUME, venez découvrir en exclusivité auprès de Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET, cette maison à vendre en nue-propriété ou viager occupé sans rente. Wenn Sie Informationen zur Leibrente benötigen, wir sprechen Deutsch. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine et un vaste salon séjour, à l'étage un palier qui dessert une salle de bains et deux chambres. Agréable à vivre avec sa jolie verrière et son jardin arboré. Conditions de vente : Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, bouquet unique sans rente, au profit d'une Dame de 72 ans. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison. Valeur vénale du bien libre : 126 000 euros. Prix de vente : 61 000 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de - 51,58 %. Clause de libération anticipée incluse. Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Frais de notaire : environ 5 900 euros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 10 400 euros dans le cadre d'une vente classique soit 4 500 euros d'économies. Les avantages : Vous achetez un bien immobilier avec une baisse du prix d'achat de 65 000 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de -51,58% du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. Contactez-nous pour plus d'informations. Descriptif complet disponible. Une exclusivité Marie-Lyne RUEFF et Sylvain JOURNET vos experts en viager du Réseau EXPERTIMO. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

99 500 € ou 709,84 € / mois

VIAGER OCCUPE IDEAL INVESTISSEMENT : Sur la charmante commune de Gigny-Sur-Saône, vente d'une maison de plain-pied et une terrasse. L'intérieur se compose de 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau rénovée en 2019 et un séjour de 28m2. Sa superficie habitable mesure à peu près 90 m2. Située dans un quartier très calme et agréable. La tranquillité des occupants est assurée par le double vitrage changé en 2023. À l'extérieur, le bien vous offre un jardin clos d'une surface de 803 m2 et une terrasse pour manger au soleil. Le domicile s'accompagne d'un garage de 22 m2 vous permettant de stationner votre véhicule. Le prix de vente s'élève à 99 500 EUR (vente avec réserve du droit d'usage et d'habitation). Les atouts de ce bien: isolation (2016) / double vitrage PVC (2023), volet roulant solaire, chauffage (2019). Le coût de l'imposition foncière est de 426 euros annuels. Si vous souhaitez visiter ce logement ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent votre agence immobilière Laurent Immobilier. BOUQUET : 99 500 EUR - sans rente VIAGER OCCUPE: 75 ans (Monsieur) et 74 ans (Madame) VALEUR VENALE: 180 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

62 000 € ou 442,31 € / mois

tonneins immobilier vous propose en exclusivité . viager libre d'occupation avec réserve de droit d'usage limité a 6 mois après la date de signature de l'acte définitif. (personne seule de 84 ans) située dans un environnement sans le moindre vis-à-vis en campagne a quelques minutes du centre-ville de tonneins et de toutes les commodités. bâtisse du 18 eme. maison d'habitation de 93m2 , 3 chambres, sdd, sejour, wc, nécessitant une remise au gout du jour. electricité et menuiserie récente. sur un terrain de + de 2900 m2, 500 m 2 de hangar et un jardin de 2300 m2. ideal pour un artisan. condition : bouquet a la signature de l'acte de 50.000 euros+ frais d'agence a la charge de l'acquéreur. rente mensuelle a partir de la prise en possession des lieux 650 euros par mois. tarif non négociable. tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro

290 000 € ou 2 068,89 € / mois

Exclusivite viager occupe, paimboeuf commune proche de st-brevin les pins.au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre agréable.proche du centre bourg, elle se compose d'un séjour-salon et d'une cuisine équipée donnant sur une spacieuse véranda, de 3 chambres dont une avec bureau, d'une salle d'eau, et d'un toilette.une buanderie dotée également d'une douche et de toilettes. complète cette maison un double garage et une dépendance dans le jardin ainsi qu'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur.cette propriété, d'une valeur libre de 290 000 euros, est proposée à un prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 152 830 euros. vous pouvez acquérir ce bien via un bouquet de 56750 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et d'une rente de 745 euros et des frais de notaire d'environ 12 300 euros dans le cadre d'une vente en viager occupé sur 2 têtes : une femme de 79 ans et un homme de 78 ans.taxe foncière de 1 000 euros.cette offre représente une opportunité d'investissement.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

82 000 € ou 585,00 € / mois

Vente en viager occupé sur deux têtes : maison de village avec extérieur, caves et garage secteur limite gard / ardèche. nous proposons à la vente en exclusivité une charmante maison de village en pierre d'environ 200 m² offrant 90 m² habitable avec extérieur, caves et garage, située dans un village typique du gard. la maison est idéalement située à proximité des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. la maison est vendue en viager occupé sur deux têtes, ce qui signifie que vous pourrez acquérir la propriété tout en permettant aux occupants actuels de continuer à y résider jusqu'à leur décès. le paiement se fera sous forme d'un bouquet initial de 82.000 euros sans rente mensuelle. la maison est composée de trois niveaux. au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs caves, garage. au 1er étage un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée donnant sur une terrasse extérieure, ainsi qu'un wc séparé et une salle de bains. vous disposerez également de deux chambres. au deuxième étage, vous trouverez deux grandes pièces à aménagée. la maison dispose également de caves voûtées, d'un garage et d'une cour extérieure aménagée avec barbecue. la maison est en bon état et dispose d'une toiture récente en très bon état, chauffage central au fuel, cheminée. n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement en viager occupé sur deux têtes avec une rente à 0  . ce bien vous est présenté par mr johan crave, en qualité d'agent commercial, inscrit au rsac de nîmes sous le n°tél o.95 estimation des coûts annuels : entre 1360   et 1900   par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé

300 000 € ou 2 140,23 € / mois

En exclusivitÉ viager occupÉ une dame 71 ans.valeur libre du bien 300 000 euros, vente à prix réduit de 53 % sur la base d'une valeur occupée de 141 000 euros qui se compose d'un bouquet 67500 euros ( incluant les honoraires d'agence de 22 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 7, 5 % et une rente mensuelle de 526 euros ).dans un viager occupé le vendeur continue à vivre dans son logement à vie.christian couzinié vous propose dans le tarn et garonne, dans un cadre verdoyant, une grande bâtisse en briquettes et galets, mitoyenne d'un côté, avec 140 m2 habitables + près de 300 m2 utiles avec grand garage et dépendances aménageables.elle est située au coeur de montbartier, charmant village doté d'une gare, avec son école et ses commerces, transports scolaires collège, lycée.aux autoroutes a20 et a62, à 15mn de montauban, 35mn de toulouse (aéroport blagnac).zone verte qui est proche du canal des 2 mers, avec ses incontournables lieux touristiques, à travers les domaines viticoles de l'appellation fronton.de nombreuses associations sportives et de loisirs sont proposées sur place.la partie habitable comprend deux entrée rejoignant un grand couloir, une cuisine avec cheminée et poêle à bois, un salon-séjour, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé.en achetant cette maison à prix réduit due à l'occupation par le vendeur , vous investissez pour l'avenir pour :- votre résidence principale ou secondaire- un investissement locatif rentable, sécurisé et entretenu- une plus value à la revente- aider une personne âgée à rester confortablement chez elle tant qu'elle le souhaite.dpe d 180 kwh/m2/ an ges d 5kg de co2/m2/an estimation des coûts annuels : entre 1534 euros et 2076 euros/an .prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.taxe foncière 2023 est de 1053 euros. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : complémentaires sur demande auprès de christian couzinié , au . agent commercial indépendant spécialisé dans la vente en viager pour la sas . e % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres - .

33 000 € ou 235,43 € / mois

Gard 30 saint florent sur auzonnetmaison en viager occupé sur deux têtesbelle maison en pierres d'une valeur vénale de 160 000  honoraires d'agence inclus.cette maison de 77m² contient 4 pièces, le tout sur une parcelle 500m² estimée au prix de 160 000 , sera l'achetée sur une base de 77 634  en viager occupé, moyennant un paiement initial de 33 000  hai, et d'une rente mensuelle de 230 .monsieur 72 ans, madame 71 ansplus d'informations sur notre site internet ou par téléphone - ref 92288

35 000 € ou 249,69 € / mois

Aux portes de la ville , viager avec une rente mensuelle de 350 EUR dans un quartier populaire à proximité des commerces et des écoles, jolie villa trés bien entretenue,sur un terrain de 420 m2 vendue en viager occupée par deux personnes Monsieur : 76 ans Madame : 72 ans La villa d'une valeur de 210 000 EUR est composée : d'un séjour / salon; d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un grand dressing / lingerie,d'une salle de douche avec wc séparé et d'une véranda. Un garage avec portail automatisé La villa est entierement cloturée avec acces via un portail automatisé. Le jardin nécessite peu d'entretien Chauffe eau avec panneau solaire, climatisation, vmc.

495 000 € ou 3 531,38 € / mois

Viager occupé, simple bouquet sans rente viagère, 90 ans et 93 ans, à 15mn des plages du bassin d'Arcachon, dans un environnement calme, nous vous proposons cette belle maison traditionnelle construite en 1989 sur une parcelle arborée de 665 m2. Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine spacieuse, 3 grandes chambres avec placards et une salle de bain récente avec douche, baignoire et double vasque. Cette maison est dans un excellent état, double vitrage, chauffage avec radiateur électriques et cheminée insert, tout à l'égout, arrosage automatique avec puits, garage. Valeur immobilière 690 000EUR, bouquet demandé 530 000EUR FAI A visiter sans tarder !!

123 000 € ou 877,49 € / mois

obsitas immobilier à le plaisir de vous présenter cette villa à la vente, en viager libre.villa libre - a saisirprojet d'habitation ou d'investissement.important : il s'agit d'un viager libre.cela signifie que la maison est libre d'accès dès la signature de l'acte authentique.vous serez libre de l'habiter ou de la louer.le viager libre offre une opportunité d'acquisition sans avoir à consulter d'établissement bancaire, et sans avoir à financer le bien comptant.une fois le bouquet acquitté, vous avez accès à la maison et êtes libre de l'exploiter comme bon vous semble.1/ projet d'investissement.2/ projet d'habitation.1/ projet d'investissement.cette villa offre une opportunité d'investissement rentable.une fois le bouquet de 123 000 ? acquitté, les rentes mensuelles s'élèvent à 1 370 ? (.les revenus locatifs estimés pour cette villa s'élèvent entre 36 000 ? et 40 000 ? par an (entre 3 000 ?, et 3 330 ? par mois).cette villa permet donc de générer un cash-flow mensuel positif non négligeable.2/ projet d'habitationvous cherchez à acquérir une villa sans avoir à consulter d'établissement bancaire ?ce projet est fait pour vous.le viager libre offre l'opportunité d'acquérir un bien sans avoir à payer le bien comptant et sans solliciter d'emprunt. c'est le propriétaire qui vous fait ?crédit? au travers du viager !la villa :cette charmante maison se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux avec un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.l'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des wc séparés.le jardin de la maison est idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis.la parcelle de 592 m2 offre un bel espace extérieur où vous pourrez vous détendre et vous divertir.située dans un quartier résidentiel calme et agréable à vivre, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités de gréoux-les-bains.le centre du village et les rives du verdon ne sont qu'à quelques minutes.conditions du viager libre :bouquet de 123 000 ?rentes mensuelles : 1 370 ?honoraires à la charge du vendeur. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company37401foe/144/0tukh/bareme_honoraires.pdf votre conseiller obsitas immobilier : valentin zani - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rcp galian assurance dont le siège est sis 89 rue la boétie , sur le territoire national sous le n° 423 703 032

199 500 € ou 1 423,25 € / mois

Anglet Hardoy Exclusivité A vendre NP d'un appartement T4 de 77M2 loi carrez. Au 3ème étage. Comprenant entrée, cuisine séparée, séjour, trois chambres, WC, salle de bains. Balcon. Au calme. Vendu avec cave et deux places de parking en sous-sol. Couple de 72 et 73 ans. Charges mensuelles 150EUR dont 70% au vendeur. Valeur fiscale libre 370000EUR Vendu 199500EUR HAI. Réserve d'usufruit au profit du vendeur, la taxe foncière reste due par le vendeur. DPE en cours Excellent placement.

159 000 € ou 1 134,32 € / mois

contacter mr sébastien goyard au . viager occupe, homme de 93 ans. bouquet de 150 000 eur. rente de 721 eur / mois. dans un viager occupé, le vendeur continue à vivre dans sa maison et à profiter de celle-ci sans changer ses habitudes. vous pourrez prendre possession des lieux au départ en maison de retraite ou autres, ou à son décès. maison comprenant une entrée, trois chambres, une salle d'eau, un wc, un cellier, une cuisine, une salle de bains avec wc, un salon et une véranda. un garage attenant. le tout sur un terrain d'environ 460 m2. assainissement individuel type micro-station, neuf.

123 000 € ou 877,49 € / mois

obsitas immobilier à le plaisir de vous présenter cette villa à la vente, en viager libre.villa libre - a saisirprojet d'habitation ou d'investissement.important : il s'agit d'un viager libre.cela signifie que la maison est libre d'accès dès la signature de l'acte authentique.vous serez libre de l'habiter ou de la louer.le viager libre offre une opportunité d'acquisition sans avoir à consulter d'établissement bancaire, et sans avoir à financer le bien comptant.une fois le bouquet acquitté, vous avez accès à la maison et êtes libre de l'exploiter comme bon vous semble..1/ projet d'investissement.2/ projet d'habitation..1/ projet d'investissement.cette villa offre une opportunité d'investissement rentable.une fois le bouquet de 123 000 ? acquitté, les rentes mensuelles s'élèvent à 1 370 ? (.les revenus locatifs estimés pour cette villa s'élèvent entre 36 000 ? et 40 000 ? par an (entre 3 000 ?, et 3 330 ? par mois).cette villa permet donc de générer un cash-flow mensuel positif non négligeable..2/ projet d'habitationvous cherchez à acquérir une villa sans avoir à consulter d'établissement bancaire ?ce projet est fait pour vous.le viager libre offre l'opportunité d'acquérir un bien sans avoir à payer le bien comptant et sans solliciter d'emprunt. c'est le propriétaire qui vous fait ?crédit? au travers du viager !.la villa :cette charmante maison se compose d'une entrée donnant sur un salon lumineux avec un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.l'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des wc séparés.le jardin de la maison est idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis.la parcelle de 592 m2 offre un bel espace extérieur où vous pourrez vous détendre et vous divertir.située dans un quartier résidentiel calme et agréable à vivre, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités de gréoux-les-bains.le centre du village et les rives du verdon ne sont qu'à quelques minutes..conditions du viager libre :bouquet de 123 000 ?rentes mensuelles : 1 370 ?Âge du propriétaire : 70 anshonoraires à la charge du vendeur. classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company37401foe/144/0tukh/bareme_honoraires.pdf votre conseiller obsitas immobilier : valentin zani - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rcp galian assurance dont le siège est sis 89 rue la boétie , sur le territoire national sous le n° 423 703 032

144 670 € ou 1 032,09 € / mois

Horus selection vous propose un bien à valreas (homme de 76 ans femme de 81 ans située dans un quartier paisible de valréas, cette maison de plain-pied de 109 m² vous offre un cadre de vie idéal. sur un terrain arboré de 752 m², vous découvrirez un salon/séjour spacieux de 34 m², une cuisine fermée entièrement équipée, 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un wc séparé, un pratique cellier avec une mezzanine, un garage et une annexe. l'environnement est propice à la détente avec un jardin arboré offrant intimité et sérénité. les stores roulants assurent un contrôle optimal de la luminosité, tandis que les panneaux photovoltaïques ajoutent une touche écologique. cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, écoles, arrêts de bus, tout est à portée de main en partant d'une valeur vénale de 230 000 &euro , vous achetez ce bien en viager occupé. vous versez un bouquet unique de 144 670 &euro hai charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 200 &euro un bel investissement à réaliser ! philippe viala, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

99 650 € ou 710,91 € / mois

Votre agence bien urbain vous propose à la vente sur la commune de garons, dans secteur résidentiel recherché, cette villa de plain-pied de 90 m² vendue en viager occupé par une dame seule de 78 ans.cette maison très bien entretenue et de construction traditionnelle est composée d'un séjour de 27 m² avec climatisation, d'une cuisine indépendante de 11 m², de 3 chambres chacune avec placard intégré et climatisation et d'une salle de bains. le garage de 25 m² accueille un coin cellier / buanderie.le terrain de 670 m² est entièrement clos et joliment arboré.ce bien est proposé à la vente avec un bouquet de 99 650&euro - (les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur) et des rentes mensuelles de 295&euro -.enorme avantage de cet investissement : les panneaux photovoltaïques vous rapporteront environ 2 400&euro - par an, pendant encore 5 ansn'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.pour plus de renseignements me contacter, edith lopez au . conseillère en immobilier sous la carte cpi les honoraires sont à la charge du vendeur.

450 000 € ou 3 210,35 € / mois

L'Ïle-rousse (20220) villa récente proposée à l'investissement en viager occupÉe par un couple de 73 et 82 ans, proche centre ville et plages, environnement calme. le principe de l'achat en viager occupé est simple : les vendeurs vont continuer à vivre dans cette villa leur vie durant et vous bénéficiez d'un abattement important sur la valeur vénale, les frais de notaire sont réduits car ils sont calculés sur la valeur occupée, vous supporterez la taxe foncière et les éventuels gros travaux, vous réaliserez un bon investissement dans la pierre, solidaire et parfaitement éthique. le bouquet à verser à la signature est de 450 000? hai, la rente viagère mensuelle est de 600, 00?, indexée tous les ans, la valeur vénale retenue est de 900 000? hai, la valeur occupée est de 573 530? hai, vous réaliserez ainsi un gain immÉdiat à la signature de plus de 330 000? !!! la villa est située proche du centre-ville et de toutes les commodités accessibles à pied, elle se compose d'un garage double en sous-sol semi-enterré de plus de 75m2, disposant d'un monte-charge qui dessert le cellier du rez-de-chaussée, qui se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salon avec accès à la grande loggia fermée de 30m2, une cuisine aménagée et équipée, le cellier où se trouve le monte-charge, deux chambres, un bureau avec placard, une salle d'eau avec un wc, un wc indépendant, un dressing. a l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve une troisième chambre indépendante, composée d'une terrasse et d'une salle d'eau avec wc. la villa est équipée d'une pompe à chaleur dans toutes les pièces, de volets aluminium, elle est située dans un environnement calme. votre expert viager, agent commercial 3g immo sur place ei - christophe le faucheur inscrit au rsac d'ajaccio 500 588 629, : , site 3gimmo : https:///lefaucheur

290 000 € ou 2 068,89 € / mois

Exclusivite viager occupe, paimboeuf commune proche de st-brevin les pins.au fond d'une impasse, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue offre un cadre agréable.proche du centre bourg, elle se compose d'un séjour-salon et d'une cuisine équipée donnant sur une spacieuse véranda, de 3 chambres dont une avec bureau, d'une salle d'eau, et d'un toilette.une buanderie dotée également d'une douche et de toilettes. complète cette maison un double garage et une dépendance dans le jardin ainsi qu'une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur.cette propriété, d'une valeur libre de 290 000 euros, est proposée à un prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 152 830 euros. vous pouvez acquérir ce bien via un bouquet seul de 174 580 euros (frais d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur) et frais de notaire d'environ 12 300 euros dans le cadre d'une vente en viager occupé sur 2 têtes : une femme de 79 ans et un homme de 78 ans.taxe foncière de 1 000 euros.cette offre représente une opportunité d'investissement.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

250 000 € ou 1 783,53 € / mois

Viager occupe par droit d'usage et d'habitation à vie au profit de deux personnes. les vendeurs continuent à vivre dans le logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leur départ anticipé en maison de retraite ou leur décès. superbe pavillon de plain-pied sur parcelle de terrain de 2955 m² sans vis à vis. grand espace de vie donnant sur une cuisine ouverte avec accès à une loggia offrant une superbe vue sur la campagne. deux belles chambres avec dressing. salle de bains, toilette, buanderie lingerie. grand garage avec porte automatique. chauffage au sol par géothermie. construction et prestations de qualité. pour les visites contactez cabinet d'experts agrees au cne. .

84 000 € ou 599,26 € / mois

Fiche Id-ACH160754 : Exclusivité en viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 66 et 68 ans. Exclusivité en viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 66 et 68 ans. Belle maison contemporaine de type F4 au calme sur terrain de 1095m2, proche des commerces et de la mer. Elle offre une très belle pièce à vivre très lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine. Grand garage attenant avec buanderie. Maison raccordée au tout à l'égout. Huisseries en triple vitrage. Décomposition du Viager : Bouquet de 84 000 ¤ HAI + rente de 409,19 ¤/mois. Toutefois, les éléments financiers peuvent être ventilés différemment en fonction de la capacité financière des acquéreurs. Valeur vénale : 400 000¤ Honoraires TTC 8,5%, soit 34 000 ¤ à la charge de l'acquéreur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 84000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 125 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1070 Euros - Affaire suivie par Mme Florence PICOT (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Pierre Eglise - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr