Viager Maison 4 pièces

224 000 € ou 1 598,04 € / mois

Bayonne Exclusivité A vendre NP d'appartement T4 de 80M2 loi carrez. Au 2ème étage. Comprenant entrée, cuisine séparée, séjour, trois chambres, WC, salle d'eau. Balcon. Au calme. Dame de 73 ans. Charges mensuelles 95EUR dont 60% au vendeur. Valeur fiscale libre 400000EUR Vendu 224000EUR HAI. Possibilité de paiement en plusieurs échéances. Réserve d'usufruit au profit du vendeur. Taxe foncière payée par le vendeur DPE en cours Excellent placement.

170 000 € ou 1 212,80 € / mois

La palme : maison individuelle de plain-pied dans une secteur calme et proche des commodités. cette maison de 110m2, construite en 2002, se compose de 3 chambres individuelles très spacieuses disposant chacune d'un placard de rangement. la grande cuisine est semi-ouverte sur la pièce de vie, laquelle est équipée depuis 5 ans d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. les wc sont séparés de la salle de douche. la maison est entièrement carrelée (hors de la buanderie) et est équipée d'huisseries en pvc et en double vitrage. le garage est, depuis plus de 10 ans, à usage de bureau et de buanderie/pièce de stockage. le chauffe-est a été changé en 2023. le jardin est harmonieusement végétalisé et est équipé d'un portail électrique afin de stationner plusieurs voitures sur la parcelle. une terrasse de 15m2 environ, orientée est, permet de profiter du jardin. la taxe foncière est de 840&euro (base de référence 2022) la maison est vendue dans le cadre d'un viager occupé au profit d'une dame de 77 ans et d'un homme de 84 ans la valeur de la maison est de 320 000&euro , mais vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée est de 160 000&euro qui se décompose en un bouquet de 80 000&euro (fai) et une rente viagère mensuelle de 606&euro . plus-value immédiate de + 150 000&euro !!! visite virtuelle disponible sur simple demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

297 000 € ou 2 118,83 € / mois

Viager occupé à terme sur 5 ans avec duh - homme de 75 ans et femme de 73 ans maison individuelle de 292, 59 m² divisée en 3 parties. au rez- de- chaussée vous découvrirez : - un local commercial comprenant une cuisine, une arrière-cuisine, une salle à manger, un bar et une cave en 2 parties, - un appartement de type studio avec 1 pièce à vivre, un coin bureau, un dressing et une salle d'eau, - au 1er étage un appartement t3 composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une mezzanine, d'une salle de bain, d'un wc, de combles aménageables et d'une terrasse. viens s'ajouter à cela une cour intérieure de 110 m², le tout sur un terrain de 333 m². l'ensemble immobilier est localisé sur la commune de saint marin de la brasque, ville du vaucluse, à 9 km de pertuis et à 30 km d'aix-en-provence. en partant d'une valeur vénale de 360 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé à terme sur 5 ans et versez un bouquet de 297 000 &euro hai charge vendeur. date de réalisation du diagnostic : 14/06/2011 consommation énergétique dpe : 311 kwh/m²/an - e emission de gaz à effet de serre : 16 kg co2/m²/an - c frais annuels d'énergie pour les usages recensés : 1 298, 28 &euro les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 483 &euro référence annonce : 2022-005 un bel investissement à réaliser ! emilie exantus, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

850 000 € ou 6 063,99 € / mois

Exclusvite viager occupepropriété située à 150 m de la plage de la linière sur la commune de noirmoutier en l'ile.sur un terrain d'environ 1000 m2, maison ancienne composée d'une entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 1 chambre, 1 bureau, 1 sde, wc. une première annexe dispose d'une belle chambre indépendante avec sde. une seconde annexe offre une petite chambre avec sde. très beau jardin, dans un environnement très calme et préservé.vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 850 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 488 750 euros, qui se compose d'un bouquet unique de 531 250 euros fai (honoraires charges vendeur), pas de renteviager sur 2 têtes femme de 82 ans et homme de 81 anspour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 348 277 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

61 375 € ou 437,86 € / mois

Horus selection vous propose un bien à milhaud (homme de 81 ans femme de 75 ans jolie maison individuelle de plain-pied et bien entretenue, d'une surface habitable de 117, 04 m² sur terrain de 503 m². proche de nîmes et à seulement 35 minutes des plages du grau du roi. quartier calme et aéré, toutes commodités en termes de transports y compris accès autoroute et gare tgv de nîmes, pôle médical, écoles&#8230 vous bénéficiez d'une piscine 8x4m, garage attenant avec cave et véranda aménagée. buanderie comprenant cuisine d'été et salle d'eau. la maison comprend une entrée, salon séjour salle à manger de 41 m² donnant sur une terrasse-jardin avec une serre et abricotier, exposée sud. forage et cuve d'eau de pluie 1 000 litres. une cuisine séparée équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un wc. double vitrage avec volets électriques. poêle a pellet et climatisation réversible. en partant d'une valeur vénale de 285 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 140 938 &euro . vous versez un bouquet de 61 375 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 577 &euro en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 2 118 &euro un bel investissement à réaliser ! isabelle gorczyca, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

433 085 € ou 3 089,67 € / mois

Viager occupé femme de 82 ans // la maison sera occupée pendant 4 années maximum au calme, maison en pierre de taille avec piscine de 186m² habitables. elle se compose de : au rez-de-chaussée : entrée, cellier, wc, salon/salle à manger, cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et wc. au premier étage : mezzanine, 2 chambres dont une donnant sur une terrasse, salle d'eau, wc. une piscine creusée, une buanderie de 30 m², un garage de 30 m² et une cave viennent compléter ce bien. le tout sur différentes parcelles de terrain pour un total de 27 438 m² (constructible pour des structures agricoles uniquement). en partant d'une valeur vénale de 509 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé (occupé pour une durée de 4 ans maximum). vous versez un bouquet unique de 433 085 &euro hai charge vendeur. pour résumé : surface carrez : 186 m² prix du bien : 433 085 &euro honoraires inclus honoraires à la charge du vendeur. taxe foncière : 2 287 &euro un bel investissement à réaliser ! juliette bouhier, spécialiste du viager et de la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

48 855 € ou 348,54 € / mois

Horus selection vous propose un bien à biernÉ-les-villages (53290) homme de 81 ans berniÉ-les-villages est un charmant village de mayenne (cette maison de 2006 est lumineuse et très bien entretenue. elle se compose d'un salon-séjour avec cuisine a/e ouverte, d'une salle d'eau avec sanibroyeur, un wc séparé, 3 chambres, un garage attenant et un garage séparé. le tout sur une parcelle clôturée de 1 500 m² avec portail et une allée goudronnée. en partant d'une valeur vénale de 163 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de105 624 &euro . vous versez un bouquet de 48 855 &euro hai charge vendeur et une rente mensuelle de 644 &euro . en cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 639 &euro un bel investissement à réaliser ! quentin remouÉ, spécialiste du viager, des démembrements de propriété et des ventes à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter.

367 000 € ou 2 618,22 € / mois

A VENDRE LA CIOTAT IMMEUBLE EN VIAGER OU SANS VIAGER : SANS VIAGER : 700 000 ¤ EN VIAGER VENDEURS : 70 ans pour Madame / 80 ans pour Monsieur REZ DE CHAUSSEE : Un local commercial de 41.92m². Démarrage du bail : 2022 : 720 ¤ par mois1er ETAGE : Studio de 23.86 m²(loué à 495 ¤ mensuel)2eme ETAGE : appartement de type 2 pour 41.28 m² : Loyer mensuel 625 ¤ COMBLES : Aménagés et pas loués. Loyers annuels locatif : 22 080 ¤ par an BOUQUET : 350 000 ¤ RENTE 1551 ¤/MOIS

249 000 € ou 1 776,39 € / mois

Spécial investisseur ! Possibilité de travaux pour déficit foncier. A 50 km de Clermont-Ferrand, 17 km de Vichy, 9 km de Gannat, Escurolles, située dans un hameau au calme avec vue sur une belle nature environnante, sur 1000 m2 de terrain, maison de caractère avec dépendance, l'ensemble rénové avec charme, à vendre occupée et louée par sa future locataire. Elle se compose d'une partie principale sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et wc, à l'étage (qui bénéficie d'un accès indépendant du reste de la maison) une grande chambre avec coin dressing, salle d'eau, wc. Sur le côté de la maison, la partie secondaire, une dépendance entièrement rénovée comme gîte comprenant un séjour avec cuisine ouverte, coin chambre, salle d'eau et wc. Entre les deux batiments se situe une grange de 69 m2. Double-vitrage, chauffage électrique, toiture récente, assainissement conforme. Conditions de la vente : - Maison vendue louée dans le cadre d'un bail d'habitation viager au profit de la vendeuse, une dame de 60 ans, - Rentabilité immédiate : le vendeur devient locataire en signant le bail le jour de la vente chez le notaire et vous percevez dès la signature le premier mois de loyer, - Montant du loyer perçu : 950,00 euros hors charges par mois soit un revenu locatif de 11 400,00 euros par an, - Indexation annuelle habituelle basée sur l'IRL (indice de référence des loyers), - Frais de rédaction du bail réalisé devant notaire à la charge du locataire. Une belle opportunité d'investissement ! Déficit foncier possible. Contactez-moi pour plus d'informations. Diagnostics complets disponibles. Une exclusivité Sylvain JOURNET votre spécialiste en transaction immobilière et expert en viager du réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

45 500 € ou 324,60 € / mois

AXE LAON REIMS Dans un secteur très recherché au sud de Laon, Une maison en viager offrant toutes les commodités de plain pied : Au rez de chaussée : Entrée, cuisine équipée, deux chambres, salon/séjour, véranda, salle de bain, WC, A l'étage : chambre, grenier aménageable. Chaufferie, garage, cave. Le tout sur un terrain clos de 429 m². A VISITER RAPIDEMENT !! VIAGER OCCUPE: Bouquet 45 500 euros + 175 euros rente par mois.

121 250 € ou 865,01 € / mois

Villa T4 viager A vendre en Viager occupé sur deux têtes (77 ans et 72 ans) sur la commune de Pourrières. Proche des commodités, cette villa T4 d'une superficie habitable de 130 m2 sur un terrain plat et arboré de 1200 m2. Bouquet 121 250 euros et rente de 330 euros mensuel. La villa se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un grand cellier, d'une cuisine spacieuse pouvant être ouverte sur le salon séjour d'environ 40 m2, ainsi qu'une chambre de 10,7 m2. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 16 et 21 m2, ainsi qu'une salle d'eau. La villa dispose également d'un grand garage de 60 m2, de panneaux photovoltaïques en toiture, d'une pompe à chaleur récente ainsi que d'une isolation refaite ! Idéal pour un investissement ou un projet familial, la villa peut être facilement découpée de manière à créer deux maisons complètement indépendantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

141 600 € ou 1 010,19 € / mois

Fiche id-clm155683 : viager occup±© pavillon sur sous-sol proche de toutes commodit±©s. viager occupe par un homme de 75 ans - joli pavillon sur sous-sol id±©alement situ±© sur la commune de saint-vaast-la-hougue - ±  300m du port et des commerces ! la maison est situ±©e au calme dans une impasse et est entour±©e d'un jardin d'environ 550 m² enti±¨rement clos. elle offre une jolie pi±¨ce ±  vivre tr±¨s lumineuse avec chemin±©e/ (insert) - une cuisine s±©par±©e et 3 chambres. maison raccord±©e au tout ±  l'±©gout. bouquet de 141 600  hai et une rente mensuelle de 121 . toutefois - les ±©l±©ments financiers peuvent être ventil±©s diff±©remment en fonction de la capacit±© financi±¨re des acqu±©reurs. valeur v±©nale : 240 000  honoraires ttc 9% - soit 21 600  ±  la charge de l'acqu±©reur. - mentions l±©gales : propos±© ±  la vente ±  141600 euros (dont -100% ttc d'honoraires ±  la charge de l'acqu±©reur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - classe-energie e : 259 kwh.m2.an - montant estim±© des d±©penses annuelles d'±©nergie pour un usage standard compris entre 2188 et 2960 euros - affaire suivie par mme florence picot (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion saint pierre eglise - pour plus d'informations, contactez notre secr±©tariat au (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est expos±© sont disponibles sur le site g±©orisques :

219 800 € ou 1 568,08 € / mois

Homme de 74 ans idéalement situé à artigues pres bordeaux, très proche de bordeaux dans un quartier pavillonnaire au calme à proximité des commerces et des transports en commun (tram, bus&# la maison est de plein pied avec une superficie totale en loi carrez de 96, 54 m² sur un terrain plat de 858 m² construite en 1972. celle-ci dispose d'une cuisine aménagée récemment refaite, 3 chambres, un grand salon séjour avec une cheminée, une salle de bain refaite à neuf et un wc. chaque pièce de la maison est équipée en gainable + une climatisation réversible installée dans le salon. a l'extérieur, on y retrouve une grande terrasse couverte, des panneaux photovoltaïques et une éolienne démontable. double vitrages et toiture refaite récemment. aucun gros frais à prévoir ! peu de charges. en partant d'une valeur vénale de 350 000 &euro vous achetez ce bien en viager occupé. vous versez un bouquet unique de 219 800 &euro hai charge vendeur. en résumé : surface carrez : 96, 54 m² prix du bien : 219 800 &euro honoraires inclus honoraires à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : foncière : 1 284 &euro un bel investissement à réaliser ! mickaël schwitzgabel, spécialiste du viager et la vente à terme. pour plus de renseignements veuillez me contacter

65 000 € ou 463,72 € / mois

Entre Bastide et Cité médiévale, dans un quartier calme et prisé, nous vous proposons en exclusivité cette charmante et coquette maison parfaitement entretenue. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée une entrée, une cave, un wc, une chambre avec salle d'eau, un grand garage de 80 m2 donnant sur une véranda puis le jardin de 200 m2 avec son accès direct aux berges de l'Aude. A l'étage un hall dessert deux chambres (dont une aménagée en salon), une salle d'eau, un cellier, une cusine ouverte sur une pièce de vie avec une magnifique cheminée . Depuis la cuisine on accède à la grande terrasse de plus de 30 m2 qui prolonge l'espace de vie et qui permet d'accèder par un escalier au jardin. Double vitrage, huisseries, volets roulants, porte d'entrée et portail du garage éléctrique récement changés, isolation des combles récentes. Possibilité d'aménager les combles. -VENTE en VIAGER OCCUPE sur deux têtes -AGES des débit rentiers: 77 et 75 ans -BOUQUET: 50 000 euros (honnoraire d'agence à charge acquéreur: 15 000 euros ttc.) -RENTE MENSUELLE: 700 euros.

720 000 € ou 5 136,55 € / mois

Viager sans rente L'agence IDG Immobilier vous présente, une superbe villa de 170m2 sur une parcelle de près de 1000m2. A deux pas de la plage, du collège, des écoles et du centre du village, cette grande villa offre un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un espace jour avec une grande et lumineuse pièce de vie donnant sur une grande terrasse couverte et vitrée, une belle cuisine séparée. Côté nuit, toujours en rez-de-chaussée une salle de bain avec douche, des WC et deux chambres dont une avec dressing et donnant sur une jolie terrasse. Le premier étage comprend une très grande chambre avec une vue exceptionnelle sur les étangs et une petite terrasse et sa jolie salle d'eau. Cette magnifique maison, se trouve dans un écrin de verdure, un jardin sans vis-à-vis avec de très beaux arbres. L'entrée de la maison donne sur un grand garage avec porte électrique. Les atouts sont nombreux : doubles vitrage, poêle à bois, nombreux placards, volumes généreux, très belle terrasse avec plusieurs espaces, portail électrique et enfin et surtout la qualité de la construction et des matériaux employés. Le quartier prisé, paisible et convivial et l'accessibilité de tous les commerces à pied font de cette maison un bien exceptionnel qui procurera un cadre de vie rêvé dans un site naturel exceptionnel et protégé à 8 minutes de Montpellier.

430 000 € ou 3 067,66 € / mois

Devenir propriétaire sur le BASSIN d'ARCACHON à des conditions financières très avantageuses (*) ? Avez-vous pensé au viager ? Authentik Bassin Immobilier vous propose en Exclusivité cette maison en VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE à LA TESTE DE BUCH (Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement la maison). LA TESTE DE BUCH, tout le charme du Bassin d'Arcachon avec son port ostréicole coloré à 5 minutes d'ARCACHON et sa gare SNCF TGV, la DUNE DU PYLA en 15 minutes, constitue un choix très judicieux pour un investissement réussi. Située dans le quartier calme et recherché des Bordes, à 5 minutes du Port de Rocher, cette maison contemporaine de plain-pied est située sur un grand terrain arboré de plus de 1 200 m2. D'une superficie de 106 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin et la piscine, d'une cuisine indépendante équipée et d'un grand cellier. La partie nuit dessert 3 chambres, une salle de bain et des WC indépendant. Un grand garage attenant offre un grand espace de rangement ou pourrait même devenir très facilement une pièce supplémentaire et un carport complètent ce bien. (*) Conditions financière de la vente Viager occupé par droit d'usage et d'habitation, BOUQUET UNIQUE SANS RENTE (ou vente de nue-propriété), au profit d'un homme de 80 ans. Valeur vénale du bien libre : 630 000 EUR Prix de vente : 430 000 EUR payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère. Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 36,3 % considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité et surtout sans aucun souci de gestion locative. De plus, les frais de notaire sont réduits puisque calculés sur la valeur occupée du bien. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. Idéal pour se constituer du patrimoine et/ou résidence secondaire à terme. N'attendez pas pour visiter cette maison familiale très bien entretenue, l'assurance d'un investissement de premier ordre dans un secteur recherché.Cette annonce vous est proposée par RATHERY Karine - AUTHENTIK BASSIN IMMOBILIER - EI - NoRSAC: 917 640 476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

47 600 € ou 339,58 € / mois

Pour un placement ou un investissement immobilier. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement le bien.Entre Moulins et Montluçon, à Saint-Sornin, sur plus de 16 000 m2 de terrain au calme, sans vis-à-vis, agréable maison en pierres de la fin du 19ème siècle, T4 125 m2 habitables sur 2 niveaux comprenant au rez-de-chaussée salon/séjour, cuisine, salle d'eau, wc, véranda, à l'étage 3 chambres. Dépendances attenantes : cellier, atelier, garage avec chaufferie, grange et écurie. Chauffage fioul, cheminée et fourneau à bois, double-vitrage. Conditions de la vente : - Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un Monsieur de 85 ans et d'une Dame de 86 ans, - Valeur vénale libre : 140 000 euros, - Prix de vente : Bouquet de 47 600 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 485 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 25%, - Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier, - Impôt foncier : 401 euros / an, - Frais de notaire : 7 900 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien soit 89 740 euros (au lieu de 11 370 euros dans le cadre d'une vente classique, soit 3 470 euros d'économies), Vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix d'achat de 50 260 euros, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de 35,90 % du prix d'achat sans aucun soucis de gestion locative. Contactez-moi pour plus d'informations. Description complète disponible sur demande. Une exclusivité Sylvain Journet, votre expert viager du réseau Expertimo. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par Sylvain JOURNET - EIRL - NoRSAC: 511697864, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CUSSET - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

98 400 € ou 702,00 € / mois

ROYAN - APPARTEMENT VIAGER 1 TETEIdéale situation pour cet appartement vendu en viager occupé, situé dans le centre-ville de Royan. En excellent état avec une copropriété tout autant soignée, il comprend une entrée desservant un séjour avec balcon, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage partagé ainsi qu'une cave complètent ce bien.Viager occupé par un homme de 72 ans. Bouquet + commission de 98.400 euros ainsi qu'une rente mensuelle de 600 euros. 

176 000 € ou 1 255,60 € / mois

Port-la-nouvelle : maison individuelle de plain-pied avec garage dans une secteur calme. la maison est vendue dans le cadre d'un viager occupé au profit d'un couple âgé de 80 ans pour madame et de 82 ans pour monsieur. la valeur de la maison est de 280 000&euro , mais vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 164 000&euro composé uniquement d'un bouquet sec (aucune rente à verser de ce fait le prix de la maison n'est soumis à aucun aléa !!) plus-value immédiate de + 116 000&euro !!! cette maison de 89m2 + 19m2 de garage, construite en 2002, se compose d'un séjour / salle à manger lumineux, orienté sud est, et possédant un split de climatisation réversible. cette pièce permet d'accéder d'un côté à une très belle véranda de 15m2 ayant une magnifique vue sur le lac. aucune route à traverser pour aller se promener autour du lac !! la cuisine est ouverte sur la pièce de vie et a été refaite il y a 2 ans. les wc sont séparés de la salle de douche, laquelle a été refaite également il y a 2 ans. la maison possède deux chambres spacieuses. la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un système d'alarme performant. la maison est entièrement carrelée et est équipée d'huisseries en pvc et en double vitrage ainsi que de moustiquaires et de volets roulants électriques (installés il y a deux ans). un garage, attenant à la maison, permet d'augmenter la surface utile de la maison de 19m2 ! le garage est suffisamment large et profond pour y stationner un véhicule. le jardin est harmonieusement végétalisé. la taxe foncière est de 1000&euro (base de référence 2023) la fibre a été installée. dpe : d ges : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

390 847 € ou 2 788,34 € / mois

PARIS 17ÈME au coeur historique du Village des Batignolles tant recherché pour son esprit, je vends en Viager Occupé avec Rente mensuelle un appartement mansardé d'une superficie au sol de 67,23 m2 (55,68 carrez) composé de 4 pièces et situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble 1880 de bonne facture et desservi par un ascenseur. Une demande d'ouverture sur les combles est en cours (15 m2 au sol). L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, 2 chambres ; cuisine séparée, salle de douche ouverte sur vélux. Une cave d'une superficie 6,50 m2 complète ce bien. Appartement bien tenu et très agréable à vivre. 3 expositions dont Sud/Est pour le côté rue. Environnement exceptionnel : entre les 2 parcs Martin Luther King et Batignolles, l'accès à tous les transports (métro, train, bus), la proximité de tous les commerces, écoles... vous êtes dans une ambiance unique. Viager Occupé par droit d'usage et d'habitation par un homme âgé de 72 ans (le droit d'usage et d'habitation n'autorise pas le vendeur à louer le bien). La valeur vénale du bien vendu libre est de 797 880 EUR HAI. Prix de vente en Viager Occupé : 390 847,71 EUR HAI payé comptant (honoraires charge vendeur). Rente viagère mensuelle à vie : 450 EUR qui sera révisée annuellement selon la variation de l'indice qui s'y rapporte. Frais de notaires calculés sur le Reste à vendre (la valeur vénale moins le droit d'usage et d'habitation) ; soit sur 476 834,97 EUR HAI (au lieu de 797 880 EUR dans le cadre d'une vente classique). Impôt Foncier 2023 : 1 212 EUR. Une opportunité unique de vous constituer un patrimoine immobilier. Une autre possibilité de réaliser un placement dans la pierre. Une possibilité rare de pouvoir faire l'investissement d'un bien sous cette forme à PARIS. EI Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 509,28 EUR. Pas de procédures en cours. DPE : 367/F - 80/F. Taxe foncière : 1 212 EUR. Honoraires charge vendeur Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Expertimo - Annie FOUSSET - 06 88 20 34 58.Cette annonce vous est proposée par FOUSSET Annie - EI - NoRSAC: 503732208, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -