Vente Aire-sur-l'Adour (40800)

181 900 € ou 1 304,84 € / mois

Située près d'Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme non loin des premières commodités, maison de 98m2 habitables, construite en 1974, avec dépendances sur 1495m2 de terrain. Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, de trois chambres (entre 10 et 11m2), d'une salle-de-bains de 6m2 et d'un WC. De plus, elle dispose d'une arrière-cuisine de 18m2, d'un garage indépendant et d'un abri voiture (ou à camping-car). L'originalité de cette maison se caractérise surtout par les combles facilement utilisables (grande hauteur, fenêtres existantes, toiture isolée, 85 m2 au sol...). Elles vous offriront de nombreuses possibilités d'aménagement avec un accès direct sur un agréable balcon/ terrasse ensoleillé de 23m2. Des travaux ont été effectués : pose d'un poêle à granulés, isolation des combles sous charpente... Le tout sur un terrain de 1495m2 entièrement clos et joliement arboré de fruitiers. Parfaitement entretenue, cette maison est à visiter sans tarder ! 'Tous les jours à vos côtés'

34 000 € ou 243,90 € / mois

Terrain à bâtir de 1100 m2 environ, exposition SUD, Secteur Chicas avec vue sur la ville d'AIRE SUR L'ADOUR. Eau , électricité gaz, tout à l'egout en bordure. 'Tous les jours à vos côtés'

325 000 € ou 2 331,36 € / mois

Située à Aire-sur-l'Adour, au calme tout en étant proche des commodités, superbe villa construite dans les années 70 de 257m2 habitables sur 1029m2 de terrain. Elle est composée, à l'étage, d'un salon/salle-à-manger de 53m2 donnant sur une agréable terrasse de 21m2, d'une salle de billard de 46m2 (avec de superbes vitraux) avec vue sur la piscine, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée de 9.5m2, de trois chambres dont une de 28m2 donnant sur un balcon, d'un bureau, d'une salle-de-bains avec double vasques et d'un WC. Au rez-de-chaussée, une chambre de 21m2, une salle-de-bains de 18m2 avec baignoire, douche, sauna et WC, une buanderie, deux garages de 31 et 37m2 et un local technique de 19m2. De plus, elle dispose d'une piscine traditionnelle au chlore de 10mx5m, joliement terrassée. Double vitrage, chauffage au gaz-de-ville, climatisation, reliée au tout-à-l'égout, nombreux rangements, paquet véritable, de beaux plafonds voûtés dans les pièces de vie. Coup de coeur assuré, un havre de paix à deux pas du centre ville. A ne pas manquer ! 'Tous les jours à vos côtés'

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

Vous recherchez une maison récente, sans aucun travaux, dans un environnement agréable à quelques minutes des commerces ? Vous l'avez trouvé ! Venez visiter, cette maison de plain-pied située dans le Gers, à 25 min d'Aire sur Adour ! Elle est composée d'un beau séjour lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et accès direct à une terrasse à la vue dégagée. Côté nuit, 4 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bain indépendante et un WC. Ce n'est pas fini, une buanderie pour le rangement ! A l'extérieur, c'est un terrain d'environ 3 000 m² qui vous attends avec un cabanon pour le matériel de jardin ! Une maison fonctionnelle, lumineuse dans un cadre de campagne tout en restant proche des commerces et services ! Dépêchez-vous, contactez-nous !

140 000 € ou 1 004,28 € / mois

Au centre d'Aire-sur-l'Adour, dans une résidence sécurisée, appartement T3 de 75m2 habitables disposant d'une grande terrasse. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une superbe terrasse en pavés avec barbecue en pierres, d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec placards et d'un WC. De plus, il dispose d'une place de parking privative. Double vitrage, volets roulants manuels, convecteurs électriques, résidence sécurisée par un interphone, un digicode et un portail électrique. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement est loué 560EUR/mois. Produit rare ! 'Tous les jours à vos côtés'

133 000 € ou 954,06 € / mois

bienvenue dans cette maison entièrement rénovée, située à proximité du centre ville d'aire-sur-l'adour. sur un terrain de 524 m2, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité. la maison bénéficie d'une rénovation complète, assurant un espace de vie moderne et fonctionnel. caractéristiques : 4 pièces : un salon lumineux et salle à manger ouverte sur une cuisine moderne, 2 chambres confortables, cuisine et salle d'eau entièrement refaites, double vitrage, moustiquaires et volets roulants pour un confort optimal, système électrique entièrement refait pour une tranquillité d'esprit. sur un sous-sol entièrement aménageable avec garage pour un espace de rangement supplémentaire ou possibilité de l'aménager. une terrasse ensoleillée de 28 m2, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis et un jardin entourant la maison. cette charmante maison est idéalement située à quelques pas du centre ville d'aire-sur-l'adour, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et autres commodités. pour toute information complémentaire, veuillez contacter laurent marsal au , ei - agent commercial du groupe bernadie immobilier, immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro bernadie immobilier, 6 agences dans le gers et se environs, aire sur l'adour, riscle, marciac (centre et lac), bassoues, vic-fezensac. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

55 000 € ou 394,54 € / mois

Aire sur l'adour : c'est en fin de chemin que vous découvrirez cette fermette en colombages et torchis, figée dans le temps, prête à vous dévoiler ses secrets. cette maison ancienne vous accueille avec une pièce de vie chaleureuse, où l'évier en pierre et la grande cheminée avec son four racontent des histoires d'autrefois. le rez-de-chaussée abrite 2 chambres, l'étage, bien que nécessitant des travaux, promet de devenir un espace nuit à votre image. À l'arrière, l'ancien pressoir et son chai de stockage attendent votre créativité pour être aménagés selon vos besoins. la dépendance, une étable attenante au chai, offre la possibilité de créer un atelier ou un garage. ce joli corps de ferme, posé sur une parcelle d'environ 8 000 m², respire l'authenticité. son grand âge lui confère un charme unique, mais il faudra prévoir des travaux de rénovation pour l'habiter pleinement. pour découvrir et acquérir ce bien, un seul numéro : . votre agent commercial 3g immo sur place ei - sylvie gerome inscrite au rsac d'auch 401 655 162, : , site 3gimmo : https:///gerome

346 500 € ou 2 485,58 € / mois

A vendre, coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de Maître de 300m2 environ, dans un village du Gers à 1h30 des plages dorées et à 1h50 des pistes enneigées. Vous rêvez d'une demeure de caractère, au calme, avec de beaux volumes et du cachet ? Ne cherchez plus, cette maison de Maître de 1865 est faite pour vous ! Située à 10 minutes d'Aire sur l'Adour et 8 minutes de Nogaro, dans un charmant village, à proximité du chemin de St Jacques de Compostelle, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, entre nature et patrimoine. Dès l'entrée, vous serez séduits par son grand hall et son long et majestueux couloir, qui desservent les pièces du rez-de-chaussée : une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un grand salon avec cheminée, où vous pourrez vous détendre au coin du feu. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. A l'étage, elle se compose de 4 grandes chambres dont 2 avec leur salle d'eau/WC, un long couloir, une pièce à aménager et au 2ème étage, sous les combles, une immense pièce que l'on peut adapter à sa convenance. Le 1er étage est agrémenté d'un grand balcon où vous pourrez admirer la campagne environnante et l'église éclairée du village. Pour votre confort, cette maison est équipée de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de panneaux solaires (énergie revendue à EDF). A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé de 2871m2, avec deux garages, un abri voiture, et un portail électrique. Vous pourrez vous ressourcer dans le jardin, entouré de verdure et de tranquillité. Cette maison de Maître est une opportunité rare, à saisir rapidement ! Elle est vraiment splendide, et vous attend pour une visite. Pour l'achat de ce bien, j'offre une projection 3D (d'une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2060 euros et 2850 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

395 000 € ou 2 833,49 € / mois

Rare en centre-ville d'Aire sur l'Adour, Maison entièrement rénovée avec de belles prestations comprenant un très beau séjour de 90 m² lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée équipée qui vous amènera sur l'extérieur, une terrasse et un jardin niché au coeur de ces murs en pierres. Cette maison vous propose un espace nuit avec 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant. Le critère de l'énergie a été plus que traité : pompe à chaleur, insert, ET panneaux photovoltaïques tout neuf ! Au niveau rangement : Garage de 80m² avec 2 entrées qui vous permettra multiples possibilité : atelier, mécanique stockage, agrandissement... LE BONUS : En achetant ce bien, vous avez 2 locaux commerciaux en parfait état => vous bénéficiez de revenus locatifs qui vous aideront a payer votre mensualité ! C'est une véritable pépite avec ces nombreux atouts, n'attendez plus et venez vous en rendre compte par vous même !

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

A proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison lumineuse, de plain-pied, dans un environnement calme et sécurisant ! Dès l'entrée, vous serez séduit et vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous profiterez d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ses nombreuses baies vitrées, vous permettront de profiter d'une belle luminosité ainsi que d'un accès à la terrasse abritée pour accueillir amis et famille. Côté nuit, 3 chambres avec une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Idéale pour une famille ! Ce n'est pas tout, à l'extérieur, vous disposerez d'un beau terrain d'environ 1 200 m², entièrement aménagée et clos ! Et surtout, vous apprécierez les beaux jours grâce à la piscine, exposée plein sud, le tout, sans vis-à-vis ! RARE sur le marché ! Dépêchez-vous !

445 480 € ou 3 195,61 € / mois

Charmante demeure historique de 1936 ! Un havre de paix entre mer et montagne. Découvrez cette magnifique maison d'environ 337m2 en galets de l'Adour, nichée dans un écrin de verdure de 1779 m², offrant un cadre de vie idyllique à seulement 3 minutes des commodités. Cette propriété unique, située à 1h30 des plages dorées et à 1h50 des pistes enneigées, représente l'alliance parfaite entre élégance et confort moderne. Intérieur raffiné et spacieux : Au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger majestueux vous accueille, agrémenté d'une cheminée digne des plus beaux châteaux, promettant chaleur et convivialité. Un bureau, un hall d'entrée, des toilettes séparées, une cuisine fonctionnelle avec cellier et une pièce adjacente actuellement utilisée comme boutique complètent cet espace de vie. L'étage, baigné de lumière grâce à son exposition sud, offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Il se compose d'un vaste couloir desservant quatre grandes chambres (20 à 42 m²), chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, garantissant intimité et confort. Extérieur enchanteur : Exposée sud, la maison offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées depuis le jardin paysagé, orné de rosiers florissants et d'un olivier centenaire. La piscine récente (9.06 x 5.92 x 1.60 m), avec liner armé sous garantie de 30 ans, invite à la détente et aux loisirs aquatiques. Un puit, une véranda de 29 m² pour admirer le jardin, des terrasses bien exposées et un atelier de 15 m² pour le rangement complètent ce tableau bucolique. Cette demeure est idéale pour ceux qui envisagent de créer des chambres d'hôtes, pour une grande famille ou comme résidence secondaire familiale. Avec une chaudière hybride Air/Eau De Dietrich, cette maison allie charme d'antan et technologie moderne pour un confort optimal. Une invitation à la sérénité et au luxe discret, cette propriété est une opportunité à saisir. Pour l'achat de ce bien, une projection 3D (une pièce de votre choix) réalisée par un professionnel est offerte. Prix: 445480 euros , honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations. DPE B GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3370 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine COLOMBIER, au 0764172526 ou par courriel à s.colombier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr ". Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine COLOMBIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONT DE MARSAN 852304872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine COLOMBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONT DE MARSAN 852304872 - .

150 000 € ou 1 076,01 € / mois

Dans une résidene sécurisée, au coeur d'Aire-sur-l'Adour, superbe appartement T4, en rez-de-chaussée, de 120m2 habitables avec terrasse. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa porte fenêtre, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle-de-bains avec douche et baignoire et d'un WC. De plus, il dispose d'une terrasse et d'une place de parking privative. Double vitrage, chauffage au gaz-de-ville, terasse, résidence sécurisée par un interphone, un digicode et un portail électrique.  Aucun travaux à prévoir.  Cet appartement est loué 645EUR/mois.  A visiter sans tarder. 'Tous les jours à vos côtés'

107 000 € ou 767,55 € / mois

Venez découvrir cette maison de ville, très fonctionnelle et bien entretenue d'une superficie de 76m2. elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec poêle, d'une cuisine avec coin salle à manger, d'une véranda et d'un wc séparé. a l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle de bain. le plus ? un sous-sol de plus de 50m2 ! le terrain n'attend que vous pour être aménagé à votre goût ! habitable immédiatement, et proche des commerces, cette maison vous permettra de devenir enfin propriétaire ou d'investir dans un logement locatif rentable ! plus de photos sur demande (les photos des façades n'y sont pas volontairement pour la tranquillité des vendeurs). mandat géré par aurélie caudron - agent immobilier enregistrée au rsac de mont de marsan n° -:

262 000 € ou 1 879,43 € / mois

Située à 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour, venez découvrir cette charmante maison bourgeoise de 273m2 habitables avec dépendances et piscine. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour de 40m2, d'une salle-à-manger, d'une cuisine spatieuse, d'une véranda de 19m2, de trois chambres de 16 à 19m2 (dont une avec un point d'eau et une autre avec une douche), d'une salle d'eau WC et d'une buanderie. A l'étage, trois autres chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains, un bureau et une salle d'eau. Chauffage au fioul, cheminée avec insert, isolation des combles récente, beaux parquets véritables à l'étage, survitrage. A l'extérieur, pour pourrez profiter d'une grande piscine de 10mx5m, de son kiosque et de son terrain de plus de 2500m2 joliement arboré. De plus, elle possède plus de 160m2 de dépendances. Des raffraîchissements et de la modernisation sont à prévoir mais cette maison est en excellent état. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes ou toute autre activité. A visiter sans tarder ! 'Tous les jours à vos côtés'

632 000 € ou 4 533,59 € / mois

A15638 - Découvrez le charme de cette maison de sept chambres cachée au calme d'Aire-sur-l'Adour. Elle est idéale aussi bien pour les familles que pour créer une entreprise de chambres d'hôtes. La verdure entourant la maison donne un sentiment d'intimité et d'isolement, mais elle est très proche du village avec de nombreuses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

736 000 € ou 5 279,63 € / mois

Dpt Landes (40), au calme proche centre Aire sur Adour bel ensemble immobilier rénové de plus de 210 m² avec piscine, dépendances et fonds de commerce. Cette Ferme Atypique Landaise en pierre de 1900 rénovée aux couleurs contemporaines avec ses poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose : Au RDC d'un grand salon/séjour (47 m²) avec sa belle cheminée donnant sur sa terrasse couverte (30 m²), une cuisine entièrement équipée, son cellier, un Wc indépendant et une buanderie. Un escalier intérieur vous mène à l'étage qui se compose : D'un palier qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale (27 m²) qui donne sur un grand balcon, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et un dressing. Les combles ont été aménagés en 5 ième chambre de plus de 24 m² au sol. Côté technique on y trouve des prestations haut de gamme avec des fenêtres Alu. à double vitrage, des murs épais isolés de l'intérieur, un chauffage au sol basse température par pompe à chaleur avec production d'ECS, des climatisations réversibles et une VMC Vous avez la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à sa dépendance adjacente d'environ 300 m² (pour chambres d'hôtes/gite, salle de séminaire...) en partie aménagée en Bodéga/cuisine d'été (WC et bureau en place) et son garage attenant de 75 m². De beaux volumes, de beaux éléments anciens, beaucoup de charme et de potentiel à exploiter ! Le bonus supplémentaire est une structure adaptée d'un fonds de commerce de pension pour animaux avec 26 box pour chiens (49 places maximum) et 14 box pour chats (49 places maximum). Ce fonds de commerce générant un bon CA ne demande qu'à être développer en l'adaptant à d'autres animaux par exemple (matériel compris dans le prix de vente global) Environnement reposant, vous rêvez d'un havre de paix avec une piscine hors sol au chlore et un POD pour des nuits tranquilles dans ce chalet, c'est incontestablement ici proche d'une ville offrant tous les services.......... Océan / montagne à 1 heure 30 min de route, accès A65 à 5min. A visiter sans tarder, coup de cœur garanti....... ...... Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 197767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 736 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 710 000,00 € Honoraires TTC : 3,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44 000 € ou 315,63 € / mois

Terrain viabilisé et borné (eau, gaz, électricité, fibre, assainissement public) de 1000 m2 exposé SUD , avec une jolie vue sur la ville d'AIRE SUR L'ADOUR dans un secteur recherché. Secteur CHICAS 'Tous les jours à vos côtés'

249 100 € ou 1 786,90 € / mois

Située à Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, maison de 160m2 habitables, entièrement rénovée, avec dépendance sur 587m2 de terrain. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour lumineux de 35m2, d'une cuisine séparée de 11m2 donnant sur une agréable véranda et d'une superbe suite parentale de 26m2 avec dressing et salle d'eau/WC. A l'étage, quatre grandes chambres (entre 13 et 16m2) et une seconde salle d'eau/WC. Enfin, au sous-sol, un garage, une cave et une dépendance (pouvant être transformée en cuisine d'été ou en studio). Cette maison possède des prestations non négligeables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, système de chauffage au gaz, isolation des murs et des combles, reliée au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain plat, arboré et piscinable d'une superficie totale de 587m2. Beaucoup de charme, aucun travaux à prévoir. A venir visiter sans tarder. 'Tous les jours à vos côtés'

76 000 € ou 545,18 € / mois

Beau terrain à bâtir de 2120 m2 viabilisé , exposition SUD, Quartier Chicas à AIRE SUR L'ADOUR. Possibilité de faire 2 lots constructibles. 'Tous les jours à vos côtés'

40 000 € ou 286,94 € / mois

Terrain d'une surface totale de 14 809 m², dont 4564 m² de terrain constructible plat et 10 245 m² de bois et taillis (montant avec quelques paliers). Un haut bâtiment existant de 50 m² environ pouvant être réhabilité ou détruit, donnant sur la partie constructible. Accès Eau et électricité. Raccordement du tout à l'égout réalisé en 06/2023, compter un coût de 5500 € pour ces travaux effectués). Vous êtes à 5 mn de toutes les commodités d'Aire sur l'Adour. A 10 mn de l'autoroute A65 rejoignant Bordeaux et Pau. Proche des cures thermales d'Eugénie les Bains, de Marciac la ville du Jazz. A 30 kms de Mont de Marsan, A 2 h 15 de Toulouse, 1 h 30 de Bordeaux, 1 h de Tarbes, 70 kms de Pau, 1 h 20 des plages atlantiques et 150 kms des pistes de ski Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DELOBEL, Tél. : 0622685987, E-mail : sandrine.delobel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 890 298 094