Vente Aire-sur-l'Adour (40800)

285 000 € ou 2 044,42 € / mois

Située dans un quartier privilégié de Aire sur l'Adour, à proximité des commodités, venez découvrir cette maison familiale située sur un beau terrain arboré qui vous offre une belle tranquilité. Cette maison vous séduira par sa qualité de construction, ses beaux volumes dès son entrée. Vous avez le confort de pouvoir y vivre de plain pied, vous profiterez d'un séjour avec un espace véranda, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage il y a 4 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et un wc. La maison vous offre un beau terrain arboré cloturé, un double garage et un abri.

139 000 € ou 997,10 € / mois

A 5' d'aire sur adourmaison d'habitation rénovée d'environ 81 m² sur sous-sol comprenant au rez de chaussée un garage d'environ 51 m², une buanderie et une pièce pouvant servir de chambre.au 1er étage, un espace de vie avec poêle à granules ouvert sur une cuisine aménagée et équipée pour une surface totale d'environ 41 m², trois chambres avec dressing, buanderie et une salle d'eau avec wc.l'extérieur sur une parcelle de 6059 m² disposant d'une dépendance fermée et d'un carport.la maison est isolée par les combles et le garage.chauffage poêle à granules.a visiter rapidement. (6.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

Maison Aire Sur L'Adour à proximité du centre ville . Grande maison familiale sur deux niveaux , beau parc de 9834 m2 sans vis à vis . Le Rez de chaussée vous offre une entrée , un salon / séjour de 70m2 avec grande cheminée , une cuisine équipée et aménagée , 6 chambres , 1 bureau , 4 chambres avec salles de bain , 3wc indépendants . Menuiseries double vitrage . Le sous sol comprend ; 1 grand garage pour 2 voitures , atelier , studio avec coin douche à l'italienne , cave à vin , buanderie . Une grande terrasse abrité . Cette propriété bénéficie d'un agréable parc arboré , ou vous pourrez vous détendre et profiter du plein air . Propriété clôturer. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par tous les avantages qu'elle offre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Malika OUKHABOU, Tél. : 0678204141, E-mail : malika.oukhabou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 877 704 767

116 000 € ou 832,11 € / mois

Maison de ville au calme en plein cœur du centre-ville d'AIRE SUR ADOUR et proche de toutes les commodités. Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 157 m² environ avec un étage se compose de jolies pièces lumineuses. Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : une salle à manger avec cheminée/insert , un salon séjour, une grande cuisine aménagée, une chambre , cellier/local chaudière , une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier intérieur vous mène à l'étage donnant sur un palier qui dessert 3 belles chambres avec placard ,point d'eau et WC séparé. Coté technique vous aurez une chaudière à condensation et la maison est reliée au tout à l'égout. Le bonus est un studio de 30 m² indépendant au RDC avec son entrée séparée destiné à la location pouvant générer un revenu. Places de parking à proximité, terrasse et jardinet complètent ces prestations. Surface totale du bien de 186 m² environ. Beaucoup de potentiel, embellissement à prévoir Affaire à saisir, à visiter sans tarder, idéal primo accédant et investisseurs avec un rendement possible de 8 %. Prix : 116000 euros charge vendeur Contacter Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER... Cette annonce référence 207292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 259,62 € / mois

Située à Aire-sur-l'Adour, dans un quartier calme et recherché, proche de toutes commodités, superbe maison de plain-pied, bâtie en 2009, de 110m2 habitables avec piscine sur 1298m2 de terrain. En ouvrant la porte, vous tomberez amoureux de sa luminosité et de son espace de vie de plus de 45m2 donnant sur le coin piscine. De plus, elle dispose d'une belle cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, d'un cellier, d'une jolie salle-de-bains et d'un WC. A l'extérieur, une piscine traditionnelle au sel chauffée par une pompe à chaleur, de 9x4m et entourée de belles terrasses en bois couvertes, un garage attenant de 31m2, un carport de 24m2 et un parking en enrobé. Elle possède encore d'excellentes prestations : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, isolation des combles et des murs, pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible, portail électrique, rideau électrique sécurisé pour la piscine, douche solaire, récupérateur d'eau de pluie (3000L) avec pompe, stores extérieurs électriques, possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, reliée au tout-à-l'égout... Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de 1298m2. Rien n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Produit rare sur le marché, à visiter sans tarder ! 'Tous les jours à vos côtés'

70 000 € ou 502,14 € / mois

En plein coeur du centre-ville d'Aire sur Adour, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de Type 2, impeccablement entretenu et prêt à accueillir votre nouvelle vie. Son séjour confortable s'ouvre sur un balcon offrant une vue imprenable sur les arbres et la ville d'Aire sur l'Adour. A l'étage, une spacieuse chambre avec cheminée et salle de bain complète l'espace de vie. Avec un rapport qualité/prix imbattable, cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et agréable en plein centre-ville. Une visite s'impose!

283 000 € ou 2 030,07 € / mois

L'agence valostone vous présente cette maison en pierre de 243 m². elle vous charmera en un instant grâce à son cachet, ses espaces et ses nombreux équipements. la maison dévoile une vaste pièce de vie de 55 m², caractérisée par ses poutres apparentes et ses murs en galets, sa belle hauteur sous plafond ainsi qu'une grande cheminée. la cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, invite à la convivialité. au rez-de-chaussée, le bien dispose, d'une chambre, d'une buanderie avec point d'eau, d'une chambre avec salle d 'eau, d'une suite parentale avec salle de bains. l'escalier en bois dessert à l'étage deux mezzanines offrant chacune une vue sur le salon, 3 chambres, une salle de bains avec wc. a l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² vous charmera avec son puits à remettre en service. le petit plus, cette propriété faisant partie d'un ancien corps de ferme a été rénovée (isolation, électricité et chauffage) elle est aussi à proximité immédiate du centre ville possibilité d'utilisation : pour un projet airbnb, des chambres d'hôtes ou pour accueillir une grande famille. si vous êtes amoureux de vieilles bâtisses cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un petit havre de paix pour leur famille. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

278 000 € ou 1 994,21 € / mois

Si vous chercher une maison proche de toutes les commodités d'aire-sur-l'adour mais dans laquelle vous profiterez de votre jardin au calme, venez découvrir cette belle maison, qui allie la proximité de la ville avec un par arboré et fleuri de plus de 2800 m2 ! dans cette grande maison fonctionnelle, vous trouverez toutes les pièces nécessaires à votre confort dès le rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une buanderie arrière-cuisine spacieuse et lumineuse (avec de nombreux rangements), 3 chambres impeccables, une salle d'eau récemment rénovée et un wc. a l'étage, vous disposerez aussi de deux immenses chambres et d'un grenier aménageable. a l'extérieur, vous pourrez garer vos voitures sous un grand carport qui peut accueillir plusieurs véhicules et qui communique directement avec l'entrée et l'arrière-cuisine. vous profiterez aussi des terrasses qui entourent deux côtés de la maison et du coin barbecue ! le rez-de-chaussée est habitable immédiatement. vous devrez simplement prévoir de rafraichir et d'isoler l'étage. de par ses volumes, son positionnement et son environnement, cette maison est un produit rare. venez la découvrir sans tarder ! mandat géré par mélanie lafitte agent immobilier - carte pro : cpi 0024323

111 500 € ou 799,83 € / mois

Situé proche du centre ville et des commodités, venez découvrir cet appartement située en rez de chaussée d'une petite résidence de 12 appartements. Il est composé d'un séjour lumineux avec un espace cuisine donnant le jardin, une chambre. Pour le côté pratique et fonctionnel vous avez des placards aménagés. Idéal pour résidence principal ou investissement locatif , n'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite rapide ! Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros.

164 000 € ou 1 176,44 € / mois

Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 140 m² se compose de jolies pièces lumineuses et entretenues. Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : une entrée, salon/salle à manger lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, 1 chambre aménagée avec cabine de douche et lavabo, un WC séparé et un grand garage. Un escalier intérieur vous amène à l'étage ou vous trouverez 5 chambres (de 10 à 17 m²), un espace bureau, 2 salles de bain et WC Coté technique vous aurez Double vitrage partiel, survitrage, chauffage par gaz de ville et tout à l'égout. Garage fermé attenant de + de 40 m² et petite dépendance. Terrain de plus de 700 m² clos, arboré, non inondable dans un quartier recherché et cadre bucolique au calme A visiter sans tarder, affaire à saisir. Contacter Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER... Cette annonce référence 224899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 164 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 5,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

278 000 € ou 1 994,21 € / mois

Située à Aire-sur-l'adour, dans un quartier calme et recherché, maison de 172m2 habitables, construite en 1980 sur 2897m2 de terrain. Cette maison est constituée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 35m2 avec cheminée ouverte, d'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, d'un grand cellier/buanderie/arrière-cuisine, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque et d'un WC. A l'étage, deux autres pièces à aménager comme bon vous semble (chambre, bureau...). De plus, elle dispose d'un grand carport de 42m2 pouvant accueillir deux voitures et d'une agréable terrasse. Belles prestations : double vitrage, chauffage au gaz-de-ville, cheminée ouverte, reliée au tout-à-l'égout... Son terrain de 2897m2 joliement arboré offre un espace de loisir confortable. Très bien situé, proche des commodités tout en étant au calme, il s'agit d'un bien rare sur le marché ! 'Tous les jours à vos côtés'

736 000 € ou 5 279,63 € / mois

Dpt Landes (40), au calme proche centre Aire sur Adour bel ensemble immobilier rénové de plus de 210 m² avec piscine, dépendances et fonds de commerce. Cette Ferme Atypique Landaise en pierre de 1900 rénovée aux couleurs contemporaines avec ses poutres apparentes et parfaitement entretenue se compose : Au RDC d'un grand salon/séjour (47 m²) avec sa belle cheminée donnant sur sa terrasse couverte (30 m²), une cuisine entièrement équipée, son cellier, un Wc indépendant et une buanderie. Un escalier intérieur vous mène à l'étage qui se compose : D'un palier qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentale (27 m²) qui donne sur un grand balcon, une salle de bain avec double vasque, un WC indépendant et un dressing. Les combles ont été aménagés en 5 ième chambre de plus de 24 m² au sol. Côté technique on y trouve des prestations haut de gamme avec des fenêtres Alu. à double vitrage, des murs épais isolés de l'intérieur, un chauffage au sol basse température par pompe à chaleur avec production d'ECS, des climatisations réversibles et une VMC Vous avez la possibilité d'augmenter la surface habitable grâce à sa dépendance adjacente d'environ 300 m² (pour chambres d'hôtes/gite, salle de séminaire...) en partie aménagée en Bodéga/cuisine d'été (WC et bureau en place) et son garage attenant de 75 m². De beaux volumes, de beaux éléments anciens, beaucoup de charme et de potentiel à exploiter ! Le bonus supplémentaire est une structure adaptée d'un fonds de commerce de pension pour animaux avec 26 box pour chiens (49 places maximum) et 14 box pour chats (49 places maximum). Ce fonds de commerce générant un bon CA ne demande qu'à être développer en l'adaptant à d'autres animaux par exemple (matériel compris dans le prix de vente global) Environnement reposant, vous rêvez d'un havre de paix avec une piscine hors sol au chlore et un POD pour des nuits tranquilles dans ce chalet, c'est incontestablement ici proche d'une ville offrant tous les services.......... Océan / montagne à 1 heure 30 min de route, accès A65 à 5min. A visiter sans tarder, coup de cœur garanti....... ...... Contactez Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK Immobilier... Cette annonce référence 209172 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 736 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 710 000,00 € Honoraires TTC : 3,66 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175 000 € ou 1 255,35 € / mois

Dpt Landes (40), à 5 minutes du centre ville d'AIRE SUR L'ADOUR grande maison de 220 m² habitable sur un Terrain de 4400 m²... Cette construction de maçonnerie traditionnelle avec un étage se compose de jolies pièces lumineuses .......... Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : une entrée/couloir desservant un salon/séjour (49 m²) très lumineux , une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un grand garage attenant. Accès à l'étage par un escalier intérieur qui dessert 4 chambres (dont 3 donnent sur un balcon) avec vue sur les Pyrénées et un hall aménageable. Terrain plat de 4400 m² environ dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Océan / montagne à 1 heure 15 de route. Accès Autoroute A65 à 5 min... Contacter Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 200024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 175 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 6,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022 Score DPE : 371 kWhEP/m²/an Score GES : 111 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330.00 € et 8600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

262 000 € ou 1 879,43 € / mois

avec ses deux entrées et un grand terrain de 4300m2 (dont une partie est constructible), cette récente et belle maison , possède des atouts majeurs. au calme et sans vis-à-vis (proche de la rocade et de la clinique), vous pourrez profiter d'une terrasse couverte plein sud sur un grand jardin qui pourra accueillir une piscine pour de belles soirées d'été. un double garage et un cellier en enfilade en font une maison ultra-fonctionnelle. son vaste et confortable séjour plus sa cuisine séparée, lui confère un esprit convivial et chaleureux. dans la partie nuit, nous avons une suite et 2 chambres, avec chacune leurs placards intégrés . la pièce d'eau possède sa baignoire sa douche et un wc supplémentaire. avec le petit bureau en plus, nous arrivons à 117m2 habitable et le tout de plain pied. cette maison de 2007 se veut accueillante, chaleureuse mais surtout très fonctionnelle. elle est chauffée au gaz et est équipée d'une climatisation réversible pour l'été. habitable directement, il n'y a rien à prévoir, tout est aux normes. elle n'est pas reliée à la fibre internet pour l'instant. pour toute information complémentaire, veuillez contacter laurent marsal au , ei - agent commercial du groupe bernadie immobilier, immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro bernadie immobilier, 6 agences dans le gers et se environs, aire sur l'adour, riscle, marciac (centre et lac), bassoues, vic-fezensac. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques:

302 100 € ou 2 167,09 € / mois

Située à deux minutes d'Aire-sur-l'Adour, au calme d'une impasse, maison neuve de 131m2 habitables sur 1771m2 de terrain. Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse (grâce à ses grandes baies vitrées) de 39m2 avec coin cuisine, donnant sur une agréable terrasse couverte de 32m2, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle-de-bains, d'un WC et d'un cellier. De plus, elle possède un garage attenant de 15m2. Les murs extérieurs ont été crépis, les peintures intérieures ont été réalisées, le carrelage a été posé dans la pièce de vie et les sanitaires, .. Il ne restera qu'à poser votre cuisine et le meuble vasque de salle de bains et de la suite parentale ainsi que faire les sols des chambres à votre convenance (Parquet flottant, carrelage, moquette,...)! Elle respecte toutes les normes RT 2023 : excellente isolation termique (matériaux biosourcés), VMC double flux, une orientation étudiée pour profiter des apports solaires, menuiserie haute qualité (chauffantes et rafraichissantes), climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, normes handicapés respectées. Le tout sur un agréable terrain plat de 1770m2. Au calme, tout en étant proche des commodités, ne tardez pas à venir visiter cette maison neuve ! 'Tous les jours à vos côtés'

214 000 € ou 1 535,11 € / mois

RARISSIME !! A voir vite - Exclusivité Palais (délégation) + Mourrejeau.A 10 minutes de Aire dur Adour en contrebas du village de Saint-Mont. Sur un terrain plat de 3,3 hectares, idéal pour du maraichage ou autres installations d'accueil/de production. Le terrain propose aussi, en bordure de route d?accès, un superbe étang d'environ 2500 m2 bordé d'arbres + une marre de 200 m2 environCorps de ferme de 275 m2 au sol à aménager intégralement - toitures récentes, bâti en excellent état.) La ferme est accompagnée de dépendances pour prés de 800 m2 au sol pour un total bâti de 1100 m2 d'emprise au sol avec l'habitat.Le terrain est plat et dispose avec ses plans d'eau un agrément de loisir ainsi qu'une possibilité d'irriguer tout ou partie des terres/accès à l'eau une fois un pompage installé.La ferme nécessite un aménagement intégral ; la distribution actuelle des pièces semble pertinente.Le plateau rez de jardin communique avec le niveau +1 par un escalier depuis le bloc maison (petit bloc Est de 65 m2 environ) et un autre au niveau de l'arrière/Ouest de la ferme, depuis la dépendance/terrasse couverte.Il faudra démonter (puis remonter si on le souhaite) une toiture d'environ 90 m2 au dessus de la seconde dépendance ouverte qui jouxte la terrasse couverte.Enfin, une immense dépendance de 450 m2 au sol environ jouxtée par 2 autres plus petites dépendances (au total quelques 600 m2 environ) offre un espace immense, en surface et en hauteur et proposant un bâti en excellent état, une charpente solide et une couverture en éverites amiantées en bon état structurel déplorant une trentaine d'impacts de grêle a réparer.La propriété jouxte une carrière de sable en exploitation ; la carrière 'fonctionne ' à l'électricité et à l'eau et ne présente qu'une nuisance modérée à faible. L'exploitant remettra dans les années à venir une bande de terrain 'tampon' de près de 8000 m2 supplémentaires et les terrains de l'exploitant sont convertis après travail en lacs et plantations arboricoles. L'arrêt définitif est prévu pour 2038. Voir plan de projection des espaces.