Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000)

369 500 € ou 2 650,57 € / mois

DF175 : Élégance et Histoire : Charmant Duplex de 158m2. CEBEILLAC Immobilier et son Conseiller Didier FONS, passionnés par l'Histoire, la Beauté et le Charme des propriétés de caractère, vous propose un vaste Appartement 6 Pièces, situé dans le très prisé quartier des SALINS, à proximité du TRAMWAY et de toutes les commodités, commerces, infrastructures, attractions et lieux de loisirs... En plein coeur de la ville, à deux pas de la Place de Jaude, il bénéficie d'une tranquilité absolue dans une rue calme. Érigée au début du XXe Siècle, cette résidence au charme classique de style ancien, offre une architecture REMARQUABLE -, certains de ses éléments étant même classés. Ce DUPLEX est un véritable hommage à l'Art Nouveau avec une touche naissante et subtile de l'Art Déco. Le cadre ancien est ainsi révélé par ses parquets d'époque, sa belle hauteur sous plafond ou encore ses cheminées en marbre et sa cage d'escalier en bois sculpté et fer forgé. En plus de son charme d'antan, cet appartement offre le confort moderne avec la présence d'un ASCENSEUR, vous assurant un accès aisé aux différents niveaux. Une cave complète cet ensemble pour vos besoins de stockage. Petite copropriété comptant seulement 8 lots principaux, soit 8 appartements. Chauffage Gaz individuel. Très faibles charges. Le prix de vente est de 370 975 EUR dont 4,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : georisques.gouv.fr. Enfin, vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et à la location de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

980 000 € ou 7 029,94 € / mois

160m2 habitables en dernier étage, calme , lumineux Spacieuse terrasse sans vis-à-vis

76 000 € ou 545,18 € / mois

CLERMONT-FERRAND, appartement de type F2 , séjour, cuisine et chambre séparées, Wc indépendant, salle d'eau, rangements, garage individuel et cave. L'appartement est vide de toute location. A VISITER RAPIDEMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1373.79 EUR, soit 114.48 EUR par mois. Dpe : F (nouvelle version). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 980 EUR et 1360 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris). Prix : 76 000 EUR dont 6 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter.

109 000 € ou 781,90 € / mois

Votre agence VULCAIN IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la Clermont Ferrand, rue de la rotonde, face au pole de l'université de la rotonde : T2 avec stationnement et cave, au 1er étage. Idéal investisseur. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Locataire en place le 8 décembre 2023 avec bail meublé de 1 an, loyer de 610EUR charges comprises. Charges : eau chaude et eau froide, chauffage, entretien commun et des espaces extérieurs. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

133 750 € ou 959,44 € / mois

T4 situé quartier de la cartoucherie - la pradelle, au deuxième étage avec vue dégagée sans vis-à-vis. cet appartement agréable et lumineux est composé d'un séjour double exposé sud-ouest avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de wc séparés. le chauffage est individuel au gaz, les menuiseries sont en pvc et l'électricité est rénovée (absence d'anomalie). une cave et un garage complètent ce bien.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

38 000 € ou 272,59 € / mois

CLERMONT-FD hypercentre // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un studio situé proche de la place Gaillard, à deux pas de la place de Jaude.Ce studio de 20.72m2 au deuxième étage d'une résidence de 3 étages avec en rez-de-chaussée un pas de porte commercial (boite de nuit).Idéalement situé pour les étudiants ou jeunes actifs (arrêt tramway Gaillard et ligne bus 5) à proximité du marché Saint Pierre et de tous les lieux de sortie Clermontois.L'appartement se compose d'une entrée avec grand dressing qui donne sur la pièce de vie de 18m2 avec kitchenette récente, puis une salle de bain avec WC. Le chauffe-eau est récent, il faudra néanmoins prévoir un rafraichissement complet de la salle de bain.Des travaux pour améliorer la performance énergétique sont également à prévoir (fenêtres et radiateurs).La fibre est déjà présente dans l'appartement.Très bon potentiel locatif, à l'année ou en saison selon le choix d'une location longue ou courte durée. Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles 800EUR dont la moitié sont récupérables.12 lots dans la copropriété, aucune procédure en cours. Les travaux de réfection des parties communes viennent d'être fait. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 38 000 EUR HAI. Votre Agent - Méline au 06.61.27.26.92 Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 913 779 013www.vosagents.fr

530 000 € ou 3 801,90 € / mois

XDF254 : Bienvenue au coeur du Plateau Central, pour découvrir ce bien de prestige, dans le centre-ville historique de la Capitale Auvergnate, à quelques pas seulement de la Place de Jaude. Cet appartement de caractère de type 6, situé dans un bel immeuble ancien, séduit immédiatement par son cachet exceptionnel. À peine le seuil franchi, l'authenticité prend vie dans ce vaste hall (18 m2), nous enveloppant de son charme et de son élégance. La transition se poursuit avec un grand salon-séjour-salle à manger (52 m2) s'ouvrant sur des portes-fenêtres et un balcon prolongé, proposant une vue saisissante. Ce spacieux appartement de 206 m2, a conservé son caractère d'antan, mettant en avant des détails raffinés tels que les cheminées en marbre, les parquets d'origine et les corniches, créant ainsi une ambiance élégante et poétique. La cuisine 13 m2, avec son cellier-buanderie de 7,7 m2, ajoute une dimension pratique sans sacrifier le charme de l'époque. Un bureau 13 m2, accessible depuis le hall, offre un espace dédié pour le travail ou les loisirs. La partie nuit, avec son dégagement distribuant 4 belles chambres (de 12 à 22 m2), tourne et s'ouvre sur une cour intérieure, apportant non seulement une touche intemporelle, mais créant un éclairage naturel. L'appartement dispose entre autre de plusieurs toilettes et est également doté de 2 entrées indépendantes, laissant la possibilité d'organiser une partie professionnelle, tout en préservant l'intimité de la partie privée. Le chauffage individuel par chaudière gaz et radiateurs, assure un bien-être optimal dans chaque pièce. Trois caves et un grenier complètent ce bien avec une fois encore des espaces de rangement supplémentaires. Les charges de copropriété sont intéressantes et raisonnables, à seulement 200 EUR/mois (syndic bénévole), la copropriété se compose de seulement 12 lots principaux. Quant à la Taxe Foncière, elle s'élève à 2 650 EUR. Il n'y a aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 530 000 EUR dont 3,92 % d'Honoraires Agence à la charge de l'Acquéreur. Enfin, si vous souhaitez découvrir plus en profondeur ce bien de prestige, contactez notre agence Cebeillac pour convenir d'une visite avec notre agent commercial Didier FONS 07 72 28 74 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.géorisques.gouv.fr'. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des Honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'Agence.

138 000 € ou 989,93 € / mois

Votre agence ERA Clermont Lafayette spécialiste du Centre Ville et du Sud de Clermont-Ferrand, vous propose en exclusivité sur le secteur des Cézeaux, un appartement traversant de 81.88m² situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. A 5 min à pied du tram, du bus, des commerces de proximité et des facultés, ce bien est parfaitement situé et au calme ! L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double salon-séjour permettant la création d'une chambre supplémentaire, de 3 chambres et d'une salle de bain. Vous trouverez en plus de ce logement, une cave et un garage fermé. Chauffage individuel, fenêtres double vitrage PVC. Contactez-nous dès maintenant pour le visiter. (7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1334 euros. Delphine FALEMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831905211 - CLERMONT-FERRAND.

185 000 € ou 1 327,08 € / mois

Clermont FERRAND centre ville proche Sidoine , dans immeuble de caractère , 95 m2 pour cet appartement T3 à rafraichir entièrement, hauteur sous plafond de 3 m, très belle possibilité, . Livré dans une Copropriété qui n'aura plus aucun travaux à réaliser pour les communs : Isolation et étanchéité de la toiture terrasse, cage d'escalier et portes palières haut de gamme refaites à neufs, DPE D, taxe foncière de 1400 euros/an environ. L'immeuble est en cours d'EDD et règlement de copropriété. prix de 185000 euros FAI (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! VALLIERES - SALINS Au calme, dans une rue a sens unique avec de la verdure. Proche commerces, stade Philippe Marcombes, 10 minutes centre-ville à pied. Appartement T3 bis de 68m2 comprenant entrée, cuisine équipée avec loggia/balcon, séjour double, 2 chambres, SDE, WC et DRESSING. CAVE + PARKING COUVERT (vidéo surveillance). AU CALME et LUMINEUX. Charges: 206EUR/ mois (eau chaude, chauffage compris, espace vert, gardien d'immeuble) Taxe foncière: 1350EUR Isolation par l'extérieure réalisée en 2019. Fenêtre double vitrage aluminium 2020. Electricité aux normes. Chauffage collectif au sol. Gardien d'immeuble. DPE :C Prix: 159.000EUR HAI Pour plus de renseignements contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou ADRIEN REBOURG au 06.51.29.82.04.

92 650 € ou 664,62 € / mois

A découvrir ! Appartement spacieux avec stationnement privatif. Vos agences ERA Clermont Lafayette et ERA Montferrand République ont le plaisir de vous proposer en exclusivité, un T3 dans le secteur LES VERGNES Niché au 11ème étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement lumineux de 80,6m² offre un espace de vie pratique et confortable. A proximité des transports en communs et des commerces, cet appartement bien aménagé dispose de deux chambres, une cuisine indépendante et équipée, un agréable salon/séjour lumineux, un WC indépendant, une salle d'eau et un cellier. De nombreux rangements permettent d'organiser aisément son espace de vie. Situé à proximité des commodités, les écoles et le tramway sont à deux pas de l'appartement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2515 euros.

149 240 € ou 1 070,56 € / mois

A la recherche d'un appartement agréable et lumineux ? Votre agence ERA Lafayette vous propose en exclusivité au sud de Clermont-Ferrand, ce T3 de 77.67m². A quelques pas des commodités, découvrez ce logement entièrement rénové, alliant confort et sécurité. Situé au premier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie de deux balcons offrant une luminosité exceptionnelle. Il dispose d'un grand salon/séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Une cave et un garage fermé complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de le visiter et de vous laisser séduire par son charme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1343 euros.

147 700 € ou 1 059,51 € / mois

FM192 : EXCLUSIVITE - Frederic Mariani et l'agence CEBEILLAC vous propose au 6oétage avec ascenseur T4 traversant et HYPER LUMINEUX de 79,62m2 (loi Carrez). Il comprend notamment un séjour-salon donnant accès à un GRAND BALCON, une cuisine équipée avec une loggia, 3 chambres, PENDERIES, salle d'eau et wc indépendant, JOLIES VUES sur le Puy de Dôme et l'église St Joseph, fenêtres avec du double vitrage et volets roulants électrique dans toutes les pièces, une cave et stationnement résident. La taxe foncière est de 1289 EUR (2021). Les charges comprennent l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les frais de syndic et l'assurance de la résidence. Le montant mensuel des charges de copro en 2022 est de 276 EUR environ. Le prix de vente est de 147 700 EUR. Il comprend 5,5% ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr.Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

58 000 € ou 416,06 € / mois

Proche des facultés, 14 rue Marivaux, dans une petite résidence avec ascenseur et visiophone, studio avec balcon. Le studio entièrement meublé est composé d'une entée avec placards, d'une pièce principale en excellent état, avec accès au balcon par une baie vitrée coulissante en double vitrage, d'une salle d'eau avec wc et d'une kitchenette fermée par deux portes. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuel. Le studio est actuellement loué 330 euros + 60 euros de charges bail 09/2023 Les charges annuelles s'élèvent à 960 euros (eau froide eau chaude et chauffage compris) charges récupérables 709 euros soit 251 euros annuelles La taxe foncière est de 447 euros Hors TEOM. Une rentabilité de 6.83 % brut (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros. Farida REHAB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788534378 - CLERMONT-FERRAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

749 000 € ou 5 372,88 € / mois

Proche jardin lecoq magnifique appartement de caractère d'une surface de 200 m2 hab dans un secteur recherché. cet appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. il a un charme incroyable de part ses beaux parquets, ses moulures, ses cheminées, ses beaux volumes grâce aussi à sa belle hauteur sous plafond. il se compose d'un grand hall d'entrée, de 2 belles pièces de réception,  de 5 chambres, 2 salles de bains, 2 wc. ce bien présente un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort, espace et élégance. autre atout de ce splendide appartement, un cellier, un garage, un grenier et un parking sécurisé. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 3720 ? soit 310 ? par mois   le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - yasmina mekadem inscrite au rsac de clermont-ferrand 445 012 354, : , site 3gimmo : https:///mekadem

153 700 € ou 1 102,55 € / mois

Clermont-Ferrand - Secteur des Salins // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un bel appartement T4 au 3e étage sur 4 d'une copropriété de années 50 proche toutes commodités et du centre ville. D'une superficie de 72m2, l'appartement se compose d'un séjour, une cuisine / salle à manger, celliers, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. L'accès au premier balcon (orienté est) se fait par le séjour et l'accès au second (orienté ouest) se fait par la salle à manger. Une cave complète le bien. Double vitrage, chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude datant de 2022. Bien soumis au statut de la copropriété : charges prévisionnelles de 1080EUR /an. 20 lots. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 153 700 EUR HAI. Votre Agent : Orane au 06.21.45.20.65 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 980 833 313. www.vosagents.fr

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

Appartement t3 de 83m2 avec balcon, cave et parking - les salinscet appartement t4 de 83.70 m2 situé en plein coeur des salins, sur un secteur calme, vous offrira tout le confort recherché.il est composé comme suit : un hall d'entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 30m2 avec un accès au balcon (vue cathédrale), exposé à l'est, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres (de 10.6m2 et 12.50m2), une salle de bains, des toilettes et des dressings. l'appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif avec répartiteur de charges.pour profiter des beaux jours, cet appartement possède aussi un balcon. pour davantage de rangements, ce bien est vendu avec une cave.pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée.charges de copropriété : 166?/mois - chauffage et eau inclusdpe : chonoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 48 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/grille-d-honoraires-9ec5a28ac6cf votre conseiller newmade immobilier : lucile mathiot - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 899 182 687

119 000 € ou 853,64 € / mois

IDEAL INVESTISSMENT - MINI T2 IDEAL INVESTISSEMENT - CLERMONT-Fd, au 5ème étage de la résidence neuve STUDIO GABRIEL, à proximité des commerces et de la Fac de Médecine, nous vous proposons un logement T1 très lumineux, composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un coin chambre avec placard, d'une salle d'eau avec meuble vasque. Appartement vendu loué 492,71euros CC.

176 950 € ou 1 269,33 € / mois

IntÉrieur en bon État - appartement 2 piÈces avec terrasseÀ vendre à clermont-ferrand (63100) : appartement vendu loué de 56 m² au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. ce t2 est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. en annexe, on trouve une cave, 10 terrasses et une place de parking. vue sur rue.proche bus, établissements scolaires, restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, épiceries et boucheries. autoroutes, nationale n89 et aéroport clermont-ferrand-clermont-ferrand/auvergne à 9 km.les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. c'est un appartement de 2 pièces en copropriété.n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour une première visite de cet appartement en vente.honoraires à la charge du vendeur. dans une copropriété de 81 lots. aucune procédure n'est en cours. classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00  . ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/cbfconseils/1wxn0t/honoraires_a3_4_.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : votre conseiller cbf conseils : frédérique gaudin - tél. agent commercial (entreprise individuelle) rsac 381 626 779

268 000 € ou 1 922,47 € / mois

382-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC IMMOBILIER vous présentent en EXCLUSIVITÉ, secteur VALLIÈRES/SALINS au 2ème étage d'un bel immeuble des années 50 un magnifique Duplex avec GARAGE et jardin (surface utile d'environ 170 m2) Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée qui a gardé le charme des années 50 (conservation du carrelage d'origine), il dessert un grand séjour, une cuisine séparée entièrement équipée avec vue sur Clermont-ferrand, 1 WC, une salle de bains et 2 grandes chambres. Au second niveau (espace nuit idéal pour deux enfants), vous retrouverez 2 chambres mansardées (surface au sol de plus de 17m2 chacune) , un WC, une salle d'eau et un espace mezzanine. Un garage avec porte motorisée et accès direct aux parties communes, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une grande cave (avec accès direct au jardin partagé) viennent compléter ce bien et vous apporter tout le confort d'une maison individuelle aux portes du centre ville de Clermont. La taxe foncière est de 1919EUR.Le chauffage est individuel et au gaz de ville. (chaudière à condensation récente)Copropriété de 3 lots principaux. Pas de procédure. Charges mensuelles de 75EUR. Cet appartement est idéal pour une grande famille avec deux ou trois enfants. Le prix de vente est de 268 000 EUR dont 4,5 % ttc de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l'agence.