Vente Appartement Clermont-Ferrand (63000)

169 500 € ou 1 209,23 € / mois

Clermont-ferrand, secteur vallières, superbe appartement au 2ème étage composé d'une entrée, cuisine aménagée avec buanderie, séjour avec balcon exposé sud, deux belles chambres, salle de bains et wc. l'appartement possède un garage fermé et une grande cave. - montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1092 ? soit 91 ? par mois le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : votre agent commercial 3g immo sur place ei - sandrine pintrand inscrite au rsac de clermont-ferrand 848 477 147, : , site 3gimmo : https:///pintrand

189 500 € ou 1 351,91 € / mois

L'agence JAUDE Immobilier vous propose au début de l'avenue Raymond Bergougnan secteur CCI à Clermont-Ferrand, au 6ème étage avec ascenseur d'une copropiété ayant eu des grosse rénovations, un T4 de 93 m2 qui se compose: d'une pièce de vie de 36 m2 avec accés à un balcon avec vue, d'une cuisine équipée avec accés à une loggia, de 3 chambres et d'une salle d'eau.  Un garage et une cave dans la résidence complétent ce bien de qualité rénové en 2018, chauffage collectif avec chaudière à condensation.  Locataire en place, loyer de 795EUR charges inclusent. Fin du bail possible en août 2026. Prix du bien attractif pour la superficie et les prestations, prenant en compte la mise en place récente du locataire. Potentiel de plue-value intéressante à la revente à la fin du bail en cours. Votre conseiller Sébastien GALPIER au 06.02.15.58.63

105 839 € ou 755,07 € / mois

Proche de toutes les commodités, à 10 mn à pieds de la place de jaude (berthelot), au calme. appartement de type 3 de 47 m² composé d'une cuisine aménagée ouverte sur salon, de deux chambres et d'une salle de bains. le chauffage est individuel au gaz. logement occupé par le même locataire, en cours de bail depuis 2007, loyer de 492 ?+ 45 ?. appartement à rafraîchir.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

147 500 € ou 1 052,28 € / mois

PLATEAU CENTRAL // Vos agents vous proposent...un bel appartement ancien de 79,99m2 (70,90m2 carrez) en plein coeur du centre ville, dans une petite rue calme pour les amoureux du centre-ville.Cet appartement se situe au 1er étage d'une belle copropriété ancienne. Il se compose d'une entrée en pirre de volvic, d'un séjour de 22,85 avec cuisine attenante séparée. Le séjour doublement exposé est très lumineux. L'espace nuit propose une chambre parentale de 25m2 avec salle de bains ouverte et rangements, deuxième chambre attenante de 9,44m2. Toilettes séparés. Un cellier complète ce bien. Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond. Prévoir rafraichissement.Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 540EUR/an. Pas de procédure en cours.Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 147 500EURHAI.Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09vosagents.fr

117 000 € ou 834,69 € / mois

Votre Agence ERA Montferrand république vous propose ce charmant appartement situé avenue de la république à Clermont-Ferrand, idéalement placé à proximité des transports en commun et commerces. Cet appartement de 50.63 m² se trouve au troisième étage sans ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placards de rangement, salon, cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Un garage et une cave complètent ce bien. L'un des avantages majeurs de cet appartement est qu'il n'a aucun travaux à prévoir car changement de fenêtre et cuisine installées récemment. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Faible charges de copropriété car une partie pris en charge par un contrat de bail d'antenne avec la copropriété. Contactez nous pour organiser une visite. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 992 euros. Virginie BARRIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819897588 - .

129 240 € ou 922,01 € / mois

Votre agence ERA Montferrand République vous propose à Clermont-Ferrand, secteur BERGOUGNAN, résidence ANDROMEDE un appartement de TYPE 3 de 61.64 m² avec garage fermé et cave. Ce bien se situe au premier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé et comprend: une entrée avec penderie, une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d'eau rénovée ainsi qu'un wc séparé. Emplacement idéal pour une vie de quartier avec commerces et transports accessibles à pied en moins de 5 minutes. (7.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 342 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2405.69 euros.

105 500 € ou 752,65 € / mois

135 RB - EXCLUSIF Clermont Nord, à proximité de toutes les commodités (tramway, commerces, cinéma, écoles, nouvelle école d'architecture...), au DERNIER ETAGE d'une résidence avec ascenceur, appartement de type 5 de 91m2 habitables avec LOCATAIRE EN PLACE. Cet appartement beneficie d'une vue très dégagée, le séjour est largement ouvert sur un GRAND BALCON exposé sud. Locataire en place depuis 2012, loyer actuel de 550EUR hors charges. Pour compléter ce bien : une cave. Nombreux emplacements de parking gratuits à proximité du bien. Le bareme de l'agence est disponible sur le site auvergneimmobilier.com charges courantes annuelles de copropriété 20222 de 2807.65EUR dont 2058.97EUR recupérables locatif. Copropriété de 93 lots principaux.Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 100 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr.

99 900 € ou 712,70 € / mois

A Clermont-Ferrand, haut de chanturgue, Appartement 4 pièces de 90 m² avec une vue sur la ville, proche du tramway et bus, secteur nord. Cet appartement avec balcon est au huitième étage d'un immeuble de dix étages. Son intérieur inclut: - une belle pièce à vivre lumineuse, - trois chambres avec grands placards intégrés, - une cuisine indépendante toute équipée, - une salle de bains et des toilettes séparés. Le plus de cet appartement: un ascenseur, un balcon de 6m2 au calme, sans vis-à-vis avec vue dégagée, exposé plein sud. En complément, on trouve une cave et un parking privé devant l'immeuble. A pied, vous trouverez des commerces de proximité comme une boulangerie, un bar/tabac, pharmacie, hypermarché ... Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Zafer DOGAN au 06 49 54 62 07 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Honoraires à la charge de : Vendeur Votre conseiller CBF Conseils : Zafer DOGAN Tél. 06 49 54 62 07 Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN - Tél. 0649546207

151 000 € ou 1 077,25 € / mois

FCPI Bonnefoy Immobilier vous propose ce bel appartement T3 d'une surface de 59.15 m2 situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente avec espaces verts à CLERMONT FERRAND Secteur Montjuzet. Libre de toute occupation, idéal résidence principale ou investissement locatif Ce bien se compose de la façon suivante : - Un salon - Une cuisine - Une chambre - Une deuxième chambre - Une salle de bains - Un WC - Une cave - 1 place de parking en sous-sol Informations clés : - Nombres de lots : 185 - Chauffage éléctrique et eau chaude individuel gaz - Diagnostic de Performance Énergétique : E - Montant des charges annuelles : 1160.20EUR - Taxe Foncière 2023 : 1375 EUR. Honoraires charges vendeur.

420 000 € ou 2 996,32 € / mois

EXCLUSIVITE PROPART CLERMONT HYPER CENTRE, Appartement de Standing, rénovation exeptionnelle pour cet appartement de type F4 au dernier étage d'un immeuble Art Déco, Garage, Cave, A VISITER ABSOLUMENT. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux de copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) :1954.73 EUR, soit 162.89 EUR par mois. Dpe : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1550 EUR et 2150 EUR (prix moyen des énergies indexés au 01 janvier 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, ou sur simple demande, n'hésitez pas à nous contacter Prix :420 000 EUR dont 20 000 EUR d'honoraires inclus a la charge de l' acquéreur. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Votre conseiller PROPART : Luc TOURNADE agent commercial, immatriculé au RSAC CLERMONT FD 531 719 987. Port : 06-30-17-69-69. Mail : luctournade@propart-immobilier.com. Etat des risques disponible sur demande.

64 000 € ou 456,58 € / mois

50m2 à aménager en DERNIER ÉTAGE. IDÉAL INVESTISSEURS L'agence JAUDE Immobilier vous propose ces combles de 102m2 au sol dont 52m2 carrez à aménager, QUARTIER DES 4 ROUTES à Clermont Ferrand limite Chamalières. Au 3 ème et dernier étage sous combles, accessible par un escalier privatif indépendant, cet espace a une surface au sol de 102 m2 dont env 52m2 >1,8m à aménager. Toutes les autorisations administratives ( Syndic et urbanisme) ont été demandées et acceptées ( Autorisations de pose de 4 velux et changement de destination). TRÈS FAIBLES CHARGES: 18EUR /mois. SYNDIC BÉNÉVOLE. Quartier des 4 ROUTES, résidentiel, très recherché pour sa proximité de toutes les commodités ( Boulangerie, Pharmacie, Tabac Presse, supérette et coiffeur à proximité). Le Parc de Montjuzet està 10 min à pieds, la place de Jaude est à 30min ainsi que le centre de Chamalières. T2C Arrêt 4 routes, Ligne C-10-32. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 4 lots d'habitation. Quote part annuelles des charges : 216EUR /an soit 18EUR/mois comprenant les charges courantes de copropriété et l'eau froide. Pas de procédure en cours. Classe énergétique : Non soumis au DPE. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33 Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand

79 600 € ou 567,87 € / mois

Clermont Ferrand, proche de la fac de médecine et du CHU, des universités de Clermont Ferrand ou du tram, investissez-dans l'immobilier géré au travers ce placement en LMNP dans une résidence de services étudiants. Avec ce rare F2 meublé de 33m2 et sa place de parking, vous aurez une rentabilité brute de 5% sans les préoccupations de la gestion. Vous êtes soumis à un bail commercial de 9 ans et votre loyer annuel est de 4072 euros, votre taxe foncière de 749 euros (sans les OM) et vos charges annuelles de copropriété autour de 335 euros. C'est votre gestionnaire qui s'occupe de l'entretien, des charges de copropriété, de la location et relocation, de la gestion et vous garantit des loyers annuels. Il s'agit d'une résidence de 2012 avec une salle de sport et ping-pong, d'une salle de détente avec billard, d'une laverie. L'appartement a une entrée avec des rangements, une salle de bain avec WC, une cuisine équipée avec frigo, plaques électriques, rangements, d'une pièce principale avec une vue dégagée sur la ville et d'un coin nuit avec un grand lit séparé par une cloison vitrée. Au sous-sol, une place de parking qui est très recherchée? Cet appartement est proposé exclusivement pour un investissement car vous ne pouvez pas habiter ce logement. Copropriété de 110 lots avec des charges annuelles alur de 1682 euros. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail i.munoz@proprietes-privees.com. Mandat exclusif N°360835 charges vendeur, montant 79600 euros http://www.proprietes-privees.com http://www.proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 139 lots (). Charges annuelles : 1682 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

113 000 € ou 806,15 € / mois

A PROXIMITE DU LYCEE AMBROISE BRUGIERES ET DE L'ECOLE NATIONALE D'ARCHITECTURE   Appartement traversant EST / OUEST de type 3 Environ 72 m2 au 3ème étage. Composé de hall d'entrée, séjour/salon ouvrant sur balcon, deux chambres, cuisine, salle de bians et W.C. Une cave et un garage complètent ce bien.

329 175 € ou 2 348,37 € / mois

L'agence A2M immobilier vous propose à la vente, sur le plateau central, en face de la mairie de Clermont-Ferrand, dans une rue piétonne située au calme, un appartement en triplex de type T7 de 138,97 m2 (loi Carrez) situé au 2ème étage d'une magnifique et petite copropriété. Ce triplex disposant de beaucoup de charme (cheminées et magnifiques parquets) se compose d'une entrée avec des rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace salle à manger, un séjour, 5 chambres avec des placards dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et 2 wc. Une cave et un grenier complètent ce bien. Possibilité de créer trois appartements indépendants (les lots sont déjà crées et les portes sont présentes) et de créer une petite terrasse au dernier étage (plusieurs copropriétaires ont réalisé des terrasses). Notons la présence d'un double vitrage dans l'ensemble de l'appartement et d'un chauffage individuel électrique. Triplex en bon état et lumineux. Les charges mensuelles de copropriété sont de 151 EUR et comprennent la consommation d'eau froide pour une famille de six personnes, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic. La taxe foncière de 2022 s'élève à 2036 EUR. Le prix de vente est de 329 175 EUR dont 4,5 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04.44.44.89.10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand.Tous les biens à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet www.a2mimmobilier.com

315 000 € ou 2 247,24 € / mois

Clermont-ferrand République // Vos agents vous proposent... un appartement en rez-de chaussée dans une résidence de standing. Idéalement situés à l'entrée du quartier république, à proximité immédiate du tramway, dans un secteur calme et arboré, cet appartement actuellement occupé par un médecin dispose d'une superficie habitable de 110m2. Il se compose d'une entrée, de 2 bureaux de 15m2 et 2 bureaux de 30m2 chacun, 1 espace cuisine et 1 sanitaire adapté PMR, ainsi que 2 grands parkings en sous-sol sécurisés. Les murs et plafonds sont en parfait état, les pièces sont lumineuses et disposent de baies vitrées côté ouest. Pour une habitation il est nécessaire de créer une salle de bains en lieu et place du sanitaire PMR. Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 1400EUR/an. Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 315 000 EUR HAI. Votre agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-ferrand sous le numéro 922 287 255.

245 000 € ou 1 747,86 € / mois

Les agences Arobaseimmo de Brassac les Mines et Saint Germain Lembron vous proposent un appartement F3 de 79 M2 quartier du 1 Mai. Dans un immeuble de 2012, appartement seul au 4 et dernier étage de l'immeuble, avec ascenseur et une terrasse. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage et une cave. Huisserie double vitrage, chauffage individuel électrique. Réf 949 pour toute question contactez Gilles BERNARD au 06.86.82.23.93 ou contact@arobaseimmo. fr tous nos bien sur www.arobaseimmo. fr

59 950 € ou 427,69 € / mois

Studio meublé, en bon état général idéalement situé à proximité des facs, lycées et commerces. il est composé d'une pièce principale avec espace cuisine équipé, entrée avec placard et salle de bains avec wc. résidence de 1987, toiture terrasse rénovée en 2023.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

134 000 € ou 955,97 € / mois

A VENDRE ! EXCLUSIVITE AGENCE HOM ! SALINS - 5 min du centre ville Appartement t2 de 56 m2 rénové. L'appartement comprend : une entrée, salon, cuisine, salle de bain, buanderie, WC, dressing, chambre. CAVE + GARAGE Loyer: 469.57EUR + 45EUR Locataire en place depuis le 1er Juillet 2021 (location nue). POSSIBLE DE VENDRE LIBRE. Aucun impayé. Charges de copropriété annuelle: 786EUR Prix: 134.000EUR HAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE HOM au 09.84.06.66.38 / contact@homtransactions.fr / www.homtransactions.fr ou Adrien REBOURG au 06.51.29.82.04.

229 500 € ou 1 637,28 € / mois

APPARTEMENT A VENDRE A CLERMONT FERRAND- LIMITE CHAMALIERES Secteur privilégié Dans résidence sécurisée de 2009 avec visiophone, ascenseur, appartement T4 de 90m² hab environ. Entrée avec placard, cuisine US aménagée, salon/séjour (expo. Sud/Ouest) donnant sur balcon avec vue dégagée, 3 chambres avec placard, dressing, salle de bains baignoire/douche, WC indépendant. Parking dans garage souterrain sécurisé. Chauffage indiv. Gaz Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

199 000 € ou 1 419,69 € / mois

Clermont-ferrand ( secteur st-alyre ) - a 2 pas des transports ( bus, station c vélo) , services et commerces.au sein d'une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce confortable t4 et ses annexes.l'appartement spacieux est composé d'une entrée, séjour de 25, 4 m2 exposé ouest, cuisine de 9, 8 m2 pouvant ouvrir sur séjour, 3 chambres dont 1 avec balcon ( 10, 2 -12, 5 et 14, 8 m2 ), salle de bains, toilettes, placard double et dressing.une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. local vélos dans les communs.résidence avec accès sécurisés et isolation thermique renforcée par l'extérieur.charges annuelles de1489 euros. chauffage individuel au gaz ( dpe c ).copropriété de 96 lots principaux sans travaux ni procédures.pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez lionel vimal, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat n°honoraires charge vendeurs ). le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand - .