Vente Appartement Marseille 3e arrondissement (13003)

76 000 € ou 545,18 € / mois

Magnifique appartement T2 entièrement refait à neuf de 39m2. Il se trouve au rez-de-chaussée et dans la partie arrière du bâtiment, assurant d'être au calme. Il se compose comme suit : - une entrée - une belle pièce de vie - une cuisine séparée - une chambre - un salle de bain avec douche et wc Stratégie du bien : Le bien est vendu libre d'occupation. Pour de la location longue durée, le loyer estimé est de 700€/mois CC (meublé). Rentabilité brute 10,3%. En location courte durée, la nuitée est estimée à 60€/nuit. Localisation : Le bien est idéalement situé au coeur du 3ème arrondissement de Marseille a deux pas du Boulevard National. Il se trouve à proximité des transports en commun et de toutes commodités. À 20min à pieds des Terrasses du Port et 10min de la Gare Saint Charles. Détails du bien Surface : 39 m2 Emplacement : Marseille Type de bien : Appartement Brik, la plateforme tout en un pour les propriétaires immobiliers.

113 000 € ou 810,59 € / mois

-Appartement clé en main , aucun travaux ! -Résidence de 2015, très rare dans le 3ème arrondissement. -terrasse ensoleillée Il se compose comme suit : Un salon avec une cuisine ouverte , ce dernier donne accès à une belle terrasse, une chambre spacieuse, une salle d'eau et des WC. L'appartement se situe au 3ème étage sur 7 avec ascenseur, il est vendu avec une cave. Les charges de copropriété sont d'environ 90€/mois et la taxe foncière est de 1000€/an. Idéal pour un investissement locatif, ou pour un premier achat. Cet appartement est vendu au prix de 113 000€ honoraires inclus. Un garage en box est disponible en sus. Prise de rendez-vous au 0786134786 Bien soumis au statut de la copropriété, 35 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 080 €. Annonce publiée par Sylvie Ramé Delambre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13010 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912 783 271. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

72 000 € ou 516,49 € / mois

Petit cocon à deux pas de saint-charles skyline real estate vous propose un splendide t1 de 18m2, proche de toutes les commodités : transports, écoles, commerces et de la gare saint-charles.ce bien se situe dans le quartier de saint-charles au sein d'une copropriété en bon état, bien entretenue et au calme.cet appartement se compose d'un séjour, une cuisine ouverte, un espace nuit, une salle de bain, un wc et un balcon exposé plein sud.faibles charges de copropriété : 960 euros / an (eau froide, entretien des parties communes et l'ascenseur)taxe foncière : 487 eurosles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de mr hugo viard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas skyline real estate immatriculé au rsac du greffe du tribunal de commerce de aubenas sous le numéro 832 277 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société skyline sas.

445 000 € ou 3 192,16 € / mois

Exceptionnel !!!très bel appartement bourgeois !!!Marseille 13003,secteur Friche belle de mai,dans une rue très calme ,au 2 e étage sans ascenseur d'un immeuble bourgeois très bien entretenu.Dans le quartier populaire de la belle de mai ce bien aux prestations haut de gamme . Entrée par biométrie ou digicode, domotique intégrale (KNX),système sécurité pro ,double vitrage, filtration des arrivées d'eau et réutilisation des eaux des 2 chauffe eau.Traversant, très lumineux, la façade principale avec 6 portes fenêtres est orientée sud/estCe bien d' une superficie de 157.53 M2 habitables dont 135,71 Carrez se compose :Un salon avec cheminée ,un petit salon ,une salle à manger, une salle de bain avec balnéo et toilette,2 salle d'eau (1 avec hammam et sauna, 1 avec chromo et toilette),un WC indépendant ,une buanderie dressing ,une cuisine entièrement équipée,3 chambres (13,12m2 et 12,88 M2 ) dont une de 11,19m2 avec mezzanine (14,04m2) idéal car équipée pour un bureau . Possibilité de faire 4 chambres . Idéalement situé ,au coeur de toutes les commodités : friche ,gare Saint-charles ,écoles, commerces, faculté, universités, centre ville, tribunal judiciaire......ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel ........Ce lot vous est proposé une chambre de bonne de 8m2 (compris dans le prix de vente )..Possibilité acquisition box simple : 18 000 eu !!! Bien soumis à une copropriété de 8 lots  Charges : 150 eu/mois seulement Foncier : 1 400 eu/ an  Très rare à la vente  A visiter rapidement !!!!0625287098 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

85 335 € ou 612,14 € / mois

Placement immobilier locatif à Marseille proche centre ville, université de Provence Aix Marseille, transport en commun , idéal constitution de patrimoine. Un emplacement de premier choix dans un quartier rénové, pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel.Studio 18 m² entièrement meublé et équipé dans résidence étudiante gérée :Loyers indexés garantis sans fiscalité ni CSG- Sans soucis de gestion dans la deuxième ville de France.Convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel. Prix: 85 335 euros honoraires inclus.

140 000 € ou 1 004,28 € / mois

Quartier saint-mauront, votre agence century21 s.c.a immobilier vous invite à découvrir cet appartement de type 3 de 56.84 m² avec 2 balcons au 1er étage d'une copropriété de 39 lots. a quelques minutes à pied des métros bougainville et national, cet appartement se compose d'une entrée menant à une cuisine indépendante, un séjour d'environ 15 m² donnant sur le 1er balcon. par la suite vous accèderez à deux chambres dont une avec balcon. pour finir une salle d'eau et un wc complèteront ce bien. une cave privative d'environ 6m² sera également présente au rez-de-chaussée. possibilité de louer un garage privatif dans la résidence. un bien à ne pas louper et à visiter au plus vite! charges de copropriété: 1073? / an

120 000 € ou 860,81 € / mois

IDEAL INVESTISSEUR A deux pas de la Place Bernard Cadenat, devenez propriétaire du dernier étage de cette petite copropriété de 08 lots. Au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, cette vente comprend DEUX appartements pour une surface totale de 84m². Premier appartement : Un type 3 de 53 m², avec salon, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 wc. Entièrement refait en 2022, actuellement loué en bail nu (loyer 645 euros CC) depuis le 10 octobre 2022. Deuxième appartement : Un type 2 de 31m², à refaire et à repenser. Très Joli potentiel. Fenêtres PVC double vitrage dans les 2 lots. Portes sécurisées. Chauffage individuel électrique - Eau chaude individuelle électrique Une cave au rez-de-chaussée complète ces biens. Taxe foncière : 609 euros (pour les 2 lots) Charges : 122 euros/mois (pour les 2 lots qui possèdent respectivement 113/1000 et 154/1000 des parties communes Diagnostics : E (262) - B (8) Prix de commercialisation : 120 000 euros (honoraires agence Inclus, à charge vendeur). Référence mandat : 1834. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

80 000 € ou 573,87 € / mois

SQUARE NATIONAL/BELLE DE MAI. Nous vous proposons à la vente, au coeur d'une résidence fermée, un appartement type 3 traversant situé au 2ième étage sur 5 avec balcon et cave. Il se compose d'un séjour donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placard et d'une salle d'eau. Parking libre dans la résidence. Idéal investisseur. Copropriété de 300 lots Charges annuelles : 960 euros.

149 000 € ou 1 068,84 € / mois

Venez découvrir cet appartement 3 pièces, traversant d'est en ouest et en parfait état situé au 7ème étage sur 8 d'une copropriété saine et propre avec ascenseur. Ce spacieux T3 se compose d'un séjour de 21m2 donnant accès à un balcon pouvant accueillir une table sur mesure pour 4 personnes. Il dispose également d'une cuisine séparée de 8m2 menant à une loggia. Un dégagement dessert l'espace nuit avec deux chambres de presque 13m2 avec placard, la salle d'eau et le WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre au sein de la résidence, le nombre de place est conséquent. Situé au coeur d'un quartier vivant de Marseille, ce bien offre une proximité immédiate à la L2 et la A7, aux transports, commerces et écoles. Pour plus d'informations ou tout besoin dans votre recherche de bien, contactez directement notre conseiller immobilier : Hugo CHEVRE 06 52 87 57 97 ou 09 82 332 332

61 407 € ou 440,50 € / mois

Actif immobilier résidence de services étudiant gérée loueur meubléLoyer annuel (HT) 2 672 EURVersement des loyers TrimestrielIndexation loyer (Annuel)Plafonnement indexation 2 %Charges de copropriété (bailleur) 418 EURTaxe foncière annuelle (montant de la dernière TF connue) 176 EURDurée du bail 9 ansDébut du bail 01/09/2015Fin du bail 31/08/202Studio situé au 2 ème étage, kitchenette équipée, salle d'eau, wc.A proximité du Campus Saint-CharlesProche de l'Institut de Formation des Soins Infirmiers - La Blancarde et de l'Hopital Européen MarseillePour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

84 000 € ou 602,57 € / mois

Fiche Id-PTN158773 : Spécial investisseur : Proximité Ecoles ESPI - INSEEC - Hôpital Européen - Centre commercial Les Terrasses du port Grand type 1/2 de 30 m2 orienté sud-ouest dans une copropriété entretenue et sécurisée avec ascenseur. Charges de copropriété tout compris : 100 € par mois (Eau chaude - Eau Froide - Chauffage - Gardien - Escalator) Appartement à rafraîchir. La mer Méditerranée se trouve à 2,49 km. La ligne de métro M2 (Désirée Clary) ainsi que trois stations de tramway (Euroméditerranée Gantès - lignes T2 et T3, Arenc Le Silo - lignes T2 et T3 - et Joliette - lignes T2 et T3). Prix de vente 89 000 € à la charge Vendeur. Prenez contact avec notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 84000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 340 et 500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1336 Euros/an (soit 111 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr ADONIS BAKRI (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84 000 € ou 602,57 € / mois

Fiche Id-ACH158773 : Spécial investisseur : Proximité Ecoles ESPI - INSEEC - Hôpital Européen - Centre commercial Les Terrasses du port Grand type 1/2 de 30 m2 orienté sud-ouest dans une copropriété entretenue et sécurisée avec ascenseur. Charges de copropriété tout compris : 100 ¤ par mois (Eau chaude - Eau Froide - Chauffage - Gardien - Escalator) Appartement à rafraîchir. La mer Méditerranée se trouve à 2,49 km. La ligne de métro M2 (Désirée Clary) ainsi que trois stations de tramway (Euroméditerranée Gantès - lignes T2 et T3, Arenc Le Silo - lignes T2 et T3 - et Joliette - lignes T2 et T3). Prix de vente 89 000 ¤ à la charge Vendeur. Prenez contact avec notre équipe pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. - Mentions légales : Proposé à la vente à 84000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 340 et 500 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1336 Euros/an (soit 111 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr ADONIS BAKRI (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 500 € ou 713,75 € / mois

A vendre : appartement de 2 pièces en étage élevé avec une grande terrasse. L'appartement se compose comme suit : nous entrons par le salon-séjour d'environ 20 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse de 9 m2. Depuis le salon nous pouvons accéder à la chambre de 12,5 m2 et à la salle d'eau avec douche, vasque, et WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

76 000 € ou 545,18 € / mois

SPÉCIAL INVESTISSEURS ! Nous vous proposons à la vente dans le troisième arrondissement de Marseille, secteur la Vilette, un appartement de type 3 pièces de 48.35m2 situé au deuxième étage d'un petit immeuble de trois étages. Le bien est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée meublée et équipée, une salle d'eau, de deux chambres, un WC. Proche de toutes commodités (transports en commun, écoles, commerces...) Taxe foncière : 866EUR Charges de copropriété : 1212EUR Des travaux de rénovation sont à prévoir ! Le bien est actuellement loué 660EUR par mois / charges comprises Pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite, contactez notre service Transaction au 06.21.93.59.05 / 04.91.63.72.94

76 000 € ou 545,18 € / mois

A la vente un appartement de type 2 de 37m2 au premier étage d'un immeuble rue Auzias 13003 Marseille. Composé d'une belle chambre de 13 m2 et d'une cuisine équipée, il est actuellement loué 627 euros par mois charges comprises. Il peut être loué avec ou sans locataire en place. L'immeuble ayant subi un dégât des eaux et mis en état de péril, des travaux ont été réalisés par un professionnel et les démarches administratives sont en cours pour la levée de cet état. L'appartement lui est bien entretenu, il a été refait à neuf il y a quelques mois : carrelage, peinture, cuisine. Les charges copropriété sont de 65 euros par mois et la taxe foncière est de 802 euros par an. Le prix est fixé en fonction de ce descriptif, il sera non négociable. RSAC 511140816

129 000 € ou 925,37 € / mois

Description du bien : Magnifique T2 d'une surface de 45m2 niché au 5ème étage d'un immeuble récent de 2015. Vous y découvrirez un grand salon de 28m2 avec une cuisine équipée, une belle chambre de 12m2 ainsi qu'une salle de bains avec douche et wc. L'appartement possède également un beau balcon côté cour de 5,5m2 ainsi qu'un box fermé en souterrain d'environ 15m2. Localisation : Idéalement situé au cœur du quartier Belle De Mai, cette résidence, baptisée "Résidence Horizon Massiliat", se trouve dans une rue calme du Boulevard Ricard. Profitez de la proximité des transports en commun (bus) pour faciliter vos déplacements à travers Marseille. La gare Saint Charles se trouve également à 10min en voiture. Stratégie d'investissement : L'appartement est loué jusqu'en Aout 2026. Revenus locatifs annuels : 6 868€ Détails du bien Surface : 45.04 m2 Emplacement : Marseille Type de bien : Appartement Brik, la plateforme tout en un pour les propriétaires immobiliers.

99 000 € ou 710,17 € / mois

Le cabinet f.e.i, vous présente en exclusivité, cet appartement niché dans le coeur de marseille, à quelques minutes de la gare st charles, à 1 minute de la friche belle de mai, à 1 minute des archives du mucem.situé au deuxième étage, il offre une surface généreuse de 43 m², conçu de manière pratique pour répondre à vos besoins. très calme et très lumineux, il donne sur un ancien couvent.points forts à ne pas manquer :chambre : profitez d'une vraie grande chambre lumineuse bien agencée pour un repos optimal, avec de la place pour un coin bureau.cuisine aménagée : la cuisine ouverte sur le séjour est équipée pour répondre à vos besoins culinaires quotidiens tout en restant connecté avec vos invités.salon : un espace de vie, idéal pour se détendre et recevoir des amis.ce bien à été soigneusement meublé avec des objets design (canapé design confortable, table fermob, lampe vintage, four neuf, etc) que nous pouvons vous offrir.ce bien immobilier est vendu occupé par un locataire avec un bail meublé d'un an finissant le 31/05/2024.le loyer mensuel est de 566 euros charges comprises.bien que cet appartement n'ait pas subi de rénovations récentes, il offre la possibilité de personnalisation et de mise à niveau selon vos préférences. de plus, son emplacement central à marseille en fait un excellent point de départ pour explorer la ville et profiter de ses avantages.saisissez cette chance de posséder un appartement t2 spacieux dans un emplacement convoité. que ce soit pour investir ou pour créer votre espace de vie idéal, cette propriété mérite votre attention.pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.copropriété de 8 lots ().les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

97 000 € ou 695,82 € / mois

Au coeur d'un quartier dynamique ayant toutes les commodités et transports nécessaires à proximité, venez découvrir ce joli appartement de 64 m2 loi carrez, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété dont le ravalement de la façade a été fait en 2021. Composé d'un séjour de plus de 17 m2 donnant accès à un balcon de 3 m2 exposé sud, ce bien saura vous séduire grâce à son ensoleillement direct supérieur à la moyenne. Vous retrouverez également deux chambres, de 11 m2 chacune, une cuisine aménagée, une salle d'eau séparé du WC, ainsi qu'un dressing d'environ 3 m2. À rafraîchir selon vos goûts, cette propriété représente une toile vierge pour exprimer votre style personnel. Ce type 3 offre une base solide pour une transformation exceptionnelle, et pourra autant convenir à une famille qu'un investisseur ! (rentabilité entre 8 % et 9 %) Une cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Saisissez cette opportunité dès maintenant et façonnez votre avenir dans ce cocon à personnaliser. Taxe foncière : 1079EUR Pour tous renseignements, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier : Mathis RAHMOUNI : 07.81.76.12.58 Quote-part du budget prévisionnel de 219EUR par mois, copropriété à 200 lots, procédure en cours.

99 000 € ou 710,17 € / mois

Votre agence Mûre Transaction vous propose à la vente un bel appartement 3 pièces d'environ 59m2 à Marseille 13003, situé au 6éme étage d'une résidence fermée et proche de toutes commodités. L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour exposé sud, d'une cuisine indépendante équipée, d'un WC, d'une salle de bain, d'une loggia ainsi qu'un balcon. A voir rapidement !! bon rapport local Honoraires d'agence à la charge ACQUEREUR Soit 5000EUR Prix du bien hors honoraires : 94000EUR Contactez sans tarder M AHABCHANE Consultant immobilier MURE TRANSACTION (RSAC no 899 679 179) tél : 0769688737 mahabchane@muretransaction.com

99 000 € ou 710,17 € / mois

13003 - BELLE DE MAI - Résidence Plombière - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3/4 de 91m2 + balcon avec vue dégagée de 2.6m2 se compose d'un salon/salle à manger de 26m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (3 possible), d'une salle de bain et de wc séparés ainsi que de nombreux rangements. Il est situé au 8ème étage avec ascenseur et les emplacements de parking sont libres dans la résidence. Cave. Travaux à prévoir. Toutes commodités à proximité. Mandat exlusif 391.