Vente Appartement Nantes (44000) 1 pièce

101 070 € ou 725,02 € / mois

Efficience Groupe vous propose à la vente un Studio de 17,99 m², situé au 8e étage et comprenant : une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec WC au sein d'une résidence gérée. La résidence a été livrée en 2018 et compte 178 logements, répartis sur 9 étages.Elle dispose d'une salle de fitness, d'un local à vélo et d'une salle de co-working. Bénéficiez de loyers immédiats , grâce au bail commercial en cours, qui vous offre un confort de gestion, tout en vous apportant une forte rentabilité avec une fiscalité très avantageuse. Loyer annuel 3948 euros Charges de copropriété 166 euros par an Taxe foncière 273 euros Contactez nous pour plus d'informations au 04 34 22 71 00 Les photos illustrent un appartement de la résidence mais pas forcément celui de l'appartement en vente. (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 185 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 166 euros.

64 700 € ou 464,12 € / mois

Studio moderne en résidence étudiante à Nantes Quartier Michelet - Loquidy- Petit PortIdéal pour investissement locatif sécurisé et/ou placement sans gestion avec rendement fixe À vendre, un studio charmant et bien entretenu situé dans la résidence étudiante Le Loquidy à Nantes. Cette résidence est gérée par Nexity Studea, un leader reconnu dans le domaine des résidences étudiantes.Le studio est parfaitement conçu pour répondre aux besoins des étudiants. Il comprend une kitchenette équipée, une salle de bain privative et un espace de vie confortable. La résidence offre également de nombreux services et équipements, tels quune laverie, une connexion internet haut débit et un service de maintenance sur place.Situé à proximité des universités et des grandes écoles, ce studio est linvestissement idéal pour ceux qui cherchent à investir dans limmobilier locatif en résidence étudiante. Grâce au bail commercial, vous bénéficiez dune location garantie et dune gestion sans souci de votre bien.Possibilité d'optimisation fiscale avec un statut du loueur meublé non professionnel

92 000 € ou 659,95 € / mois

Situé dans le centre de Nantes, à deux pas de la Cité des congrès, voici l'investissement locatif idéal et sans tracas ! Sa localisation vous fera oublier la vacance locative grâce à sa proximité des lignes de tram, du Busway et des commerces. Au sein d'une petite copropriété, il présente l'avantage d'avoir de très faibles charges, maximisant ainsi votre retour sur investissement. Sa luminosité, sa hauteur sous plafond et l'optimisation de ses espaces vous permettront d'en faire un bien pratique et qui plaît à vos futurs locataires. Un bien clé en main pour une rentabilité dès l'acquisition en location courte comme longue durée. Et oui, on vous a trouvé un investissement simple et réussi ! Possibilité de louer en AirBnB. Charges annuelles : 300 euros annuels, dont 150 euros récupérables sur le locataire Honoraires charge acquéreur de 5 000 euros TTC soit 5,7 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 300 euros.

56 500 € ou 405,30 € / mois

44000 NANTES Notre agence vous propose cet appartement de Type 1 loué en LMNP, d'une superficie de 19m2; Le bien est situé dans une résidence récente calme et sécurisée. Distribution confortable, un salon sejour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc. Place de stationnement privative. Bien vendu loué, bail commercial, idéal investisseur LOYERS ASSURES ! Bien soumis au statut de copropriété. Location assuré 2900HT/an Charges de Copropriétés 848EUR/an. Taxe foncière : 291EUR/an. DPE réalisé le : en cours http://www.fcpi-immobilier.fr/

99 900 € ou 716,62 € / mois

Casavo vous propose à la vente cet appartement T1 quartier Graslin. Situé à quelques pas de la place Graslin, du Cours Cambronne, de l'arrêt de tramway Chantiers Navals, et de toutes les commodités, ce studio basé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue comprend : une pièce de vie avec coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. L'immeuble offre au sous-sol un local vélos sécurisé ainsi qu'une laverie. Idéal pour les investisseurs, l'appartement se trouve à proximité immédiate des écoles supérieures et est libre de tout locataire. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

84 970 € ou 609,52 € / mois

Sous compromis. exclusivité. nantes (44000), plein centre-ville, cours des 50 otages/cathédrale, en rez-de-chaussée côté cour d'une copropriété atypique, charmant studio de 21, 31m2 carrez (34, 27 m2 au sol): pièce de vie partiellement surmontée d'une mezzanine-coin nuit, coin cuisine aménagé-équipé, salle de bain avec wc, placard.au calme, charme de l'ancien avec pierres apparentes et hauteur sous plafond.locataire en place. loyer : 450 euros + 20 euros charges.début du bail de 3 ans: décembre 2021.copropriété de 41 lots principaux.pas de procédure en cours.tout à pied ou à vélo. proximité ecole de stylisme, lycée clémenceau (12 mn à pied), fac de médecine, gare sncf.transports: tram ligne 2, busway ligne 4, chronobus c1, c2, c6.nombre de lots à la vente : 1 (appartement).charges courantes par an: 358 euros.dpe : classe g _ ges : c - logement à consommation énergétique excessive, obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021, abonnement compris : entre 770 et 1080 euros.prix: 84 970 euros honoraires d'agence inclus de 7, 56% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5970 euros), soit 79 000 euros hors honoraires.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : projet, contactez murièle rostiaux, au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de murièle rostiaux (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 753955640 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 41 lots (). charges annuelles : 358 euros. murièle rostiaux (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes .

118 000 € ou 846,46 € / mois

Ce studio est idéalement situé entre deux parcs verdoyants. Les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus de la ligne C6 à seulement 200 mètres. Ce studio nécessite quelques rafraîchissements, notamment dans la salle d'eau et la cuisine. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec des grands placards, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec W.C. Actuellement loué, le locataire quittera les lieux au plus tard le 2 juillet 2024, laissant ainsi l'appartement libre de toute occupation. Ce bien convient à divers profils d'acquéreurs : investisseurs à la recherche d'une opportunité, primo-accédants cherchant une résidence principale ou secondaire, ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique ou même des parents souhaitant loger leurs enfants pour leurs études. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce studio polyvalent dans un environnement agréable et dynamique !

72 374 € ou 519,17 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nantes, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19.64 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3162€ net de charge de loyer garanti/an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

129 000 € ou 925,37 € / mois

EXCLUSIVITE - NANTES CENTRE DECRE/ROYALE Dans une rue sans bar ni restaurant, idéalement situé entre la place royale et la place du change, cet grand studio de 33,67m2 (32,29 m2 carrez) parfaitement au calme offre : - une entrée, - une salle d'eau avec wc, - une belle pièce de vie très lumineuse avec placard et une cuisine ouverte. Isolation et ouvertures récentes. Un grenier au même niveau offre un espace de stockage supplémentaire. Logement vendu avec locataire en place (loyer 482EUR CC). Idéal investisseur! Transports et commerces au pied de l'immeuble Possibilité de stationnement à proximité à tarif privilégié. Prix de vente du bien : 139 750 EUR FAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 130.000 EUR * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 224 kWh/m2/an - GES : B - 7 kg CO2/m2/anDe 500 EUR à 710 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

78 475 € ou 562,93 € / mois

EXCLUSIVITE NANTES CENTRE Cathédrale/Saint Mihel : Grand studio lumineux Au sein d'une petite copropriété, ce studio en bon état de 24,94m2 au sol et 17,09m2 carrez, disposant de son entrée indépendante, offre : une entrée avec porte manteaux, une pièce de vie avec cuisine ouverte, espace nuit en mezzanine, salle d'eau, wc séparé. Idéal pied à terre ou investisseur ! * Prix de vente du bien : 78.475 EUR HAI (dont 7,5% TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 73.000 EUR * Diagnostic de Performance Energétique : DPE : D - 234 kWh/m2/an - GES : B - 7 kg CO2/m2/an. De 320 EUR à 480 EUR par an de consommation estimée / prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Stéphanie ROMEFORT, conseiller immobilier indépendant ROMEFORT IMMOBILIER TRANSACTION au 06.52.11.37.34 ou 02.28.29.72.80, ou par mail : s.romefort@romefort-immobilier.com Agent commercial en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Nantes - RSAC : 895343499

100 000 € ou 717,34 € / mois

Proche de toutes commodités et du centre ville, de la gare et du jardin des plantes, situé au 3eme et dernier étage d'une petite copropriété , studio lumineux et refait à neuf vous séduira de par son charme et le cachet de sa pièce de vie principale , de sa kitchenette et de sa salle d'eau et toilettes. Les plus: Très lumineux , cosy, charmant , entièrement refait à neuf. Idéal étudiants et investisseurs! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 415 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Gisèle GOMEZ MONTEIRO, Tél. : 0754255902, E-mail : gisele.gomez-monteiro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529 983 637

71 594 € ou 513,57 € / mois

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. (Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). A Nantes, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18.70 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2999€ net de charge de loyer garanti/an soit 4.31 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS +33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

87 433 € ou 627,19 € / mois

À Rénover : T1 situé Cité des Congrès avec Potentiel de Déficit FoncierSaisissez cette opportunité unique d'investissement avec ce T1 de 20 m², situé en plein centre de Nantes, à deux pas des transports et des commodités. Vendu libre de locataire. Situé au troisième étage, cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace ou investir avec un potentiel de déficit foncier.Caractéristiques de l'appartement :Studio : Comprend une entrée, une kitchenette fonctionnelle, un séjour et une salle deau avec WC et balconnet.Localisation idéale : Vivre dans le centre de Nantes signifie être entouré de dynamisme, avec un accès facile aux commerces, restaurants, et transports.Cet appartement représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un fort potentiel de personnalisation et de valorisation. Que vous cherchiez à créer votre résidence Cité des Congrès ou à réaliser un investissement astucieux, ce T1 offre de multiples possibilités.Nhésitez pas à nous contacter au 06 11 02 63 24.

107 000 € ou 767,55 € / mois

EXCLUSIVITE BRAS IMMOBILIER Entre le quartier CHU et la cité des congrès, dans un environnement animé par ses jolis restaurants, à deux pas du tramway lignes 2 et 3, ce studio au 1er étage vous offre: une entrée avec placard et coin kitchenette, un séjour et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Appartement lumineux et résidence propre des années 90. Faibles charges de copropriété. Logement vide de locataire, idéal pour un étudiant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 310 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 448 euros.

87 000 € ou 624,09 € / mois

Dans un quartier animé et hautement prisé, à proximité des Machines de l'île, ce studio de 19,5 m² vous est proposé entièrement meublé et équipé. Il offre une configuration comprenant une pièce de vie avec espace nuit, un coin bureau, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Les raisons qui nous ont incités à vous recommander cet investissement sont nombreuses : - Une VUE PRIVILÉGIÉE sur la ville de NANTES - Un EMPLACEMENT DE CHOIX aux abords de l'hypercentre de Nantes (Ile de Nantes), et à côté d'une des attractions touristiques les plus prisées de France (Machines de l'Ile) - Une résidence fonctionnelle, facile à entretenir, avec des charges de copropriété exceptionnellement basses, à seulement 9 €/mois (contre une moyenne de 25 à 30 € pour un studio similaire à Nantes) - Un locataire déjà en place sur le long terme - Une taxe foncière modeste de 267 € (contre une moyenne de 450 € pour ce type de biens à Nantes) - Un rendement brut net de frais de gestion de 4,2% - Une luminosité optimale grâce à deux grandes baies vitrées - Un DPE favorable, non impacté par la loi Climat - Un accompagnement par DIGIMO INVEST tout au long de la durée de vie de votre investissement, sans frais supplémentaires. Note importante : Le mobilier est inclus dans le prix. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude financière personnalisée. Notre équipe est entièrement à votre disposition pour vous conseiller et répondre à toutes vos questions.

131 990 € ou 946,82 € / mois

NANTES (44300): Quartier La Perverie / Boulevard des Américains / Schumann : Bel appartement T1Bis rénové avec goût de 24,06 m² en carrez situé au 3ème et dernier étage Sans Ascenseur. Budget: 131 990 euros Honoraires Inclus (6 990 euros TTC à la charge acquéreur soit 125 000 euros net vendeur) Pour investisseur : Actuellement loué en meublé 520 euros/mois + 30 euros de charges. Fin de bail octobre 2024. Il se compose d'une pièce de vie avec lit mezzanine (belle hauteur sous plafond), cuisine aménagée, salle d'eau récente et WC séparés. Un grand grenier complète cette vente. Il est au calme, exposé Sud/Ouest avec vue dégagée sur les jardins. Idéalement situé près des commerces, transports (Chronobus C2-Arrêt Nantes-Américains ; ligne 12), écoles, proche Rond-Point de Rennes Charges de copropriétés=43 euros /mois (eau incluse). Cet appartement fait parti d'une petite copropriété de caractère de1900, comprenant 10 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : Classe : D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 610 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier JACQUIER au 06.20.45.44.53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier JACQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 500370903. Mandat N°344694. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 507 euros.

125 990 € ou 903,78 € / mois

Situé au rez-de-chaussée du côté Sud-Ouest d'immeuble de 1950, vous trouverez la pièce de vie avec un salon/séjour, un coin cuisine avec un bar, un espace nuit de 6.09m², une salle d'eau WC séparés. Une courette privée (7.85 m²) vient compléter ce lot. LOYER 518 euros hors charges soit un montant annuel de 6216 euros. Charges copro annuelles : 720 euros Cet appartement se situe à proximité des transports en commun (200m de la ligne 2 du Tram et 50m des bus 2B, 10, 23, 348, 360), proche des quartiers universitaires et au coeur d'un quartier dynamique et étudiant avec la proximité de l'hippodrome de Nantes, du parc du Petit Port et à 10 min à pied des bords de l'Erdre. Il offre aussi la possibilité d'accès au centre-ville de Nantes en 15 min via la ligne 2 du Tram. DPE : F. GES C Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 870 et 1200 euros par an . Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2021. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Prix : 125 990 euros HAI dont 5990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel à n.elleouet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC rennes 498182690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357025 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Nicolas ELLEOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : rennes 498182690 - .

93 500 € ou 670,71 € / mois

44000 NANTES Notre agence vous propose cet appartement de Type 1 BIS loué en LMNP, d'une superficie de 28.48m2 au quatrième étage. Le bien est situé dans une résidence récente calme et sécurisée. Distribution confortable, un salon sejour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et un coin nuit. Bien vendu loué, bail commercial, idéal investisseur Bien soumis au statut de copropriété. Location assuré 398EUR HT/MOIS Charges de Copropriétés 385EUR/an. Taxe foncière : 672EUR/an. DPE réalisé le : en cours http://www.fcpi-immobilier.fr/

58 000 € ou 416,06 € / mois

Construite en 1997, la residence est situee dans le quartier dynamique du centre des Congres, a 5 minutes a pied du centre-ville et de la gare SNCF. Elle comporte 53 logements, du studio de de 17m2 au T2 de T2 de 27 m2, repartis sur 5 niveaux. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Nantes avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4.24 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de18.65 metres carres Carrez Prix de vente de 58.000 euros FAI HT Bail : Le bail a fait l'objet d'une offre de renouvellement 9 ans en 3/6/9 - 01/01/2024 - 31/12/2032 Loyer annuel hors taxes de 2462 euros HT /an Fonds de travaux 60euros La taxe fonciere 490 euros/an. DPE D N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

103 000 € ou 738,86 € / mois

Nantes, Saint-Donatien - Charmant studio de 19 m2, idéalement situé dans un quartier prisé. Cet espace propose une pièce de vie lumineuse et polyvalente. La cuisine est astucieusement équipée pour optimiser l'utilisation de l'espace, et la salle d'eau complète l'ensemble. Parfait pour les amateurs de vie urbaine ou comme investissement locatif. Une opportunité rare pour jouir d'un pied-à-terre confortable à proximité du centre-ville Pour plus de renseignement contactez Adrien au 06 52 33 04 08. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).