Vente Combourg (35270)

249 742 € ou 1 781,68 € / mois

Ref : df-nouveaute - prix: 249 742&euro - haicombourg à proximité immédiate des écoles, commodités et commerces à pieds , implantée au calme, maison de 1982 d'une surface habitable de 94, 5 m², en très bon état.la maison comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 12 m², trois chambres, dressing et salle d'eau avec wc. garage de 25 m².terrasse à l'arrière orientée sud.jardin clos.classe climat: e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 770&euro - et 2430&euro -.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez toutes nos offres sur prix : 249 742&euro - hai comprenant 6, 5 % d'honoraires ttc, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 234 500&euro -). (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

171 200 € ou 1 221,36 € / mois

Df-nouveautÉ - prix: 171 200&euro - haidisponible en exclusivitÉ!idéalement situé au coeur de combourg - dans une résidence tranquille, cet appartement de type 3 d'une superficie de 67 m2 offre : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée (incluant une hotte, des plaques de cuisson et un four), un dégagement avec des placards intégrés, des toilettes, deux chambres et une salle de bain.chauffage électrique, dpe : e. (300 kwh/m²/an) classe climat : b (9 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2019 : 1114  + 132&euro - abonnements.dpe ancienne version. prix : 171 200&euro - fai (7% à la charge de l'acquéreur, 160 000&euro - net vendeur).les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : retrouvez nos biens sur : (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 975.00 euros.

628 800 € ou 4 485,92 € / mois

DF-15717 - NOUVEAUTE - Prix: 628 800 euros HAI Combourg, à moins de cinq minutes à pied de toutes les commodités, se trouve une magnifique propriété récemment rénovée, nichée au coeur d'un parc d'un hectare agrémenté d'un étang. La maison, d'une superficie habitable de 176 m², s'ouvre sur une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, donnant sur une terrasse orientée plein sud. Une cuisine ouverte vient compléter cet espace convivial. Deux chambres, une salle de bains, un WC et une arrière-cuisine complètent ce niveau A l'étage, la maison, agencée avec soin, propose une grande mezzanine, une salle d'eau, un WC et trois belles chambres supplémentaires offrant une vue imprenable sur le jardin. Un sous sol complet, une dépendance et une cour de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété rare. CLASSE ENERGIE : D (228 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2130 euros et 2920 euros. PRIX : 628 800 euros FAI (4,8% à la charge de l'acquéreur, 600 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

157 290 € ou 1 122,12 € / mois

nouvelle demeure vous propose à la vente dans le centre bourg de la commune de bonnemain. ces murs commerciaux d'une superficie de 117 m2 habitable, qui se détaillent de la façon suivante : au rez-de-chaussée une pièces pouvant servir de réserve et un fournil. une boutique, une cuisine et un salon/séjour a l'étage se situe une salle d'eau, trois belles chambres et un wc. le tout sur un terrain de 312 m2. bail en cours. ( vous souhaitez investir et percevoir un loyer mensuel à hauteur de 984 euros réparti comme suit : 736 euros pour le commerce et 248 euros pour la partie habitation. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

176 550 € ou 1 259,53 € / mois

Ref : dfk -5338a vendre dans le centre ville de combourg.appartement en duplex situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble construit dans les années 2000.au premier niveau, il se compose d'une pièce de vie lumineuse, donnant accès à un balcon/terrasse exposé plein sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement et wc.À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains + wc. vous disposerez également d'un garage individuel fermé en sous-sol.chauffage individuel au gaz de ville.nombre de lots de copropriété : 50 dont 24 d'habitations.charges annuelles de copropriété : 1241.76&euro - (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours).charges annuelles : 890.00 euros.

30 500 € ou 217,59 € / mois

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : o + de 300 plans de maisons o Une base de données de plusieurs milliers de terrains o Des matériaux et des équipements premium o Les prix les plus bas constatés sur le marché o Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

86 400 € ou 616,39 € / mois

db-nouveautÉ - prix: 86 400&euro - charmante maison de village à rénover entièrement, située dans un hameau près de combourg. orientée plein sud et mitoyenne à un garage , cette maison en pierre s'étend sur deux niveaux, offrant un potentiel habitable d'environ 75 m². de plus, une extension d'environ 80 m² habitables dans la dépendance attenante vient s'ajouter à cet ensemble. un terrain attenant de 1000 m² ainsi que des petites dépendances complètent cette propriété. environnement calme et agréable.un système d'assainissement autonome sera nécessaire.non concerné par le dpeles informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

27 400 € ou 195,47 € / mois

Plein centre de Combourg à 3 km de la gare , proche des commerces écoles. Terrain de 227 M2 borné et viabilisé idéale pour construire votre maison

376 232 € ou 2 684,08 € / mois

En exclusivité, MAISON ROUGE vous propose cette belle opportunité de 130 m² en plein centre bourg, se composant de : au rdc : une pièce à vivre avec foyer ouvert, cuisine américaine, chaufferie, wc, salle d'eau, chambre, buanderie. Une grange de 120 m² avec grenier et un appenti. au 1e étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, WC. au 2e étage : une chambre et un grenier aménageable de 30 m². Le tout est situé sur un terrain d'environ 400 m². Belles possibilités d'agrandissement. Prix FAI : 376 232 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Romuald LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848663928 - SAINT MALO.

275 600 € ou 1 966,16 € / mois

REF : FP-15104 - Prix : 275 600 euros FAI En campagne de COMBOURG, sur la commune de MEILLAC, ancien CORPS de FERME comprenant : - Une LONGERE rénovée en 2003 par artisans locaux, rénovation qualitative, à remettre au goût du jour (décoration). Elle comprend un bel espace de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et 2 WC. - de NOMBREUSES dépendances viennent compléter le bien : abri voitures, garage, deux celliers, grange, four à pains, hangar de plus de 120 m², écurie, étable, laiterie, plusieurs greniers. L'ensemble de ces bâtiments offre plus de 500 m² de planchers pour vous donner la possibilité d'y créer un projet de gîtes, ou autre. Le tout sur plus de 2000 m² de terrain avec grande partie cour bitumée. CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 320 et 1 850 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Prix : 275 600 euros HAI comprenant 6 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 260 000 euros). Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

419 200 € ou 2 990,62 € / mois

DB-15610 - NOUVEAUTE - Prix: 419 200 euros HAI En EXCLUSIVITE sur la commune de Mesnil Roc H. Cette splendide propriété est située dans un cadre naturel exceptionnel, entourée de verdure. Érigée sur un terrain de plus de 7000 mètres carrés, elle bénéficie d'un superbe étang ainsi que d'une piscine. D'une superficie habitable de 168 m², la maison présente une entrée desservant la salle à manger et le salon, ouverts sur une magnifique terrasse orientée plein sud, offrant intimité et sérénité. Une cuisine ouverte complète cet espace de vie convivial. Une chambre avec salle d'eau attenante, un WC et un local technique complètent ce niveau. A l'étage, la maison, agencée avec soin, propose une mezzanine, trois belles chambres supplémentaires offrant une vue imprenable sur le jardin, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Un double garage, une dépendance et une cour de stationnement viennent parfaire les prestations de cette propriété rare CLASSE ENERGIE : B (103 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (3 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1070 euros et 1500 euros. PRIX : 419 300 euros FAI (4,8% à la charge de l'acquéreur, 400 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

398 400 € ou 2 842,23 € / mois

- IDEAL INVESTISSEUR - Située dans le centre de Combourg, à quelques centaines de mètres des commerces et de la gare, grande maison en pierre divisée en 4 logements indépendants + local avec grenier. Les 5 lots sont loués. Cet immeuble n'est pas en copropriété. Il comprend : - Au rez-de-chaussée : appartement T2 de 55 m2. - Au 1er étage : appartement T3 de 56 m2. - Au 2è : appartement T3 de 46 m2. - Maisonnette indépendante T2 de 46 m2. - Local de 55 m2 avec grenier au dessus, actuellement loué pour du stockage, mais pouvant être aménagé en habitation. Chaque appartement dispose d'un emplacement de stationnement et d'un cellier. Le terrain de 944 m2 est constructible pour qui voudrait exploiter d'avantage la propriété. Le revenu annuel généré est de 20 740 € net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Daniel MENARD, Tél. : 06 60 16 78 59, E-mail : jean-daniel.menard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 792 549 289

291 200 € ou 2 077,45 € / mois

nouvelle demeure vous propose cet ensemble immobilier à proximité du bourg de bonnemain. a une demi-heure de rennes et du mont saint-michel, à 20 minutes de saint-malo et à 10 minutes de combourg. dans le bourg, vous avez à votre disposition commerces, santé, école, transport en commun et gare. du coté de l'habitation principale, vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, une buanderie ainsi qu'une véranda très lumineuse et un wc. a l'étage se trouve trois chambres et une salle d'eau dans le gite vous y trouverez un salon ouvert sur cuisine ainsi que sur le séjour, une salle d'eau et un wc. a l'étage se trouvent une mezzanine et une chambre. le tout sur un terrain cloturé et arboré de 2090m2. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

59 000 € ou 420,91 € / mois

Db-nouveaute - prix: 59 000&euro - haiterrain à vendre sur lanrigan.hors lotissement, belle parcelle constructibles de 624 m², belle exposition, offrant tranquillité et vue panoramique sur la campagne environnante, le tout à 7 min de la gare et à 5 km du centre de combourg.terrain libre de constructeur borné et non viabilisé. raccordement au tout à l'égout.zone classée bâtiment de france.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : toutes nos annonces sur ( honoraires agence à la charge du vendeur )

343 200 € ou 2 448,42 € / mois

MAISON NEUVE PLAIN PIED RARE MAISON DE PLAIN-PIED NEUVE : cette charmante maison livrée en janvier 2024 est une belle opportunité. Jamais occupée, elle est particulièrement lumineuse, bien agencée et confortable grâce à des prestations de qualité (cuisine parfaitement équipée et aménagée, salle de bains mixte) et tout cela sur un seul niveau. Terrain de 347 m². Tous les avantages du neuf sans l'attente. La surface habitable de 104 m² se répartit en RDC entre : - une vaste pièce de vie de presque 50 m² comprenant salon-séjour et cuisine neuve (four, plaques induction, réfrigérateur, congélateur, hotte, micro-onde. Electroménager neuf. - 3 grandes chambres sur parquet - une magnifique salle de bains comprenant une douche à l'italienne et une baignoire + 2 vasques - un dressing / rangement - une terrasse - un grand garage La maison est classée A en performance énergétique. Chauffage et eau chaude : pompe à chaleur neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Combourg, cité de caractère, 37 km de St Malo dispose d'un patrimoine riche et d'un cadre de vie remarquable. La ville s'est modernisée et propose tous les atouts d'une ville à la campagne avec de nombreux services : gare SNCF, services médicaux, équipements sportifs, médiathèque, camping, écoles du primaire au lycée. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC 810 485 144) vous propose ce bien au prix de 343 200 euros FAI dont 4.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Tél-SMS : 07.68.32.31.91

30 500 € ou 217,59 € / mois

Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : o + de 300 plans de maisons o Une base de données de plusieurs milliers de terrains o Des matériaux et des équipements premium o Les prix les plus bas constatés sur le marché o Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O2 21 81 O2 13 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

486 040 € ou 3 467,46 € / mois

A COMBOURG (35270), à quelques minutes de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, les agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER ont le plaisir de vous proposer l'exclusivité du calme de la campagne à 30 minutes de RENNES (35000) et de SAINT MALO (35400). C'est sur un terrain de 2 500 m², au calme d'un hameau qu'est implantée cette jolie bâtisse du 17éme entièrement rénovée dont la façade avant est exposée au sud. Les éléments remarquables témoignent du passé. Les anciennes cheminées, les vaisseliers, les portes cintrées et escaliers ont été préservés lors de la rénovation globale du bien en 2002. Cette propriété propose sur environ 260 m² habitables, en rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 60 m² avec une cheminée ancienne à foyer ouvert bien isolé, une cuisine aménagée et équipée avec également une superbe cheminée ancienne entièrement re-maçonnée lors de la rénovation, un espace bureau d'environ 35m² incluant dégagement, WC et salle d'eau, pouvant facilement être re-destiné en suite parentale. Au premier étage, cinq chambres et deux autres salles d'eau, dont un ensemble suite parentale (Chambre, dressing, salle d'eau et WC). Un grenier/chambre est disponible au second étage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur en géothermie alimentée par trois forages de 80 ml de profondeur chacun. L'inertie des murs de par leur imposante épaisseur permet une chaleur douce et économique. CLASSE ÉNERGIE : B / GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 640 euros et 2 280 euros. Pas de présence de plomb ni d'amiante. Prenez vite rendez-vous avec l'un de nos conseillers pour une découverte de votre projet en agence et pour profiter de votre bon de visite. La visite virtuelle est accessible pour ce bien. A visiter EXCLUSIVEMENT chez Christophe GIRARD Immobilier TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) et MINIAC MORVAN (35440) et bientôt PLELAN-LE-PETIT (22980). (5.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

128 400 € ou 916,02 € / mois

DF-15195 - NOUVEAUTÉ - Prix: 128 400 euros HAI EXCLUSIVITÉ Combourg centre. A vendre local à usage mixte d'activité. Excellente situation et belle visibilité. Situés en rez-de-chaussée d'une copropriété, Le plateau de 70 m² est composé d'une entrée suivie d'un dégagement à usage de bureau, d'un sanitaire. et trois autres pièces de 12, 13 et 20 m². Parking à proximité. Idéal profession libérale. Le local est libre immédiatement. Charges annuelles : 657,38 euros Copropriété de 8 lots dont 8 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : C (116 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (3 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 860 euros et 1 180 euros. PRIX : 128 400 euros FAI (7% à la charge de l'acquéreur, 120 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 657.38 euros.

234 000 € ou 1 669,38 € / mois

Idéalement situé à 40 minutes de Rennes et de Saint Malo et 5 minutes du centre de Combourg avec toutes ses commodités centre commercial, médecins, pharmacie, cinéma, piscine, école primaire, collège ,lycée. Megagence vous propose une maison d habitation d environ 145m2. La maison se compose comme suit Au rez de chaussée, une entrée avec placards, salon, salle à manger, une cuisine aménagée d environ 12 m2, une salle d eau avec douche, un wc indépendant, deux chambres. A l étage un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et wc , une pièce à usage de rangements. Un garage d environ 25m2 avec accès depuis la maison. Un poulailler Assainissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie BERTHELOT, Tél. : 0757083658, E-mail : marie.berthelot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 900 771 296

146 720 € ou 1 046,72 € / mois

Appartement 2 pièces de 45 m2 actuellement loué, situé au premier étage comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine.,une chambre, une salle de bains, un wc. Un balcon sud avec vue dégagée.Un garage et une place de parking. Spécial investissement .