Vente Gex (01170)

105 000 € ou 749,08 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP). Immeuble : 2009.Résidence de tourisme classée 2 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2027.Adresse : Résidence de tourisme Séjours & Affaires Les Rives du Leman, 125 chemin de Belle Ferme, 01170, GEX.Type : Appartement au premier étage dans le couloir de desserte B de 20,04m² avec jouissance exclusive et privative d'un balcon de 3,61m², comprenant : Une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bain w.-c.Parking extérieur de 15,60m². Etage : 1er.Exposition : Nord.Surface Carrez : 20,04m².Loyer annuel HT : 4 810,28 Euros.Rentabilité : 4,5 %.Gestionnaire du bien : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS. Description : Proche du centre ville de Gex, ce bien se trouve à proximité de la frontière suisse. A mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne & Genève, la situation géographique de cette région bénéficie de transports nationaux et internationaux pouvant accueillir voyages professionnels ou touristiques ; elle permet d'allier tourisme urbain international et environnement de détente.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes: 100% prises en charge par le locataire.Taxe foncière : 252 Euros / an.Nombre de lots : 133 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 105 000 Euros.

435 000 € ou 3 103,33 € / mois

Programme immobilier neuf à GEX (01170), un emplacement idéal entre ville et montagne. Au pied du Jura, aussi proche de l'effervescence genevoise que du calme des vastes espaces naturels préservés Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 3 de 69.80m², situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 33.90m², 2 chambres, 1 salle de bain, bénéficiant d'un balcon de 23.15m², exposé sud/est. En annexe : 2 box sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos à caractère non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

290 000 € ou 2 068,89 € / mois

Au centre ville de gex 01170, proche de toutes commodités (ligne de bus, commerces et écoles/collèges), maison de village en triplex d'environ 100 m2 au sol (89 m2 habitables) proposant : Cuisine équipée, salon /salle à manger, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains et WC. Chauffage au gaz de ville. Travaux de rafraichissement à prévoir. Le tout sise sur une parcelle de 65 m2 proposé en cour/place de parking. DPE en cours de réalisation. * les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

255 000 € ou 1 819,20 € / mois

GEX 01170 à deux pas du centre-ville, dans une résidence fermée et sécurisée avec un portail, ravissant appartement type T2 d'environ 48m2 habitable situé au rez-de-jardin avec une terrasse et un joli jardinet. L'appartement est composé : d'une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour avec accès à la terrasse et au jardin, une salle de bain avec WC et une chambre avec placard. En annexe au sous-sol : un grand garage double. L'appartement est au calme, exposé à l'ouest. Le Bus pour Genève, et les commerces sont à distance à pied. La résidence date d'une dizaine d'année.  Matesa Immobilier, agence immobilière Ferney-Voltaire et Divonne les Bains, vente et achat appartement GEX 01170.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. 

845 019 € ou 6 028,45 € / mois

Venez visiter cette villa individuelle située dans les hauteurs de gex. proche de la frontière suisse, vous serez seulement à 10 minutes de l'axe autoroutier genève nyon lausanne ou encore à 15 minutes de la station de ski à la faucille. cette maison offre un véritable havre de tranquillité en harmonie avec la nature. construite en 1990, cette maison a été réorganisée en : - une maison d'habitation principale t4/5 de 160 m² composée au rez d'un vaste séjour-cuisine de 56 m2, une chambre, une salle de douche/wc et une chambre&bureau à 2 niveaux.au 1er étage se trouve une très grande suite parentale de 60 m² avec chambre, dressing et salle de bain. - un appartement totalement indépendant en rez de jardin, un t2 de 67 m² comprenant un séjour-cuisine, une chambre et un dressing, une salle de bain wc. en annexes un atelier, un grand garage deux places disposant d'un sous sol d'environ 80m² idéal pour un atelier ou une salle de jeu, et un grenier des rénovations peinture et aménagement personnel sont à prévoir pour faire de cette maison votre habitation de rêve.. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

445 000 € ou 3 174,68 € / mois

Programme immobilier neuf à GEX (01170), un emplacement idéal entre ville et montagne. Au pied du Jura, aussi proche de l'effervescence genevoise que du calme des vastes espaces naturels préservés Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 4 de 77.65m², situé au 3ème étage avec ascenseur et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 29.15m², 3 chambres, 1 salle de bain, bénéficiant d'un balcon de 11.10m², exposé sud/est. En annexe : 2 box sont inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos à caractère non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

279 000 € ou 1 990,41 € / mois

Dans un cadre privilégié au calme situé au début du col de la faucille, cet appartement rénové offre une surface de 60 m2 env.58,66 m2 carrez avec balcon, salon spacieux, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains, toilette visiteur. Grande cave( vélos,skis,pneux ) et parking Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

145 000 € ou 1 034,44 € / mois

A vender en exclusivitÉ a gex:. pour investisseurs, bel appartement t1 au dernier étage d'une résidence calme et proches toutes commodités. loué 595 euros hors charges, il bénéficie d'une entrée avec placard, une pièce principale avec balcon, une cave et un garage fermé. bonne rentabilité.

185 000 € ou 1 319,81 € / mois

A vendre en exclusivitÉ a gex:. dans petite copropriété, proche toutes commodités, en dernier étage face au jura, bel appartement t2 d'environ 41 m² habitables avec séjour-cuisine, grande chambre, salle de bains-wc, entrée avec placard, balcon. prévoir rafraichissements. cave et garage fermé en sous-sol. libre de suite. idéal 1er achat ou investissement rentable

1 283 000 € ou 9 153,05 € / mois

GEX 01170, en coeur de ville Rue du Commerce, Rare à la vente, nous vous proposons à la vente cette magnifique Maison de Maître du XIXème siècle de 519m2 habitables + surface utile, implantée un terrain attenant de 578m2. Elle est disposée sur 3 niveaux + un sous-sol + un local commercial et une maisonnette à rénover. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec son magnifique escalier central desservant les 3 niveaux de l'habitation. Sur la partie côté rue, un local commercial d'environ 50m2 à aménager et sur la partie jardin, un appartement à rénover avec sa terrasse privative.Au 1er , 2ième et 3 ième étage : des plateaux à aménager en appartements.Au sous-sol : plusieurs caves, buanderie, chaufferie.En extérieur : une petite habitation en triplex à rénover. Le poumon vert avec son jardin privatif au coeur de ville est très agréable.La maison dispose de jolies vues sur les Alpes, Le Mont Blanc ainsi que le Jura.Idéal pour une vaste famille aimant le cachet, l'histoire et les projets de rénovations ou pour les investisseurs. MATESA IMMOBILIER, agence spécialiste du Pays de Gex, Vente et achat maison GEX 01170.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

399 000 € ou 2 846,51 € / mois

/! SOUS COMPROMIS /! GEX CENTRE - ENTRE MODERNITE ET PATRIMOINE, MAISON DE VILLE AVEC CHARME, QUARTIER PERDTEMPS ! Venez découvrir dans le Gex charmant et historique que l'on apprécie, proche de toutes commodités, cette maison de ville organisée comme un loft de 108 m2 habitables entièrement refaite à neuf en 2011. Elle propose des espaces hyper cosy... Sur 3 niveaux, vous trouvez : une cuisine américaine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois. Au 2ème, vous disposez de deux grandes chambres avec salle de bains. Enfin, sous les combles, vous serez charmé par l'immense suite parentale avec sa salle de bain, douche & dressing. En plus, vous comptez sur une buanderie, une grande cave/local à vélo. Vous craquez aussi, c'est certain sur son escalier en fer forgé sur mesure, pièce maitresse de ce bien ! Les +, Proche de toutes commodités (école, collège, commerces, MJC, mairie... ), à 5 min de l'arrêt de bus pour le centre de Genève. Pas de copropriété, Le mobilier peut rester (sauf le frigo). chauffage au gaz de ville. Visitez rapidement pour concrétisez ce coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Subadra REYNARD, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.

105 000 € ou 749,08 € / mois

Investissement locatif en résidence de tourisme (statut LMNP).Immeuble : 2009.Résidence de tourisme classée 2 étoiles, sous bail commercial jusqu'au 30.06.2027.Adresse : Résidence de tourisme Séjours & Affaires Les Rives du Leman, 125 chemin de Belle Ferme, 01170, GEX.Type : Appartement au premier étage dans le couloir de desserte B de 20,04m2 avec jouissance exclusive et privative d'un balcon de 3,61m2, comprenant : Une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bain w.-c.Parking extérieur de 15,60m2.Etage : 1er.Exposition : Nord.Surface Carrez : 20,04m2.Loyer annuel HT : 4 810,28 Euros.Rentabilité : 4,5 %.Gestionnaire du bien : RESIDE ETUDES APPARTHOTELS.Description : Proche du centre ville de Gex, ce bien se trouve à proximité de la frontière suisse. A mi-chemin entre les pôles économiques de Lausanne & Genève, la situation géographique de cette région bénéficie de transports nationaux et internationaux pouvant accueillir voyages professionnels ou touristiques ; elle permet d'allier tourisme urbain international et environnement de détente.Immeuble soumis au statut de la copropriété.Charges de copropriété courantes: 100% prises en charge par le locataire.Taxe foncière : 252 Euros / an.Nombre de lots : 133 lots d'habitation principaux.Prix de vente honoraires inclus : 105 000 Euros.

749 000 € ou 5 343,44 € / mois

Sur terrain plat et de forme rectangulaire, nous vous proposons cette maison d'une surface de 121m2 avec abris de voiture. Composée d'un séjour ouvert sur cuisine de 45 m2, 3 grandes chambres (15 m2, 14 m2 et 11 m2)  dont un espace parental chambre / dressing / salle d'eau privative de 23,6 m2 , une salle de bains indépendantes, buanderie et 2 WC indépendants. Aggrandissement possible Règlementation thermique 2020 Secteur calme et résidentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

412 000 € ou 2 939,25 € / mois

Appartement de type T4 de 77,65 m2 avec deux balcons de 11 m2 au 3ème de la résidence avec une exposition sud-est . L'appartement se compose d'un beau séjour / cuisine très lumineux de 29,15 m2, de 3 chambres de 11,80 m2, 9,15 m2 et 9 m2, d'une salle de bain et de wc séparés. Consommation énergétique très faible. Très belles prestations. Le prix de ce bien est de 412 000 euros auquel il faut ajouter deux parkings d'une valeur de 20 000 euros et 23 000 euros soit un prix total de 455 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).

346 000 € ou 2 468,40 € / mois

Appartement de type T3 de 67,92 m2 avec deux balcons de 13.11 m2 au 3ème et dernier étages de la résidence avec une exposition nord-ouest . L'appartement se compose d'un beau séjour / cuisine très lumineux de 28,30 m2, de 2 chambres équipé de placards, d'une salle de bain et de wc séparés. Consommation énergétique très faible. Très belles prestations, volets roulants controlés par télécomande infrarouge. Le prix de ce bien est de 346 000 euros auquel il faut ajouter deux grands parkings d'une valeur de 45 000 euros chacun soit un prix total de 391 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).

399 000 € ou 2 846,51 € / mois

GEX - ENTRE MODERNITE ET PATRIMOINE, SUPERBE LOFT DANS MAISON DE VILLE. QUARTIER PERDTEMPS ! Venez découvrir dans le Gex charmant et historique que l'on apprécie tant, proche de toutes commodités, Cette belle maison de ville transformée en superbe loft de 108 m2 habitables entièrement refait à neuf en 2011. Cette maison de ville propose des espaces hyper cosy : Vous trouvez : une cuisine américaine ouverte sur un séjour chaleureux avec poêle à bois. Au 2ème, vous disposez de 2 grandes chambres avec salle de bains. Enfin, sous les combles, vous serez charmé par l'immense suite parentale avec sa salle de bain, douche & dressing. En plus, vous comptez sur une buanderie, une grande cave/local à vélo. Vous craquez aussi, c'est certain sur son escalier en fer forgé sur mesure, pièce maitresse de ce loft ! Les +, Proche de toutes commodités (école, collège, commerces, MJC, mairie... ), à 5 min de l'arrêt de bus pour le centre de Genève. Le mobilier peut rester (sauf le frigo). chauffage au gaz de ville. Visitez rapidement pour concrétisez ce coup de coeur ! Hors copropriété. Mitoyen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Subadra REYNARD, Agent commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 04 50 87 15 78.

625 000 € ou 4 458,81 € / mois

Centre ville de Gex 01170, proche des bus TPG et des commerces, belle maison familiale mitoyenne de 130 m2 située au fond d'une impasse, implantée sur un terrain de 393 m2 exposé sud/ouest, comprenant : RDC : entrée avec placard de rangement, grand séjour - salle à manger lumineux équipée d'une cheminée insert avec accès jardin / terrasse, cusine ouverte et équipée, toilettes visiteurs, buanderie. Etage : 4 chambres avec placard, salle de bains, wc séparés. Annexe : garage fermé. 3 places de parking. Chauffage au gaz de ville. DPE : C = 99Kwk.m2.an * les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur

517 000 € ou 3 688,33 € / mois

Magnifique appartement de type T5 de 106,85 m2 avec deux balcons de 16.64 m2 et 6,94 m2 au 2ème et dernier étages de la résidence avec une exposition sud-ouest . L'appartement se compose d'un beau séjour / cuisine très lumineux de 35,09 m2, de 4 chambres dont une suite pârentale de 16,37 m2 également une autre chambre équipé d'ine salle d'eau, d'une salle de bain avec double vasques et de 2 wc séparés, une buanderie et de nombreux placards. Consommation énergétique très faible. Très belles prestations, volets roulants controlés par télécomande infrarouge. Le prix de ce bien est de 517 000 euros auquel il faut ajouter deux grands parkings d'une valeur de 45 000 euros chacun soit un prix total de 562 000 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : NC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d'EN MODE IMMO (marque d'ISERE FINANCE).

419 000 € ou 2 989,19 € / mois

Programme immobilier neuf à GEX (01170), un emplacement idéal entre ville et montagne. Au pied du Jura, aussi proche de l'effervescence genevoise que du calme des vastes espaces naturels préservés Nouvelle résidence offrant des appartements neufs contemporains, du 2 au 4 pièces prolongés par des balcons ou terrasses. Découvrez un appartement de type 4 de 77.65m², situé au rez de chaussée et comprenant : cuisine ouverte sur séjour de 29.15m², 3 chambres, 1 salle de bain, bénéficiant d'un balcon de 11.10m², exposé sud/est. En annexe : 1 box est inclus dans le prix. Opportunité d'investir en Loi Pinel et ses avantages fiscaux en Zone A ou d'acheter votre futur résidence principale. Livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Photos à caractère non contractuelles. Renseignements et commercialisation - BOCHATON IMMOBILIER tél : 04 50 75 64 80 - mail : evian@bochaton-immobilier.com www.bochaton-immobilier.com Dans le cadre d'un investissement locatif, nous assurons l'étude complète de votre dossier : 1 - calcul de défiscalisation. 2 - gestion locative intégrale. Bochaton Immobilier - Depuis 1993 au service de l'immobilier.

360 000 € ou 2 568,28 € / mois

Appartement style loft dans une ancienne salle de restaurant au coeur de Gex, avec un paisible jardin privatif arboré et au calme, côté rivière, de 258m2 (cerisier, prunier, noisetier, framboisiers, groseillers). Au 2ème étage, ce sont deux appartements avec vue panoramique (Sud, Sud-Est et Sud-Ouest) qui ont été réunis en un seul de 117m2 au sol (102m2 carrez). Avec une hauteur sous plafond de 3,45m et de très larges récentes baies vitrées double vitrage avec stores automatiques. Il comprend 3 chambres à coucher (possibilité d'aménager une 4ème), 2 salles de bains, 2 WCs séparés, une cuisine récente, un grand séjour de 32m2 avec une mezzanine d'une hauteur d'1m25, et 2 caves au grenier avec électricité d'environ 15m2 chacun, dont 1 avec velux. Deux des chambres ont également une mezzanine, idéal pour coin nuit ou bureau (hauteur 1m20). Les pièces de vie sont ouvertes côté zone naturelle, donc très calme. Aucune fenêtre n'ouvre sur la rue principale. Possibilité d'abattre des parois pour créer un joli loft ample et encore plus lumineux. Ou bien de reséparer les 2 appartements pour une location. Prévoir rafraichissement. Taxe foncière : 710EUR/an Charges environ 400EUR/mois chauffage et eau chaude inclus (chauffage collectif mais individualisé). Notre équipe ARC IMMOBILIER est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -