Vente Lège-Cap-Ferret (33950)

2 808 000 € ou 20 032,56 € / mois

Venez découvrir cette superbe Villa et son magnifique terrain de plus de 1 500 m2, nichée dans la verdure typique du Cap Ferret. A découvrir sans tarder. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

892 500 € ou 6 367,19 € / mois

LEGE, dans cadre luxuriant, authentique villa bois esprit Ferretcapien, sur grande parcelle arborée. En rez-de-chaussée, elle s'articule autour d'une piscine (8m x 4m) avec système d'électrolyse (au sel) et chauffée par pompe à chaleur. Sa belle terrasse en bois exotique vous offre une large plage au soleil pour accueillir nombreux transats. L'espace vie de 66 m² se compose d'une entrée, d'un cellier-buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur espace repas et un vaste salon avec cheminée insert. L'espace nuit comprend un bureau avec une jolie verrière sur le séjour, deux chambres avec accès direct sur le jardin, salle de bains. A l'étage, l'espace parental comprend une 3ème chambre avec sa terrasse suspendue, dressing, salle de bains, wc. Un garage d'env 19 m² non attenant, et local technique de 5m² dans le jardin pour un espace de stockage motos, vélos, planches de surf.... Cette propriété bénéficie d'un cadre de verdure privilégié, avec accès direct sur la forêt par un portillon. Le charme de la Presqu'île, sans ses inconvénients ! Coût annuel en énergie estimé entre 1130 euros et 1580 euros Prix 892.500 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 861.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 361658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

720 000 € ou 5 136,55 € / mois

Beaucoup de charme pour cette confortable maison de plain-pied construite en 2016 sous garantie décennale composée d'une entrée avec placard, wc séparé, cellier, cuisine moderne haut de gamme ouverte sur un salon/séjour traversant, de trois chambres avec placards dont une suite parentale avec sdb et douche ainsi qu'un grand dressing, d'une salle d'eau avec wc, une grande terrasse. Le tout implanté sur un terrain de 921 m² piscinable. Le + de ce joli bien : une dépendance d'environ 35 m² aménagée en deux pièces cimentées avec électricité et volets roulants. Possibilité d'agencer un atelier, chambres ou bureau. Idéal profession libérale ! Environnement privilégié à pied du collège, des écoles, commerces, piste cyclable !! Coup de coeur pour la décoration et l'optimisation des espaces ! Vous n'avez qu'à poser vos valises ! Prix de vente : 720000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour une visite ou un complément d'informations, contactez Marie Brochain Conseillère indépendante BSK immobilier, tél 06 63 65 82 69, inscrite au rsac de Bordeaux sous l' n° 528548647. Un projet immobilier ? Une évaluation de votre patrimoine ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 216420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE BROCHAIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 52854864700031. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2023 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

870 000 € ou 6 206,67 € / mois

Sur un terrain arboré de 870m2, proximité commerces et plages, villa de 90 m2 ,plain pied. avec joli potentiel d'extension et piscine. La villa se compose d'un séjour lumineux ,3 chambres, cuisine équipée indépendante, 1 salles d'eau, wc , véranda. Prix 870 000EUR Denis VIGNON EI Conseiller immobilier www.imoconseil.com/denis-vignon.html 06 16 90 22 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

275 000 € ou 1 961,88 € / mois

Une des adresses touristiques les plus prisées de France, investir sur cette station connue de tous, est le rêve de beaucoup d’investisseurs mais les prix sont tellement élevés que peu de personnes peuvent réaliser ce rêve … POURTANT, ce rêve pourrait être exaucé en achetant cet appartement meublé, géré car vous allez le payer 50% de son prix actuel, et de ce fait, il devient plus abordable…: achat à 275 000 euros pour une valeur de 530 000 euros environ pour 53 m2, appartement de type T3 ... Cet appartement meublé, géré, est LA solution magique pour vous permettre de faire l’acquisition d’un bien immobilier meublé de grande qualité grâce à la présence d’un bail commercial en cours, vous allez pouvoir investir sur ce logement tout en occupant occasionnellement votre appartement quand vous le souhaiterez... Comment € Vous allez prendre la suite du bail commercial en cours qui vous garantira un loyer de 11 752 euros par an ( quasiment 1000 euros par mois ), le loyer sera sans impôt, ni CSG, les charges de copropriété seront limitées à 44 euros par mois et la taxe foncière à 350 euros ...Vos séjours propriétaires seront limités chaque année à quelques semaines par an que vous choisirez vous même le moment venu : vous pouvez y aller quand vous voulez, vous paierez vos séjours avec une réduction de 20% sur le tarif public du moment. ...Cette contrainte a pour vous l'excellente conséquence de faire baisser de 50% la valeur de vente du logement, sans forcément vous gêner dans vos habitudes !!!Si vous êtes comme la grande majorité des propriétaires de résidence secondaire qui avouent occuper seulement quelques semaines par AN leur logement, et subir de nombreux inconvénients avec les coûts et des surprises dans l'entretien de leur logement, vous pourrez donc, sans modifier en rien vos séjours habituels, faire l'acquisition de ce bel appartement d'une valeur vénale de 530 000 euros ( sans bail en cours ) au prix de 275 000...... !!! Vous pourrez profiter dans le cadre privilégié du loueur en meublé non professionnel ( LMNP ) d'une gestion locative gratuite, de revenus complémentaires défiscalisés et garantis par contrat lors de vos absences, ce qui peut être très bon pour votre pouvoir d'achat et votre bien sera entretenu avec soins, sécurisé, tout en restant disponible pour vous quelques semaines par an, que vous choisirez vous même le moment venu, rien ne vous sera imposé... Bien sûr, cette superbe opportunité ne sera pas intéressante pour vous si vous cherchez une résidence secondaire avec comme volonté de l'avoir à votre disposition du 1er janvier au 31 décembre mais cette dernière sera beaucoup plus chère à l'achat...

860 000 € ou 6 135,33 € / mois

Venez découvrir cette Jolie maison de plain pied elle se compose d'un séjour traversant avec cheminée , d'une cuisine, de 2 chambres, d'une mezzanine, d'une salle-d 'eau et d'un WC . Une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien . vous trouverez également un studio attenant avec mezzanine ,sa terrasse et son jardinet . Ce bien peut également intéresser un investisseur dans le cadre d'un rapport locatif et déficit Foncier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

550 000 € ou 3 923,76 € / mois

Village de claouey proche des commerces, maison ancienne en très bon état, pas de travaux à prévoir, trois chambres, une terrasse privative avec un jardin, une place de parking.copropriété de 3 lots habitables.prix 550 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 524 000 net vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez franck toussaint au o6.o8.oou par mail présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck toussaint agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 392780409mandat réf 354194le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.dpe d.sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi cci nantes saint nazaire . rcs nantes (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 3 lots (). franck toussaint (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux .

1 240 000 € ou 8 846,29 € / mois

Au coeur de la presqu'île du Cap Ferret, à Petit Piquey, sur le Bassin d'Arcachon, découvrez une villa de plain-pied charmante et confortable, nichée dans un jardin paysagé et arboré. Cette élégante propriété, située dans un environnement paisible, offre un style de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes à pied des commerces locaux. De plus, les plages du Bassin d'Arcachon sont accessibles en à peine 3 minutes à pied, vous offrant une proximité unique avec l'océan. La maison se compose d'un spacieux séjour-salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes. De plus, elle bénéficie d'un carport en bois de construction traditionnelle, permettant de garer aisément 2 voitures ou de créer une dépendance selon vos besoins. Le tout est érigé sur un terrain généreux de 750 m2. Cette propriété offre également des perspectives passionnantes avec la possibilité d'une extension et la création d'une piscine. Un emplacement rare qui vous permettra de personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de qualité au coeur de l'une des destinations les plus prisées du Cap Ferret. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel unique de cette propriété ! Prix 1 240 000EUR Négociation Possible Tél 06 16 90 22 35 Denis VIGNON E.I Conseiller immobilier IMOCONSEIL https://www.imoconseil.com/denis-vignon.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

1 440 000 € ou 10 273,11 € / mois

Cette jolie villa de 95m2 s'inscrit de le style typique cap-ferrein. entièrement rénovée en 2023, cette dernière se voit prête à être habitée ou louer, un studio entièrement rénové complète ce bien permettant d'effectuer une double location ou alors de le louer en habitant la maison. un extérieur de plus de 600m2 vient compléter cette dernière, idéal pour des animaux ou des enfants. l'extérieur se voit être également être entièrement revu par un paysagiste à l'heure actuelle. son hyper-proximité à l'océan avec ce doux bruit des vagues en fait le bien idéal en tant que maison de vacances ou également pour y habiter à l'année.

450 000 € ou 3 210,35 € / mois

Petite Arcachonnaise de 45,6 M2 située dans le village de Claouey, une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc, un jardin privatif, une terrasse et une place de parking. Le grenier peut être aménagé afin de créer une seconde chambre. Bien en copropriété de trois lots. Prix 450 000 euros honoraires de 4,65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 430 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck TOUSSAINT, au O6 O8 O6 27 77 ou par courriel à f.toussaint@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck TOUSSAINT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 392780409 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 349094- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Franck TOUSSAINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 392780409 - .