Vente Maison Agen (47000)

546 000 € ou 3 916,68 € / mois

l'agence foulimmo vous propose dans un secteur calme et résidentiel de la commune de bon encontre, une maison en pierre rénovée avec goût composée aujourd'hui de deux parties habitables qui pourraient être réunies après quelques travaux. la première partie, de plain pieds se compose d'une entrée, un salon avec cheminée donnant accès à une véranda chauffée, une vaste pièce de vie avec un poêle, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain et une vaste buanderie. cette partie est équipée de chauffage au sol ce qui vous offre un confort évident. a l'étage, la deuxième partie de la maison serait à rafraichir et se compose d'une cuisine, de deux chambres en enfilade, d'une salle de bains. cette bâtisse rénovée est située sur une parcelle de terrain de plus de 4 hectares avec une partie boisée ce qui vous protège du vis à vis. un vaste garage complète de bien. a voir sans tarder !

150 000 € ou 1 076,01 € / mois

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! A moins de 15 minutes de l'entrée d'AGEN sur la commune de Clermont-Dessous. Maison en grande partie rénovée possédant une superficie au sol de 103m² (94m² Loi carrez) se situant sur un joli terrain de 424m². Cette maison a été rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité. Elle comprend une entrée qui dessert une magnifique cuisine aménagée et équipée d'environ 16m² qui dispose d'une buanderie de 4,5m². De la cuisine vous accéderez à une belle pièce de vie d'environ 35m² au sol comprenant un beau salon-séjour et une salle à manger. Vous disposerez d'un dégagement desservant une première chambre d'environ 12m² , une deuxième chambre d'environ 10m², une suite parentale d'environ 17m² avec salle d'eau et wc. Une salle de bain de 4,6m² ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce bien. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie : - d'un jardin d'environ 50m² - de la présence d'une terrasse de 15m² - d'un local de rangement - de la présence d'un parking pouvant accueillir deux véhicules Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, toiture en tuile, chauffage par pompe à chaleur gainable, menuiserie Pvc double vitrage, très bonne isolation du toit et des murs Assainissement par tout-à-l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Consommation énergétique : C 142 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1170 euros/an Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 348106 présenté au prix de 150 000 euros dont 6 590euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 143 410 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

Michel CUNY vous propose à la vente une maison en pierre au centre du village, en bon état sans travaux à prévoir, d'une surface de 163,72m2 sur 3 niveaux plus une terrasse avec cuisine d'été de 53,16m2, un parking sécurisé 2 places de 41,53m2, un grenier aménageable de 50,57m2 et un sous sol cave rangement de 67m2 . Prix 189 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Vous bénéficierez de tous les services à proximité immédiate, zone commerciale O'GREEN à 6KM, gare d'AGEN à 11KM, accès autoroute à 7KM. Vous profiterez : - au niveau 0 d'un salon salle à manger avec cheminée en marbre de 30,18m2, d'une cuisine équipée et cellier de 15,9m2, d'une entrée dégagement avec placards de 27,89m2 et d'un WC de 1,4m2. - au niveau 1 de 3 chambres avec placards 18,94 / 16,05 / 16,02m2, d'une salle d'eau de 4,05m2, d'un WC de 1,4m2 et d'un dégagement palier de 8,06m2. - au niveau 2 d'une chambre bureau avec placards de 22,81m2, d'un WC avec lave mains de 1,02m2 et d'un grenier aménageable de 50,57m2. - au sous sol de cave, rangements, locaux technique de 67m2 Chauffage par chaudière VIESMAN au fuel ( possibilité d'installer un brûleur à pellets), eau chaude par ballon électrique 150l. Charpente et couverture en bon état, menuiseries double vitrage en PVC avec volets bois. Performance énergétique D 189 kWh/m2/an Performance climatique D 46 kgCO2m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2120 euros et 2930 euros Taxe foncière 1296 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 346048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

499 000 € ou 3 579,53 € / mois

Maison d'architecte des années 90 : oasis de sérénité à 20 minutes d'agen laroque timbaut cette maison contemporaine est nichée sur une belle parcelle d'environ 2 hectares, dont 1 hectare de bois. située dans un cadre idyllique, elle offre le parfait équilibre entre intimité et proximité des commodités. À seulement 3 km des services essentiels, vous pouvez profiter de la tranquillité de la campagne sans être isolé. caractéristiques : superficie de 285 m2 avec des matériaux de qualité au rez-de-chaussée : entrée sur un patio arboré, grand salon avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, salle à manger, cuisine équipée, 2 chambres dont une avec salle de bain, dressing indépendant, salle de bain supplémentaire et une grande salle de 30 m2 polyvalente. mezzanine avec balcon sur le patio, offrant 2 chambres, 1 salle de bain avec wc et un espace bureau. la piscine et ses plages sont à terminer pour compléter cette magnifique maison lumineuse aux grands volumes. garage en sous-sol, portail électrique, chauffage au gaz, fenêtres pvc double vitrage. cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre oasis de sérénité. avec ses grands espaces, ses matériaux de qualité et son emplacement privilégié, elle représente une opportunité rare sur le marché. n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette maison d'exception. votre agent commercial 3g immo sur place ei - véronique dayraut inscrite au rsac d'agen 848 935 995, : , site 3gimmo : https:///vdayraut

282 000 € ou 2 022,90 € / mois

SUD EST AGEN. Proximité immédiate des commerces, médecins et écoles, dans un quartier calme et résidentiel, je vous propose cette maison des années 70 d'une surface habitable de 206 m² ; Une ravissante maison familiale avec son jardin clos joliment arboré et fleuri de 820 m², parfait pour vos moments de détente à l'occasion des beaux jours. Actuellement elle se compose de 2 plateaux de vie communicants par un escalier intérieur et possède 4 accès extérieurs indépendants Au rez-de-chaussée : Entrée, garage, buanderie, WC Indépendant, Salle de bain, 2 chambres, pièce à vivre composée d'une Cuisine équipée, avec espace Salon TV ouvert sur une belle véranda faisant office de salle à manger, puis vous accèderez à L'Etage : Vous trouverez une entrée avec placards intégrés, Cuisine équipée indépendante avec son espace repas, Salon avec cheminée ouvert sur une terrasse, 4 chambres avec placards intégrés, dont 2 ouvertes sur un balcon, salle de bain, WC séparé, Possibilité aussi de DIVISER ce bien en 2 LOGEMENTS ! ou d'y envisager plusieurs possibilités d'usage. CONFORT : menuiseries PVC double vitrage, rideaux roulants électrique, chauffage central, puits avec surpresseur, arrosage intégré, maison raccordée au tout à l'égout Prix: 282000 euros, honoraires à la charge du vendeur Note DPE : E(242) GES = E (52) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 364179 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

101 000 € ou 724,51 € / mois

Opportunité exceptionnelle : Charmante Maison en Pierre à rénover avec jardin ! Située au cœur de la pittoresque ville d'Agen, cette maison en pierre offre un potentiel unique pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, plus un sous-sol comprenant une cave, une pièce annexe et un point d'eau avec accès au jardin, cette propriété offre amplement d'espace pour répondre à vos besoins. Elle est prête à être transformée selon vos désirs ! Nichée au pied des commodités et avec un jardin privé, cette maison offre un espace extérieur rare en plein centre-ville, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs en quête de tranquillité et de verdure à proximité des commodités urbaines. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix verdoyant. Dotée de caractéristiques d'origine telles que des murs en pierre, des carreaux de ciment, de la tomette..., cette maison présente également des possibilités d'aménagement personnalisées pour créer un intérieur moderne tout en préservant son charme authentique. Elle représente une toile vierge et de fond parfaite pour concrétiser vos rêves d'espace de vie personnalisé et ainsi une rénovation sur mesure. Mais aussi... Cette propriété offre un potentiel inestimable pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant à la recherche d'une opportunité prometteuse, ne laissez pas passer cette chance unique d'ajouter une propriété pleine de potentiel à votre portefeuille. Les plus : double vitrage partiel, chaudière gaz de ville récente, balcon, terrasse avec accès au jardin, 3 cheminées... Que vous soyez investisseurs, primo-accédants, jeunes couples... contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel que cette maison en pierre a à offrir ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SO_7118 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.32% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 95 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

349 000 € ou 2 503,52 € / mois

A 20/25 Mn d'Agen, comment ne pas succomber au charme de cette superbe longère en pierres de 1890 sans travaux située au coeur d'un village avec toutes les commodités ! (La photo concerne toute la maison...pas de vis à vis !) Elle dispose d'une jolie parcelle piscinable de plus de 700 M2 et sans vis à vis. La maison vous ouvre ses portes sur une belle entrée et vous ne pouvez que tomber sous le charme de son sol typique des belles demeures. Le salon de 38 M2 vous accueille avec sa belle cheminée, puis vous arrivez dans une salle à manger avec sa verrière ouverte sur la superbe cuisine. Une véranda ouverte sur le jardin très bien arboré vous accueille. A l'étage, bureau mezzanine, deux belles chambres aux beaux volumes de 26 et 18 M2, parquet, boiseries...une salle d'eau et dressing. Dans une des chambres possibilité de faire un bureau dans le niveau supérieur accessible par un escalier. Dans l'aile gauche de la maison, très beau loft idéal pour des invités, ou pour des ados avec son espace de vie surplombant le jardin, sa chambre individuelle et sa salle d'eau avec wc. Garage, salle d'eau supplémentaire et wc donnant la possibilité de faire une autre chambre, buanderie. Toiture isolée, double vitrage. Tout à l'égout. Diagnostics en cours. Cette maison est un petit bijou et mérite une visite sans hésiter ! Cette annonce référence 227684 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023 Score DPE : 324 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

890 000 € ou 6 384,33 € / mois

Belle maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût et matériaux de grande qualité. Au rez-de-chaussée: un grand hall, un salon avec cheminée (cuisinière intégrée), cuisine bien équipée, marque Mobalpa avec îlot central, ouvrant sur terrasse, une chambre spacieuse avec salle de bain complète, toilettes. Le premier étage se compose d'un salon, une cuisine, chambre, bureau, salle de bain et wc. Cet appartement est actuellement loué et dispose d'un accès indépendant. Le dernier étage est divisé en 2 appartements entièrement rénovés avec le même accès que le premier étage. Dans le jardin, un gîte de 32 m2 avec une terrasse privée et une dépendance de 48 m2 qui peut servir d'atelier. Piscine avec liner et volet roulant motorisé. Le tout sur 1174 m2 de terrain clos, jardin joliment aménagé. Un maison familiale idéale et possibilité de location avec les 3 unités actuelles. Cette propriété a beaucoup de potentiel. Tranquillité et charme, à distance de marche d'une belle ville.Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

Michel cuny vous propose à la vente, prés du centre bourg, une maison neuve d'une surface utile de 95m2 de plein pied vendue construite hors d'eau hors d'air avec travaux de finition intérieur restant à réaliser, sur un terrain de 1073m2 avec vue dominante.prix 189 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur .le bien est composé de :- un terrain en pente de 1073m2, sans nuisances sonores actuelles et futures, vue dominante, avec branchements eau et enedis, étude validée par le spanc pour assainissement individuel par micro - station, étude de sol g1 et chemin d'accès.- une maison neuve d'une surface utile de 95m2 de plain-pied avec permis de construire validé (dossier architecte avec plans, perspectives et coupes à disposition), attestation bbio rt 2020, vendue construite hors d'eau hors d'air avec travaux de finition intérieur restant à réaliser.un descriptif estimatif financier détaillé est à disposition précisant les prestations déjà réalisées soitterrassement, maçonnerie y compris génoises et appuis béton ouvertures, charpente 2 pentes avec couverture tuiles plus gouttières et descentes pvc blanc, menuiseries extérieures avec volets roulants électrique en pvc blanc double vitrage pour les fenêtres et en alu double vitrage pour les coulissants, porte d'entrée acier. un descriptif estimatif détaillé est à disposition précisant les prestations restant à réaliser.vous bénéficierez de plus d'un espace en rdc bas d'environ 95m2 d'une hauteur de 1m75.exonéré de taxe foncière durant les 2 années qui suivent l'achèvement des travaux .non soumis à diagnostic de performance énergétique .pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen .

229 900 € ou 1 649,17 € / mois

À vendre : Charmante maison aux portes de la ville d'Agen Nous vous proposons cette superbe maison d'une surface habitable de 92m2, située aux portes de la ville d'Agen. Elle vous offre un cadre de vie agréable, avec ses 3 grandes chambres et sa pièce de vie ouverte sur une cuisine spacieuse de 28m2. L'intérieur de la maison est lumineux et chaleureux, idéal pour accueillir toute votre famille. Le salon est confortable et convivial.  Parlant de jardin, cette maison dispose également d'un espace extérieur bien entretenu sans vis à vis, comprenant une terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous aurez également à votre disposition une place de parking et un garage pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La toiture de cette maison a été révisée et isolée en 2016, assurant ainsi une meilleure isolation thermique et une garantie de qualité. De plus, l'isolation du vide sanitaire a été effectuée en 2019, permettant de réduire les pertes énergétiques. Côté fiscalité, la taxe foncière s'élève à 1589 euros. Cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, d'espace et d'emplacement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier aux portes d'Agen. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

689 000 € ou 4 942,48 € / mois

En exclusivité Superbe maison en centre ville entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Investisseurs ou à usage d' habitation, vous retrouvez au rez de chaussée 2 T1 bis d' environ 38 et 56 m2, à l'étage vous disposez d' un duplex d' environ 140 m2 6 chambres dont 2 équipées de salle de douche ainsi qu' une salle de bain individuelle, une cuisine ouverte sur un grand salon séjour lumineux et moderne. Aucun travaux à prévoir, à seulement 3 minutes de la gare d Agen. loyer mensuelle 3800 rentabilité brut estimer 6 % Pour tous renseignements contactez votre conseiller immobilier Enzo THIBAUD au 06 76 21 41 28 ou e.thibaud@ladresse.com RSAC N° 905 118 436. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Enzo THIBAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 118 436 - Agen.

398 000 € ou 2 855,01 € / mois

A quelques minutes du centre ville d'Agen, laissez vous guider et surprendre par cette très jolie maison aux prestations de qualité ! Sur une belle parcelle arborée d'environ 6758 M2 entièrement clos, et avec ses espaces zen et repas, vous disposez d'une maison avec vue et fonctionnalité. Vous entrez par un joli balcon donnant sur une grande pièce de vie avec salle à manger et salon avec cheminée et cuisine ouverte sur l'ensemble. Au même niveau, 3 chambres aux beaux volumes avec placards, une grande salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendants. Une mezzanine donnant sur le salon peut faire office de chambre ou bureau à l'étage. En rez-de-jardin, une grande chambre (possible à séparer en deux, actuellement aménagée en bureau) et sa salle d'eau, wc indépendants, grands rangements. Cette maison pourrait convenir à une grande famille mais également à une fonction libérale avec entrée indépendante en rez-de-jardin. Garage, Cave, car port à l'extérieur pour 3 voitures. Terrain piscinable. Les prestations sont de grande qualité : Isolation des murs par l'extérieur, et intérieur au rez de chaussée. Chauffe eau thermodynamique Géothermie pour le chauffage avec ventilo convecteurs. La pompe à chaleur est réversible afin de permettre également de générer du froid à la place du chauffage Cheminée à insert Volets roulants électriques en aluminium, double vitrage, 12 panneaux solaires. Arrosage intégré, puits réserve d'eau. Toiture neuve sur l'extension de la maison. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 218744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 398 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023 Score DPE : 97 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159 000 € ou 1 140,57 € / mois

Maison cur de ville composée en rez de chaussée d'une entrée, salon, bureau, cuisine donnant sur cour, au premier étage, salon, chambre, salle d'eau, au second étage, 3 chambres, cabinet de toilette, balcon, cave, grenier aménageable en partie ainsi qu'un débarras en fond de cour. possibilité de créer plusieurs appartements.

689 000 € ou 4 942,48 € / mois

En exclusivitésuperbe maison en centre ville entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.investisseurs ou à usage d' habitation, vous retrouvez au rez de chaussée 2 t1 bis d' environ 38 et 56 m2, à l'étage vous disposez d' un duplex d' environ 140 m2 6 chambres dont 2 équipées de salle de douche ainsi qu' une salle de bain individuelle, une cuisine ouverte sur un grand salon séjour lumineux et moderne.aucun travaux à prévoir, à seulement 3 minutes de la gare d agen.loyer mensuelle 3800rentabilité brut estimer 6 %pour tous renseignements contactez votre conseiller immobilier enzo thibaud au ou rsac n° 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site enzo thibaud (ei) agent commercial - numéro rsac : - agen.

518 000 € ou 3 715,82 € / mois

Maison de prestige en plein centre ville d'Agen. Bienvenue dans cette magnifique maison aux grands volumes, où les murs en pierres et les poutres en bois vous enveloppent d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ici, chaque détail a été soigneusement pensé pour que vous vous sentiez bien. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace généreux qui s'offre à vous. Les hauts plafonds et les vastes pièces vous permettent de respirer librement et de profiter d'une sensation d'espace inégalée. Les murs en pierres ajoutent une touche d'authenticité et de caractère, rappelant l'histoire et le charme de cette demeure. Cette maison est conçue pour que vous puissiez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Que ce soit autour d'un bon repas dans la cuisine spacieuse, d'une soirée détente dans le salon confortable ou d'un moment de détente sur son roof top, vous trouverez toujours un endroit où vous sentir bien. Pour une surface total de 415m2 dont 283m2 habitable ! Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un grand garage carrelé et isolé de 53m2 pouvant acceuillir deux grandes voitures . L'entrée avec sont long couloir et ses murs en pierre vous emmène sur un patio centrale a la maison de 16m2 qui donne ensuite sur une cuisine équipé ouverte et un premier séjour de 67m2. Au premier étage un nouveau salon séjour de 63m2 ainsi que 3 premiere chambre de 16m2,19m2, 20m2 ainsi qu'une salle d'eau et WC. Au deuxiémé étages deux grandes suites parentale avec salle d'eau de 38m2 et 24m2 les deux avec salle de bain et donnant sur le roof top avec terasse bois de 45m2 lui meme offrant une vue sur l'hermitage. A vos visites !!!

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE : ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE : Cette très belle maison où le choix a été porté sur des matériaux de qualité sur les hauteurs d'Estillac, à proximité des écoles, collèges, lycées et commerces. Maison d'environ 153m² habitables avec sous-sol semi enterré, garage d'environ 51m² et terrasse le tout sur un terrain d'environ 1800m² Elle comprend une entrée avec placard qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 51m² en double exposition donc baignée de lumière. Cet espace de vie est composé d'un salon/salle à manger où vous bénéficierez de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une jolie cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez d'un joli dégagement avec rangement desservant trois chambres, une première chambre de 12,2 m² avec rangement, une deuxième chambre de 12m² avec rangement et une troisième chambre de 11,1m² , une salle de bain et un wc viennent compléter ce rez-de-jardin. Au sous-sol semi-enterré vous disposerez d'un grand garage d'environ 51m², d'une grande pièce chauffée d'environ 52m² équipée d'une salle d'eau et d'un wc. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse de 56m² - d'un jardin paysagé - d'un grand espace de stationnement Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par poêle à granulés et radiateur électrique. Très performante isolation des murs (Isolant multicouche Actis) et brique de plâtrière , menuiseries double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques, portes de garages sectionnelles isolées et motorisées. Assainissement individuel Consommation énergétique : C 175 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 5 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 euros et 2240 euros/an Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 351974 présenté au prix de 330 000 euros dont 12 692 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 317 308 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

79 900 € ou 573,16 € / mois

Sur la commune de layrac, à proximité de toutes commodités et à 5mn d'agen et de la zone o'green, venez découvrir cette charmante maison de village de type t3 (potentiel t5) de 105m2 à rénoveren rez-de-chaussée, on découvre un séjour ainsi qu'une cuisine indépendante. cet espace peut être facilement aménagé afin de créer une pièce de vie de 40m2 environ, avec une belle hauteur sous plafond. toujours sur ce niveau, on retrouve un grand cellier de 17m2, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant.a l'étage, accessible par un bel escalier en bois, un pallier dessert deux belles chambres de 17m2 avec parquets au sol, ainsi qu'une salle d'eau. on retrouve également un grenier de 28m2 aménageable en troisième chambre.côté technique, la maison est chauffée par une chaudière gaz, équipée de menuiseries bois simple vitrage, et reliée au tout-à-l'égoût.beau potentiel pour cette maison de village, idéale pour investisseurs ou primo-accédants. a visiter sans tarder !pour plus d'informations, l'agence au centre de l'immobilier se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de kevin dagras, ei, rsac au ou au honoraires inclus de 9.45% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 73 000 ?. dpe en cours ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/gm0ne/bareme_2024_fevrier_1.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

135 000 € ou 968,41 € / mois

Sur la commune de boé à 10 minutes du centre d'agen proche de toutes commodités à pied, à seulement 15 minutes de l'autoroute, 1h45 de bordeaux et 1h25 de toulouse.venez découvrir cette charmante maison individuelle en pierre des années 50 sur sous-sol. la maison s'ouvre sur un dégagement avec une belle hauteur sous plafond desservant, un salon/salle à manger élégant avec son alcôve vitrée, une cuisine à équiper, deux chambres donnant sur la partie arrière du jardin et une salle d'eau avec wc. le sous sol offre une surface totale de 56m² avec une hauteur sous plafond de 2m15. il est également isolé au plafond. actuellement il se compose d'une partie garage pouvant accueillir un véhicule, un espace cave et une cuisine d'été. la maison est équipée de double vitrage pvc avec volet roulant électrique. le terrain plat d'une surface 560m² est entièrement clôturé.maison à visiter sans tarder, beau potentiel d'embellissement.pour tout renseignements merci de contacter l'agence au centre de l'immobilier au ou lucie chiqueray au ei rsac honoraires inclus de 6.3% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 127 000 ?. classe énergie g, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. la loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe e. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1012021 : entre 2060.00 et 2850.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/6nouveau_bareme_3.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

775 000 € ou 5 559,39 € / mois

BIEN D'EXCEPTION ! A 20 mn d'Agen, succombez à cette superbe propriété en pierres très bien entretenue avec vue sur la Garonne ! Vous ne pourrez que tomber sous le charme de cet ancien prieuré du XVII avec son extérieur intimiste sans aucun vis à vis et sa piscine surplombant un paysage panoramique. Les prestations sont de très bonne qualité : double vitrage, chaudière De Dietrich neuve, isolation, fenêtres anti effraction, toiture refaite, visiophone, piscine avec motorisation neuve... Sur plus de 400 m2 vous disposez tout d'abord d'un patio qui vous accueille avec son espace véranda, une belle cuisine neuve, de magnifiques salons aux beaux volumes, une salle à manger avec son escalier magistral, 6 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée, 3 salles d'eau, une buanderie, une tour aménagée avec sa cuisine d'été et sa chambre en étage. Cheminées fonctionnelles. Cave de 50 M2, garage, car port, petites dépendances. Tous les commerces et commodités sont aux portes de ce village pittoresque et vous pouvez disposer des transports scolaires dans le village ainsi que les courses livrées à domicile ! Prêts pour venir voir ce bijou du Lot-et-Garonne ? Je reste disponible au 0659183327 pour vous le présenter. Cette annonce référence 204286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 6060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

389 000 € ou 2 790,45 € / mois

A 15 Mn d'Agen, succombez à cette grande maison en pierres au charme et à l'authenticité ! A l'abri de tout regard, sur une parcelle d'environ 1 hectare arboré (nombreux fruitiers), vous disposez d'une belle maison de 240 m2 avec dépendances (grange de 200 m2 et hangar). L'habitation dispose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec séjour et salon de près de 60 M2, (cheminée fonctionnelle); une cuisine de près de 30 M2, une chambre et sa salle d'eau. Espace bureau. A l'étage, 3 grandes chambres aux superbes volumes, salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur et bois. A l'extérieur, beau terrain, double garage, grande grange attenante de 200m2 et hangar finiront de vous convaincre ! A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 222629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2566.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr