Vente Maison Agen (47000)

199 500 € ou 1 431,09 € / mois

Michel CUNY vous propose à la vente une maison indépendante, au coeur d'un terrain dominant de 634m2, avec deux terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journée, plus un grand garage, dans un environnement paisible au fond d'une impasse. Prix 199 500 euros honoraires compris à charge du vendeur. Le bien est situé à proximité immédiate des services, commerces et arrêts de bus. Vous profiterez au niveau 0 d'une grande pièce de vie d'environ 32m2 traversante est ouest accès direct aux deux terrasses (possibilité d'installer un poêle sur conduit de cheminée existant), une cuisine indépendante d'environ 12m2 équipée avec cellier buanderie, deux chambres dont une avec balcon (11,4m2 et 9,36m2), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une entrée dégagement permettant de desservir toutes les pièces. Au niveau 1 vous bénéficierez d'une chambre de 11,95m2, d'un bureau et d'un palier desservant les deux pièces, un local technique et des combles aménageable. Descriptif technique menuiseries bois double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles (laine de verre soufflée 25cm), charpente et toiture en bon état, assainissement collectif, chauffage électrique. Performance énergétique E 287 kWh/m2/an Performance climatique B9 kg CO/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1800 et 2490 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

A 15 mn d' Agen (Ouest), découvrez cette maison de construction traditionnelle (1984) de plain pied avec jolie vue sur la campagne environnante ! Elle vous ouvre ses portes sur une entrée avec placards, puis belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salon avec cheminée, cellier,, 3 chambres aux beaux volumes avec placards, une salle de bains spacieuse. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une belle terrasse avec vue. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques récents. Chauffe eau thermodynamique. Taxe foncière de 1600 euros. A visiter rapidement avant de regretter qu'elle ne soit plus sur le marché ! Cette annonce référence 207285 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

273 000 € ou 1 958,34 € / mois

Très jolie maison 1920 de 92 m2 de type arcachonnaise, située sur les hauteurs d'Agen, très proche du centre ville de sa gare, proposant une vue plongeante sur la ville et ses environs. Parfaitement entretenue, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée/dressing, une cuisine aménagée ouverte sur le salon/salle à manger. A l'étage, 2 chambres dont une avec de grands rangements, ainsi qu'une salle de bain avec une douche à l'italienne. Un wc à chaque niveau. A l'extérieur, deux terrasses (une de 40m2, en bois, donnant sur le salon, et une seconde en contrebas), et un jardin arboré de 940 m2 entourant la maison. Deux places de parking et un garage de 40 m2 complètent ce bien. Cette annonce référence 220277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY FRADET (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 41529217600054. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150 000 € ou 1 076,01 € / mois

Nouveau et rare sur le marche !kévin mansencal vous propose en exclusivitevisite virtuelle sur demandeattention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat !!a moins de 15 minutes de l'entrée d'agen sur la commune de clermont-dessous.maison en grande partie rénovée possédant une superficie au sol de 103m² (94m² loi carrez) se situant sur un joli terrain de 424m².cette maison a été rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité.elle comprend une entrée qui dessert une magnifique cuisine aménagée et équipée d'environ 16m² qui dispose d'une buanderie de 4, 5m².de la cuisine vous accéderez à une belle pièce de vie d'environ 35m² au sol comprenant un beau salon-séjour et une salle à manger.vous disposerez d'un dégagement desservant une première chambre d'environ 12m² , une deuxième chambre d'environ 10m², une suite parentale d'environ 17m² avec salle d'eau et wc.une salle de bain de 4, 6m² ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce bien.l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie :- d'un jardin d'environ 50m²- de la présence d'une terrasse de 15m²- d'un local de rangement- de la présence d'un parking pouvant accueillir deux véhiculespoint de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle, toiture en tuile, chauffage par pompe à chaleur gainable, menuiserie pvc double vitrage, très bonne isolation du toit et des mursassainissement par tout-à-l'égoutun conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!consommation énergétique : c 142 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre : a 4 co2/m²/anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1170 euros/anvous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au ou par mail à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privee, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint-nazaire. garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : euros - g : 120 000 euros.mandat réf : 348106 présenté au prix de 150 000 euros dont 6 590euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 143 410 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

492 000 € ou 3 529,32 € / mois

Nouveau et rare sur le marche !kévin mansencal vous propose en exclusivitesur la commune de moirax, à 5 minutes de l'entrée d'agen, 5 minutes de l'autoroutevisite virtuelle sur demande.attention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat !!très belle maison ossature bois sur sous-sol enterré possédant une superficie habitable d'environ 120m² et une surface équivalente en sous-sol.l'ensemble se situe sur un joli terrain avec piscine et sans vis-à-vis de 3466m².la maison comprend une entrée avec de nombreux rangements, qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 52m² en double exposition donc baignée de lumière, comprenant un salon avec insert bois et climatisation réversible. une cuisine aménagée et équipée vient compléter cette partie jourconcernant la partie nuit vous disposerez sur la gauche du salon, d'une suite parentale d'environ 19 m² avec rangement et d'une salle d'eau privative de 10m² avec wc.la partie nuit se prolonge sur la droite du salon où vous accéderez à un un bureau d'environ 9, 6m² qui distribue deux chambres (10, 7m² et 10, 8m²) avec rangements et d'une salle d'eau de 5, 2m² avec wc.du salon vous accéderez au sous-sol où vous disposerez d'une buanderie de 27m² , d'une salle de cinéma d'environ 18m², d'un grand garage d'environ 60m² et d'une cave de 9, 8m².la distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.l'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :- de la présence d'une grande terrasse en bois exotique couverte de 56m²- d'un pool house de 57, 5m²- d'une piscine de 10x3, 5- d'un grand espace de stationnementconsommation énergétique : c 153 kwh/m²/anemission de gaz à effet de serre : a 4 co2/m²/anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 euros et 1650 euros/anpoint de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par insert bois, radiateur électrique et climatisation réversible.bardage bois clin vertical en douglas , portail coulissant motorisé, porte de garage motoriséetrès bonne isolation , menuiseries aluminium double vitrage à isolation renforcée, volets roulants et volets battants en bois exotique.assainissement individuel.un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au ou par mail à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privee, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint-nazaire. garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : euros - g : 120 000 euros.mandat réf : 353540 présenté au prix de 492 000 euros dont 17 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 475 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

Venez visiter cette maison de construction de 2005 de plain pied sur une parcelle de 1200 M2 entièrement clôturée et à l'abri des regards ! Elle dispose à l'extérieur d'une belle piscine au chlore (liner neuf) avec de belles terrasses. La maison vous ouvre ses portes sur une grande entrée avec placards donnant sur un bel espace de vie avec son poêle et sa cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse de par et d'autres. Vous disposez de beaux espaces de nuit avec 4 chambres aux beaux volumes dont une chambre suite parentale avec dressing et salle de bains et une chambre avec salle d'eau Nombreux placards dont 4 m linéaires dans un couloir. Chauffage au gaz au sol et panneaux photovoltaïques (2019) assurant un apport de 1200 euros par an. 2 wc indépendants. Portail automatique. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 219290 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

234 000 € ou 1 678,58 € / mois

Bon encontremaison de plain pied de 2013 avec 4 chambres, un grand salon salle à manger, garage , sur un terrain clôturé d'environ 715 m2.chauffage électrique, ballon eau chaude thermodynamique, bonnes prestations.quartier très calme et très proches de toutes commodités.contactez votre agent immobilier hervé morlière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

698 000 € ou 5 007,04 € / mois

Maison de maÎtre du xvie siÈcle - brax - 600 m2 habitables - 19 piÈces - 13 chambres - possibilitÉ chambre d'hÔte ou location longue durÉevenez découvrir cette magnifique propriété du xvie siècle, offrant un cadre de vie idyllique.cette maison est idéale pour une grande famille, souhaitant créer une activité de chambre d'hôte ou une activité commerciale, telle que créer un restaurant, un hôtel de tourisme, accueillir des séminaires, ...son emplacement est idéal pour recevoir aussi bien des entreprises locales que des touristes.cette propriété est divisée en 3 parties le corps principal, une partie de type 6 et une autre partie de type 3.le corps principal est composé d'une magnifique pièce de vie traversante de plus de 66 m2, ainsi qu'un second salon de 45?m2 donnant accès à une suite parentale. cette dernière offre un placard sur-mesure de 3?m de longueur, une salle de bain avec baignoire d'angle hydromassante, et enfin un wc indépendant.l'entrée de la suite parentale peut-être indépendante en passant par le pigeonnier. ce qui peut permettre de créer une chambre d'hôte totalement indépendante.une seconde chambre au rdc vient prendre place avec plus de 30 m2 de surface.vous bénéficierez d'une cuisine équipée rustique de 28 m2, avec un plan de travail en pierre et un charmant poêle à bois.côté nuit, vous passerez à l'étage et vous découvrirez 5 chambres entre 15?m2 et 24?m2 chacune, et enfin, une salle d'eau vient agrémenter ce niveau.un hall d'entrée indépendant du corps principal, vient séparer la partie t6 de la partie t3.concernant le t6, vous découvrirez au rdc une grande salle à manger lumineuse avec une cuisine ouverte ainsi qu'un salon de plus de 26 m2. pour agrémenter ce niveau, vous trouverez une buanderie et un wc indépendant.lorsque vous passerez à l'étage, vous trouverez 4 belles chambres. une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et wc, ainsi qu'une salle d'eau avec wc finiront de vous séduire.enfin, le t3 est composé de 2 chambres, d'une cuisine toute équipée et d'une salle d'eau avec wc.côté extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique parc ainsi que d'une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours.les plus :- maison de caractère- aucun vis-a-vis côté piscine- possibilité de créer une activité professionnelle ou commerciale- accès à 5?min de l'autoroute a62- future gare lgv à proximitéhonoraires inclus de 3.7% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 673 100 ?. classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6240.00 et 8520.00 ?. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/gm0ne/bareme_2024_fevrier_1.pdf les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

232 000 € ou 1 664,23 € / mois

du rêve à la réalité, idéale pour une reconversion professionnelle, extrêmement rare sur ce secteur, opportunité a saisir. ayant une situation privilégiée dans le centre du département à proximité de toutes commodités magasins, écoles, maison de santé.(40 km du centre d'agen). dans la bâtisse principale, un ancien hôtel reconverti en restaurant actuellement en exploitation ayant une capacité intérieure de 20 couverts, deux terrasses extérieures et un toit terrasse surplombant un potager aromatique pouvant accueillir 20 couverts supplémentaires. les espaces extérieurs sont directement accessibles depuis la salle de restaurant, il n'y a aucun vis-à-vis avec la rue ce qui vous offre un cadre verdoyant et intime. a l'étage au-dessus du restaurant  nous retrouvons les anciennes chambres de l'hôtel (seul partie du bâtiment non rénovée ).une maison à usage d'habitation jouxte la première bâtisse qui sont communicantes, cette maison entièrement rénovée dispose d'un séjour salle à manger, 2 chambres dont 1 suite parentale, deux salles d'eau et d' une salle de télévision ainsi qu'un bureau ( aménageable  en chambre).la maison dispose de la climatisation ainsi que d'un poêle à granules dans la pièce à vivre. 2 garages viennent compléter cet ensemble 1x39m2+1x55m2 (accès par la rue arrière ).une cave en pierre entièrement voutée de 80m2. disponibilité de visite immédiate. tony ascoli au (agent commercial immatriculé au rsac d'agen sous le numéro

272 000 € ou 1 951,17 € / mois

Dans un cadre de verdure proche des commodités. Venez découvrir cette villa composée d'une entrée, une cuisine équipée donnant sur un salon lumineux avec un poêle à bois, trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains, deux toilettes, pour les amateurs de musique une pièce insonorisée, un garage, une dépendance, une terrasse en bois donnant sur un jardin clos et arboré de 2700 m2. A visiter sans tarder avec votre conseillère Myriam Bihl-Chatelas 06.10.17.60.06 RSAC Agen 425139755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Myriam BIHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

210 000 € ou 1 506,41 € / mois

Nouveau et rare sur le marche !kévin mansencal vous propose en exclusivitesur la commune de bon-encontre à proximité immédiate des commerces et écolesattention cette maison peut provoquer un coup de coeur immediat !!très belle maison rénovée avec goût où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 103m² habitables qui dispose également d'une véranda de 20m² et d'un garage de 25m² , le tout sur un terrain de plus de 1890 m² .elle comprend une belle pièce de vie d'environ 39m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une buanderie d'environ 8m².de la salle à manger vous accéderez à un dégagement desservant deux chambres, une première chambre de 10, 2m² avec rangement, une deuxième chambre de 10, 8m² avec rangement . une salle d'eau de 4, 5m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit.de la cuisine vous pourrez profiter d'une véranda de 20m² , qui vous donne accès à une suite parentale de 29m² composée d'un bureau de 8, 9m², d'une salle de bain avec wc de 7, 3m² et d'une chambre de 13m²l'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :- de la présence d'une terrasse avec four à pizza- d'un garage de 25m² et d'un local de rangement de 10m²- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par climatisation réversible et également un poêle à granulés. très bonne isolation des combles et des murs , menuiseries aluminium et pvc en double vitrage à isolation renforcée, volets roulants électriques .assainissement par tout à l'égoutun conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche !!la distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.l'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au ou par mail à annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privee, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou rcs nantes carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint-nazaire. garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : euros - g : 120 000 euros.mandat réf : 340688 présenté au prix de 210 000 euros dont 10 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

235 000 € ou 1 685,75 € / mois

Nouveauté à découvrir au plus vite proche d'agen !!! vous recherchez une maison dans environnement magique, vous aimez les grandes pièces lumineuses, vous avez besoin d'espace de stockage alors n'hésitez pas à me contacter au plus vite! pas d'inquiétude pour les travaux car la maison est habitable, les menuiseries sont neuves, fosse septique conforme, reste à prévoir une mise aux norme électrique, le chauffage et la décoration (ptz et ma prime rénov peux financer une partie des travaux) située dans un environnement calme, ou vous trouverez les commerces , école...à 5 mn en voiture, cette maison de 135 m2 composée d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse surplombant une vue dominante , une cuisine séparée (pouvant s'ouvrir sur le salon), 4 grandes chambres, salle de bain, wc et un sous sol de 135 m2 !! le terrain fait 4800 m2 , la maison 135 mn'hésitez pas à me contacter , je vous aiderai à vous projeter dans cette maison surprenante! votre agent commercial 3g immo sur place ei - stephanie prayssas inscrite au rsac d'agen 539 267 062, : , site 3gimmo : https:///prayssas

335 000 € ou 2 403,09 € / mois

Voici une remarquable bâtisse construite en 2013, située dans le secteur prisé de Bon-Encontre, à proximité immédiate des commodités ! À la recherche d'une maison contemporaine offrant de vastes espaces ? Cette maison répond à vos attentes ! Cette demeure de 167 m² habitables dispose d'une magnifique pièce de vie lumineuse de 70 m² à la décoration atypique donnant sur une terrasse exposée sud avec une superbe vue. La cuisine équipée semi-ouverte complète ce bien. La partie nuit se compose de 4 grandes chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire d'angle et douche italienne ainsi que 2 wc indépendants. En sous-sol vous trouverez un appartement de 90 m² avec cuisine, un salon de 60 m², une chambre et une salle de bains avec WC, l'ensemble étant aussi accessible par une entrée indépendante. Un grand garage de 86 m² jouxte l'appartement. Les plus technique de cette maison : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, cumulus thermodynamique, menuiserie double vitrage avec volets roulants électriques. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Palmas EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 449522663. Prix de vente : 335000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). DPE réalisé le (en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449 000 € ou 3 220,86 € / mois

***environnement exceptionnel***sur la commune de saint-robert, à 7mn de laroque-timbaut et de ses commodités et à 20mn d'agen, venez découvrir cete superbe demeure contemporaine de 1996 et son environnement idyllique.au fond d'un petit chemin serpentant au milieu des prairies, dominant son environnement et proposant un panorama majestueux, la propriété se dévoile. on est tout de suite charmé par la beauté du site, entre vue sur les pyrénées, prairies à perte de vue, champs et bois. aucun vis-à-vis, aucunes nuisances sonores, si ce n'est le chant des oiseaux...en entrant, un couloir nous permet d'accéder aux différentes pièces de la maison. le séjour, tout d'abord, propose toutes les caractéristiques que l'on recherche dans une pièce de vie : du volume grâce à ses 46m2 et son plafond cathédrale du confort et de la convivialité avec sa cheminée à foyer fermé et ses poutres apparentes, et enfin une disposition idéale permettant d'avoir une jolie vue sur la piscine et le jardin, tout en ayant accès à l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres. la cuisine, séparée, est spacieuse (18m2) et fonctionnelle. elle vous permettra, par son orientation, de cuisiner tout en profitant du panorama exterieur.en partie nuit, le bien propose 4 chambres de beaux volumes, dont une grande suite parentale de 26m2. on retrouve également une pièce à usage de dressing, pouvant être aménagée en cinquième chambre, une arrière-cuisine toute équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant.accessible par un escalier dans le séjour, vour pourrez profiter d'un superbe bureau de 26m2, véritable lieu de travail privilégié avec sa vue panoramique à 180° sur les pyrénées.en sous-sol, le bien propose une surface d'environ 100m2, où l'on retrouve un double-garage avec portail motorisé, un studio indépendant avec coin douche et wc, ainsi que plusieurs caves.côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur installée il y a 2 ans, double-vitrage intégral, assainissement individuel en cours de mise en conformité, aspiration centralisée, et même un puits alimentant machines et sanitaires.en extérieur, une superbe terrasse en pierre de baviere vous permettra de profiter du jardin et la piscine. celle-ci, de dimension 11.5 x 5m, est équipée d'un abri motorisé, et possède une configuration pointe de diamant avec une fosse à 1m70.le parc extérieur, de 13 000m2 environ, est absolument splendide. on y retrouve de nombreuses essences d'abres, de plantes et de fleurs, un poulailler ainsi qu'un atelier.enfin, pour vos enfants, les écoles maternelles et primaires sont à 3km, et une ligne de bus passe en bas de la propriété et dessert les collèges et lycées d'agen.avec un peu de rafraîchissement, cette superbe demeure pourra aisément devenir la maison de votre vie !n'attendez plus, contactez-moi et discutons ensemble de votre projet !pour plus d'informations, l'agence au centre de l'immobilier se tient à votre entière disposition par l'intermédiaire de kevin dagras, ei, rsac au ou au .honoraires inclus de 4.91% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 428 000 ?. classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2430.00 ?. ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/company34247hpq/6nouveau_bareme_3.pdf

230 000 € ou 1 649,88 € / mois

OPPORTUNITE - Localisée à 2 pas au sud d'Agen dans un quartier privilégié , maison de 170m2 sur 2 niveaux , composée de 2 logements ayant chacune son compteur, son entrée, son garage, et son jardin. Au rez de jardin, 70m2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, 100m2 environ, comprenant une entrée, cuisine aménagée, une grande pièce de vie avec cheminée, un bureau, deux chambres, salle de bain, WC séparée, un balcon. Terrain 1000m2 environ, Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout. Projet idéal pour un rapprochement familiale, un complément locatif, une activité professionnelle indépendante etc. Plus d'informations ou demande de visite auprès .d' Isabelle Bonnard au 06 76 66 34 73 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : IBO_6707 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.55% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 220 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

539 500 € ou 3 870,05 € / mois

Exclusivité agen : charme et douceur de vivre pour cette jolie propriété de campagne orientée sud et nichée en position dominante avec vue sur les collines elle se compose d'une maison d'habitation d'une surface habitable de 206 m² environ ouverte sur un parc verdoyant, d'une dépendance de 129 m², d'un atelier, abris de jardin, deux garages et deux caves comprenant une chaufferie et une buanderie la maison principale de 7 pièces, offre en rez de chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée suspendue à double foyer laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale, une cuisine indépendante et équipée, une chambre, wc séparé, une loggia et une double terrasse. l'espace nuit situé à l'étage offre 4 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, une salle de bain avec wc intégré et un wc séparé coté extérieur, une seconde terrasse surélevée d'une surface de 35 m² environ vous plonge dans un décor champêtre, l'ensemble est implanté sur une parcelle clôturée d'environ 8600 m² comprenant un jardin joliment fleuri et arboré de diverses essences. au rendez vous ! confort et volumes, nombreux espaces de rangements, menuiserie : pvc, double vitrage, protection alarme, portail électrique avec viso-phone, fibre toiture et isolation refaite en 2020, un bien séduisant, commodités à 5 mn en voiture, voie express à 2 mn en voiture. cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux.prix: 539500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeurnote dpe = d (189) ges = c (29)pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : 360000les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

555 000 € ou 3 981,24 € / mois

Vous cherchez un espace atypique au coeur de la ville, vous avez besoin d'une surface habitable importante pour une grande famille, vous souhaitez vous déplacer à pied ou en vélo, cette magnifique maison de ville mélangeant l'ancien et le contemporain est faite pour vous ! en rez de chaussée, une entrée aux murs de pierre accéde sur le patio et en suivant on découvre la pièce centrale de vie de plus de 65m² avec une cuisine récente, éclairée par un puit de jour. l'entrée accéde également au garage d'environ 50m², entièrement carrelée, avec une ouverture automatique, ainsi qu'un wc. au 1er étage, de nouveau vous trouvez un salon avec un espace bureau donnant sur la cour intérieure, un dégagement dessert une bibliothèque, une buanderie, 3 chambres avec de très beaux parquets anciens, une salle d'eau avec wc. au second étage, la chambre parentale de plus de 40m² avec sa salle d'eau vous laisse découvrir la terrasse sur les toits, un riad au maroc ! un secret bien gardé au centre d'agen ! et de nouveau, une dernière chambre avec sa salle de bain pouvant rejoindre l'étage inférieur par son propre escalier. cette maison au charme exceptionnel vous attend pour une visite. n'attendez plus pour nous contacter : selection habitat

189 000 € ou 1 355,77 € / mois

Michel CUNY vous propose à la vente, prés du centre bourg, une maison neuve d'une surface utile de 95m2 de plein pied vendue construite hors d'eau hors d'air avec travaux de finition intérieur restant à réaliser, sur un terrain de 1073m2 avec vue dominante. Prix 189 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur . Le bien est composé de : - un terrain en pente de 1073m2, sans nuisances sonores actuelles et futures, vue dominante, avec branchements EAU et ENEDIS, étude validée par le SPANC pour assainissement individuel par micro - station, étude de sol G1 et chemin d'accès. - une maison neuve d'une surface utile de 95m2 de plain-pied avec permis de construire validé (dossier architecte avec plans, perspectives et coupes à disposition), attestation BBIO RT 2020, vendue construite hors d'eau hors d'air avec travaux de finition intérieur restant à réaliser. Un descriptif estimatif financier détaillé est à disposition précisant les prestations déjà réalisées soit terrassement, maçonnerie y compris génoises et appuis béton ouvertures, charpente 2 pentes avec couverture tuiles plus gouttières et descentes PVC blanc, menuiseries extérieures avec volets roulants électrique en PVC blanc double vitrage pour les fenêtres et en alu double vitrage pour les coulissants, porte d'entrée acier. Un descriptif estimatif détaillé est à disposition précisant les prestations restant à réaliser. Vous bénéficierez de plus d'un espace en RDC bas d'environ 95m2 d'une hauteur de 1m75. Exonéré de taxe foncière durant les 2 années qui suivent l'achèvement des travaux . Non soumis à diagnostic de performance énergétique . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 342419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .

180 000 € ou 1 291,21 € / mois

Agen Nord, je vous propose cet ensemble Immobilier composé d'une spacieuse maison d'habitation traditionnelle élevée d'un étage d'une surface habitable de 155 m² environ avec garage attenant, d'un atelier d'une surface de 84 m² environ et d'un abri d''une surface 22 m². La maison d'habitation se compose en rez de chaussé d'une véranda, d'une entrée avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une vaste chambre avec placards intégrés, un double salon-séjour, cuisine aménagée avec espace repas, possibilité de créer une 4ème chambre en RDC; l'Etage Offre, 2 chambres; L'ensemble est implanté sur un parc joliment arboré et fleuri d'une superficie de 2000 m² environ, Un bien et un lieu séduisant à fort potentiel ! N'hésitez pas à me contacter : Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 Note DPE = F (281) (GES)= F (87) Prix de vente 180000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 354893 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

199 500 € ou 1 431,09 € / mois

Michel CUNY vous propose à la vente une maison indépendante, au coeur d'un terrain dominant de 634m2, avec deux terrasses permettant de profiter de l'ensoleillement toute la journée, plus un grand garage, dans un environnement paisible au fond d'une impasse. Prix 199 500 euros honoraires compris à charge du vendeur. Le bien est situé à proximité immédiate des services, commerces et arrêts de bus. Vous profiterez au niveau 0 d'une grande pièce de vie d'environ 32m2 traversante est ouest accès direct aux deux terrasses (possibilité d'installer un poêle sur conduit de cheminée existant), une cuisine indépendante d'environ 12m2 équipée avec cellier buanderie, deux chambres dont une avec balcon (11,4m2 et 9,36m2), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une entrée dégagement permettant de desservir toutes les pièces. Au niveau 1 vous bénéficierez d'une chambre de 11,95m2, d'un bureau et d'un palier desservant les deux pièces, un local technique et des combles aménageable. Descriptif technique menuiseries bois double vitrage avec volets bois, isolation murs intérieurs et combles (laine de verre soufflée 25cm), charpente et toiture en bon état, assainissement collectif, chauffage électrique. Performance énergétique E 287 kWh/m2/an Performance climatique B9 kg CO/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 1800 et 2490 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361740- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr