Vente Maison Anduze (30140)

546 000 € ou 3 916,68 € / mois

Gros coup de coeur pour ce mas agricole aux multiples potentiels avec vue imprenable sur les cévennes et calme absolu à 5 min du centre ville du joli village d'Anduze, 25 min de la gare TGV d'Ales, et 1h10 de l'aéroport de Montpellier. Avec une superficie totale de 950m2 de bâtis sur 12Ha de terrain attenant, ce paradis terestre peut acceuillir de nombreux projets simultanément ( écovillage, agricole, artisanat, chambres d'hôtes ). Ici tout est possible ! Pour le moment le mas se compose d'une partie habitable de 150m2. Une pièce d'environ 40m2 a été rénovée avec des materiaux écologiques, fenêtres double vitrage,poêle à bois et clim reversible. Les autres pièces sont encore à restaurer selon vos goûts et vos idées d'aménagement. La maison possède deux entrées distinctes et peut très facilement se scinder en deux logements indépendants d'une surface d'environ 70 et 80 m2. A proximité, se trouve une grange de 43m2 avec sa mezzanine ainsi qu'une bergerie de la même surface en dessous qui permettrait après travaux de créer un autre logement de 80m2. Attenant à cette grange, vous pourrez profiter d'un laboratoire de transformation réçent et aux normes de 60m2 avec un prolongement de bâti nu de 33m2 à exploiter. En dessous du laboratoire se trouve une bergerie de 91m2 ainsi qu'un espace de stockage de 30m2. La propriété possède en tout 6 caves pour une surface totale de 110m2. A l'arrière de mas, face à la vue, vous trouverez un bassin de 30m2 potentiellement convertible en piscine. Sur une autre partie du terrain s'élève un hangar de 375m2, à vous de l'exploiter selon vos envies et projets. Sur la propriété se trouve aussi : - Un poulailler en béton de 13m2 avec terrain clôturé de 100m2. - Un garage de 14m2 - Une serre de 24m2 - Deux anciennes grandes cuves à vin pour récuperer l'eau de pluie. Une partie du terrain est clôturé et quelques arbres frutiers ont été plantés ( pommier, figuiers, prunier, cerisier). Toutes les terres sont certifiées en agriculture biologique ! Actuellement 49Ha sont declarées à la PAC. Le terrain est composé d'une grande forêt de differentes varietés de chênes, de frênes, de châtaigners, d'arbousiers etc... Le reste est exploitable pour du maraîchage et (prés) ou pour acceuilir des animaux ( chèvres, chevaux, ânes ). Ce lieu magique conviendrait parfaitement pour un achat à plusieurs dans un projet d'autonomie. A vous de laisser jouer votre imagination ! Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir cet endroit et de connaître vos projets ! Manon BOULOGNE - Tél : 06 13 32 66 12 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 912 873 809 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4844. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires TTC charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 560 € par an.

447 000 € ou 3 206,51 € / mois

en plein centre d anduze alliant charme et autenticité immeuble du 15 éme siecle !!! pour les amoureux de la pierre vous serez seduit par ce bien un lieu buccolique a decouvrir !!! une boutique de 25 m2 avec arriere boutique des caves voutées avec un accés direct sur la rue au rdc un loft de 3 pièces avec un jardin bien sur !!! 4 appartements non meublès a louer a l année ou en airbnb alors on vous attends pour vous faire decouvrir ce bien magnifique !!! a vos telephones !!!

119 000 € ou 853,64 € / mois

Maison dans le village d'Anduze avec tous les commerces à pied. Cette maison de village sur 4 niveaux offre un beau potentiel d'environ 150m² plus une grande cave saine. L'ensemble est actuellement loué avec une fin de bail en 2024. Avec quelques travaux il est possible de faire 3 petits appartements et un local professionnel. Cette annonce référence 225024 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

320 000 € ou 2 295,49 € / mois

Amateurs de jardinage et professionnel de culture potagére (permaculture ) ou de sport équestre ? à quelques pas du coeur de village d'Anduze, découvrez ce charmant mas typique des Cévennes fait de murs en pierre du Gardon sur 5800 m2 de terrain clos avec portail auto et forage, arboré de divers fruitiers et ses 3 box à chevaux. Il est composé de 2 ailes dont la première de 116 m2 habitable immédiatement et la seconde de 87 m2 aménageable (gros oeuvre réalisé), il offre donc un potentiel habitable de 193 m2 qui permet de créer un logement indépendant ou d'occuper tout l'espace. La partie habitable présente en demi étage un spacieux séjour/cuisine avec poêle à bois de 56 m2 et à l'étage 2 grandes chambres (26 et 15 m2), une salle d'eau (5 m2) et un WC indépendant. 320000 EUR incluant nos honoraires à la charge du vendeur.

209 000 € ou 1 499,24 € / mois

GENERARGUES, Maison de 150m2, attenante au jardin d'une superficie de 758m2. La partie principale se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec cheminée et une climatisation réversible donnant sur une véranda lumineuse. Au rez-de-chaussée vous trouverez également deux chambres, un WC ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, les combles ont été aménagés et proposent deux grandes chambres, une salle de bains ainsi q'un WC. Vous pourrez laisser libre cours à vos envies pour rafraichir avec goût l'interieur de cette maison...Réf 31391.2 Prix 209 000 Euros Cette annonce vous est proposée par Guillaume BATISTA - - NoRSAC: 794 29 5246, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

479 000 € ou 3 436,06 € / mois

Située à massillargues atuech, village tranquille au pied des cévennes proche d'anduze, belle bastide familiale d'environ 157 m2 érigée sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m2.elle est composée en rdc, d'un vaste salon séjour lumineux, avec cheminée d'appoint (avec insert bois), en pierre du gard, ouvert sur une large cuisine équipée, d'un cellier / buanderie équipée, avec placards en bois massif, d'une suite parentale avec dressing, d'un bureau, et d'un garage équipé d'un petit atelier. le tout est entièrement carrelé.un très bel escalier conduit à l'étage, doté de deux chambres confortables, équipées toutes les deux, de salle d'eau, sèche serviettes et placards.toilettes au rdc et aussi à l'etage.un chauffage par géothermie et plancher chauffant, vous assure bien être et économie sur vos factures de chauffage. climatisation split air/air au rdc et climatiseur mobile à l'étage.vous profitez de l'extérieur grâce à une très belle terrasse couverte orientée plein sud, un jardin d'agrément, une piscine chauffée par pompe à chaleur avec système automatique de réglage des paramètres, plage et abri, douche solaire. un jardin d'agrément muni d'un réseau d'apport d'eau par goutte à goutte. la maison bénéficie d'un système d'alarme anti-intrusion et surveillance vidéo, et d'un portail motorisé. matériaux de qualité, prestations soignées, la maison est très bien entretenue et en parfait état, aucuns travaux à prévoir. » dpe c 137kwh/m2/anges c 4kg/co2 m2/an montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1550 euros.prix moyens indexés au 01/01/2021pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes - .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

1 300 000 € ou 9 325,43 € / mois

SPLENDIDE MAS de 600 m2 restauré dans les règles de l'art sur parcelle de 6,8 hectares composés de vignes (syrah, grenache, cabernet sauvignon).Beaucoup de cachet pour ce bien alliant modernité et authenticité.Vue panoramique.Composition du Mas : 6 logements13 suites parentales !! Grandes chambres avec de confortables salles d'eau à l'italienneBelles cuisines aménagées, à l'américaine, pour chaque logement.Superbes prestations : matériaux de grande qualité, portes vitrées en ferronnerie, grandes baies permettant de profiter pleinement de la lumière etdes belles vues panoramiques etc...Grande Boutique restaurée également disposant d'un confortable espace pour les clients.Ce mas offre de nombreuses possibilités : viticulture - location saisonnière - location annuelle - chambre d'hôtes...Accès confortable.Un bien hors du commun.Contact : Véronique BRETON - 06 31 30 92 91 - AGENCE SAMIM SAUVE

990 000 € ou 7 101,67 € / mois

À VENDRE - PROPRIETÉ - SECTEUR ANDUZE Domaine de rapport de luxe, Anduze en Occitanie, Composé d'une habitation principale, un séjour-cuisine, deux chambres, une salle d'eau et deux WC. Quatre appartements type F3, dont trois sont loués à l'année. Un gîte type F2 et une chambre d'hôte en bambou. Un atelier avec outillage, une grande piscine chauffée... Un ensemble exceptionnel, convivial, au calme, en pleine nature , parfait pour un dépaysement total, avec une bonne rentabilité. Pour tout renseignement, contactez l'agence SAMIM, Olivier Rousée 0611 91 99 32

90 000 € ou 645,61 € / mois

La porte des Cévennes s'offre toute l'année aux gens de passage. Son centre historique est une invitation à la flânerie et à la découverte patrimoniale, toutes les commodités présentes dans ce magnifique village feront de votre acquisition un critère de choix. Dans ce contexte , cette maison de 41M² entièrement refaite sur un étage vous offre quatre couchages, une salle d'eau avec WC , au rez de chaussé une pièce à vivre claire équipée, un coin salon, un point toilette avec WC. Cette demeure parfaite pour premier achat ou mieux pour un investissement locatif vacances lucratif. Deux caves complètent cet ensemble . Un parking est disponible a dix mètres de la demeure.

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

Swixim International Alès-Vézénobres est ravis de vous présenter cette coquette villa individuelle mitoyenne de plain pied, située dans le charmant village d'Anduze dans le gard. Construite en 2011, cette maison offre confort et modernité. D'une surface d'environ 62 M2, cette villa est idéale pour les petites familles, les couples à la recherche d'un espace chaleureux et fonctionnel ou un investisseur. Elle est implantée sur une parcelle de 260 M2, offant ainsi un bel espace exterieur aménageable selon vos envies. Une terrasse avec vue sur les montagnes et un grand abri voiture sont également présents. L'interieur de la villa se compose d'un salon lumineux de 25 M2, la cuisine est ouverte sur le séjour, favorisant ainsi la convivialité. De plus un cellier est disponible pour faciliter le rangement et l'organisation de votre quotidien. 2 chambres avec placards et une salle d'eau complète ce bien. Pour tous renseignements contactez Bérengère Degrand 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com Ce bien nous a été confié par des propriétaires qui ne souhaitent pas être démarchés. Nous sommes ouverts à l'inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

874 000 € ou 6 269,56 € / mois

GARD. Secteur Anduze à LASALLE. Pour les personnes qui aiment le beau, Magnifique Maion de Maître XVIII ème siècle avec ses matérieux d'origine. GRAND POTENTIEL; Cette propriété de 535 m2 habitable + une dépendance cadastrée 125 m2. Le tout pourrait développer un minimum de 675 m2 + caves et garages d'un total de 150 m2. Située au coeur d'un village très touristique et proche toutes commodités. Son splendide parc de 8000 m2 clos possède des arbres centenaires. La source fournie l'eau du potager et du bassin à poissons. Parcours d'entrainement de golf 9 trous. La demeure principale compte 16 pièces dont 10 chambres. Garage 3 / 4 voitures et nombreuses caves (total 150 m2). Pour tous vos projets de chambres d'hôtes, gîtes...Enormément de charme. Produit coup de coeur. Ce bien immobilier mérite toute votre attention. Visite au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

849 000 € ou 6 090,22 € / mois

Sur les hauteurs d'Anduze, porte des Cévennes. Cette magnifique maison de 270m2, en ossature bois, offre un cadre de vie exceptionnel, niché au cœur des paysages pittoresques des Cévennes. Dotée de beaux volumes et d'une architecture contemporaine, elle vous séduira par son confort et ses prestations haut de gamme. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée, donnant sur une terrasse de plus de 100m2 offrant une vue panoramique sur les Cévennes, vue à vous couper le souffle. 6 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, 1 chambre d'amis séparée pour préserver l'intimité de vos invités,1 chambre dortoir accessible indépendamment, parfaite pour les enfants ou les adolescents avec possibilité d'y aménager un petit appartement selon vos besoins, 3 salles d'eau, 1 salle de bains/WC. Le tout est complété par un grand garage, 1 pièce de rangement et 1 buanderie. La modernité des installations vous facilitera la vie au quotidien : Aspiration centralisée pour un entretien facilité, Chauffage au sol avec Pompe à Chaleur réversible, assurant un confort thermique optimal toute l'année Chauffe-eau thermodynamique pour des économies d'énergie, Insert pour des soirées chaleureuses au coin du feu ; La piscine, en hauteur, se laisse deviner. Elle est baignée de la lumière et du soleil du sud. Chauffée, au sel, elle mesure 10*5m ; l'été se vivra paisiblement, grâce au pool house (cuisine équipée, douche, wc, coin repas ombragé). A 5 min en voiture du Centre Ville d'Anduze ou à 20 min à pied. Coup de cœur assuré. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et charme naturel des Cévennes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Cette annonce référence 207188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 849 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

582 400 € ou 4 177,79 € / mois

tornac, au calme, belle propriété rénovée avec goût composée de 3 logements. elle propose pour son premier logement de type f3 en rez-de-chaussée avec une salle à manger lumineuse avec baie vitrée qui donne sur la piscine et le jardin, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. le deuxième logement de type f2 en rez-de-chaussée avec son séjour, sa cuisine équipée et une chambre avec salle d'eau. vue sur la piscine et jardin. le troisième logement de type f4 à l'étage du bien, avec ses deux chambres et sa suite parentale. le tout sur un grand parc arboré de 5000 m2 avec sa piscine et sa plage. plusieurs dépendances ainsi qu'un garage offrent à cette propriété un bel espace de rangement. bien avec un beau potentiel locatif ou maison de famille. située aux portes des cévennes, à 5 minutes d'anduze et ses poteries, proche des lieux de randonnées et du château de tornac et à 15 minutes d'alès.

990 000 € ou 7 101,67 € / mois

GARD. Secteur Anduze aux portes des Cèvennes. Vous souhaitez avoir l'impression de vivre au bout du monde!!! Alors, venez acheter ce domaine immobilier composé de plusieurs gîtes et chambres d'hôtes avec une bonne rentabilité pour financer vos besoins. 430 m2 habitable au total sur un domaine de presque 7000 m2 cloturé au milieu de la garrigue. LE CALME TOTALEMENT ASSURE à quelques minutes de toutes les commodités d'Anduze. Piscine chauffée. Maison autonome en paneaux solaires avec onduleurs de marques 'Groswatt'. Réserve d'eau, forage, joli jardin avec plantes adaptées à la garrgue. Nous vous enverrons plus de détails à votre demande. Ce bien immobilier mérite vraiment toute votre attention. Contact: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

305 000 € ou 2 187,89 € / mois

Secteur anduze. mas de hameau de 360 m² surface totale sur terrain de 4630 m² agrémenté d'un forage et d'un potager. alliant charme et authenticité cette propriété est composée de deux mas attenants. l'un de 60 m² habitables, rénové, l'autre de 150 m² habitables, resté dans son jus, plus 150 m² de dépendances. ce bien immobilier répond à différents projets tels que résidence principale, ou secondaire, ou projet d'accueil. fosse septique neuve. a visiter. jean-jacques sevestre - expertimo - agent commercial indépendant - nimes -:

155 465 € ou 1 115,21 € / mois

Secteur ANDUZE dans un environnement arboré, calme et sécurisé, au sein d'une copropriété avec piscine, coquette villa de type 3 agrémentée d'une terrasse et jardinet, comprenant au rdc une pièce à vivre avec coin cuisine équipé, toilettes et à l'étage un palier dessert 2 chambres avec placards dont une avec balcon et une salle d'eau. Le tout en parfait état. A VOIR ABSOLUMENT!

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

ANDUZE GARD ( 30 ) A découvrir très belle maison de ville située dans un quartier calme tout en étant très proche des restaurants et commerces. Le rez de chaussée est composé d'un grand garage, d'un WC séparé et d'une buanderie. ( une grande cave se trouve en sous sol ) Au premier étage vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger. Le deuxième étage est composé d'une grande chambre et d'une salle de bains avec son WC. Deux autres chambres sont situées au 3eme étage. Un vaste grenier sous toiture complète cette maison qui saura vous séduire par : son emplacement la qualité des matériaux La présence d'un garage, d'une place de parking privative et d'une cave en sous sol. deux chaudières ( gaz et électricité) vous permettront de choisir votre moyen de chauffage en fonction du cout de l'énergie. Ce bien peut convenir à une famille en résidence principale mais aussi en location saisonnière , voire les deux en meme temps. A visiter sans tarder sur le site saint-ambroix.letuc.com

850 000 € ou 6 097,39 € / mois

Anduze, mas en pierre de 290m2, agrandi et rénové avec goût, sur un terrain de 6 220 m2 en partie constructible. la partie principale se compose d'une grande piéce a vivre de 100 m2 avec une cuisine ouverte, et baies vitrées traversantes s'ouvrant sur deux terrasses et la piscine. au rez-de-chausée vous trouverez également une suite parentale et sa salle d'eau, une buanderie, un dressing ainsi qu'un grand garage de 47 m2. a l'étage on découvre 3 chambres, dont une intépendante avec sa salle d'eau et sa terrasse exterieure. vous serez conquis part le charme de la rénovation, et par le cadre sur les hauteurs d'anduze au bout d'une impasse...réf 31077 prix 850 000 euroscette annonce vous est proposée par pelatan camille, norsac: 912 744 232, enregistré au greffe du tribunal de commerce de nimes - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

333 000 € ou 2 388,74 € / mois

Anduze au c½ur du village, idéal investisseur ou propriété familiale, ensemble immobilier avec une vue superbe, composé de 3 logements indépendants, restaurés sur 1000 m² de terrain clos et arboré :N°1, (P2) salon, cuisine aménagée, salle d'eau, 1 chambreN°2, (P3) Pièce à vivre, cuisine aménagée, salle d'eau, 2 chambres dont une avec accès terrasse. N°3, (P4) Grande pièce à vivre avec cuisine aménagée, salle d'eau, 3 belles chambres, buanderie, véranda, agréable jardin fruitier et oliviers.Réfection de la toiture en 2021 avec isolation, Chauffage au gaz de ville.Garage, dépendances.Compteur d'eau et d'électricité individuel.Prix : 333 000 ¤ FAI Contact : Gerard Ohan : 06 48 70 96 94ou           Katie Ribot :0615391828

445 000 € ou 3 192,16 € / mois

ANDUZE 30140 à 10 min - Laissez-vous charmer par cette villa plein pied de 185 m2 habitables avec piscine située au calme dans une impasse. Son jardin entièrement clos de 805 m2 à l'abri des regards est arboré de palmiers, rosiers, figuiers, oliviers, roses et bignones... Au centre une piscine chauffée par pompe à chaleur 4x8 exposée plein sud, et une belle terrasse avec barbecue vous feront passer d'agréables moments de détente en famille. Vous apprécierez la pièce de vie traversante et climatisée de 60m2, bénéficiant de nombreuses ouvertures, la grande cuisine US parfaitement équipée s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. Un deuxième salon-bibliothèque de 47m2 avec baies alu vous apportera beaucoup d'espace supplémentaire. Côté nuit vous trouverez 4 belles chambres , une salle de bain avec baignoire d'angle, une salle d'eau /WC avec douche italienne et un WC séparé . Enfin un cellier , un grand garage avec mezzanine et un local technique complètent l'ensemble.Cette villa est prête à vivre. Possibilité de vente meublée. A voir absolument ! CLASSE ENERGIE C125 CLASSE CLIMAT A4. Cette villa nous a été confiée par les propriétaires. Pour tous renseignements et organisation de visite merci de contacter exclusivement Pascaline HOUVENAGHEL - Tél. 06 34 36 70 76 - LGM IMMOBILIER Pierre & Prestige 7/7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline HOUVENAGHEL enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 264 290. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard :entre 1410 € et 1960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 9064