Vente Maison Bouguenais (44340) 7 pièces

371 950 € ou 2 668,15 € / mois

Rare sur le marché et en vente chez Univers City Immo avec Yohann DENIAUD ! Au coeur d'un secteur très recherché de Bouguenais, cette belle maison neuve de 2006 de 122m2 dans un super bel état, offre le cadre idéal pour une famille voulant s'installer sans faire de travaux, dans une impasse au calme. Cette maison idéalement située à 1min du tram, à proximité des écoles et des commerces à pieds. Cette maison de plain pied, très lumineuse avec une belle exposition au Sud offrant une grande pièce de vie de 47m2, avec salon/séjour, et sa cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. On trouvera un bureau, un grand placard, un dégagement desservant 4 chambres dont 3 avec placards, et une avec salle d'eau. Présent aussi, une salle d'eau avec douche et double vasques et un WC . On trouvera un 2ème WC indépendant. Pour accompagner cette belle prestation, un grand garage de 45m2 avec mezzanine. Au niveau des extérieurs, une grande terrasse ensoleillée du matin au soir, vient accompagnée un jardin. A ne surtout pas manquer et à voir rapidement ! L'oeil du pro : Ce bien de qualité est une superbe maison récente, dans lequel une famille pourra y poser ses valises, avec des prestations de très bonnes qualités. Consommation parfaite avec : DPE en C avec 177kWh/m2/an et GES en A avec 5 kg CO2/m2/an Montant estimé du Coût Annuel en énergie de 1349 euros à 1825 euros. Pour vous accompagner ou visiter, contactez Yohann DENIAUD - O6 07 06 94 30 - y.deniaud@univers-city-immo.fr RSAC : 890199375, Prix Net Vendeur 360 000 euros soit prix FAI 371 950 euros Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann DENIAUD EI - O6 07 06 94 30 - y.deniaud@univers-city-immo.fr, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr Yohann DENIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 199 375 - Nantes.

448 900 € ou 3 220,14 € / mois

En exclusivité cette maison des années 70 d'environ 180 m² habitables avec une vie principalement de plain pied. A Bouguenais les Couëts cette maison a un emplacement idéal. Les transports, commerces et écoles se situent à 5 - 10 minutes à pied. Les axes rapides sont également facilement accessibles en à peine 2 minutes en voiture. Au RDC, se situe une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine ouverte ainsi qu'un accès à la terrasse extérieure. L'espace nuit comprend 4 chambres (d'environ 11.2 m² à 14,3 m²), une salle de bains (avec une baignoire balnéo, une douche et un meuble double vasque) , wc séparé. A l'étage vous trouverez une très grande chambre (environ 28.50m²), un dressing (environ 4.6m²), et une salle d'eau avec un WC. L'extérieur est composé d'une grande terrasse carrelée, d'une véranda qui donne accès à une buanderie, un abri pour le bois et une dépendance. Réf: AM2304 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 910 euros / montant maximum 2 660 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

348 900 € ou 2 502,80 € / mois

- BOUGUENAIS BOURG - Venez découvrir cette maison familiale au calme!! Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec une verrière. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une suite parentale avec son dressing, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Un espace buanderie complète ce niveau. A l'étage , 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et un WC . Vous retrouverez également un terrain de 528 m² avec une terrasse avec une vue sur la verdure. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet !! Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1670 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2310 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** (2.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

335 725 € ou 2 408,29 € / mois

Venez découvrir cette maison nantaise située à Bouguenais les Couëts, en limite Rezé. Nichée au coeur des Couëts, vous êtes 20 minutes du centre-ville via les transports en commun (tram à 5 minutes à pied), ainsi que les commerces et écoles à proximité immédiate. Cette maison de 161 m² habitables dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre de 11m², un salon de 30 m² ainsi que deux wc séparés et un cellier (niveau actuellement aménagé pour une activité professionnelle). A l'étage, on retrouve un salon séjour de 30 m² avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant 2 chambres (11 m² et 13 m²), une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Cette maison bénéficie aussi d'un garage de 37m² et des places de stationnement. Vous profiterez d'une parcelle d'environ 775m² avec un jardin arboré exposé Ouest, sans vis-à-vis. Très beau potentiel d'aménagement pour cette maison située dans un quartier très recherché. ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien **** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700 euros et 3170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

749 000 € ou 5 372,88 € / mois

Bienvenue chez nous. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du bourg de Bouguenais et à seulement 10km du centre-ville de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. D'une superficie de 220m² au total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de 18m², un grand séjour avec cheminée en pierres donnant sur une terrasse ombragée en bois, et un wc. Un séchoir/buanderie et un très grand garage (60m² environ) avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10m²), un espace bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, une seconde salle d'eau, et une seconde terrasse surélevée. À l'extérieur, un joli jardin clos de murs fait face à une grande piscine chauffée (10x5). Les + du bien : - Emplacement idéal: commerces, établissements scolaires, bus (ligne 36), parcs et promenades vers les bords de Loire au pied de la maison - Une maison ancienne au cachet préservé: très beaux volumes, façade en pierres, parquet massif dans les chambres, cheminée, poutres apparentes... - Excellent état général et sans travaux à prévoir - Joli jardin, grande piscine et deux confortables terrasses (une plein soleil et une ombragée) - Facilité de stationnement: 3 couverts et 3 extérieurs - Possibilité d'aménager les combles pour créer un éventuel troisième niveau À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.517€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) - Coût de l'énergie max/min : 2.130€/2.920€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 749.000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

371 000 € ou 2 661,33 € / mois

Maison de 2006 avec 122m² habitables située au calme en impasse en plein coeur de Bouguenais les Couëts, à proximité immédiate du tram, des écoles et des commerces. Cette maison vous offre une vie de plain-pied, vous retrouverez une entrée donnant sur un grand salon séjour de 47m² avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu' un bureau. Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle d'eau attenante), une salle d'eau avec douche à l'italienne + wc, et un second wc séparé. Le + avec les nombreux espaces de rangement et le grand garage de 45m² évolutif avec mezzanine et portail motorisé. Vous profiterez d'une luminosité traversante, un beau jardin entourant la maison avec la terrasse pour les beaux jours. Aucun travaux à prévoir. (accessible PMR) ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1349 euros et 1825 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an. (3.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

348 900 € ou 2 502,80 € / mois

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 172.0 m2, située à Bouguenais Ouest. Maison récente de 2008 qui a été rénovée en 2018. La maison est construite sur une parcelle de 528 m2. Vous profiterez d'un jardin avec terrasse et vue arborée sur la forêt sans vis-à-vis. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : Au RDC : D'une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, moderne et équipée. Vous profiterez d'un grand espace salon et d'un espace salle à manger sous la véranda. D'une arrière cuisine/buanderie. D'une Suite parentale avec vue sur la forêt, salle d'eau privative dotée de WC et espace dressing. Au 1er étage : D'un couloir desservant 4 chambres. D'une grande salle de bain. D'une salle d'eau avec toilettes. De toilettes séparées. Un Carport complète ce bien. Vous aurez également la possibilité de vous garer dans la rue. Les lignes de bus 88 et 36 sont accessibles à pieds. Les écoles Jean Zay et la Croix Jeannette sont à proximité. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 1400 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

348 655 € ou 2 501,04 € / mois

A coeur du bourg, venez poser vos valises dans cette maison familiale. A 2 min à pieds des commerces et transports. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, la véranda, isolée et chauffée, donnant sur le jardin, une chambre (ou bureau) et un WC A l'étage, une chambre parentale avec douche et dressing, 3 chambres avec placards et une salle de bains . Un garage d'environ 20m² complète le bien et 2 stationnements privatifs devant la maison. Terrain de 238 m² Les + : le calme, maison très bien entretenue , salon exposé sud. Ref : CG2414 Consommation énergie primaire C Valeur consommation énergie finale 120 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C Valeur Gaz Effet de serre 23 Kg CO2/m2/an Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1100 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC000342 - NANTES.

330 000 € ou 2 367,22 € / mois

Maison familiale type nantaise des années 1965, située à Bouguenais les Couëts, en bordure de Rezé. Vous êtes à 5 minutes de tous les commerces, écoles et transports avec le tramway. Avec une surface habitable de 109 m², vous retrouverez à l'étage une entrée desservant une pièce de vie de 25 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres de 10 à 15 m² dont une avec dressing, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, un espace aménagé avec une cuisine d'été, une chambre, une salle d'eau/buanderie, un wc séparé ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin. Pour compléter ce bien, bénéficiez d' un garage de 25m² pour le stationnement ou de stockage. Profitez de l'extérieur avec la véranda et la terrasse donnant sur un beau jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente. Cette maison est le compromis idéal si vous cherchez à vous installer dans un environnement au calme, tout en étant au coeur de la ville. Ref: TC2415 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2320 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 233kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 224kWh/m²/an. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

676 000 € ou 4 849,22 € / mois

Maison de Maître de 191 m2 Au RDC : Entrée Salon séjour traversant sur parquet avec cheminée,  lumineux Bibliothèque Cuisine indépendante aménagée équipée 1 toilette indépendant A l'étage : 5 chambres dont une suite parentale 1 salle de bain et une salle d'eau, 1 toilette indépendant 1 bureau, 1 salon TV Jardin paysagé  clos de 1000 m2, avec piscine chauffée Pool house, cuisine d'été 1 pergola 1 garage de 50 m2 Points forts : - Maison familiale de caractère - Charme de l'ancien - Jardin paysagé avec piscine - Dépendance, pool house

293 800 € ou 2 107,55 € / mois

Venez découvrir cette maison de plain pied des années 1970 avec un beau potentiel d'évolution/extension ! Ce bien est idéalement situé au coeur d'une impasse et à moins de 10 minutes à pied du tramway et des commodités. L'entrée donne sur un couloir qui va desservir plusieurs pièces bien distribuées : - A droite: une cuisine fermée et aménagée, une arrière cuisine qui peut aussi servir de buanderie et un accès au garage donnant sur le jardin à l'arrière de la maison. - A gauche : un séjour traversant avec une cheminée et un dégagement donnant sur deux chambres lumineuses. - Au centre : en remontant le couloir nous arrivons sur deux autres chambres, un wc et une salle d'eau. Les + de la maison : - Proche des transports et des commodités - Maison lumineuse - Au calme d'une impasse - Beau potentiel d'évolution/extension N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations! Réf: AM2402 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 euros / montant maximum 2110 euros. Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaël MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00156 - NANTES.

345 550 € ou 2 478,77 € / mois

EXCLUSIVITE - BOUGUENAIS LES COUETS - A DEUX PAS DE LA JAGUERE Découvrez cette maison de plain pied idéalement située, à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus (ligne 38) et à proximité de la Jaguère. L'entrée principale de la maison mène directement à un séjour agrémenté d'une cuisine A/E. Au coeur de cet espace accueillant se trouve une cheminée insert et un plafond cathédrale atteignant une hauteur de 4,45 mètres. Un bel espace salon d'environ 30 m² est attenant au séjour , soit un espace de vie d'environ 65m². Un dégagement menant sur la partie nuit composée de 3 chambres ( 13,30m², 10,90m² et 8,98m²) ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. Ce plain pied est située sur une parcelle d'environ 700 m² avec le côté jardin exposé Sud-Est. Vous disposerez d'un espace de stationnement de véhicule à l'avant de la maison .Deux dépendances complète le bien. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite? Contactez nous dès à présent. ***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1490 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2060 euros Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021 (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.