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294 000 € ou 2 108,98 € / mois
Grande villa beneficiant de vues magnifiques vers les pyrenees, sur 2 niveaux pouvant Ëtre independants. a quelques minutes à pied du centre d'un bourg actif au sud de condom dans le gers, la villa construite dans les années 1970 est adossée aux remparts, dans un écrin de verdure. en surplomb, elle bénéficie de vues dégagées jusqu'aux pyrénées.. la maison sur deux niveaux pouvant facilement être utilisés séparément se compose : - niveau superieur : une entrée spacieuse ouvrant sur la vaste pièce de vie (salon, séjour, salle à manger) avec un balcon plein sud bénéficiant de très belles vues dégagées sur le jardin en contrebas, la campagne environnante et les pyrénées au loin. poêle à bois. une cuisine entièrement refaite et équipée (à noter un four à pain fonctionnel). un cellier. 4 chambres (dont une plus petite utilisée comme bureau), une salle de bains avec baignoire et douche) et des wc séparés. l'ensemble est lumineux et aéré. disposition fonctionnelle. cet étage forme un appartement de plain-pied à lui seul. accès à l'étage inférieur par un bel escalier typique de cette architecture, avec balustrade en fer forgé. - niveau inferieur (de superficie identique à l'étage supérieur): 4 chambres (les 2 plus petites sont actuellement utilisées comme un bureau et un petit atelier d'artiste), un grande piece de jeux avec un point d'eau (évier), wc et 1 salle d'eau. pièces techniques (local chaudière, cuve à fioul) et 2 garages (isolés dont 1 sert en partie de buanderie avec machines connectées). cave à vins climatisée. maison en très bon état général, toiture et isolation récentes, chauffage au fioul et confort d'un poêle à bois dans le séjour. cuisine, salles de bains et un wc refaits également. le proprietaire tient ses factures energetiques a disposition. travaux de rafraîchisssement à envisager pour finir de donner à cette villa typique des années 70 son allure et son style. les possibilités d'utilisation de l'ensemble sont variées: grande maison familiale avec enfants, location saisonnière de chambres d'hôtes (au niveau inférieur), activité professionnelle (l'entresol a été un cabinet médical avec entrèe séparée) ou appartement autonome pour une personne âgée vivant avec sa famille. la maison peut aussi être divisée en deux appartements distincts. le grand terrain est planté de nombreuses essences et massifs. piscine en bon état. terrain de tennis à refaire (en totalité) au coeur du gers (secteur de condom), proche de nombreux sites touristiques et monuments d'intérêt. bourg avec commerces, restaurants et école primaire. pour toute information complementaire et/ou demande de visite merci de contacter agence hamilton a lectoure au + 57
620 000 € ou 4 447,51 € / mois
BELLE MAISON ANCIENNE EN PIERRES DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE Dans un hameau tranquille à quelques kilomètres de Condom et de ses commodités, cette propriété est pleine de charme, entourée par un grand jardin magnifiquement arboré. La maison en pierres et ses dépendances sont un hâvre de paix propice au repos ou à la création artistique. La maison elle-même sur 2 niveaux se compose : - en rez de jardin, d'un grand salon avec une cheminée, d'un coin salle à manger ouvrant sur une terrasse idéale pour les dîners d'été au frais, d'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine et salle d'eau attenante (avec un wc), bureau. Devant cette partie de l'habitation, grande terrasse couverte; - au premier étage,4 chambres dont une (au-dessus du bureau) avec sa salle d'eau, un wc et une grande salle de bain familiale. En dehors de ce bâtiment principal, la propriété dispose également : - d'une petite pièce indépendante (à l'arrière de la cuisine) utilisée comme cuisine d'été/débarras, accessible par un portail à deux battants depuis la ruelle - d'un atelier d'artiste composé de deux grandes pièces (eau et électricité) pouvant devenir un studio d'amis supplémentaire - d'un bâtiment avec cave en rez de jardin et appartement au 1er étage avec petite terrasse - d'un hangar de type agricole utilisé comme garage et débarras. Grande pisicine octogonale avec plage en pierres (liner récent). Raccordement à l'assainissement collectif. Chauffage au fioul. Huisseries en bois. Toiture en bon état. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine notamment) La propriété lui tourne le dos au petit hameau très calme, conférant à l'ensemble une impression de grande tranquillité et d'intimité. Habitable immédiatement, il existe néanmoins encore le potentiel de développer la propriété. Activité d'hébergement touristique possible. Condom est à 6kms, avec ses commodités (supermarchés, boutiques, hôpital avec Urgences, médecins en particulier), ses bars et restaurants, et ses activités culturelles et touristiques. Nombreux sites d'intérêt à proximité. UNE OPPORTUNITE D'ACQUERIR UN VERITABLE COIN DE PARADIS ! POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33(0) 5 62 29 59 57 -
