Vente Maison Nort-sur-Erdre (44390) 5 pièces

244 500 € ou 1 744,29 € / mois

Votre conseillère Noovimo Nathalie Cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Charmante Maison de Plain-Pied de 1967, entièrement isolée en 2021 ! Bienvenue dans cette maison pleine de potentiel, offrant 94 m2 d'espace chaleureux et confortable. Récemment rénovée, elle a bénéficié d'une isolation extérieure totale en 2021, garantissant une efficacité énergétique optimale. Les améliorations incluent des ouvertures en PVC équipées de volets électriques, des radiateurs nouvelle génération de 2021, et une projection de ouate de cellulose sous le toit datant de 2013. Caractéristiques principales : 4 chambres sur parquet massif d'origine Cuisine non-aménagée ni équipée, prête pour votre touche personnelle Salon et séjour pouvant être réunis en une superbe pièce de vie d'environ 35 m2 Buanderie et véranda à rafraîchir Cave de près de 23 m2 pour bricoler ou stocker Jardin spacieux sur une parcelle de 669 m2 Raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal Points forts : Idéal pour une première acquisition DPE D (200) / GES B (7) Visite virtuelle possible Cette maison est une toile blanche qui n'attend que votre vision créative pour la transformer en un chez-vous unique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Une visite virtuelle est possible. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires : 4,04 % TTC de 235 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 244 500 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017689 .Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

319 000 € ou 2 275,78 € / mois

Venez découvrir cette maison idéalement située à 5 minutes de nort-sur-erdre et à pied de toute commodité.celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale et un w.c indépendant.À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle d'eau, un bureau et un second wc.le tout sur un terrain de 450m² avec un garage et une pièce annexe au-dessus de celui-ci.le jardin est complètement clôturé et bénéficie d'une cour qui sera goudronnée, ainsi qu'une terrasse et un abri de jardin.les plus de la maison : panneaux photovoltaïques qui génèrent environ 800  à l'année, tout à l'égout, récupérateur d'eau de pluie raccorder aux sanitaires, adoucisseur d'eau... et encore plein d'autres surprises à découvrir sur place !en exclusivité dans votre agence l'adresse !

312 300 € ou 2 227,98 € / mois

EN EXCLUSIVITÉ - Charmante Maison à la Campagne à Nort-sur-Erdre Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous présente cette opportunité unique! Contactez-la au 06 98 07 75 68 ou par email à ncassard@noovimo.fr. Profitez du CALME de la CAMPAGNE avec cette maison de 1983 à RAFRAÎCHIR, offrant actuellement 97 m2 environ de surface habitable sur 2 niveaux. Caractéristiques principales: Au rez-de-chaussée : Entrée avec toilettes indépendantes, cuisine équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée, salon, chambre et salle d'eau récemment rénovée. À l'étage : Grande mezzanine à repenser, ancien grenier isolé et réaménagé en chambre. Vous avez carte blanche pour personnaliser cette maison selon vos goûts et votre style de vie! Points forts: Ancien garage attenant à la cuisine, isolé et ouvert par une baie avec volet électrique, offrant environ 18 m2 supplémentaires (soit presque 115 m2 au total). Double garage indépendant de près de 70 m2 au fond du jardin. Jardin arboré sur une parcelle de 1482 m2, sans vis-à-vis, exposé plein OUEST. Grande terrasse toujours ensoleillée. Points à prendre en compte: Un rafraîchissement peinture et chauffage est à prévoir. L'assainissement autonome n'est pas conforme. Informations pratiques: Visite incontournable pour vous faire une idée! Visite virtuelle possible. À 5 minutes du centre-ville en voiture et 15 minutes en vélo. DPE E (264), GES B (8). N'attendez plus, contactez Nathalie CASSARD pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à la campagne! Honoraires : 4.10% TTC de 300 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 312 300 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017344 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

265 400 € ou 1 893,39 € / mois

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD, vous propose UN NOUVEAU PRIX: En bordure de l'ERDRE, cette MAISON BOURGEOISE de CARACTÈRE de 1860 en pierres dispose de 3 chambres pour près de 105 m2 de surface habitable. En PLEIN COEUR de NORT-SUR-ERDRE, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de la Gare, à 5 min à pied, vous offrant ainsi une grande facilité d'accès à toutes les commodités. Tous ses SOLS sont en PARQUET MASSIF lui conférant ainsi un CACHET AUHENTIQUE et sa décoration type antiquaire lui donne aussi une ATMOSPHÈRE BOHÈME... et MAISON d'HÔTES ! L'ENTRÉE côté Rue est LUMINEUSE et dessert une BELLE PIÈCE DE VIE de 26 m2, une salle à manger / cuisine à RÉINVENTER de 18 m2, des Toilettes ainsi qu'une autre ENTRÉE invitant à descendre au jardin par un escalier extérieur et vers l'étage par un escalier massif intérieur d'origine. A l'étage, vous serez CHARMÉ par la partie Nuit où le PALIER COSY, agrémenté de portes en bois massif, dessert 3 CHAMBRES, un BUREAU actuellement utilisée en DRESSING/RANGEMENT, une SALLE DE BAIN et un 2ème WC indépendant. Cette maison est raccordée au GAZ DE VILLE. Les radiateurs en fonte et l'eau sont alimentés par une chaudière à condensation de 2021. Revenons au JARDIN BUCOLIQUE au bord de l'eau qui rappelle certains tableaux de MONET pour ceux qui ont visité Giverny.... il ne manque qu'un joli bateau amarré prêt à voguer. Si vous n'avez pas le pied marin, ses arbres et ses fleurs vous inviteront à l'INSPIRATION, la QUIÉTUDE et vous permettra aussi de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis En y descendant, vous trouverez 2 grands espaces en rez de jardin d'environ 60 m2 au total pour du rangement ou un ATELIER avec une autre dépendance, de prèds de 30 m2, donnant sur le coté de la maison et accessible de la Rue par un escalier. Aussi, en fond de jardin un cabanon sur dalle béton pourra abriter des poules ou les semis d'un futur potager. Il faudra prévoir un budget travaux pour le changement des OUVERTURES à moyen terme. L'assainissement autonome sera à changer. Le TOUT, clôturé, arboré sur près de 640 m2 de parcelle, ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison de bourg PLEINE DE CHARME, au bord de L'ERDRE. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, au 06.98.07.75.68 ou à ncassard@noovimo.fr. DPE D(209) GES D(45) Honoraires : 4.08 % TTC de 255 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 265 400,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017344 . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

376 200 € ou 2 683,85 € / mois

A seulement 2km du bourg accessible facilement à pieds (tram-train, écoles, commerces...), venez découvrir sans plus tarder cette belle maison de plain-pied offrant des prestations de qualités. Elle se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont suite parentale, d'un WC, d'une buanderie, ainsi que d'un garage attenant. Pour votre confort, pompe à chaleur avec chauffage au sol. Sa terrasse est orientée Sud/Ouest avec vue sur la campagne, l'ensemble sur une parcelle de 500m2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

181 000 € ou 1 291,27 € / mois

Maison 5 piÈces avec jardin - proche nantes entièrement à rénover : gros potentiel venez découvrir cette maison de plein pied de 5 pièces de 86 m² de surface au sol à nort sur erdre (elle dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, deux pièces pouvant faire office de salon-séjour de 38 m² et d'une salle de bains. la maison bénéficie aussi d'un beau jardin, un atout, assurément. le terrain potager de la propriété s'étend sur 600 m². elle dispose également d'un cellier de 21 m² avec accès aux combles aménageables de 65 m² avec seconde sortie sur la voie permettant d'imaginer la création d'un appartement de type 2 ou 3 indépendant. et cerise sur le gâteau : cette maison bénéficie d'un calme absolu et se trouve à moins de 100 mètres de la plus belle rivière de france, idéal pour pratiquer la pêche, les balades en canoé et sports nautiques sur les plaines de maéhicules, cette maison possède un garage et deux places de parking. il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. côté transports en commun, on trouve l'arrêt de bus pont pilet (ligne lcn) ainsi que deux gares (nort-sur-erdre et sucé-sur-erdre) à proximité. le cinéma paradiso vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, un théâtre et deux ports de plaisance. des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. vous découvrirez également le charme du marché place du champ de foire qui à lieu le vendredi matin. la maison est reliée au tout à l'égout et fonctionne sur le puit (pas de factures d'eau à prévoir) diagnostic de performance Énergétique dpe : g - 522 kwh/m2/an - ges : c - 17 kg eq co2/m2/an de 2000 ¤ à 2770 ¤ de consommation estimée avec des prix moyens indexés au les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le : 181 000 ¤ honoraires d'agence inclus (11 000¤ d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur) soit 170 000 ¤ hors honoraires d'agence. envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? prenez contact avec votre agent : - gilles fondin :: ei - agent commercial enregistré au tribunal de commerce de nantes - rsac : plus de photos sur lmdimmobilier nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n° rsac : r.s.a.c nantes - agent commercial

299 995 € ou 2 140,19 € / mois

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : en EXCLUSIVITÉ, cette MAISON de PLAIN-PIED à NORT-SUR-ERDRE! De 2001, elle vous propose 111 m2 de surface habitable en vous accueillant dans une BELLE PIECE DE VIE d'environ 46 m2 avec sa CUISINE OUVERTE à AMÉNAGER. En plus, la VÉRANDA de 2020 d'environ 20 m2 vous invite à la farniente vers le Jardin qui vous propose la piscine autoportante et un terrain de pétanque pour les amateurs avec vu sur la CAMPAGNE!. La partie NUIT, isolée par un couloir, dessert 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN avec DOUCHE et un WC. Un CELLIER de 10 m2 fait le lien avec l'extérieur proche d'un Carport et d'un petit atelier en bois. AU CALME d'un village, sur une parcelle cloturée d'environ 1000 m2, offrant un grand espace de parking, vous serez à 6 km de la GARE de Nort-sur-Erdre et des services, écoles et commerces. Au Nord de la commune, elle se situe à 9 minutes de Saffré et 15 minutes de Nozay. Dotée d'un poêle à bois et complétée par des radiateurs électriques, son DPE est en D (244) et son GES en B (7). L'assainissement autonome est CONFORME. A DECOUVRIR RAPIDEMENT. Appelez le 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements. VISITE VIRTUELLE en 360o Honoraires : 4.10 % TTC de 288 180 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 299 995 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017622.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

117 500 € ou 838,26 € / mois

VOUS SOUHAITEZ UNE MAISON A VOTRE GOÛT MAIS AVEC LE CACHET DE L'ANCIEN ? ALORS PARTEZ SUR DE LA RENOVATION ! Dépendances en pierre à rénover avec un potentiel de 150 m² habitable sur une parcelle de 958 m² exposée Sud/Ouest entièrement clôturée et viabilisée en eau et électricité. Prévoir un assainissement individuel. Certificat d'urbanisme en vu d'un changement de destination accepté. Pour plus de renseignements demandez Karen FERCHAU. www.ferchau-immobilier.fr https://www.facebook.com/ferchauimmobilier.fr https://www.instagram.com/ferchau_immobilier/ (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

378 000 € ou 2 696,69 € / mois

NORT SUR ERDRE Belle construction traditionnelle pour cette maison de plain pied construite aux normes RT 2012 avec vue sur verdure. Au calme et à 2 km du bourg de la commune bénéficiant de tous commerces, gare de train desservant Nantes et collèges, vous apprécierez cette maison composée de trois chambres et belle pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 43 m² donnant sur un beau jardin clos et arboré. Notre avis : Venez découvrir ce plain-pied aux belles prestations ! DPE : B Réf : 33141 Honoraires à charge vendeur.

403 000 € ou 2 875,04 € / mois

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : cette MAISON de PLAIN-PIED de 2006 à NORT-SUR-ERDRE! Elle vous propose presque 123 m2 de surface habitable en vous accueillant dans une BELLE PIECE DE VIE d'environ 55 m2 avec sa CUISINE OUVERTE A/E jouxtée par une buanderie d'environ 7 m2. En plus, la Terrasse d'environ 40 m2 couverte d'un Préau vous invite à la farniente vers le Jardin. La partie NUIT, isolée par un couloir, dessert 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAIN avec DOUCHE et un WC. Le PLUS est la chambre parentale de près de 16 m2 avec une baie à l'Ouest pour profiter de la Terrasse. Un Double Garage avec une partie grenier vous permettra de garer votre véhicule et aussi de stocker. Au calme d'un village proche du canal de Nantes à Brest, sur une parcelle cloturée d'environ 1791 m2, offrant un grand espace de parking, vous serez à 5 km de la GARE de Nort-sur-Erdre et des services, écoles et commerces. Dotée d'un poêle à bois et chauffée au sol, son DPE est en C (177) et son GES en A (5). A DECOUVRIR RAPIDEMENT. Appelez le 06.98.07.75.68 pour plus de renseignements. Honoraires :3.33 % TTC de 390 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 403 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017802.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

399 900 € ou 2 852,93 € / mois

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD (06 98 07 75 68, ncassard@noovimo.fr) vous présente en EXCLUSIVITÉ : Maison LUMINEUSE de 134 m2 en PLEIN BOURG de Nort-sur-Erdre. Cette maison lumineuse, d'une superficie d'environ 134 m2, offre une VIE DE PLAIN-PIED idéalement située en plein coeur de Nort-sur-Erdre. Construite en 1970, elle a été récemment modernisée dans un style épuré, préservant son caractère d'origine. Ses ouvertures en PVC et volets électriques ajoutent une touche contemporaine sans compromettre son charme traditionnel. D'ailleurs sa belle hauteur sous plafond lui donne un certain cachet. Dès l'entrée spacieuse, vous serez séduit par la luminosité qui se dégage de la belle pièce de vie de près de 38 m2 ainsi que par la cuisine moderne aménagée en 2022, d'environ 15 m2. Un long couloir dessert trois grandes chambres de plus de 15 m2 chacune, dont une avec un accès direct au jardin, des toilettes séparées et une salle de bain rénovée en 2022, équipée en plus d'une douche. Un escalier fermé vous mène au sous-sol total d'environ 130 m2 comprenant une lingerie ou arrière-cuisine de près de 18 m2, selon vos besoin, une chaufferie, deux grandes pièces annexes pouvant servir de réserve, de bureau et/ou de salle de sport, ainsi qu'un vaste garage d'environ 33 m2 avec portail électrique. En second rideau d'une division, cette charmante maison est implantée sur une parcelle de près de 780 m2, piscinable, avec une grande terrasse de dalles en ardoise de 60 m2 exposée plein sud, agrémentée d'une grande banne pour des moments ombragés en été. Son espace jardin à l'ouest vous offre un espace vert à inventer en plein centre-bourg. En plein coeur de Nort-sur-Erdre, cette maison bénéficie d'une situation idéale à proximité des commerces, des écoles et de la gare, accessible en seulement 5 minutes à pied, offrant ainsi une grande facilité d'accès à toutes les commodités. À VISITER RAPIDEMENT ! Les Plus : -En second rideau, vous profiterez de la tranquillité sans vis-à-vis. -Son sous-sol total, idéal pour artisan ou profession libérale. À Noter : -Son chauffage est assuré par des radiateurs en fonte alimentés par une chaudière au fuel datant de 2007, nécessitant éventuellement son remplacement. DPE F(288) GES F(86) Visite virtuelle possible! Honoraires : 3,80 % TTC de 385 260,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 399 900,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Ref : NCD-0017364 . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

181 000 € ou 1 291,27 € / mois

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE NANTES Entièrement à rénover : Gros potentiel Venez découvrir cette maison de plein pied de 5 pièces de 86 m² de surface au sol à NORT SUR ERDRE (44390). Elle dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, deux pièces pouvant faire office de salon-séjour de 38 m² et d'une salle de bains. La maison bénéficie aussi d'un beau jardin, un atout, assurément. Le terrain potager de la propriété s'étend sur 600 m². Elle dispose également d'un cellier de 21 m² avec accès aux combles aménageables de 65 m² avec seconde sortie sur la voie permettant d'imaginer la création d'un appartement de type 2 ou 3 indépendant. Et cerise sur le gâteau : Cette maison bénéficie d'un calme absolu et se trouve à moins de 100 mètres de la plus belle rivière de France, idéal pour pratiquer la pêche, les balades en canoé et sports nautiques sur les plaines de Mazerolles toutes proches Pour les véhicules, cette maison possède un garage et deux places de parking. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports en commun, on trouve l'arrêt de bus Pont Pilet (ligne LCN) ainsi que deux gares (Nort-sur-Erdre et Sucé-sur-Erdre) à proximité. Le Cinéma Paradiso vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même que des bibliothèques, un théâtre et deux ports de plaisance. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et un bureau de poste. Vous découvrirez également le charme du marché Place du Champ de Foire qui à lieu le vendredi matin. La maison est reliée au tout à l'égout et fonctionne sur le puit (pas de factures d'eau à prévoir) Diagnostic de Performance Énergétique ; DPE : G - 522 kWh/m2/an - GES : C - 17 kg eq CO2/m2/an De 2000 € à 2770 € de consommation estimée avec des prix moyens indexés au 01-01-2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix de vente du bien : 181 000 € honoraires d'agence inclus (11 000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Soit 170 000 € hors honoraires d'agence. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial