Vente Maison Royan (17200)

404 000 € ou 2 898,06 € / mois

Baisse de prix. Les beaux jours approchent et l'envie de vous installer à Royan, station balnéaire réputée, vous inspire. Bonne idée, cette maison sera entièrement terminée dans le courant de ce mois de mai 2024 et vous n'aurez qu'à y poser vos valises. Le terrain sera engazonné et les arbustes à hautes tiges plantés. En 10 mns à pied, vous serez au marché central et à quelques pas de la plage de sable fin. Rare et exceptionnelle, à Royan, en Charente-Maritime, opportunité à saisir, maison individuelle éco-responsable neuve à vendre. Belles prestations, ton des finitions harmonieux et intemporel. Construction neuve suivant la règlementation environnementale 2020 avec solution de chauffage moderne éco-énergétique et économique avec pompe à chaleur basse consommation, chauffe-eau thermodynamique et ensemble multisplit Toshiba, menuiseries extérieures et intérieures haut de gamme et cuisine entièrement équipée avec four et plaque. Vous bénéficiez des atouts indéniables liés aux dernières normes de construction immobilière en vigueur avec les garanties biennales et décennales qui vous protègent. Et les frais d'acquisition sont réduits. Bien non soumis au dpe. Sur une parcelle de 165 m2 cette maison neuve non mitoyenne sur deux niveaux à acheter à Royan d'une surface de 89 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur une large pièce de vie de 30 m2, cuisine ouverte aménagée, suite parentale avec salle d'eau, wc, placard. A l'étage, vous disposez de deux chambres avec salle d'eau et wc indépendant. Escalier de style contemporain. Garage clos et couvert de 20 m2 non attenant. Volets et porte de garage motorisés. Exposition plein sud, situation privilégiée au fond d'une impasse protégée du tumulte des animations de la station balnéaire et proche des commerces essentiels, je vous invite à venir decouvrir cette charmante villa royannaise. Pour toutes demandes de renseignements, merci de me contacter, Mme Thibaud, conseiller immobilier indépendant, réseau immobilier vivreoceanbleu, siège 12 rue Louis Lépine à Royan, tél 06 85 56 17 83, f.thibaud@vivreoceanbleu.comCette annonce vous est proposée par THIBAUD Fabienne - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

433 000 € ou 3 106,08 € / mois

Venez découvrir cette maison de ville d'une surface habitable d'environ 90m2 sur 2 niveaux située à 100m de la plage de Royan et centre-ville à pied.  Celle-ci vous propose:  Au rez de chaussée: UNE BELLE ENTREE - DEUX CHAMBRES - UN WC - UNE DOUCHE - PORTE D'ACCES DONNANT SUR LE GARAGE ET JARDIN.  à l'étage: DEGAGEMENT - SEJOUR SALON - CUISINE - UNE CHAMBRE - UNE SALLE D'EAU - WC - BALCON TERRASSE.  JARDIN et GARAGE privatif. 

646 000 € ou 4 634,02 € / mois

ROYAN, à 600 m de la Plage du Chay et proximité du centre-ville, une maison d'habitation de 163 m2 habitables environ comprenant : Entrée avec placard, salon-séjour traversant avec accès véranda, cuisine indépendante avec accès véranda, WC. A l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC, salle d'eau privative à l'une des chambres. En rez de jardin : Possibilité d'un logement indépendant comprenant : Cuisine, salon, séjour avec coin nuit, salle d'eau et WC. Chauffage central gaz de ville. Le tout édifié sur un terrain de 324 m2 avec terrasse et piscine hors sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires. Visite virtuelle sur demande

732 365 € ou 5 253,55 € / mois

Magnifique maison située à Royan à 12 minutes à pied de la plage de Pontaillac. Maison d'environ 143 m2 se composant d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 64 m2, d'une suite parentale d'environ 15 m2 avec salle d'eau privative, d'un cellier/buanderie, d'un wc indépendant. A l'étage un pallier desservant 3 belles chambres d'environ 12 et 13 m2, une salle d'eau avec wc. Un porche d'entrée fermé, deux terrasses, un poêle à bois jamais utilisé chauffant l'étage, un portail électrique, un store banne électrique, un adoucisseur, un ballon d'eau très récent, un garage carrelé et espace pour stationner 3 véhicules, viennent agrémenter cette villa. Supermarché à 150 mètres, cabinet médical, boulangerie, bus, lac à proximité, Le tout édifié sur un beau terrain clos, magnifiquement arboré d'environ 511m2. DPE: Classe C - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1450 et 2020 euros. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr» Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 06 08 03 39 68 ou par courriel à c.rocheron@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine ROCHERON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 490 365 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349662. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine ROCHERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 490 365 342 - .

462 000 € ou 3 314,11 € / mois

Christine CASTELLAN vous propose un plain-pied de 112 m² refait à neuf avec 3 chambres sur une parcelle d'environ 500 m² à ROYAN (17200). Au calme, cette maison est située dans un quartier résidentiel , elle bénéficie des commerces (boulangerie, primeurs...) à seulement 600 m. Ce pavillon se compose d'une vaste pièce avec cuisine aménagée, équipée avec îlot central et salle à manger , d'un salon indépendant donnant sur terrasse bois, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, un espace buanderie et WC indépendant. Dépendances : garage attenant , abri de jardin et cave. Prix : 462000 euros dont Honoraires Agence Inclus à la charge acquéreur 5%. Mandat n° 347804 DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1360 euros et 1880 euros. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter au 06.61.55.49.65 ou c.castellan@proprietes-privees.com. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CASTELLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528 202 856 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine CASTELLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saintes 528 202 856 - .

436 800 € ou 3 133,34 € / mois

Maison de plain pied avec séjour-cuisine de 36 m² avec lumière traversante, 2 chambres avec placard, salle de bains, wc. Le vrai + : un studio attenant avec séjour-cuisine de 21 m², sa chambre, salle de bains + douche et wc. Garage attenant de 15 m². Avec un jardin de 400 m² environ. A proximité de tous les services médicaux, boulangerie, supermarché... - Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. - * - Nos services : - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - En recherche de biens : maisons à rénover ou récent, terrain à lotir, fonds de commerces... - * - Je recherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.

329 000 € ou 2 360,05 € / mois

Jolie résidence en construction sur ROYAN. Maison en duplex de 89 m² avec séjour-cuisine, cellier, salle d'eau. A l'étage : 3 chambre de 11, 12 et 16 m², salle d'eau, wc. La pièce de vie ouvre sur votre terrasse et un jardin. Le bien sera terminé à la fin de l'année. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques et de la climatisation. Vous aurez le plaisir de garer votre voiture dans le garage. - D'autres lots peuvent être disponibles. Avec vos critères, il sera possible de vérifier quel bien peut vous être proposé. Surface Carrez : 89,38 Nombre de lots de la copropriété : 44 Honoraires à la charge du vendeur - D'autres logements en cours de constructions sont disponibles sur demande à ROYAN et ses environs avec 2, 3 ou 4 chambres, soit en résidence principale ou locative. - * - Cabinet en Immobilier Patrimonial, - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. - * - Nos services : - Vente de maisons, appartements, logements N-E-U-F-S, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages ou des locations meublées. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca : accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, fiscaliste, gestion locative, conciergerie, ameublement, assurance revente...). - * - Je recherche : maisons ou appartement à rénover ou récents, terrain à bâtir ou à lotir, fonds de commerces, viager... - * - Je cherche également pour ma clientèle de marchands de biens, investisseurs, promoteurs, lotisseurs... sur ROYAN, BORDEAUX, TOULOUSE, NANTES et toute la France : immeuble à rénover, bien avec avis de péril ou loyers ou crédits impayés, anciens sites (écoles, militaire, poste, banque, boite de nuit, pharmacie, clinique, cinéma, station service, internat...), friche industrielle, terrain en ZC ou ZA, murs commerciaux, immeuble loué avec mauvais DPE, hangar, entrepôt, château, hôtel particulier... On étudie toute proposition.

1 567 500 € ou 11 244,31 € / mois

VILLA PONTAILLAC - 250M2 AVEC PISCINESuperbe villa du début du XXème située à quelques 300m de la plage de Pontaillac, à proximité des commerces. Superbement rénovée sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-jardin, deux chambres ainsi qu'un atelier, une buanderie, un WC et une salle d'eau; au rez-de-chaussée surélevé, les ''bow windows'' offrent au grand séjour une belle luminosité ainsi qu'à la salle à manger et à la cuisine entièrement équipée et aménagée. Un bureau avec WC complète le rdc. Au 1er étage, un palier dessert 5 chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Laissez-vous séduire par son jardin, son patio, ses diverses terrasses ombragées, sa piscine ainsi que par la cuisine d'été très pratique et agréable. Un produit rare et exceptionnel à ne pas manquer.

236 250 € ou 1 694,72 € / mois

Rezoximo vous propose cette maison individuelle dans secteur résidentiel à royan (17200) proche de la clinique pasteur. cette maison d'environ 66m2 de plain-pied se compose: entrée, salle d'eau, wc indépendant, cuisine indépendante aménagée, beau séjour de 26 m2 avec cheminée insert ouvrant sur terrasse et jardin, deux chambres. l'ensemble sur terrain plat, clos et arboré d'environ 1000 m2. garage d'environ 21 m2 + accès voiture et camping car, ou stockage bateau. chauffage électrique et cheminée insert proche des commerces et cabinet médical plage et centre ville de royan à quelques minutes en voiture ou en vélo via la piste cyclable. bus à proximité pour le collège et lycée. gare de royan à 10 mn en voiture idéal pour jeune couple ou pour résidence secondaire au bord de mer plage de st georges de didonne (17110) à moins de 10 minutes en voiture. a découvrir rapidement car rare d'avoir un grand terrain dans le secteur pour vous accompagner dans votre projet, contactez - serlippens olivier - portable: - ou par courriel à (réf. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de serlippens olivier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé à la ville du greffe : saintes - rsac n° auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°, carte professionnelle t et g n° cpi , cci nantes-saint nazaire, nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000  pour t. assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police mandat : le professionnel garantit et sécurise votre projet prix de vente 236 250   honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (225 000   hors honoraires)

1 649 000 € ou 11 828,94 € / mois

QUARTIER DU CHAY - VILLA ANNEE 70Villa restaurée avec goût et matériaux de qualité. Vous y trouverez, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine d'été, trois chambres, une salle d'eau, des WC et une buanderie.À l'étage, un palier dessert un grand séjour avec cheminée ouvrant sur un balcon filant bénéficiant d'un aperçu mer., une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et des WC.Deux caves en sous-sol.La propriété comprend une piscine récente chauffée avec une pompe à chaleur ainsi qu'un double garage indépendant, l'ensemble sur un terrain clos d'une contenance totale de 1007m².Très beau produit à voir absolument.Une visite virtuelle complète du bien est disponible à la demande. 

377 000 € ou 2 704,37 € / mois

Venez découvrir cette maison plain-pied de 110m² sur un terrain clos de 595m² à ROYAN. Située dans un secteur calme, cette maison offre une entrée avec placard, un séjour de 30m² avec une cuisine ouverte équipée exposée SUD-EST, 5 chambres avec placards, une salle d'eau avec baignoire, un wc, une terrasse et un garage avec 2 places de stationnement. A visiter absolument ! (5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

595 000 € ou 4 268,18 € / mois

Idéalement situé dans le quartier du Parc de ROYAN Ensemble immobilier composé de 3 appartements T3 : Rez de chaussée : Appartement T3 d'environ 55 m2 habitables avec grande terrasse sur l'arrière. Ce 1er logement est loué à l'année. 1er étage : Appartement T3, ouvrant sur 2 balcons et offrant environ 55 m2 habitables également : Salon, espace salle à manger et cuisine ouverte, dégagement, wc, salle d'eau, 2 chambres. 2ème étage : Appartement T4, ouvrant également sur balcon avec bel aperçu mer, d'environ 65 m2 habitables : Séjour, cuisine, dégagement, wc, salle d'eau, 2 chambres, ainsi qu'une 3ème petite chambre à l'étage avec vue mer. Garage indépendant. Joli jardin clos et arboré (parcelle de 342 m2). Pour toutes demandes, vous pouvez nous joindre au 05 46 02 95 50, Agence du Parc (97 Avenue des Semis 17200 ROYAN), ou par mail à contact@lagence-du-parc.com. Retrouvez nos annonces sur notre site : www.lagence-du-parc.com

485 760 € ou 3 484,55 € / mois

VILLA Royan-Centre Prestations de qualités Construction neuve 2023 Frais de Notaires réduits L'agence Clairimmo vous propose au calme en retrait de la circulation cette villa de 114m² en cours de finition, idéalement placée à 500m du marché central, centre, et tout proche du front de mer. Villa composée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 40m² avec une cuisine haute gamme équipée et aménagée , orientée Sud donnant sur une belle terrasse ainsi que le jardin arboré , vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale composée d'une chambre, une salle d'eau,wc aux normes PMR , un patio ainsi qu'un cellier. A L'étage un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Jardin, Garage attenant et place de stationnement Normes PMR Le tout sur une parcelle de plus de 270m², et à proximité de toutes commodités Syst&

834 000 € ou 5 982,62 € / mois

ROYAN à 300 m de la plage de FONCILLON et à 400 des commerces du centre-ville, villa de 120 m2 habitables environ comprenant en rez-de-chaussée : Salon-séjour accés terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée accès balcon et vue dégagée, dégagement, chambre ou bureau, salle d'eau avec WC. A l'étage : Un palier desservant deux belles chambres, dressing avec aperçu mer, salle d'eau et WC. En rez-de-jardin : Un appartement studio comprenant séjour accès terrasse, cuisine, salle de bains Avec WC. Chauffage central au gaz de ville. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. En annexe, une chaufferie. Le tout sur une parcelle arborée de 416 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. https://www.par-agence.fr/nos-honoraires. Visite virtuelle sur demande. https://tour.previsite.com/524C87A3-33A3-563C-8CB1-89697F04F468

475 000 € ou 3 407,37 € / mois

Maison des années 60 proposant une surface habitable de 198m² composés d'une maison et d'un appartement indépendant, le tout sur un terrain de 583m² avec garage et carport. la maison propose en rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 50m² exposé sud/ouest ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie et une suite parentale avec salle de bains et dressing. a l'étage, 3 chambres et une salle d'eau. l' appartement de 50m² est composé d'un séjour, cuisine ouverte, 1 chambre et une salle d'eau. possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. commerces accessibles à pied. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

700 000 € ou 5 021,38 € / mois

A 50 m de la plage de la grande conche, sur la commune de Royan Venez découvrir ce bien  Composé d'une entrée ouvrant sur une cuisine, un salon ouvrant sur une terrasse, avec un bureau qui complète ce rez de chaussée, A l'étage on trouvera une chambre avec baignoire et point d'eau ouvrant sur terrasse avec vue Mer, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et des WC.  Le tout sur une parcelle de 472 m2  Gilbert Lange  Votre agent Immobilier Remax  Port 0611717573    Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

299 500 € ou 2 148,43 € / mois

PETIT BIJOU A PONTAILLAC EN EXCLUSIVITENichée dans son écrin de verdure et bénéficiant d'une terrasse et d'une courette ombragées, venez découvrir cette petite maison pleine de charme, rénovée avec goût et entièrement optimisée. Elle comprend, au rez-de-chaussée surélevé, une entrée à usage de rangement, un séjour, une kitchenette indépendante équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC; le rez-de-jardin a été transformé en chambre avec dressing et bureau/buanderie avec WC.A visiter sans tarder.

339 500 € ou 2 435,37 € / mois

NOUVEAUTÉ - A Saint Sulpice de Royan, proche des commerces du centre ville, votre agence ERA IMMOBILIER de Royan vous propose cette belle maison de plain pied de 2023 édifiée sur un terrain de 313 m² . Venez découvrir une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée par TURPIN Création, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Un garage attenant avec stationnement extérieur. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

158 000 € ou 1 133,40 € / mois

Royan dans le joli village de semussac situé à 3kms des plus belles plages de la côte atlantique (royan, st georges de didonne ). devenez propriétaire dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l'année d'une parcelle de terrain clos, arboré, engazonné, avec son chalet entièrement meublé et équipé, avec terrasse, constructeur non libre. 26 parcelles de 210 à 265 m2, 11 types de chalets de 37 m2 à 50 m2 habitables hauts de gamme. prochainement un chalet témoin sera visible sur place. soyez les premiers à choisir votre parcelle. que vous souhaitiez profiter quelques semaines par an de notre belle région, ou réaliser un investissement locatif à rendement élevé, appelez moi au plus vite afin de fixer une date de rendez-vous.   le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : (honoraires de 5.37% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - serge berkovitz inscrit au rsac de la rochelle 380 923 631, : , site 3gimmo : https:///berkovitz

188 843 € ou 1 354,65 € / mois

Royan dans le joli village de semussac situé à 3kms des plus belles plages de la côte atlantique (royan, st georges de didonne ). devenez propriétaire dans un parc résidentiel de loisirs ouvert toute l'année d'une parcelle de terrain clos, arboré, engazonné, avec son chalet entièrement meublé et équipé, avec terrasse, constructeur non libre. parcelle de 265 m2, avec son chalet entièrement meublé et équipé 3 chambres, 2 salles d'eau 50 m2 habitables hauts de gamme. prochainement un chalet témoin sera visible sur place. soyez les premiers à choisir votre parcelle. que vous souhaitiez profiter quelques semaines par an de notre belle région, ou réaliser un investissement locatif à rendement élevé, appelez moi au plus vite afin de fixer une date de rendez-vous. le bien est soumis au statut de la copropriété. nombre de lots de la copropriété : (honoraires de 4.42% ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - serge berkovitz inscrit au rsac de la rochelle 380 923 631, : , site 3gimmo : https:///berkovitz