Vente Maison Villemandeur (45700)

251 000 € ou 1 800,52 € / mois

Maison en bon état de plain-pied construite en 1999 d'environ 123m2 habitable, édifié sur vide sanitaire Comprenant:: Hall d'entrée (placards) ouvert sur vaste séjour-salon traversant, cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant 3 chambres et 1 bureau, salle d'eau, toilettes. Garage intégré, cellier. Etage : Grenier aménageable sur 75m2. -Chauffage Electrique pompe à chaleur neuve. Alarme.- Double vitrage, Volets bois- Assainissement collectif. Parking enrobé. Terrain d'env.720 m2.

173 000 € ou 1 241,00 € / mois

Pavillon sur sous-sol surélevé entièrement rénove habitation comprenant : Entrée ,une belle pièce à vivre trés lumineuse équipée d'un poêle à pellets ,cuisine ouverte aménagée et équipée, couloir desservant deux chambres parquetées avec placards , salle d'eau aménagée et toilettes.Sous-sol complet divisé en garage,chaufferie ,buanderie et une pièce pouvant servir de chambre d'amis ou bien de bureau et une petite salle d'eau.Toute la rénovation date de moins d'un an les fenêtres ont été changé en PVC ainsi que l a porte d'entrée etla porte du sous-sol donnant accès au jardin,les volets sont roulants et lctriques , la porte du garage est automatisée ainsi que le portail.Non attenant un atelieret un store banne électrique protège la terrasse arrière du soleil.Terrain clos et arboré d'environ 591m2

189 390 € ou 1 358,57 € / mois

Votre agence immobilière de Montargis vous propose dans un quartier calme et résidentiel à Villemandeur, proche centre-ville et toutes commodités, un bien à vendre bâti sur un terrain de 1840 m² entièrement clos et agréablement paysagé comprenant: Une Maison d'habitation principale de 84 m² de plain-pied avec terrasses, élevée sur sous-sol total comprenant une entrée, cuisine aménagée, séjour- salle à manger avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé; En début de terrain, un petit pavillon aménagé en studio comprenant une entrée, une chambre , une salle d'eau et un WC séparé (pouvant être exploité comme local professionnel) Au fond du jardin, une dépendance comprenant une pièce, une salle d'eau avec un WC. Les plus: son grand et joli jardin paysagé, son emplacement à proximité du centre et des commerces. La gare de Montargis se trouve à 10min en voiture. 1 h½ de Paris via A77 et A6 1 h de train au départ Paris Bercy Contacter votre agence immobilière à Montargis, spécialiste de l'achat vente, estimation d'appartements à Montargis, Chalette sur Loing, Amilly, Cepoy, Corquilleroy, Villemandeur, Pannes.

127 990 € ou 918,12 € / mois

Maison sur sous-sol surélevé habittion comprenant : Entrée salon séjou, cuisine séparée aménagée, couloir desservant deux chambres , une salle d'eau avec douche à l'italienne . Sous-sol complet divisé en garage et une grande pièce . Toutes les huisseries sont en PVC avec volets roulants électriques avec télécommande centralisée et moustiquaires .La porte du garage et le portail sont en aluminium

389 000 € ou 2 790,45 € / mois

VILLEMANDEUR (45700) - Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITE, sur une parcelle de 4350 m2environ, PISCINE, cette SPACIEUSE MAISON de 205 m2 environ comprenant 5 CHAMBRES - Elevée sur SOUS-SOL total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un chaleureux espace de vie traversant de 38 m2, agrémenté d'un poêle à granules RECENT, cuisine aménagée et équipée de 12 m2, ouverte, donnant sur une agréable terrasse carrelée, store banne motorisé (2021) bénéficiant d'une vue dégagée, trois chambres dont deux aménagées de placards, salle de bains carrelée avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains. Accès à l'étage par un bel escalier en chêne massif, une vaste mezzanine carrelée vous offre plusieurs possibilités d'aménagement : salle de jeux, billard, Home-cinéma ... Deux chambres avec salles de bains privatives, WC indépendant. SOUS-SOL total divisé en cellier et ancien espace bureau (carrelés), buanderie, cave, garage/porte motorisée - Fenêtres PVC double vitrage et volets bois, chauffage électrique, portail motorisé. Edifié sur un terrain clos et arboré de 4350 m2 environ, avec PISCINE chauffée 8 x 4 m (Année 2020), plage de 28 m2 et douche. Avec une façade de 56 m linéaire, POSSIBILITE de diviser le terrain (constructible). Vous serez séduits par la situation de ce bien, idéalement situé, à moins de 5 mn de toutes les commodités, commerces, école, collège, transports scolaires ... Moins de 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY - Accès rapide différents axes routiers RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19... A visiter sans attendre ! Budget : 389 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Consommation énergétique : E 296 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 349907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

175 000 € ou 1 255,35 € / mois

VILLEMANDEUR 45700 - Karine MAMANE vous invite à découvrir au bout d'une impasse, au calme, CHARMANT PAVILLON de 89 m2 environ habitables, comprenant 3 CHAMBRES - Edifié sur une parcelle de 518 m2 environ, le bien dispose au rez-de-chaussée, de plain-pied, d'une entrée avec placards, salon/séjour traversant de 27 m2 environ donnant sur une agréable terrasse et le jardin SANS vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée et équipée de 8 m2 environ, dégagement, une chambre, salle de bains RECENTE, WC séparé. A l'étage : palier distribuant deux chambres mansardées. Un carport complète ce bien HABITABLE de SUITE sur un terrain arboré, clos en partie, de 518m2 environ. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires en partie, portail motorisé, chauffage électrique, tout à l'égout. Idéalement situé à 5 mn des écoles maternelles et primaires, du bourg, collège Lucie Aubrac, transport scolaire vers lycée et urbains, 5 mn zone commerciale d'Antibes... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement ! Budget : 175 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : E 310 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1640 euros et 2260 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Zone NON inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN + VENTE GARANTIE 12 MOIS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 362435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

175 000 € ou 1 255,35 € / mois

Villemandeur karine mamane vous invite à découvrir au bout d'une impasse, au calme, charmant pavillon de 89 m2 environ habitables, comprenant 3 chambres - edifié sur une parcelle de 518 m2 environ, le bien dispose au rez-de-chaussée, de plain-pied, d'une entrée avec placards, salon/séjour traversant de 27 m2 environ donnant sur une agréable terrasse et le jardin sans vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée et équipée de 8 m2 environ, dégagement, une chambre, salle de bains recente, wc séparé. a l'étage : palier distribuant deux chambres mansardées. un carport complète ce bien habitable de suite sur un terrain arboré, clos en partie, de 518m2 environ. prestations : fenêtres pvc double vitrage, volets roulants solaires en partie, portail motorisé, chauffage électrique, tout à l'égout. idéalement situé à 5 mn des écoles maternelles et primaires, du bourg, collège lucie aubrac, transport scolaire vers lycée et urbains, 5 mn zone commerciale d'antibes... 10 mn gare de montargis - 1h gare de paris/bercy - accès rapide : rd rn7, 5 mn autoroute (a6) et a19. a visiter rapidement !budget : 175 000 euros honoraires charge vendeur.consommation énergétique : e 310 kwh/m2/anemission de gaz à effet de serre : b 10 co2/m2/anestimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1640 euros et 2260 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021.zone non inondable. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : l'achat de ce bien + vente garantie 12 moispour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au ou par courriel à votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour . estimation gratuite .cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes - saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat exclusif réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans .

254 900 € ou 1 828,50 € / mois

Proche commerces, écoles et axes routiers. Pavillon neuf (2023), construit sur vide-sanitaire, de plain-pied, d'env.100m2: Entrée sur séjour-salon traversant, cuisine ouverte à améangée, cellier, couloir desservant 3 chambres, salle d'eau, toilettes, garage. Chauffage au sol (pompe à chaleur), Db vitrage, Volets roulants électriques. Sur un terrain d'env. 600m2.

182 000 € ou 1 305,56 € / mois

!Exclusivité! Villemandeur (45) à 1h de Paris et Orléans Pavillon de 115m2 environ sur sous-sol total dans un quartier résidentiel en retrait de la rue sur une parcelle de 2000m2 environ, assure un environnement paisible. Cette maison propose de beaux espaces, notamment un grand séjour de 35m2 avec baies vitrées, cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également 3 chambres (dont 1 avec dressing), 2 salles d'eau (dont & avec WC). Le sous-sol offre de grands espaces de stockage, avec une cave à vin, un garage ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint. Le jardin est arboré, avec des abris de jardin et une terrasse sur le devant de la maison. Le plus de cette maison : une partie peut être exploitée pour une activité professionnelle ou de la location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florian NICOLAS, Tél. : 0608237721, E-mail : florian.nicolas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 921 954 657

119 990 € ou 860,74 € / mois

Sur une parcelle de 550 m2, ce pavillon est proche des commerces (Boulangerie, Boucherie et Primeur) et du collège qui sont à moins de 10 mn à pied. Ses 69 m2 sont distribués en entrée, cuisine (10.25 m2) qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour qui bénéficie d'une terrasse exposée sud, 3 chambres (10.40, 12 et 9 m2), salle d'eau récente avec douche à l'italienne, wc. Le sous-sol complet est réparti en garage (porte électrique), pièce pouvant être aménagée, atelier. Chauffage et production eau chaude par chaudière gaz de ville (2016) - Huisseries PVC double vitrage. Assainissement collectif.

158 900 € ou 1 139,85 € / mois

5 Mn du centre de Villemandeur pavillon de plain-pied avec sous-sol complet ,habitation comprenant :Entrée , salon séjour ,cuisine aménagée ,trois chambres, salle d'eau , wc. Sous-sol complet divisé en double garage ,cellier ,cave plus une pièce. Terrain clos et arboré d'environ 460 m

127 990 € ou 918,12 € / mois

Maison sur sous-sol surélevé habitation comprenant : Entrée,salon séjour,cuisine séparée et aménagée , couloir desservant deux chambres, salle d'eau avec douche italienne et toilettes. Sous-sol divisé en garage une grande pièce.Toute les huisseries sont en PVC, volets roulants électriques avec télecommande centralisée et moustiquaires . La porte du garage et portail sont en aluminium.Terrain clos et arboré d'environ 499m2.

136 000 € ou 975,58 € / mois

MAISON SUR SOUS-SOL SURELEVE A RAFRAICHIR DANS UN SECTEUR CALME ET BIEN SITUE PROCHE DU BOURG DE VILLEMANDEUR comprenant: RDC : accès par petite véranda, entrée, séjour-salon carrelé (placards), cuisine indépendante aménagée, 1 chambre, salle d'eau avec toilettes. Etage : dégagement desservant 2 chambres, salle de bains. Sous-sol : complet divisé en garage, pièce et chaufferie- Chauffage gaz de ville, double vitrage, volets métal. Assainissement collectif. l'ensemble sur 586m2 clos.

220 000 € ou 1 578,15 € / mois

Quartier résidentiel Villemandeur Pavillon comprenant séjour salon cheminée donnant sur terrasse cuisine ouverte aménagée équipée neuve 2 chambres, salle de bains refaite balnéo, wc séparé le tout sur sous-sol total divisé en garage 2 voitures, une chambre, buanderie, atelier le tout sur un terrain clos de 666m2 Electricité, plomberie refaite. très bon état général. A visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Caroline MEREAUX, Agent Commercial spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 02 34 02 32 45. proche toutes commodités Logement à consommation énergétique excessive: classe G

175 000 € ou 1 255,35 € / mois

VILLEMANDEUR 45700 - Karine MAMANE vous invite à découvrir au bout d'une impasse, au calme, CHARMANT PAVILLON de 89 m2 environ habitables, comprenant 3 CHAMBRES - Edifié sur une parcelle de 518 m2 environ, le bien dispose au rez-de-chaussée, de plain-pied, d'une entrée avec placards, salon/séjour traversant de 27 m2 environ donnant sur une agréable terrasse et le jardin SANS vis-à-vis, cuisine ouverte aménagée et équipée de 8 m2 environ, dégagement, une chambre, salle de bains RECENTE, WC séparé. A l'étage : palier distribuant deux chambres mansardées. Un carport complète ce bien HABITABLE de SUITE sur un terrain arboré, clos en partie, de 518m2 environ. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants solaires en partie, portail motorisé, chauffage électrique, tout à l'égout. Idéalement situé à 5 mn des écoles maternelles et primaires, du bourg, collège Lucie Aubrac, transport scolaire vers lycée et urbains, 5 mn zone commerciale d'Antibes... 10 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. A visiter rapidement ! Budget : 175 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : E 310 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 1640 euros et 2260 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021. Zone NON inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN + VENTE GARANTIE 12 MOIS Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 362435 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

234 000 € ou 1 678,58 € / mois

45700 PANNES - Sainte-Catherine, 5 mn de VILLEMANDEUR, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette charmante maison de 170m2 habitables environ, comprenant 5 chambres. Elevée sur sous-sol total, elle dispose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour de 50 m2 environ, avec cheminée, donnant sur une belle terrasse et son jardin arboré, cuisine aménagée semi-ouverte, couloir distribuant 2 chambres (parquet flottant), salle de bains, WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres, grenier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, débarras, salle d'eau avec WC. Sous-sol total avec garage de 28 m2 et atelier carrelés, buanderie, chaufferie et une belle cave de 14 m2, un abris de jardin complète ce bien, édifié sur 1159 m2 de terrain clos et arboré. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, store motorisé, tableau électrique refait, chauffage fuel et bois, maison sécurisée. Secteur CALME et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires, et pour les amoureux de la nature et de la pêche, VUE IMPRENABLE sur le canal d'Orléans, promenade à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute A77 et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436. Budget : 234 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : D 220 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : D 43 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2350 euros et 3230 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 346604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

Maison atypique séparée en deux habitations 1er logt comprenant : Une vaste entrée , un salon d'environ 26m2 , cuisine ouverte donnant sur séjour environ 28m2 l'ensemble , toilettes . Un trés bel escalier pour accéder à l'étage : Palier desservant trois chambres toutes parquetées , une salle de bains et des toilettes. Non attenant différentes dépendances et une cave Ce logement est à rafraîchir 2ème logt type F2 d'une superficie d'environ 44m2 comprenant : entrée sur la pièce à vivre avec coin cuisine ouverte en partie aménagée , salle d'eau avec toilettes. Etage mezzanine pouvant être aménagée en bureau et une chambre. Ce logement est rénové , celui-ci était loué 462 EUR par mois plus 30EUR de charges. What do you want to do ?New mailCopy What do you want to do ?New mailCopy

389 000 € ou 2 790,45 € / mois

VILLEMANDEUR (45700) - Karine MAMANE vous présente en EXCLUSIVITE, sur une parcelle de 4350 m2environ, PISCINE, cette SPACIEUSE MAISON de 205 m2 environ comprenant 5 CHAMBRES - Elevée sur SOUS-SOL total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un chaleureux espace de vie traversant de 38 m2, agrémenté d'un poêle à granules RECENT, cuisine aménagée et équipée de 12 m2, ouverte, donnant sur une agréable terrasse carrelée, store banne motorisé (2021) bénéficiant d'une vue dégagée, trois chambres dont deux aménagées de placards, salle de bains carrelée avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-mains. Accès à l'étage par un bel escalier en chêne massif, une vaste mezzanine carrelée vous offre plusieurs possibilités d'aménagement : salle de jeux, billard, Home-cinéma ... Deux chambres avec salles de bains privatives, WC indépendant. SOUS-SOL total divisé en cellier et ancien espace bureau (carrelés), buanderie, cave, garage/porte motorisée - Fenêtres PVC double vitrage et volets bois, chauffage électrique, portail motorisé. Edifié sur un terrain clos et arboré de 4350 m2 environ, avec PISCINE chauffée 8 x 4 m (Année 2020), plage de 28 m2 et douche. Avec une façade de 56 m linéaire, POSSIBILITE de diviser le terrain (constructible). Vous serez séduits par la situation de ce bien, idéalement situé, à moins de 5 mn de toutes les commodités, commerces, école, collège, transports scolaires ... Moins de 15 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare Paris/BERCY - Accès rapide différents axes routiers RD2060/ RN7, 5 mn autoroute (A77) et A19... A visiter sans attendre ! Budget : 389 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE REVENTE OFFERTE POUR L'ACHAT DE CE BIEN - Consommation énergétique : E 296 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : B 9 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3380 euros et 4630 euros/AN, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com - Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat EXCLUSIF réf : 349907 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

137 600 € ou 987,06 € / mois

Dans le secteur recherché de Villemandeur, à 2 pas du collège et des commerces, pavillon sur sous-sol complet d'environ 69 m2 distribués en entrée, cuisine aménagée&équipée semi ouverte sur séjour avec accès terrasse (store banne ), salon (ou chambre) dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, wc - le sous-sol complet est réparti en garage, chaufferie cave et une pièce aménagée.Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques - chauffage au gaz de ville . Chaudierechappe (1 an). Terrain avec 2 acces de 493 m2

234 000 € ou 1 678,58 € / mois

45700 pannes - sainte-catherine, 5 mn de villemandeur, karine mamane vous invite à découvrir cette charmante maison de 170m2 habitables environ, comprenant 5 chambres. elevée sur sous-sol total, elle dispose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour de 50 m2 environ, avec cheminée, donnant sur une belle terrasse et son jardin arboré, cuisine aménagée semi-ouverte, couloir distribuant 2 chambres (parquet flottant), salle de bains, wc. a l'étage : palier desservant 3 chambres, grenier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, débarras, salle d'eau avec wc. sous-sol total avec garage de 28 m2 et atelier carrelés, buanderie, chaufferie et une belle cave de 14 m2, un abris de jardin complète ce bien, édifié sur 1159 m2 de terrain clos et arboré. prestations : fenêtres pvc double vitrage, store motorisé, tableau électrique refait, chauffage fuel et bois, maison sécurisée. secteur calme et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires, et pour les amoureux de la nature et de la pêche, vue imprenable sur le canal d'orléans, promenade à pied ou à vélo... 12 mn gare de montargis - 1h gare de paris/bercy - accès rapide vers rd rn7, 8 mn autoroute a77 et a19. vous recherchez calme et tranquilite, sans être isolé, une visite s'impose ! contactez karine mamane au .budget : 234 000 euros honoraires charge vendeur.consommation énergétique : d 220 kwh/m2/anemission de gaz à effet de serre : d 43 co2/m2/anestimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2350 euros et 3230 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immobilier, contactez karine mamane au ou par courriel à votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour . estimation gratuite .cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane ei agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes- saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans .